Apartamento no Edifício Casa Nacional - Lançamento - Casa Nacional - #522

Apartamento no Edifício Casa Nacional em São Paulo - EZTEC

O Casa Nacional Eztec é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua Diogo de Quadros, 440, no Brooklin, em São Paulo. Concebido como um verdadeiro habitat contemporâneo, o projeto combina arquitetura brasileira, paisagismo autoral, design nacional, natureza e sofisticação para criar um ícone residencial em um dos endereços mais estratégicos e valorizados da cidade.

O conceito do empreendimento associa o Brasil à forma, a natureza ao gesto e a arquitetura ao caminho. Entre o verde e o concreto, o projeto propõe um modo de habitar mais leve, acolhedor e conectado à paisagem, reunindo materiais naturais, espécies nativas, linhas orgânicas, referências artísticas brasileiras e ambientes pensados para desacelerar o cotidiano urbano.

Implantado em um terreno de 3.690,43 m², o Casa Nacional Eztec possui 1 torre residencial, 188 unidades e 8 elevadores. A composição vertical contempla subsolo, térreo, 3 pavimentos de garagem, 4º pavimento de lazer, 31 pavimentos tipo e 36º pavimento com 2 unidades e lazer rooftop.

Do 5º ao 35º pavimento, o edifício possui 6 unidades por andar. No 36º pavimento, onde também está localizado o rooftop, são 2 unidades residenciais. A torre alcança mais de 100 metros de altura e oferece vistas amplas da cidade, lazer elevado e apartamentos com halls sociais e elevadores privativos.

As áreas privativas variam de 114 m² a 139 m², com opções de 2 e 3 suítes e 2 vagas determinadas. O projeto reúne 60 unidades de 114 m² com 2 suítes, além de 2 unidades garden; 120 unidades de 136 m² com 3 suítes, além de 4 unidades garden; e 2 unidades de 139 m² com 3 suítes.

As unidades de 139 m² correspondem a apartamentos de 136 m² com área técnica no 35º pavimento, conforme indicado na ficha técnica. O conjunto foi pensado para oferecer amplitude, luminosidade, conforto e praticidade, com layouts detalhados e integração entre os ambientes internos e os terraços.

O projeto arquitetônico é assinado pelo LE Arquitetos. O paisagismo é do Burle Marx Escritório de Paisagismo, sob direção criativa de Gustavo Leivas e Julio Ono. Os interiores das áreas comuns são de Fernanda Marques, enquanto o apartamento decorado de 136 m² foi desenvolvido por Priscilla Zarzur.

A arquitetura utiliza linhas retas e elegantes, torres elevadas, concreto aparente, madeira, transparências e vegetação abundante. As plantas foram desenvolvidas com atenção às dimensões dos ambientes, à circulação, à luminosidade natural e à praticidade do cotidiano. O lazer na cobertura amplia essa experiência com vistas panorâmicas, piscina, solário, bar e academia.

O paisagismo assume protagonismo e não funciona apenas como moldura da arquitetura. Inspirado no legado de Roberto Burle Marx, o projeto utiliza formas orgânicas, espécies nativas, volumes, texturas e cores para criar percursos, pausas sensoriais, privacidade e conexão entre os espaços internos e externos.

Fundado por Roberto Burle Marx em 1955, o Burle Marx Escritório de Paisagismo mantém o design paisagístico como representação artística e cultural. Após Roberto Burle Marx, o escritório foi conduzido por Haruyoshi Ono, seu sócio por mais de 30 anos, e atualmente é coordenado pela terceira geração de arquitetos paisagistas, com Gustavo Leivas e Julio Ono como diretores criativos.

