Apartamento no Edifício Panorama Skyline Ibirapuera - Em Construção - Panorama Skyline Ibirapuera - #619

Apartamento no Edifício Panorama Skyline Ibirapuera em São Paulo - SINCO

O Panorama Skyline Ibirapuera é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Av. Açoce, 808, em Moema, São Paulo, concebido com apenas 28 apartamentos, torre única, 2 unidades por pavimento e residências de grandes dimensões. O projeto reúne arquitetura autoral, paisagismo integrado à torre, interiores pautados por materiais naturais e uma estrutura de lazer que inclui quadra de tênis, conjunto aquático, fitness, Pilates, sauna, brinquedoteca, playground e Espaço Pet Friendly.

Implantado em um terreno de 2.120,60 m², o Panorama Skyline Ibirapuera possui 14 pavimentos residenciais e um total de 28 unidades. A composição informada na ficha técnica é formada por 26 apartamentos-tipo de 248,53 m², além de 1 unidade de 292,88 m² no 1º pavimento e 1 unidade de 259,90 m² no 1º pavimento.

As opções de plantas apresentadas pelo empreendimento contemplam configurações de 4 suítes, alternativas com sala ampliada, versões com 3 suítes e diferentes composições para a suíte master. A ficha técnica informa 4 vagas para o produto residencial.

O projeto arquitetônico é assinado pela LE Arquitetos, o paisagismo pela Benedito Abbud Arquitetura e o projeto de interiores pela Felipe Caboclo Arquitetura.

A LE Arquitetos iniciou sua atuação em 2014 e é apresentada no material com os sócios Adriana Neves, Eliana Medeiros, Luiz Eduardo Oliveira e Renato Domingues, todos com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário. Segundo o book, o escritório desenvolveu aproximadamente 120 projetos lançados no período, combinando conhecimento de mercado, inovação, eficiência, expertise técnica e criatividade.

O paisagismo é de Benedito Abbud, profissional apresentado no material com 48 anos de profissão, graduado, pós-graduado e mestre pela FAUUSP, onde também atuou como professor. O book informa que seu escritório desenvolveu mais de 6.000 projetos de arquitetura paisagística no Brasil e em outros países, abrangendo residências, condomínios, praças, parques, bairros e cidades.

Entre os reconhecimentos mencionados para Benedito Abbud estão o Prêmio Greening GBC 2013, premiações Top of Mind da Revista Casa e Mercado, primeiro prêmio no Congresso Sul-Americano de Arquitetura Paisagística e projetos paisagísticos desenvolvidos para 66 empreendimentos vencedores do Prêmio Master Imobiliário.

O projeto de interiores é assinado pela Felipe Caboclo Arquitetura, FCA, apresentada como uma plataforma de talentos em arquitetura organizada em equipes lideradas por arquitetos experientes. O material destaca como diretrizes do escritório a combinação de arte, criatividade, técnica, dedicação e envolvimento artesanal com ferramentas contemporâneas de projeto.

O conceito arquitetônico do Panorama Skyline Ibirapuera parte da exclusividade de apenas 28 apartamentos e 2 residências por andar. O projeto prevê elevador social privativo e elevador de serviço, reforçando a privacidade no acesso às unidades.

A fachada foi concebida com linhas e materiais perenes, buscando uma identidade própria e atemporal. As floreiras que acompanham os terraços são utilizadas como elemento marcante da arquitetura e contribuem para incorporar vegetação à leitura da torre.

Outro elemento destacado são os brises deslizantes, desenvolvidos para acrescentar movimento e modernidade à fachada. A combinação entre floreiras, terraços, brises e diferentes planos arquitetônicos procura evitar monotonia visual e reforçar a personalidade do edifício.

O estudo de implantação foi desenvolvido para proporcionar insolação privilegiada e amplas vistas para todas as unidades. Segundo o material, todas as residências recebem incidência solar tanto nas áreas sociais quanto nos dormitórios, com sol em diferentes períodos do dia, incluindo manhã e final do dia.

