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Apartamento no Edifício Chanés Street em São Paulo - Moema

Chanés Street ref #121

R$ 1.046.632,00
Eztec 02/26
2 dormitórios (1 suíte)
1 vaga
2 banheiros
56,11 m² de área privativa
2.144,00 m² de área total
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Apartamento no Edifício Chanés Street em São Paulo - EZTEC

 Chanés Street | Studios, 1 e 2 suítes em Moema com rooftop, serviços e localização estratégica ao lado do Ibirapuera

 
O Chanés Street nasce da fusão entre dois universos icônicos: a atmosfera urbana do SoHo de Nova York e a sofisticação consolidada de Moema, um dos bairros mais valorizados e completos de São Paulo. O resultado é um empreendimento contemporâneo que traduz design, mobilidade, investimento e lifestyle em um único endereço.

 
Localizado na Rua dos Chanés, 310, com frentes também para a Alameda dos Maracatins e Alameda dos Jurupis, o projeto está inserido em uma região estratégica, com alto potencial econômico, maior IDH do Brasil (0,961) e forte demanda por locação. A poucos passos do cotidiano urbano, o empreendimento oferece conexão direta com importantes eixos da cidade, estando a aproximadamente 550 metros da Estação Eucaliptos da Linha Lilás, além de proximidade com Shopping Ibirapuera, Av. Ibirapuera, Av. 23 de Maio, Av. dos Bandeirantes e Parque Ibirapuera. 

 
Implantado em um terreno de 2.144,70 m², o empreendimento conta com 1 torre e um total de 250 unidades, sendo 187 unidades residenciais e 63 unidades não residenciais (NR1-12), destinadas a serviços de hospedagem ou moradia conforme legislação vigente. A torre é composta por 3 subsolos de garagem, térreo com lazer e áreas comuns, 1º ao 16º pavimento com unidades e 17º pavimento com rooftop completo, consolidando um conceito de moradia vertical com alto nível de serviços e experiências. 

 
As tipologias foram pensadas para atender diferentes perfis de uso, desde moradia até investimento. O projeto oferece studios de 29 m² e 30 m², além de unidades de 1 suíte com aproximadamente 55 m² a 56 m² e unidades de 2 suítes com metragens entre 75 m² e 76 m², todas com 1 vaga de garagem nas tipologias residenciais. Também estão presentes unidades garden com metragens ampliadas, como opções de até 170,58 m². 

 
O conceito arquitetônico contemporâneo, assinado por LE Arquitetos, aliado ao paisagismo de Benedito Abbud e interiores de Priscilla Zarzur, reforça a identidade do projeto, com fachadas elegantes, uso de vidro e alumínio nos guarda-corpos e ambientes que valorizam a iluminação natural e a integração dos espaços.

 
O lazer é distribuído de forma estratégica, com destaque para o rooftop no 17º pavimento, que traduz o conceito de High Living, oferecendo experiências panorâmicas com ambientes como pool, solarium, spa, pool bar, lounge gourmet, coworking, fireplace, relax space, massage room, steam room e terrace, criando um cenário único para convivência, lazer e contemplação da cidade. 

 
No pavimento térreo, o empreendimento conta com uma infraestrutura completa, incluindo lobby, fitness, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira (BBQ space), lounge, beauty care, kids place, playground e quadra de beach tennis/volley, além de lojas no térreo, integrando conveniência e praticidade ao dia a dia. 

 
Um dos grandes diferenciais do Chanés Street está no seu modelo de serviços, inspirado em hospitalidade de alto padrão. O projeto oferece portaria e recepção 24 horas, além de uma ampla gama de serviços pay-per-use, como limpeza, manutenção, lavanderia, personal trainer, beauty care, massagem, pet care, conveniência e reparos, proporcionando um estilo de vida mais prático, funcional e alinhado às demandas contemporâneas. 

 
Entre os diferenciais técnicos das unidades, destacam-se fechadura com controle de acesso, infraestrutura para ar-condicionado, tomadas USB, automação de persianas (conforme unidade), caixilhos com atenuação acústica, além de infraestrutura para kits opcionais, como kit grill e kit conforto. As áreas comuns contam ainda com wi-fi, gerador para áreas comuns, totem para carregamento de veículos elétricos e torneiras com temporizador. 

 
Com forte apelo para investimento, o empreendimento está inserido em uma região com alta liquidez, valorização constante e grande demanda por locação, especialmente pela proximidade com polos corporativos como Faria Lima, Paulista e Berrini, além da infraestrutura completa de comércio, serviços, gastronomia e mobilidade.

 
Chanés Street é a tradução de um novo morar urbano: conectado, inteligente e alinhado às dinâmicas da cidade, com arquitetura contemporânea, serviços e localização privilegiada em Moema.