O material apresenta como referências do escritório projetos como Ministério das Relações Exteriores, em Brasília; Hotel Nacional, no Rio de Janeiro; Museu da Pampulha, em Belo Horizonte; Parque do Flamengo; Residência Niterói; Museu de Arte Moderna do Rio de Janeiro; Kuala Lumpur City Centre Park, na Malásia; Praça da Revolução, em Rio Branco; Parque Maracanã; Biscayne Boulevard, em Miami; Parque Roberto Burle Marx, em São José dos Campos; Calçadão de Copacabana; e o edifício-sede do Banco Safra.

O Casa Nacional Eztec incorpora 2 painéis artísticos exclusivos em concreto, criados pelo Burle Marx Escritório de Paisagismo. O painel externo, localizado na entrada, funciona como uma referência urbana e uma obra de boas-vindas para moradores e pedestres. O painel interno, instalado no átrio, apresenta formas orgânicas em alto e baixo-relevo e atua como um grande quadro na entrada do edifício.

O processo de criação desses painéis considera escala, proporção, volumes, sombras, relevos e a forma como a obra será percebida. Os elementos estabelecem uma continuidade entre os desenhos de piso, o paisagismo, a arquitetura e os interiores, reforçando a identidade artística e cultural do empreendimento.

Os interiores assinados por Fernanda Marques foram concebidos como uma extensão das residências. Madeira em tons quentes, pedras naturais nacionais, texturas, iluminação e peças do design brasileiro criam ambientes acolhedores, sofisticados e conectados ao paisagismo.

A curadoria do mobiliário celebra a produção nacional e inclui a Poltrona Paraty, de Sergio Rodrigues, presente no átrio. Criada em 1963, a peça é um ícone do design modernista brasileiro, reconhecida pela estrutura em madeira maciça, pelo conforto e pela brasilidade.

O salão de festas e o salão de jogos adulto recebem a Poltrona Maxx e o Sofá Landscape, peças associadas a Fernanda Marques. A Poltrona Maxx foi desenvolvida para acompanhar as formas do corpo, enquanto o Sofá Landscape trabalha com diferentes possibilidades de modulação, unindo conforto, beleza, funcionalidade e versatilidade.

O apartamento decorado de 136 m² com 3 suítes, projetado por Priscilla Zarzur, traduz a brasilidade contemporânea por meio de Pedra Moledo, cobogós, madeira, revestimentos de origem brasileira e móveis assinados por designers nacionais.

O layout do decorado prioriza a amplitude e a integração entre os ambientes. O cobogó organiza os espaços sem bloquear a entrada de luz ou a visão, enquanto a conexão com o terraço amplia a sensação de fluidez, acolhimento e pertencimento.

A planta de 114 m² possui 2 suítes, hall social privativo, lavabo, banheiro de serviço, despensa, cozinha, estar e jantar, terraço social, terraço de serviço e um terraço adicional junto à suíte. A planta opção preserva as 2 suítes e apresenta living integrado ao terraço.

A unidade de 136 m² oferece 3 suítes, hall social privativo, lavabo, banheiro de serviço, closet, cozinha, estar, terraço social, terraço de serviço e um terraço adicional junto à suíte master. A planta opção mantém as 3 suítes e amplia a área social por meio do living integrado ao terraço.

Todos os apartamentos possuem hall social com elevador privativo. O banho da suíte master será entregue com 2 cubas nos finais 1, 2, 5 e 6, e a cozinha contará com cuba dupla. O piso a piso é de 2,88 metros, e o terraço social possui ralo linear.

As unidades contam com gerador full de energia para atendimento das áreas privativas, incluindo a demanda do ar-condicionado. Também possuem infraestrutura para instalação de aquecedor de passagem a gás, previsão para instalação de coifa na cozinha, infraestrutura para ar-condicionado, churrasqueira a carvão, automação de persianas e tomadas USB-C, conforme os memoriais aplicáveis.

Será entregue caixilho entre o living e o terraço pela incorporadora. Eventuais adequações elétricas ou hidráulicas decorrentes de modificações solicitadas serão de responsabilidade dos clientes. Qualquer alteração que modifique o projeto original da fachada deverá ser aprovada em assembleia do condomínio.

