Agami Park Residences- referência 115

Empreendimento: Agami Park Residences by Eztec Tipo de Empreendimento: Residencial de alto padrão com unidades residenciais e unidades não residenciais Long Stay Endereço: Avenida Agami, 220 Esquina: Avenida Agami com Alameda dos Arapanés Bairro: Moema Cidade/Estado: São Paulo/SP Localização: A uma quadra da Avenida República do Líbano e do Clube Monte Líbano, próximo ao Parque Ibirapuera e à Vila Nova Conceição Incorporação: Eztec Construção: Eztec Realização: Eztec Incorporadora Responsável: Serra Branca Incorporadora Ltda. CNPJ da Incorporadora: 34.627.373/0001-09 Projeto Arquitetônico: Perkins&Will Projeto Paisagístico: Benedito Abbud Projeto de Interiores: Carlos Rossi Projeto do Apartamento Decorado de 290 m²: Priscilla Zarzur Conceito: A Escultura de Viver Área do Terreno: 1.544,69 m² Número de Torres: 1 torre Pavimentos: Térreo + 24 pavimentos, incluindo os duplex Unidades por Andar: 2 unidades Hall Social: Privativo Elevadores Sociais por Unidade: 2 elevadores sociais por prumada para cada unidade Total de Elevadores: 6 elevadores Elevadores Sociais: 4 Elevadores de Serviço: 2 Total de Unidades: 45 unidades Residences: 38 unidades Long Stay: 7 unidades Lojas: 1 loja Tipologias: Garden Apartamentos tipo Coberturas duplex Unidades Residences Unidades Long Stay Áreas Privativas: 215 m² 290 m² 380 m² 420 m² 571 m² Garden – Final 1: 380 m² Tipo – Final 1: 290 m² Tipo – Final 2: 215 m² Duplex – Final 1: 571 m² Duplex – Final 2: 420 m² Suítes: 3 e 4 suítes Planta Tipo de 215 m²: 3 suítes Planta Opção de 215 m²: 2 suítes com living ampliado Planta Tipo de 290 m²: 4 suítes Planta Opção de 290 m²: 3 suítes com living ampliado Ambientes Identificados na Planta Tipo de 215 m²: Hall privativo Living Terraço coberto Copa Cozinha Área de serviço Despensa Banheiro de serviço Lavabo Circulação íntima Suíte 1 Suíte 2 Suíte master Banheiro master Closet Ambientes Identificados na Planta Opção de 215 m²: Hall privativo Living ampliado Terraço coberto Cozinha Copa Área de serviço Despensa Banheiro de serviço Lavabo Circulação íntima Suíte 1 Suíte master Banheiro master Closet Ambientes Identificados na Planta Tipo de 290 m²: Hall privativo Estar Jantar Terraço coberto Cozinha Área de serviço Despensa Banheiro de serviço Lavabo Circulação íntima Rouparia Suíte 1 Suíte 2 Suíte 3 Suíte master Banheiro master Closet Área técnica Ambientes Identificados na Planta Opção de 290 m²: Hall privativo Estar ampliado Jantar Terraço coberto ampliado Cozinha Área de serviço Despensa Banheiro de serviço Lavabo Circulação íntima Rouparia Suíte 1 Suíte 2 Suíte master Banheiro master Closet Área técnica Caixilho entre Living e Terraço: Entregue pela incorporadora Alterações de Planta: Eventuais adequações nas instalações elétricas e hidráulicas serão por conta do cliente Alterações de Projeto: Modificações não previstas na convenção de condomínio deverão ser aprovadas em assembleia Total de Vagas de Automóveis: 155 vagas Vagas PNE: 3 vagas Vagas de Motocicleta: 8 vagas Vagas do Garden: 4 vagas Vagas da Unidade NR – Final 1: 3 vagas Vagas da Unidade NR – Final 2: 2 vagas Vagas da Unidade Tipo – Final 1: 4 vagas Vagas da Unidade Tipo – Final 2: 3 vagas Vagas do Duplex – Final 1: 6 vagas Vagas do Duplex – Final 2: 5 vagas Vagas: Determinadas Implantação do Térreo: Acesso social Portaria Acesso de serviço Acesso de veículos Delivery Meeting room Salão de jogos Brinquedoteca Lobby galeria Salão de festas Apoio festas Cascata com espelho d’água Praça galeria Playground Miniquadra gramada Loja Acesso Social: Acesso principal de pedestres Portaria: Portaria e recepção com atendimento disponível conforme convenção de condomínio Acesso de Serviço: Acesso independente de serviço Acesso de Veículos: Acesso à garagem