O Panorama Skyline Ibirapuera também é apresentado com vista livre para o Parque Ibirapuera, Parque das Bicicletas e uma zona indicada no material como permanentemente não edificável. A panorâmica apresentada no book identifica ainda como referências visuais o Clube Monte Líbano e o Clube Sírio-Libanês.

A localização na região de Moema aproxima o empreendimento de importantes referências da cidade. Os mapas apresentados identificam Parque Ibirapuera, Parque das Bicicletas, Clube Monte Líbano, Praça Pereira Coutinho, Shopping Iguatemi, Shopping JK, Parque do Povo, Avenida Faria Lima, Avenida Berrini, Avenida Ibirapuera e Avenida 23 de Maio.

O próprio material apresenta Moema como uma das áreas valorizadas de São Paulo, destacando ruas arborizadas, imóveis de alto padrão, restaurantes, boutiques, centros culturais, conveniência urbana e acesso a importantes vias da capital.

O paisagismo foi concebido como parte essencial da experiência do empreendimento. Segundo o conceito apresentado, o projeto busca criar um ambiente exclusivo de lazer envolvido por natureza exuberante, combinando atividades esportivas e espaços de descanso.

A proposta paisagística associa a saúde física à prática de atividades como tênis e utilização do conjunto aquático, enquanto a escolha da vegetação procura criar estímulos relacionados aos cinco sentidos humanos.

Nos interiores, a inspiração vem da serenidade do campo e da memória de casas acolhedoras com varandas generosas. O conceito busca trazer para as áreas comuns sensação de conforto, acolhimento e atemporalidade.

O material destaca o uso predominante de materiais naturais, além de painéis de madeira posicionados para criar pórticos que organizam os espaços. Esses elementos dialogam com pisos em pedra natural e paredes texturizadas, compondo uma linguagem visual equilibrada e confortável.

A estrutura de lazer está concentrada principalmente no térreo. A implantação identifica 21 ambientes e estruturas, incluindo acessos, áreas sociais, esportivas, infantis, wellness, paisagismo e piscinas.

A chegada ao empreendimento contempla acesso, clausura de serviço, clausura social, lounge de entrada e hall de entrada. As perspectivas específicas de portaria e hall social mostram um embasamento integrado ao paisagismo e interiores com forte presença de madeira e materiais de aparência natural.

O salão de festas integra o programa social do térreo. A perspectiva apresenta ambiente amplo com mesas, áreas de estar, bancada de apoio e conexão visual com o jardim.

Complementando o salão está o apoio de festas externo, mostrado como uma área ajardinada de convivência, com mobiliário externo e conexão direta com o espaço interno do salão de festas.

Para os animais de estimação, o condomínio possui Espaço Pet Friendly, uma área externa integrada ao paisagismo e destinada à permanência e recreação dos pets.

O lazer infantil é formado por brinquedoteca e playground externo. A brinquedoteca é apresentada com mobiliário, brinquedos, área de atividades e estruturas lúdicas, enquanto o playground externo possui equipamentos de recreação integrados a uma área aberta e arborizada.

A estrutura fitness inclui fitness completo e sala de Pilates. As perspectivas mostram academia com equipamentos cardiovasculares, aparelhos de musculação, pesos livres e áreas para diferentes modalidades de exercício, além de um ambiente independente destinado ao Pilates.

O programa de bem-estar inclui Lounge Descanso, Sauna Úmida, Spa e áreas externas integradas ao conjunto aquático. O Lounge Descanso também é apresentado como Espaço Zen, com mobiliário de permanência, madeira, vegetação e atmosfera voltada ao relaxamento.

Um dos principais diferenciais do projeto é a quadra de tênis, acompanhada por um Lounge Tênis. A quadra ocupa uma porção significativa da implantação e reforça o tênis como um dos pilares esportivos do empreendimento.

O complexo aquático do Panorama Skyline Ibirapuera contempla piscina adulto, piscina infantil, raia, prainha com deck molhado, piscina-SPA, gazebo e solarium. As perspectivas mostram piscinas integradas ao paisagismo, com vegetação tropical envolvendo as áreas de água e permanência.

A implantação identifica separadamente a raia, destinada à prática de natação, e a prainha com deck molhado, destinada a permanência junto à água. Também são previstos gazebo e solarium.

