Apartamento no Edifício Alter Alto de Pinheiros em São Paulo - SINCO

O Alter Alto de Pinheiros é um empreendimento residencial pronto para morar em Alto de Pinheiros, São Paulo, desenvolvido pela Sinco em uma das áreas elevadas da região. Com apenas 50 unidades residenciais distribuídas em 2 torres, o projeto reúne apartamentos de grandes dimensões, Gardens e Penthouses, com metragens de 171 m², 184 m², 205 m², 363 m², 394 m² e 402 m², além de varandas panorâmicas e ampla estrutura de lazer.

Implantado em um terreno de 3.740 m², com 21.736,00 m² de área construída total, o Alter Alto de Pinheiros foi concebido como um projeto que integra arquitetura, design, paisagismo e relação com o tecido urbano. As duas edificações foram rotacionadas para privilegiar as vistas de São Paulo e favorecer iluminação e ventilação naturais.

O projeto arquitetônico é assinado pela Architects Office SP, apresentada no material com Greg Bousquet. O paisagismo é de Rodrigo Oliveira, a decoração das áreas comuns é da Suite Arquitetos e a incorporação e construção são da Sinco.

A arquitetura utiliza terraços perimetrais, elementos gráficos e vegetação para criar uma identidade própria para as fachadas. A proposta faz com que as áreas verdes avancem pelo empreendimento e pelos terraços, reforçando a integração entre arquitetura e paisagem.

Os terraços que circundam diferentes tipologias recebem floreiras com irrigação automatizada, enquanto os amplos caixilhos do piso ao teto contribuem para a entrada de luz e para a ventilação natural dos apartamentos.

A localização é um dos elementos centrais do projeto. O material posiciona o Alter no Alto de Pinheiros, próximo à Praça Panamericana, Parque Villa-Lobos, Alto da Lapa, Perdizes e Vila Madalena, com referências viárias como Rua Pio XI, Rua São Domingos Sávio, Avenida São Gualter e Rua Cerro Corá.

Alto de Pinheiros é apresentado no material como um bairro planejado e idealizado como bairro-jardim, muito arborizado e com ampla presença de espaços públicos verdes, além de infraestrutura de educação, lazer, gastronomia e serviços.

Segundo o material do empreendimento, a região ocupa a 5ª posição no Índice de Desenvolvimento Humano da cidade, com IDH de 0,955, classificado como muito elevado.

O book também destaca a mobilidade da região, com ruas largas e acesso a importantes vias como Avenida Pedroso de Morais, Avenida Professor Fonseca Rodrigues, Marginal Pinheiros e Avenida Brigadeiro Faria Lima. O material informa ainda a existência de 21,5 km de ciclovias.

O Alter Alto de Pinheiros possui 18 pavimentos no total, considerando sua composição vertical. O 3º e o 2º subsolos são destinados a estacionamento e áreas técnicas. O 1º subsolo reúne acessos de pedestres e automóveis, portaria, transfer, estacionamento e áreas técnicas.

No térreo estão os principais ambientes de lazer aquático e social: salão de festas, 2 lobbies, brinquedoteca, deck, piscina descoberta, piscina coberta com raia de 25 metros, SPA, sauna, praça e quadra de beach tennis.

O conjunto aquático possui como destaque uma piscina coberta com raia de 25 metros integrada ao SPA. O material pronto para morar apresenta fotografias reais tanto da piscina coberta quanto do SPA, confirmando a execução desses ambientes.

O empreendimento também possui uma piscina descoberta, inserida entre as torres e integrada ao paisagismo. O material apresenta fotografias reais da área concluída.

O SPA integrado à piscina possui área dedicada ao relaxamento e é apresentado nas imagens com recursos de água e espaços de repouso, compondo o núcleo de bem-estar juntamente com a sauna e a piscina coberta.

A quadra de beach tennis integra a área de lazer do térreo e também é apresentada no book pronto para morar por meio de fotografia real.

A brinquedoteca oferece ambiente interno destinado às crianças, com estrutura lúdica, brinquedos, equipamentos recreativos e espaços para diferentes atividades.

O salão de festas é um ambiente amplo de convivência, com áreas de estar, mesas, apoio para eventos e integração visual com o paisagismo. O projeto de decoração é assinado pela Suite Arquitetos.

O térreo também contempla uma praça integrada ao conceito paisagístico do empreendimento, reforçando a proposta de continuidade das áreas verdes para dentro do projeto.

No 1º pavimento estão fitness, churrasqueira, playground, mirante com lareira e as 2 unidades Garden.

O fitness ocupa um ambiente exclusivo do condomínio e integra a estrutura de lazer destinada à prática de exercícios físicos.

A área de churrasqueira está integrada ao playground. O material pronto para morar apresenta fotografia real mostrando os dois ambientes conectados, permitindo que espaços destinados a adultos e crianças funcionem de maneira próxima.

O mirante com lareira cria uma área externa de contemplação, convivência e permanência, cercada pelo paisagismo e posicionada em um dos pontos elevados do empreendimento.

Nos 2º e 3º pavimentos, a distribuição indicada no material pronto para morar é de 2 unidades-tipo e 1 unidade de 171 m² com 2 suítes em cada pavimento. No 4º pavimento estão 3 unidades-tipo e 1 unidade de 184 m² com 3 suítes.

Do 5º ao 13º pavimento, são 4 unidades-tipo por pavimento. O 14º pavimento é reservado às 2 unidades Penthouse de 402 m².

