LUME HOUSE VILA PRUDENTE- referência 626

Empreendimento e Ficha Técnica: Empreendimento: Lume House Vila Prudente Endereço: Avenida Vila Ema, 1220 Bairro: Vila Prudente Cidade: São Paulo Realização: Eztec Estilo: Contemporâneo Área do terreno: 2.922,06 m² Número de torres: 1 Número de elevadores: 5 Número total de unidades apresentado no material: 220 R2V + 37 HMP Vagas para automóveis: 214 Vagas para motocicletas: 27 Projetos e Assinaturas: Projeto arquitetônico: Alexandre Milleu Projeto paisagístico: Benedito Abbud Projeto de decoração: Studio Ecoara Arquitetura: proposta contemporânea, com área de lazer elevada em relação à Avenida Vila Ema Paisagismo: proposta de integração da natureza ao empreendimento e conceito de paisagismo sensorial Decoração: referências neutras e atemporais, com cinza, marinho, caramelo e bege, texturas semelhantes ao linho, pedras, tijolos aparentes, iluminação decorativa e vegetação natural Composição Vertical e Distribuição das Unidades: Composição: Térreo + 2 pavimentos de garagem + 1 pavimento de lazer + 21 pavimentos tipo 3º pavimento: 5 unidades residenciais 4º ao 24º pavimento: 12 unidades residenciais por andar Tipologias e Metragens: Apartamentos residenciais: 38 m², 69 m² e 71 m² Dormitórios: 2 e 3 dormitórios 38 m²: planta apresentada com 2 dormitórios, final 9 69 m²: planta tipo com 3 dormitórios e planta opção com 2 dormitórios, final 8 71 m²: planta tipo com 3 dormitórios e planta opção com 2 dormitórios, final 11 PLANTA TIPO DO APTO. DE 38 M² - FINAL 9: Metragem: 38 m² Tipologia: 2 dormitórios Ambientes identificados visualmente: 2 dormitórios, banheiro, cozinha, living com espaço de estar e jantar e terraço Perspectiva apresentada: living do apartamento de 38 m², final 9 Observação: planta e perspectiva com sugestão de decoração PLANTA TIPO DO APTO. DE 69 M² - FINAL 8: Metragem: 69 m² Tipologia: 3 dormitórios Configuração identificada na planta: Suíte 01, Dorm. 02 e Dorm. 03 Banheiros: Banho 01 e Banho 02 Ambientes identificados: cozinha, jantar, estar, terraço, terraço de serviço e área técnica Observação: planta com sugestão de decoração PLANTA OPÇÃO DO APTO. DE 69 M² - FINAL 8: Metragem: 69 m² Tipologia: 2 dormitórios Configuração identificada na planta: Suíte 01 e Dorm. 02 Banheiros: Banho 01 e Banho 02 Ambientes identificados: cozinha, estar, terraço e terraço de serviço Perspectivas apresentadas: living e terraço do apartamento de 69 m², final 8 Observação: planta e perspectivas com sugestão de decoração PLANTA TIPO DO APTO. DE 71 M² - FINAL 11: Metragem: 71 m² Tipologia: 3 dormitórios Ambientes identificados visualmente: 3 dormitórios, banheiros, cozinha, living com espaços de estar e jantar, terraço e área de serviço Observação: planta com sugestão de decoração PLANTA OPÇÃO DO APTO. DE 71 M² - FINAL 11: Metragem: 71 m² Tipologia: 2 dormitórios Configuração identificada na planta: Suíte 01 e Dorm. 02 Banheiros: Banho 01 e Banho 02 Ambientes identificados: cozinha, jantar, estar, terraço e terraço de serviço Perspectivas apresentadas: living e terraço do apartamento de 71 m², final 11 Observação: planta e perspectivas com sugestão de decoração Observações das Plantas e Perspectivas: Decoração: as plantas e perspectivas são ilustrativas e apresentam sugestão de decoração Móveis e utensílios: não fazem parte do contrato Medidas: apresentadas de face a face das paredes Adequações: eventuais adequações nas instalações elétricas e/ou hidráulicas serão por conta dos clientes Alterações de fachada: qualquer modificação no apartamento que implique alteração do projeto original da fachada deverá ser aprovada em assembleia do condomínio Áreas Comuns e Lazer: Áreas comuns sociais: previstas para serem entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo Lobby Hall Social Lounge Praça de Acesso Salão de Festas Sala Gourmet Churrasqueira Salão de Jogos Brinquedoteca Playground Fitness: apresentado como ambiente equipado Piscina Adulto Piscina Infantil Deck Molhado Solarium Quadra Gramada Recreativa Bicicletário Pet Place Delivery IMPLANTAÇÃO DO PAVIMENTO TÉRREO: 01: Acesso social 02: Acesso serviços 03: Acesso veículos 04: Portaria 05: Delivery 06: Lobby / Acesso social 07: Bicicletário 08: Quadra gramada recreativa 09: Pet place IMPLANTAÇÃO DO 3º PAVIMENTO: 01: Festas 02: Sala Gourmet 03: Churrasqueira 04: Brinquedoteca 05: Playground 06: Praça de Acesso 07: Hall Social Lounge 08: Salão de Jogos 09: Piscina Infantil 10: Deck Molhado 11: Piscina Adulto 12: Solarium 13: Fitness Tecnologia e Diferenciais das Áreas Comuns: Gerador: para atendimento das áreas comuns, conforme memorial descritivo