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Studio no Edifício Blue Marine Home Resort em São Paulo - Saúde

Blue Marine Home Resort ref #120

R$ 365.625,00
Eztec 07/28 | HIS | HMP | R2V
1 banheiro
25,18 m² de área privativa
5.006,00 m² de área total
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Studio no Edifício Blue Marine Home Resort em São Paulo - EZTEC

 O Blue Marine Home Resort é um empreendimento residencial que redefine o conceito de moradia urbana ao integrar arquitetura contemporânea, lazer de padrão resort e localização estratégica em um dos eixos mais completos da Zona Sul de São Paulo.

 
Localizado na Avenida Fagundes Filho, 325, no bairro da Saúde, o projeto está a apenas 300 metros da estação São Judas, conectando seus moradores de forma direta à Linha Azul do metrô e aos principais polos da cidade, como Avenida Paulista, Moema, Ibirapuera e o Aeroporto de Congonhas, a aproximadamente 6 minutos de carro.

 
Implantado em um terreno com 5.006,15 m², o empreendimento foi concebido com foco na criação de um verdadeiro refúgio urbano, onde a vida cotidiana se equilibra com o bem-estar. O projeto arquitetônico, assinado pela LE Arquitetos, explora ao máximo a geometria do terreno e organiza o condomínio em torno de uma ampla área central de lazer, criando uma atmosfera semelhante a resorts internacionais, com integração entre áreas internas e externas, abundância de luz natural e forte presença de paisagismo assinado por Benedito Abbud.

 
O conceito do projeto se baseia na união entre dinamismo urbano e serenidade, trazendo elementos típicos de hotéis boutique e resorts tropicais para o dia a dia dos moradores. As áreas comuns contam com design sofisticado, com materiais em tons neutros combinados com elementos em azul, madeira e acabamentos refinados, criando uma experiência sensorial única.

 
Com 704 unidades residenciais, o Blue Marine oferece uma ampla diversidade de tipologias, incluindo studios, apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, com metragens que variam de 25 m² a 80 m², atendendo tanto ao público que busca moradia quanto investidores focados em rentabilidade e liquidez.

 
O empreendimento conta com um lazer completo com mais de 20 itens, com destaque para a piscina adulto de 25 metros com deck molhado, piscina infantil, quadra esportiva, fitness completo, coworking, coliving, espaços gourmet, salões de festas, brinquedoteca, playground e diversas praças de convivência distribuídas pelo projeto, criando um ambiente multifuncional e integrado.

 
Além disso, o condomínio oferece infraestrutura moderna e serviços pay-per-use, que incluem limpeza, manutenção, lavanderia, pet care, personal trainer e serviços de conveniência, proporcionando mais praticidade e qualidade de vida no dia a dia.

 
No quesito mobilidade e valorização, o projeto se destaca por estar inserido em um dos bairros mais completos da cidade, com acesso facilitado às principais vias como Avenida dos Bandeirantes, Rodovia dos Imigrantes, Avenida Jabaquara e corredor Norte-Sul, além da proximidade com centros empresariais relevantes como o Itaú Conceição e o Centro Empresarial do Aço.

 
O Blue Marine Home Resort representa uma oportunidade estratégica tanto para quem busca morar com qualidade quanto para quem deseja investir em um produto com alto potencial de valorização e demanda por locação, impulsionado pela proximidade com o metrô, aeroportos e polos corporativos.

 
Um projeto que traduz o conceito de viver em um resort sem abrir mão da cidade.

  • EMPREENDIMENTO: Blue Marine Home Resort
  • ENDEREÇO: Av. Fagundes Filho, 325
  • BAIRRO: Saúde
  • CIDADE: São Paulo – SP
  • INCORPORAÇÃO: Eztec
  • CONSTRUÇÃO: Eztec
  • ARQUITETURA: LE Arquitetos
  • PAISAGISMO: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
  • DECORAÇÃO: Bohrer Arquitetos
  • ÁREA DO TERRENO: 5.006,15 m²
  • TORRES: 1 torre com 3 alas (A, B e C)
  • PAVIMENTOS: 2 subsolos + térreo + 16 pavimentos tipo
  • PAVIMENTOS TIPO: 16
  • ALTURA PISO A PISO: 2,70 m
  • TOTAL DE UNIDADES: 704 unidades residenciais
  • DISTRIBUIÇÃO: 561 R2V + 63 HMP + 80 HIS
  • UNIDADES POR ANDAR: 42 unidades (pavimentos tipo)
  • ELEVADORES: 8 elevadores
  • VAGAS DE GARAGEM: 244 vagas de automóveis
  • VAGAS DE MOTO: 138 vagas
  • OBSERVAÇÃO: Todas as unidades de 2 e 3 dormitórios possuem vaga