As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme o Memorial Descritivo. O condomínio possuirá gerador de energia para atendimento das áreas comuns, infraestrutura para Wi-Fi, bicicletário, vagas determinadas e sistema de captação e reaproveitamento de águas pluviais para usos não potáveis.

O térreo possui 2 acessos de pedestres, acesso de veículos, portaria, painel artístico externo, painel artístico interno, átrio, sala de entregas, halls dos elevadores sociais, hall dos elevadores de serviço, salão de festas e terraço do salão de festas.

No primeiro subsolo estão localizados o espaço pet e a vaga para carregamento de carros elétricos. O material também indica uma área destinada a cuidados com pets, não representada na imagem da implantação.

O salão de festas do térreo possui pé-direito elevado, integração com o terraço e mobiliário de design brasileiro, incluindo Sofá Landscape e Poltrona Maxx. O ambiente foi projetado para receber celebrações, encontros e eventos em uma atmosfera sofisticada e conectada ao paisagismo.

O 4º pavimento concentra uma ampla estrutura de lazer, composta por escritório compartilhado, sala de massagem, sauna, minimercado, espaço bem-estar, salão de festas, jogos adulto, piscina coberta de 25 metros, estar da piscina coberta, spa, jogos juvenil, brinquedoteca, estar ao ar livre, espaço juvenil, solário, piscina infantil, quadra de esportes, parque infantil, praça arquibancada, espelho d’água e churrasqueira.

A piscina coberta com 25 metros oferece uma estrutura voltada a atividades físicas e momentos de relaxamento, acompanhada por estar, spa, sauna e sala de massagem. O conjunto cria um núcleo de bem-estar protegido e integrado às áreas internas do edifício.

O lazer infantil e juvenil contempla piscina infantil, brinquedoteca, parque infantil, salão de jogos juvenil, espaço juvenil e ambientes ao ar livre. A quadra de esportes, o solário, a praça arquibancada, o espelho d’água e a churrasqueira ampliam as possibilidades de convivência, esporte e permanência externa.

O 36º pavimento abriga o rooftop a mais de 100 metros de altura. A implantação reúne bar rooftop, estar da piscina, solário, piscina adulto rooftop, deck molhado e academia.

A piscina adulto rooftop oferece vista panorâmica da cidade, acompanhada por solário e deck molhado. O bar e as áreas de estar criam um cenário de convivência nas alturas, enquanto a academia complementa a estrutura de bem-estar e treinamento.

O conceito de conveniência inclui sala de entregas, minimercado, escritório compartilhado, bicicletário, espaço pet, vaga para carregamento de veículos elétricos e serviços opcionais Pay-Per-Use.

O minimercado será entregue e operado por terceiros, conforme a convenção e a critério do condomínio, e o ambiente poderá sofrer alterações.

Os serviços opcionais Pay-Per-Use incluem manutenção do apartamento, envio de roupas para lavanderia, pequenos ajustes e reparos, encomenda e entrega de itens de supermercado, manicure, pedicure, cabeleireiro, maquiador, massagens, personal trainer, limpeza dos apartamentos, passeios e cuidados especiais com animais domésticos. Os serviços serão fornecidos por terceiros, conforme a convenção condominial.

O Casa Nacional Eztec está situado no Brooklin, entre importantes eixos de mobilidade e desenvolvimento urbano, próximo à Avenida Roque Petroni Júnior, Avenida Doutor Chucri Zaidan, Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, Avenida das Nações Unidas e Marginal Pinheiros.

O empreendimento está a aproximadamente 450 metros do Morumbi Shopping, distância calculada pelo Google Maps, além de estar próximo ao Shopping Market Place e ao Complexo Parque da Cidade.