No 1º subsolo, o projeto apresenta clausura de serviço, Espaço Delivery, elevadores sociais, elevador de serviço e depósitos das unidades. O material não informa a quantidade individual de depósitos.

O 2º subsolo contempla o bicicletário. A implantação também apresenta acessos veiculares independentes para o 1º e o 2º subsolos.

A principal tipologia detalhada no book é o APTO. PADRÃO DE 248,53 M², configurado com 4 suítes e 4 vagas. A unidade possui circulação íntima, hall privativo, elevador exclusivo, cozinha integrada ao terraço, terraço de almoço/copa, despensa, área de serviço, terraço técnico, rouparia e ampla suíte master.

Na PLANTA PADRÃO DO APTO. DE 248,53 M², a suíte master possui terraço próprio, amplo closet e amplo banheiro master. Os banheiros são apresentados com iluminação e ventilação naturais, característica também indicada nas demais suítes.

A área de serviço da unidade possui ampla iluminação e ventilação natural. O projeto contempla ainda terraço técnico, garantindo separação das instalações técnicas em relação aos ambientes principais.

O terraço social possui amplos caixilhos e possibilidade de integração com os ambientes internos. As floreiras são entregues e contam com irrigação automatizada, reforçando a presença do paisagismo também nas áreas privativas.

A cozinha pode ser integrada ao terraço e a planta prevê infraestrutura para churrasqueira a carvão no terraço de almoço/copa.

O book apresenta ainda um APTO. DECORADO DE 248,53 M² COM 3 SUÍTES E 4 VAGAS. Nessa configuração, o projeto amplia a área social e apresenta amplo banheiro master com banheira, amplo closet, suíte master com terraço, hall privativo, elevador exclusivo e possibilidade de integração entre sala e terraço.

O apartamento decorado reforça visualmente o conceito de living integrado, com sala de estar, jantar, cozinha e terraço organizados em uma ampla área contínua voltada para a paisagem.

A perspectiva da suíte master do apartamento decorado de 248,53 m² apresenta ambiente de grandes proporções, iluminação natural e abertura para o terraço.

Outra alternativa é a PLANTA DO APTO. DE 248,53 M² COM SALA AMPLIADA, 4 SUÍTES E 4 VAGAS. Essa configuração mantém quatro suítes e amplia o espaço de convivência, preservando hall privativo, elevador exclusivo, despensa, cozinha integrada ao terraço, terraço de almoço/copa e infraestrutura para churrasqueira a carvão.

Nessa configuração de sala ampliada com quatro suítes, a suíte master possui terraço, amplo closet e banheiro master com banheira. Os banheiros continuam apresentados com iluminação e ventilação naturais, assim como a área de serviço.

O book apresenta também uma PLANTA DO APTO. DE 248,53 M² COM SALA AMPLIADA, 3 SUÍTES E 4 VAGAS. Essa versão inclui suítes com amplos closets, sala íntima, amplo closet master, banheiro master com banheira e suíte master com terraço.

Uma segunda variação gráfica da PLANTA DE 248,53 M² COM SALA AMPLIADA E 3 SUÍTES também é apresentada. Ela mantém os principais diferenciais, como hall privativo e elevador exclusivo, cozinha integrada ao terraço, sala íntima, amplo closet master, banheiro master com banheira, suíte master com terraço, floreiras com irrigação automatizada e possibilidade de integração entre sala e terraço.

A ficha técnica informa ainda 1 apartamento de 292,88 m² no 1º pavimento e 1 apartamento de 259,90 m² no 1º pavimento. O book analisado não apresenta plantas individuais, número de suítes ou distribuição detalhada específica para essas duas unidades, portanto essas características não foram completadas por inferência.

Com apenas 28 apartamentos, torre única, 2 unidades por andar, plantas de 248,53 m², 259,90 m² e 292,88 m², 4 vagas, elevador social privativo, quadra de tênis, complexo aquático, paisagismo de Benedito Abbud e vista em direção ao Parque Ibirapuera, o Panorama Skyline Ibirapuera combina baixa densidade, grandes residências, esporte, natureza e arquitetura em um endereço de Moema.