Wi-Fi: previsto nas áreas comuns sociais, conforme memorial descritivo Provedor de internet: não incluído Diferenciais Opcionais das Unidades: Kit Conforto opcional: infraestrutura para ar-condicionado Kit Conforto opcional: tomada USB-C Kit Automação opcional: automação de persianas Observação: os itens acima não estão incluídos no memorial padrão do apartamento e estarão disponíveis para comercialização Sustentabilidade: Águas pluviais: captação e reaproveitamento para rega dos jardins Serviços Pay-Per-Use: Cleaning Service: serviços de arrumação e limpeza para apartamentos Home Repair: manutenção do apartamento quando necessário Laundry & Repair: envio de roupas para lavanderia e serviços de pequenos ajustes e reparos Convenience: encomenda e entrega de itens de supermercado Pet Care: passeios e cuidados especiais com animais domésticos Beauty Care: manicure, pedicure, cabeleireiro e maquiador Massage Time: massagens Personal Trainer: acompanhamento especializado de personal trainer Condição: serviços fornecidos por terceiros, conforme convenção de condomínio Localização e Mobilidade: Estação Oratório: 490 metros do empreendimento Estação Oratório: 6 minutos a pé Avenida Anhaia Mello: 3 minutos a pé Extra: 2 minutos a pé Parque Ecológico da Vila Prudente: aproximadamente 500 metros Parque Ecológico da Vila Prudente: cerca de 10 minutos a pé Centro Esportivo Arthur Friedenreich: 6 minutos a pé Fonte das distâncias a pé: Google Maps Principais Acessos: Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello Avenida do Estado Avenida Salim Farah Maluf Avenida Paes de Barros Avenida do Oratório Avenida Zelina Parques e Qualidade de Vida: Parque Ecológico da Vila Prudente: aproximadamente 60.000 m² de área verde Estrutura apresentada: playground, pista de cooper e caminhada, viveiro, equipamentos de ginástica, jardim japonês e Centro de Educação Ambiental Natureza: material informa a presença de dezenas de espécies de aves Futuro Parque da Vila Ema: citado no material como localizado a poucos minutos do Lume House Vila Prudente Comércio, Gastronomia e Serviços Citados no Material: Gastronomia: Restaurante da Fazenda, Cepam, Sodiê, Santa Coxinha, Brazzatto, Osnir, Churrascaria Nativas Grill, Gojira Sushi, Konkai Sushi, Mundo Animal Lanchonete e Stone Rock Bar Shoppings: Shopping Anália Franco e Mooca Plaza Shopping Supermercados e varejo: Extra, Roldão, Sonda, Oba Hortifruti, Center Castilho, Hortifruti Fartura, Swift, Petz, Pão de Açúcar e Leroy Merlin Academias: Smart Fit, Evoque Academia, Arena Blackcross e Gym4Life Saúde: Hospital Vitória Hospital São Luiz Anália Franco Hospital São Cristóvão Laboratório Lavoisier Fleury Alta Diagnóstica Educação: Colégio Liceu Saint Louis Colégio São Miguel Arcanjo Colégio Adventista Vila Alpina Escola Plenitude Senac Senai Uninove Estácio Etec CCAA Fisk CNA Transformação Urbana Apresentada no Material: Mobilidade: expansão das linhas 2-Verde e 15-Prata Região: o material relaciona Vila Prudente aos bairros da Mooca e Ipiranga e ao novo eixo de transformação urbana da região Referência externa citada no book: Exame.com, maio de 2024, mencionando Vila Prudente como um dos bairros tradicionais e promissores de São Paulo, com infraestrutura e opções de lazer Informações Institucionais da Eztec: Atuação: mais de 4 décadas Empreendimentos lançados: 183 Área construída e em construção: mais de 5,4 milhões de m² Presença na Zona Leste de São Paulo: mais de 21 empreendimentos Empreendimentos apresentados como referências no material: Vértiz Club Home Tatuapé, Ereditá Parque da Mooca, Dream View Vila Prudente e East Blue Tatuapé Informações Legais: Empreendimento: Lume House Vila Prudente Incorporadora indicada: Lagoa Grande Incorporadora LTDA CNPJ: 35.721.628/0001-60 Alvará de Aprovação de Edificação Nova: nº 6185-21-SP-ALV Data de publicação do alvará: 12/03/2025 Realização: Eztec Central de Atendimento Tecvendas: Rua Domingos de Morais, 2187, Torre Dubai, sala 114, Vila Mariana, São Paulo, SP Telefone informado no material: 5056-8308 CRECI Tecvendas: 5677-J Data de impressão do material: março de 2025 Referência do material: 110287 Observações: Status do material: material preliminar, sujeito a alterações Perspectivas e plantas: ilustrativas e com sugestão de decoração Acabamentos e entregas: devem observar o memorial descritivo Wi-Fi nas áreas comuns sociais: não inclui provedor Infraestrutura para ar-condicionado e tomada USB-C: itens opcionais do Kit Conforto Automação de persianas: item opcional do Kit Automação Serviços Pay-Per-Use: fornecidos por terceiros, conforme convenção de condomínio