Delivery: Espaço destinado ao recebimento e organização de entregas Meeting Room: Sala destinada a reuniões, trabalho e atividades profissionais Salão de Jogos: Jogos eletrônicos Simulador de corrida Mesa de jogos Televisão Espaços de convivência Brinquedoteca: Ambiente infantil interno integrado ao paisagismo Lobby Galeria: Recepção com linguagem de galeria, mobiliário, obras de arte e integração com a praça galeria Salão de Festas: Ambiente de recepção e convivência com áreas de estar e jantar Apoio Festas: Estrutura de apoio ao salão de festas Lounge Festas: Ambiente externo integrado ao salão de festas e ao paisagismo Cascata com Espelho d’Água: Elemento paisagístico integrado à praça galeria Praça Galeria: Área de contemplação, permanência e convivência integrada ao lobby Playground: Área infantil externa Miniquadra Gramada: Espaço esportivo infantil e recreativo Implantação do 1º Pavimento: Lounge lareira Pool bar Piscina infantil Deck molhado Spa aquecido com hidromassagem Solarium Piscina adulto de 25 metros Fitness musculação Fitness aeróbico Fitness externo Lounge Lareira: Espaço externo de convivência e contemplação Pool Bar: Ambiente de apoio à piscina e ao lazer externo Piscina Infantil: Piscina destinada ao público infantil Deck Molhado: Área integrada ao conjunto aquático Spa Aquecido: Spa com hidromassagem Solarium: Área de descanso junto às piscinas Piscina Adulto: Piscina com 25 metros Fitness Musculação: Academia destinada a exercícios de força e condicionamento Fitness Aeróbico: Academia destinada a atividades cardiovasculares Fitness Externo: Área de exercícios integrada ao ambiente externo Lazer Completo: Lobby galeria Praça galeria Meeting room Salão de jogos Brinquedoteca Salão de festas Apoio festas Lounge festas Cascata com espelho d’água Playground Miniquadra gramada Lounge lareira Pool bar Piscina infantil Deck molhado Spa aquecido com hidromassagem Solarium Piscina adulto de 25 metros Fitness musculação Fitness aeróbico Fitness externo Delivery Diferenciais das Áreas Comuns: Fachada com arquitetura internacional Gerador de energia atendendo toda a área comum Vagas determinadas 2 elevadores de serviço Infraestrutura para Wi-Fi Piso com pintura epóxi na garagem Captação e reaproveitamento de águas pluviais para fins não potáveis Serviços Pay-Per-Use Sala para motorista no 1º subsolo Ar-condicionado entregue nas áreas comuns conforme Memorial Descritivo Diferenciais das Áreas Privativas: Hall social privativo 2 elevadores sociais por prumada com biometria e decoração exclusiva Piso a piso de 3,06 metros Gerador de energia atendendo a demanda das áreas privativas, inclusive ar-condicionado Contrapiso com tratamento para atenuação de ruídos na sala e nas suítes Automação de persianas entregue Tomadas USB-C Preparação para instalação de portas com 2,30 metros de altura Infraestrutura para ar-condicionado entregue Ponto para toalheiro aquecido Ponto para instalação de aquecimento de piso no banheiro Ponto para instalação de desembaçador de espelho no banheiro Área técnica para condensadora de ar-condicionado Infraestrutura para instalação de aquecedor de passagem a gás Infraestrutura para reservatório de acumulação Piso a Piso: 3,06 metros Gerador das Áreas Comuns: Atende toda a área comum, conforme Memorial Descritivo Gerador das Áreas Privativas: Atende a demanda das unidades, inclusive o ar-condicionado, conforme Memorial Descritivo Tratamento Acústico: Contrapiso com tratamento para atenuação de ruídos na sala e nas suítes Automação: Automação de persianas entregue Tomadas: Tomadas USB-C Portas: Preparação para instalação de portas com altura de 2,30 metros Ar-Condicionado nas Áreas Privativas: Infraestrutura entregue conforme Memorial Descritivo Ar-Condicionado nas Áreas Comuns: Equipamentos entregues conforme Memorial Descritivo Conforto nos Banheiros: Ponto para toalheiro aquecido Ponto para aquecimento de piso Ponto para desembaçador de espelho Aquecimento de Água: Infraestrutura para aquecedor de passagem a gás e reservatório de acumulação Sustentabilidade: Captação e reaproveitamento de águas pluviais para fins não potáveis Integração entre arquitetura e paisagismo Vegetação inspirada na Mata Atlântica Áreas comuns conectadas à natureza Serviços Obrigatórios para Todas as Unidades: Portaria e recepção Portaria e Recepção: Atendimento destinado a segurança, praticidade, comodidade e acesso aos serviços Serviço Obrigatório para as Unidades Long Stay: Serviço de limpeza Serviços Pay-Per-Use Opcionais: Serviço de limpeza Reparos Lavanderia e consertos Conveniência Cuidados de beleza Massagista Personal trainer Cuidados com animais de estimação Serviço de Limpeza: Limpeza e organização da unidade Reparos: Manutenção do apartamento quando necessária Lavanderia e Consertos: Envio de roupas para lavanderia e realização de pequenos ajustes e reparos Conveniência: Encomenda e entrega de itens de supermercado Cuidados de Beleza: Manicure, pedicure, cabeleireiro e maquiador no apartamento Massagista: Serviço de massagens na unidade Personal Trainer: Acompanhamento especializado por instrutor físico Cuidados com Animais de Estimação: Passeios e cuidados especiais com animais domésticos Prestação dos Serviços: Serviços fornecidos por terceiros, conforme convenção de condomínio Unidades Long Stay: Unidades Não Residenciais NR1-12 destinadas a serviços de hospedagem ou moradia Prazo Mínimo de Locação das Unidades Long Stay: 30 meses Base Legal das Unidades Long Stay: Decreto nº 57.378, de 13 de outubro de 2016 Fachada: Arquitetura internacional Embasamento imponente Fachada ativa Varandas marcantes Integração com vegetação Loja integrada à esquina Paisagismo: Vegetação densa inspirada na Mata Atlântica Jardins no acesso Integração com o lobby galeria Praça galeria Lounge festas Lounge lareira Piscinas Áreas infantis Áreas fitness Localização: Avenida Agami, 220 Esquina com Alameda dos Arapanés Moema Próximo à Vila Nova Conceição A uma quadra da Avenida República do Líbano A uma quadra do Clube Monte Líbano Próximo ao Parque Ibirapuera Vias e Eixos Próximos: Avenida República do Líbano Avenida Ibirapuera Avenida Indianópolis Complexo Viário Ayrton Senna Parques e Áreas Verdes Próximas: Parque Ibirapuera Parque das Bicicletas Praça de Milão Gastronomia no Entorno: Kinoshita Attimo Figo Pecorino Coco Bambu Brodo Restaurante Serafina Extásia Le Manjue Josephine Condessa Bistrô Bardega Wine Bar Frutaria SP Spot Tre Varanda Muza Educação no Entorno: Escola Móbile Colégio Lourenço Castanho Saúde no Entorno: Hospital Israelita Albert Einstein Laboratório Fleury Bem-Estar no Entorno: Spa L’Occitane Spa Kennzur Studio Velocity Clubes e Compras no Entorno: Clube Monte Líbano Shopping JK Iguatemi Área Verde do Parque Ibirapuera Informada no Material: Mais de 1,5 milhão de m² Registro de Incorporação: Registro nº 04 da matrícula nº 260.366 Cartório: 14º Cartório Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo Data do Registro: 19/12/2024 Central de Atendimento Tecvendas: Rua Domingos de Morais, 2.187, Torre Dubai, sala 114, Vila Mariana, São Paulo/SP Telefone Tecvendas: 5056-8308 CRECI Tecvendas: 5677-J Observação sobre Plantas e Perspectivas: As perspectivas e plantas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração Observação sobre Móveis e Utensílios: Não integram o contrato de compra e venda Observação sobre Medidas: As medidas são apresentadas de face a face das paredes Observação sobre Entrega: Acabamentos, equipamentos, sistemas e diferenciais serão entregues conforme o Memorial Descritivo