 

  • Empreendimento: Chanés Street
  • Endereço: Rua dos Chanés, 310 x Alameda dos Maracatins, 1.756 x Alameda dos Jurupis, 1.947
  • Bairro: Moema
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Incorporação e construção: EZTEC
  • Projeto arquitetônico: LE Arquitetos
  • Projeto paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
  • Projeto de interiores: Priscilla Zarzur Arquitetura e Interiores
  • Estilo: Contemporâneo
  • Área do terreno: 2.144,70 m²
  • Número de torres: 1

Configuração do empreendimento:

  • 3 subsolos de garagem
  • Térreo com lazer e áreas comuns
  • 1º ao 16º pavimentos com unidades residenciais e não residenciais
  • 17º pavimento com lazer rooftop

Número de unidades:

  • 187 unidades residenciais
  • 63 unidades não residenciais (NR1-12)
  • Total: 250 unidades

Unidades por pavimento:

  • 1º pavimento: 14 unidades
  • 2º ao 15º pavimento: 16 unidades
  • 16º pavimento: 12 unidades

Tipologias residenciais:

  • Studios: 29 m² a 30 m²
  • 1 suíte: 55 m² a 56 m² | 1 vaga
  • 2 suítes: 75 m² a 76 m² | 1 vaga
  • Unidades garden até 170,58 m² | 2 suítes | 1 vaga

Detalhamento das unidades residenciais:


1º pavimento (garden):

  • Final 1: 2 suítes | 170,58 m² | 1 vaga
  • Final 9: 1 suíte | 67,65 m² | 1 vaga
  • Final 10: 1 suíte | 64,25 m² | 1 vaga
  • Final 11: 2 suítes | 84,57 m² | 1 vaga
  • Final 12: 1 suíte | 56,29 m² | 1 vaga
  • Final 15: 1 suíte | 59,10 m² | 1 vaga
  • Final 16: 2 suítes | 79,20 m² | 1 vaga

2º ao 9º pavimento:

  • Final 1 e 16: 2 suítes | 75,67 m² | 1 vaga
  • Final 9: 1 suíte | 56,11 m² | 1 vaga
  • Final 10: 1 suíte | 55,43 m² | 1 vaga
  • Final 11: 2 suítes | 75,72 m² | 1 vaga
  • Final 12 a 15: 1 suíte | 55,47 m² | 1 vaga

10º ao 15º pavimento:

  • Final 1 e 16: 2 suítes | 75,67 m² | 1 vaga
  • Final 2: studio | 29,77 m²
  • Final 3 a 6: studio | 29,70 m²
  • Final 7: studio | 30,67 m²
  • Final 8: studio | 29,54 m²
  • Final 9: 1 suíte | 56,11 m² | 1 vaga
  • Final 10: 1 suíte | 55,43 m² | 1 vaga
  • Final 11: 2 suítes | 75,72 m² | 1 vaga
  • Final 12 a 15: 1 suíte | 55,47 m² | 1 vaga

16º pavimento:

  • Final 1: 2 suítes | 76,36 m² | 1 vaga
  • Final 2 a 8: studios entre 29,54 m² e 30,67 m²
  • Final 9: 1 suíte | 56,11 m² | 1 vaga
  • Final 10: 1 suíte | 55,43 m² | 1 vaga
  • Final 11: 2 suítes | 75,72 m² | 1 vaga
  • Final 12: 1 suíte | 56,23 m² | 1 vaga

Unidades não residenciais (NR1-12):

  • Studios entre 29 m² e 30 m² nos pavimentos tipo
  • Studios garden entre 35,46 m² e 61,73 m²

Lojas:

  • Loja 1: 143,56 m²
  • Loja 2: 119,46 m²
  • Loja 3: 231,31 m²

Diferenciais do empreendimento:

  • Lazer no rooftop no 17º pavimento
  • Áreas comuns equipadas e decoradas
  • Wi-fi nas áreas comuns
  • Gerador para áreas comuns
  • Totem para carregamento de carro elétrico
  • Torneiras com temporizador nas áreas comuns
  • Portaria com vidro de segurança
  • Serviços pay-per-use

Diferenciais das unidades:

  • Fechadura com controle de acesso
  • Caixilhos com atenuação acústica
  • Persianas de enrolar nos dormitórios
  • Infraestrutura para ar-condicionado
  • Tomadas USB
  • Automação de persianas (opcional)
  • Kit grill (opcional)

Áreas comuns - Térreo:

  • Lobby
  • Fitness
  • Salão de festas (Party Room)
  • BBQ Space
  • Lounge
  • Beauty Care
  • Kids Place
  • Playground
  • Quadra de Beach Tennis/Volley
  • Delivery
  • Portaria

Áreas comuns - Rooftop (17º pavimento):

  • Lounge gourmet
  • Coworking
  • Laundry / Mini Market
  • Terrace
  • Spa
  • Steam room
  • Massage room
  • Relax space
  • Fireplace
  • Piscina
  • Solarium
  • Pool bar

Serviços Pay-Per-Use:

  • Cleaning service
  • Home repair
  • Laundry & repair
  • Convenience
  • Pet care
  • Beauty care
  • Massage time
  • Personal trainer

Serviços obrigatórios:

  • Portaria/recepção 24 horas
  • Limpeza (para unidades NR)

Localização e mobilidade:

  • 550 m da Estação Eucaliptos (Linha Lilás)
  • Próximo ao Shopping Ibirapuera
  • Acesso à Av. Ibirapuera, Av. 23 de Maio e Av. dos Bandeirantes
  • Próximo ao Parque Ibirapuera

Observações:

  • Unidades não residenciais classificadas como NR1-12 conforme decreto nº 57.378
  • Serviços fornecidos por terceiros conforme convenção de condomínio
  • Material preliminar sujeito a alterações conforme memorial descritivo

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:

  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Quadra Esportiva
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Portão Eletrônico
  • Playground
  • Brinquedoteca
  • Coworking
  • Sala de Reunião
  • RoofTop
  • Acessibilidade para PNE
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