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Apartamento no Edifício Bueno Brandão em São Paulo - Vila Nova Conceição

Bueno Brandão ref #079

R$ 33.572.298,60
Tegra 11/25 | T. AAA
5 dormitórios (5 suítes)
5 vagas (Privativa)
5 banheiros
500,00 m² de área privativa
2.874,00 m² de área total
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Apartamento no Edifício Bueno Brandão em São Paulo - TEGRA

 Bueno Brandão 257 | Mansões suspensas de aproximadamente 500 m² com 5 suítes ao lado do Parque Ibirapuera

 
Em um mercado onde escassez define valor, o Bueno Brandão 257 surge como um dos projetos mais exclusivos de São Paulo, posicionando-se no mais alto nível do segmento residencial. Implantado em um terreno de 2.874 m², com apenas 25 unidades, o empreendimento traduz o conceito de mansões suspensas, unindo escala, sofisticação e privacidade em um dos endereços mais nobres da cidade, a poucos minutos do Parque Ibirapuera.

 
O projeto reúne um conjunto de assinaturas que consolidam seu posicionamento: arquitetura de Königsberger & Vannucchi, paisagismo de EDSA + Cardim e interiores de Roberto Migotto, criando uma linguagem contemporânea marcada por elegância, proporção e integração com o verde. Cada elemento foi pensado para entregar uma experiência residencial comparável às melhores casas de alto padrão, porém com a segurança e praticidade de um condomínio vertical.

 
As unidades tipo possuem aproximadamente 500 m² de área privativa, com 5 suítes e 5 vagas, enquanto a unidade garden atinge cerca de 711 m² e a cobertura duplex aproximadamente 923 m², com até 7 vagas. As plantas foram concebidas com foco em amplitude, integração e flexibilidade, permitindo diferentes configurações de layout conforme o estilo de vida do morador.

 
O projeto incorpora soluções técnicas avançadas que elevam o padrão de conforto, como pé-direito livre de 2,90 m, infraestrutura para automação residencial, aspiração central, difusores lineares de ar-condicionado, persianas motorizadas, aquecimento de piso nos banheiros e fechaduras eletrônicas. A presença de depósito privativo no andar e áreas técnicas amplas reforça o nível de funcionalidade e organização das unidades.

 
O sistema de mobilidade vertical inclui elevadores com biometria e reconhecimento facial, além de elevador delivery, reforçando a experiência de conveniência e segurança. O empreendimento conta ainda com gerador para atendimento integral das unidades e áreas comuns e infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, consolidando um padrão tecnológico elevado.

 
As áreas comuns seguem a lógica de um verdadeiro resort urbano, com piscina coberta com raia de 25 metros, academia equipada, academia externa, saunas seca e úmida, espaço wellness, salão de cabeleireiro e áreas de convivência cuidadosamente desenhadas, com som ambiente, aromatização e wi-fi, criando uma experiência sensorial completa.

 
A implantação no térreo reforça o padrão do projeto com porte-cochère, hall com pé-direito duplo, praças internas e jardins, além de áreas de serviço totalmente segregadas, garantindo discrição e eficiência operacional.

 
No contexto urbano, o empreendimento está inserido em um dos eixos mais valorizados da cidade, com acesso rápido a vias estratégicas e proximidade de polos de lazer, gastronomia e serviços de alto padrão, consolidando-se como uma oportunidade rara tanto para moradia quanto para preservação patrimonial.

 
Bueno Brandão 257 não é apenas um empreendimento. É um ativo imobiliário de altíssimo padrão, com escala, raridade e posicionamento que o colocam entre os projetos mais exclusivos de São Paulo.

 

  • Empreendimento: Bueno Brandão 257
  • Localização: Região do Parque Ibirapuera – São Paulo

Configuração do empreendimento:

  • Terreno com 2.874 m²
  • 1 torre
  • 25 pavimentos
  • 25 unidades residenciais
  • 1 unidade por andar

Tipologias:

  • Unidades tipo: aproximadamente 500 m² | 5 suítes | 5 vagas
  • Unidade garden: aproximadamente 711 m² | 5 suítes | 5 vagas
  • Cobertura duplex: aproximadamente 923 m² | 5 suítes | 7 vagas

Projeto:

  • Arquitetura: Königsberger & Vannucchi Arquitetos Associados
  • Paisagismo: EDSA + Cardim Arquitetura Paisagística
  • Interiores: Roberto Migotto

Diferenciais das unidades:

  • Pé-direito livre de 2,90 m
  • Plantas flexíveis
  • Infraestrutura para automação residencial
  • Aspiração central
  • Difusores lineares de ar-condicionado
  • Persianas motorizadas
  • Aquecimento de piso nos banheiros
  • Toalheiro aquecido
  • Desembaçador de espelhos
  • Depósito privativo no andar
  • Fechadura eletrônica
  • Ampla área técnica

Elevadores e tecnologia:

  • Elevadores com biometria e reconhecimento facial
  • Elevador delivery

Lazer e áreas comuns:

  • Piscina coberta com raia de 25 m
  • Piscina descoberta
  • Academia equipada
  • Academia externa
  • Sauna seca
  • Sauna úmida
  • Espaço wellness
  • Sala de massagem
  • Salão de cabeleireiro
  • Praças e áreas de convivência

Implantação:

  • Porte-cochère
  • Hall de entrada com pé-direito duplo
  • Praça interna
  • Playground e área de jogos
  • Espaço festas
  • Delivery
  • Sala administrativa
  • Acesso social e de serviço independentes
  • Jardins

Sustentabilidade e eficiência:

  • Reuso de água de chuva
  • Iluminação em LED
  • Sensores de presença
  • Monitoramento de consumo
  • Vegetação nativa
  • Bacias com duplo acionamento
  • Restritores de vazão

Infraestrutura:

  • Gerador para 100% das unidades e áreas comuns
  • Infraestrutura para carregamento de carro elétrico
  • Sistema de segurança avançado
  • Controle de acesso
  • Sala de segurança

Observações:

  • Projeto com personalização pelo programa Tegra ID
  • Material preliminar sujeito a alterações conforme memorial descritivo

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

  • Ar Condicionado
  • Churrasqueira
  • Internet / WiFi
  • Piso Porcelanato
  • Infra para Ar Split
  • Vista Panorâmica
  • Área de Serviço
  • Piscina Privativa
  • Sacada com Churrasqueira
  • Sala
  • Terraço
  • Sacada Integrada
  • Entrada de Serviço
  • Suíte Master

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:

  • Sauna
  • Gerador
  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Piscina
  • Spa
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Portaria 24h
  • Brinquedoteca
  • Bicicletário
  • Elevador
  • Depósito
  • Solarium
  • Lounge
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