Os tempos aproximados apresentados no material indicam 2 minutos até a Avenida Roque Petroni Júnior, 3 minutos até a Estação Brooklin, 3 minutos até a Avenida das Nações Unidas, 3 minutos até a Avenida Doutor Chucri Zaidan, 4 minutos até a Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, 5 minutos até a Ponte Estaiada, 9 minutos até a Avenida Faria Lima e 12 minutos até o Aeroporto de Congonhas.

O mapa regional também destaca Marginal Pinheiros, Morumbi Shopping, Shopping Market Place, Estação Morumbi, Complexo Parque da Cidade, Estação Brooklin, Ponte do Morumbi, Rua Diogo de Quadros, Avenida Morumbi, Rua Chafic Maluf, Rua Bacaetava, Avenida Santo Amaro, Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini e Avenida das Nações Unidas.

O entorno reúne infraestrutura completa de comércio, gastronomia, educação, saúde, lazer, cultura, hotelaria, mobilidade e serviços. Entre os pontos citados estão Cia Athletica, Bio Ritmo, Laces, Carrefour, Pão de Açúcar, Teatro Vivo, Parque Severo Gomes, Parque Burle Marx, ciclofaixas, Natural da Terra, Teatro Morumbi Shopping, Fundação Getulio Vargas, Colégio Miguel de Cervantes, Colégio Visconde de Porto Seguro, Maple Bear, Colégio Elvira Brandão, Avenues São Paulo e Colégio Pueri Domus.

A região também oferece Almanara, Barbacoa Grill, Due Cuochi, Ici Brasserie, Le Pain Quotidien, Pobre Juan, Ráscal, Santo Grão e Vicolo Nostro, além de Tokio Marine Hall, Consulado Americano, Amcham, Clube Hípico de Santo Amaro, Parque Linear Bruno Covas, Parque da Cidade, Morumbi Shopping, Shopping Market Place, D&D, Cidade Jardim, Paseo Alto das Nações, Hospital Israelita Albert Einstein Unidade Parque da Cidade e JW Marriott Hotel.

O material posiciona o eixo da Avenida Doutor Chucri Zaidan como um novo polo corporativo da cidade. Segundo a referência apresentada da JLL, a região representa uma alternativa de crescimento para grandes corporações diante da limitação de espaços em eixos como Avenida Faria Lima e Avenida Paulista.

De acordo com os dados atribuídos à GeoFusion, existem na região mais de 1.600 empresas de grande e médio porte, todas com mais de 500 funcionários, gerando fluxo superior a 911 mil pessoas por semana.

Entre as empresas e multinacionais citadas no entorno estão Vivo, P&G, BASF, LG, Microsoft, Rede Globo, Samsung, Deloitte, Intel, Nestlé, Sanofi, Merck, Unisys, Claro, Mondelez, Mapfre, Oracle e KPMG.

O book também apresenta o Brooklin como protagonista do mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo, apoiado pela proximidade entre trabalho, lazer, escolas, serviços, áreas verdes, metrô, trem, vias expressas e aeroporto. As referências citadas no material incluem Exame, de julho de 2025, e Valor Econômico, de maio de 2025.

A Eztec informa no material institucional mais de quatro décadas de atuação, 196 empreendimentos lançados, mais de 5,8 milhões de m² de área construída e em construção e 47.046 unidades. Entre os projetos apresentados estão Haute Brooklin, Arkadio e EZ Parque da Cidade.

O Casa Nacional Eztec reúne apartamentos de alto padrão no Brooklin, plantas de 114 m², 136 m² e 139 m², elevadores privativos, vagas determinadas, rooftop a mais de 100 metros, piscina coberta de 25 metros, lazer completo, obras artísticas exclusivas, paisagismo Burle Marx e interiores de Fernanda Marques em um endereço conectado aos principais polos corporativos e de serviços de São Paulo.

As perspectivas e plantas são ilustrativas e apresentam sugestões de decoração com móveis e utensílios de dimensões comerciais, que não fazem parte do contrato. As medidas são consideradas de face a face das paredes. O material está sujeito a alterações.