☰
✕

Cobertura Duplex no Edifício Bueno Brandão em São Paulo - Vila Nova Conceição

Bueno Brandão ref #078

R$ 62.881.448,17
Tegra 11/25 | T. AAA
5 dormitórios (5 suítes)
7 vagas (Privativa)
5 banheiros
923,58 m² de área privativa
2.874,00 m² de área total
Ampliar Fotos
Mais Informações

Cobertura Duplex no Edifício Bueno Brandão em São Paulo - TEGRA

 Bueno Brandão 257 | Residencial de altíssimo padrão com 5 suítes ao lado do Parque Ibirapuera

 
O Bueno Brandão 257 é a expressão máxima do alto padrão em São Paulo, um empreendimento exclusivo que traduz sofisticação, privacidade e arquitetura autoral em um dos endereços mais desejados da cidade, a poucos minutos do Parque Ibirapuera. Inserido em um terreno de 2.874 m², o projeto foi concebido para um público extremamente seletivo, com apenas 25 unidades, garantindo um nível elevado de exclusividade e conforto. 

 
Localizado em uma região nobre, com acesso facilitado às principais vias e cercado por infraestrutura completa, o empreendimento combina tranquilidade residencial com proximidade aos principais polos de lazer, cultura e gastronomia da cidade. A implantação evidencia essa proposta ao posicionar o projeto em um entorno privilegiado, com destaque para a proximidade do Ibirapuera, um dos maiores ativos urbanos de São Paulo. 

 
O projeto arquitetônico, assinado pelo renomado escritório Königsberger & Vannucchi Arquitetos Associados, aliado ao paisagismo de EDSA + Cardim Arquitetura Paisagística e interiores de Roberto Migotto, traduz um conceito contemporâneo que valoriza volumetria elegante, integração com o verde e experiências sofisticadas em todos os ambientes. 

 
As unidades foram cuidadosamente planejadas para oferecer amplitude e flexibilidade, com planta tipo de aproximadamente 500 m², contemplando 5 suítes e 5 vagas de garagem. O empreendimento também conta com unidades garden de aproximadamente 711 m² e coberturas duplex com cerca de 923 m², chegando a 7 vagas de garagem, elevando o padrão de moradia a um nível comparável às melhores residências horizontais. 

 
O conceito de personalização é um dos pilares do projeto, permitindo que cada unidade seja adaptada conforme o estilo de vida do proprietário, com o suporte do programa Tegra ID, que possibilita a customização completa dos ambientes com alto nível de detalhamento arquitetônico e técnico. 

 
Internamente, o projeto prioriza conforto e tecnologia, com pé-direito livre de 2,90 m, estrutura pensada para flexibilização de layouts, amplas áreas técnicas para equipamentos, além de integração total entre ambientes sociais e íntimos. As unidades contam com soluções como difusores lineares de ar-condicionado, persianas motorizadas, fechadura eletrônica, infraestrutura para automação residencial, aspiração central e aquecimento de piso nos banheiros, elevando o nível de sofisticação e funcionalidade. 

 
A experiência do morador é ampliada por um conjunto completo de diferenciais, incluindo elevadores com biometria e reconhecimento facial, elevador delivery, depósito privativo no andar e sistemas avançados de segurança e controle de acesso. O projeto também contempla soluções sustentáveis e de eficiência, como reuso de água de chuva, iluminação em LED, sensores de presença e monitoramento de consumo de energia e água. 

 
As áreas comuns foram desenhadas para oferecer uma experiência de resort urbano, com destaque para piscina coberta com raia de 25 metros, academia equipada, academia ao ar livre, saunas seca e úmida, praça externa, espaço bem-estar com massagem e beauty care e áreas de convivência sofisticadas, com som ambiente, aromatização e wi-fi em todos os espaços. 

 
A implantação no térreo reforça a experiência de alto padrão com elementos como porte-cochère, hall de entrada com pé-direito duplo, praça interna com play e jogos, transfer, jardins cuidadosamente projetados e áreas de serviço totalmente segregadas, garantindo funcionalidade e discrição. 

 
Bueno Brandão 257 é um projeto raro, com escala reduzida, arquitetura autoral e um nível de personalização e sofisticação que posiciona o empreendimento entre os mais exclusivos da cidade de São Paulo.