TIPOLOGIAS:

  • Studios HIS: 25,18 m² e 26,56 m² – sem vaga (80 unidades)
  • Studios HMP: 25,18 m² e 26,56 m² – sem vaga (63 unidades)
  • Studios R2V: 25,18 m² a 26,56 m² – sem vaga (181 unidades)
  • 1 dormitório R2V: 34,79 m², 35,05 m² e 35,13 m² – sem vaga (136 unidades)
  • 2 dormitórios R2V: 56,47 m² e 56,98 m² – 1 vaga (132 unidades)
  • 3 dormitórios R2V: 76,34 m² – 1 vaga (80 unidades)
  • 3 dormitórios R2V: 80,21 m² – 1 vaga (32 unidades)

IMPLANTAÇÃO – TÉRREO:

  • Acesso pedestres
  • Acesso veículos
  • Portaria
  • Lobby
  • Delivery
  • Coliving
  • Praça coliving
  • Pool bar
  • Solarium
  • Piscina adulto 25 m
  • Deck molhado
  • Piscina infantil
  • Quadra de esportes (12 m x 7 m)
  • Praça apoio quadra / churrasqueira
  • Churrasqueira
  • Fitness (aprox. 156 m²)
  • Brinquedoteca (61 m²)
  • Playground
  • Salão de jogos (40 m²)
  • Espaço gourmet garden (65 m²)
  • Praça gourmet garden
  • Praça central
  • Praça festas
  • Salão de festas 1 (147 m²)
  • Salão de festas 2 (65 m²)
  • Espaço gourmet (77 m²)

IMPLANTAÇÃO – SUBSOLOS:

  • Lavanderia
  • Coworking
  • Minimarket
  • Bicicletário
  • Pet place
  • 64 vagas de moto (1º subsolo – direito de uso)
  • 74 vagas de moto (2º subsolo – uso comum)

DIFERENCIAIS:

  • Piscina adulto de 25 metros
  • Mais de 20 itens de lazer
  • Wi-Fi nas áreas comuns (infraestrutura)
  • Gerador para áreas comuns
  • Captação e reutilização de águas pluviais
  • Ponto para carregamento de carro elétrico

APARTAMENTOS:

  • Fechadura com controle de acesso
  • Tomadas USB-C (kit conforto opcional)
  • Infraestrutura para ar-condicionado (kit conforto)
  • Ponto para aquecedor de passagem
  • Ponto grill (somente unidades de 2 e 3 dormitórios – opcional)
  • Persiana automatizada (kit automação – opcional, exceto studios)
  • Ponto para TV
  • Alvenaria não estrutural (flexibilidade de planta)

SERVIÇOS PAY-PER-USE:

  • Cleaning service
  • Home repair
  • Laundry & repair
  • Convenience
  • Pet care
  • Beauty care
  • Massage
  • Personal trainer

LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE:

  • 300 m da estação São Judas
  • 4 minutos a pé do metrô
  • 6 minutos do Aeroporto de Congonhas
  • 9 minutos do Parque Ibirapuera
  • 12 minutos da Avenida Paulista
  • Fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes, Av. dos Bandeirantes e corredor Norte-Sul

OBSERVAÇÕES:

  • Material preliminar sujeito a alterações
  • Unidades HIS e HMP conforme legislação municipal vigente
  • Itens opcionais conforme memorial descritivo

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:

  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Piscina
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Playground
  • Pet Care
  • Bicicletário
  • Elevador
  • Depósito
  • Pet Place
  • Coworking
  • Sala de Reunião
  • RoofTop
  • Acessibilidade para PNE
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