 

  • Empreendimento: Bueno Brandão 257
  • Localização: Próximo ao Parque Ibirapuera – São Paulo
  • Área do terreno: 2.874 m²
  • Número de pavimentos: 25
  • Total de unidades: 25 unidades

Tipologias:

  • 22 unidades tipo: aproximadamente 500 m² | 5 suítes | 5 vagas
  • 1 unidade garden: aproximadamente 711 m² | 5 suítes | 5 vagas
  • 1 unidade cobertura: aproximadamente 923 m² | 5 suítes | 7 vagas

Projeto:

  • Arquitetura: Königsberger & Vannucchi Arquitetos Associados
  • Paisagismo: EDSA + Cardim Arquitetura Paisagística
  • Interiores: Roberto Migotto Arquitetura de Interiores

Diferenciais das unidades:

  • Pé-direito livre de 2,90 m (piso a piso de 3,60 m)
  • Estrutura com flexibilidade de layout
  • Difusores lineares de ar-condicionado
  • Persianas motorizadas nos dormitórios
  • Infraestrutura para automação residencial
  • Aspiração central
  • Aquecimento de piso nos banheiros
  • Toalheiro aquecido
  • Desembaçador de espelhos
  • Ponto para adega
  • Ampla área técnica para equipamentos
  • Depósito privativo no andar
  • Fechadura eletrônica nas portas social e de serviço

Elevadores e tecnologia:

  • Elevadores sociais com biometria e reconhecimento facial
  • Elevador de serviço com grande cabine
  • Elevador delivery para entregas diretas

Lazer e áreas comuns:

  • Piscina coberta com raia de 25 metros
  • Piscina descoberta
  • Sauna seca
  • Sauna úmida
  • Academia equipada (Technogym)
  • Academia ao ar livre
  • Praça externa
  • Espaço bem-estar com massagem
  • Salão de cabeleireiro (beauty care)
  • Praça interna com play e jogos

Implantação – Térreo:

  • Entrada de veículos
  • Porte-cochère
  • Rampas de acesso ao subsolo e sobressolo
  • Saída de veículos
  • Portaria
  • Acesso de serviço
  • Acesso social
  • Hall de entrada com pé-direito duplo
  • Espaço delivery
  • Sala administrativa com elevador delivery
  • Foyer
  • Espaço festas com dois ambientes
  • Praça interna com play e jogos
  • Transfer
  • Jardins
  • Espaço bem-estar

Sustentabilidade e eficiência:

  • Reuso de água de chuva para irrigação
  • Iluminação em LED
  • Sensores de presença
  • Monitoramento de consumo de energia e água
  • Vegetação nativa
  • Bacias com duplo acionamento
  • Restritores de vazão
  • Painel de monitoramento de consumo

Infraestrutura e segurança:

  • Sistema de segurança com câmeras
  • Reconhecimento facial e biometria
  • Sala de segurança
  • Acesso exclusivo para prestadores
  • Rampas com inclinação especial
  • Estacionamento com acabamento premium
  • Halls e escadas de emergência humanizados
  • Calçada com boulevard e paisagismo diferenciado

Tecnologia adicional:

  • Automação de iluminação e ar-condicionado
  • Monitoramento de temperatura e umidade
  • 2 pontos para carregamento de carro elétrico por unidade
  • Irrigação automatizada das floreiras
  • Fachada ventilada para conforto térmico

Observações:

  • Projeto com personalização através do programa Tegra ID
  • Material preliminar sujeito a alterações conforme memorial descritivo

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

  • Ar Condicionado
  • Churrasqueira
  • Internet / WiFi
  • Piso Porcelanato
  • Infra para Ar Split
  • Vista Panorâmica
  • Área de Serviço
  • Piscina Privativa
  • Sacada com Churrasqueira
  • Sala
  • Terraço
  • Sacada Integrada
  • Entrada de Serviço
  • Suíte Master

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:

  • Sauna
  • Gerador
  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Piscina
  • Spa
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Portaria 24h
  • Brinquedoteca
  • Bicicletário
  • Elevador
  • Depósito
  • Solarium
  • Lounge
Saiba Mais

Imóveis Semelhantes