A composição total apresentada na ficha técnica é de 43 unidades-tipo de 205 m², 1 unidade de 184 m², 2 unidades de 171 m², 1 Garden de 363 m², 1 Garden de 394 m² e 2 Penthouses de 402 m², totalizando 50 apartamentos.

O empreendimento possui 152 vagas. As plantas apresentadas indicam 3 vagas para as unidades de 171 m², 184 m², 205 m², 363 m² e 394 m², enquanto as Penthouses de 402 m² possuem 4 vagas.

A PLANTA-TIPO DE 205 M² possui 4 suítes, 3 vagas e varandas panorâmicas. Entre seus principais atributos estão suíte master com vista para a região do Alto de Pinheiros, espaço para closet, hall privativo, lavabo, cozinha integrada ao terraço, terraço técnico e amplos caixilhos do piso ao teto.

A planta de 205 m² também apresenta possibilidade de integração do living ao terraço, com forro e piso nivelados, criando continuidade entre as áreas internas e externas.

Os terraços circundam o apartamento de 205 m² e possuem floreiras com irrigação automatizada. A unidade conta ainda com infraestrutura seca para ar-condicionado no living e nas suítes e infraestrutura para automação e tomada USB nas suítes.

O material apresenta uma PLANTA-OPÇÃO DE 205 M² com 3 suítes e 3 vagas. Nessa configuração, a suíte master possui espaço para closet e 2 banheiros, mantendo varandas panorâmicas, hall privativo, lavabo, terraço técnico, cozinha integrada ao terraço e os demais diferenciais da tipologia.

Também é apresentada uma PLANTA-OPÇÃO DECORADO DE 205 M², igualmente configurada com 3 suítes e 3 vagas, com living integrado ao terraço, forro e piso nivelados e suíte master com closet e 2 banheiros.

O book pronto para morar apresenta fotografias reais do amplo living com varandas panorâmicas e da suíte master com vista para o Alto de Pinheiros, permitindo visualizar o resultado construído das unidades.

A PLANTA TIPO DE 171 M² possui 2 suítes, 3 vagas e varandas panorâmicas. A planta apresenta terraço técnico, infraestrutura seca para ar-condicionado no living e nas suítes, lavabo, hall privativo, amplos caixilhos do piso ao teto e suíte master com vista para a região do Alto de Pinheiros e espaço para closet.

Na unidade de 171 m² existe ainda possibilidade de integração do living ao terraço, com forro e piso nivelados, além de infraestrutura para automação e tomada USB nas suítes.

A PLANTA-OPÇÃO DE 184 M² possui 3 suítes, 3 vagas e varandas panorâmicas. A unidade contempla cozinha integrada ao terraço, amplo living integrado ao terraço, hall privativo, lavabo, terraço técnico, infraestrutura seca para ar-condicionado no living e nas suítes e infraestrutura para automação e tomadas USB nas suítes.

A planta de 184 m² também possui amplos caixilhos do piso ao teto, iluminação e ventilação naturais, possibilidade de integração do living ao terraço com forro e piso nivelados e terraços que circundam o apartamento com floreiras dotadas de irrigação automatizada.

As unidades Garden de 363 m² e 394 m² ampliam a relação entre os ambientes internos e externos e contam com piscina privativa, varandas panorâmicas, hall privativo, lavabo, terraço técnico e infraestrutura seca para ar-condicionado no living e nas suítes.

Na prancha identificada no cabeçalho como Garden de 394 m², o material apresenta uma configuração com 3 suítes e 3 vagas, suíte master com espaço para closet e 2 banheiros, cozinha integrada ao terraço, amplos caixilhos do piso ao teto, infraestrutura para automação e tomadas USB nas suítes e living integrado ao terraço com forro e piso nivelados.

Na prancha identificada no cabeçalho como Garden de 363 m², a configuração apresentada possui 4 suítes e 3 vagas, piscina privativa, suíte master com closet, cozinha integrada ao terraço, hall privativo, lavabo, amplos caixilhos, infraestrutura para automação e USB nas suítes e living integrado ao terraço.

As Penthouses de 402 m² possuem 4 suítes, 4 vagas e varandas panorâmicas. O material apresenta diferentes alternativas de organização da cozinha, mantendo os principais atributos arquitetônicos da unidade.

Entre os diferenciais das Penthouses de 402 m² estão piscina e solário privativos, terraços que circundam o apartamento, floreiras com irrigação automatizada, amplos caixilhos do piso ao teto, iluminação e ventilação naturais, hall privativo, lavabo, suíte master com vista para Alto de Pinheiros e closet com 2 banheiros.

As Penthouses contam ainda com infraestrutura seca para ar-condicionado no living e nas suítes, infraestrutura para automação e tomadas USB nas suítes e possibilidade de integração do living ao terraço com forro e piso nivelados.

A PLANTA DE 402 M² COM COZINHA AMPLIADA apresenta uma alternativa com maior dimensionamento da cozinha. A PLANTA PADRÃO DE 402 M² possui cozinha com despensa separada. Já a PLANTA DE 402 M² COM COZINHA ABERTA adota conceito aberto, integrando a cozinha ao terraço.

O Alter Alto de Pinheiros combina, portanto, baixa densidade, apenas 50 residências, apartamentos de grandes dimensões, duas torres, varandas panorâmicas, Gardens com piscina privativa e Penthouses com piscina e solário privativos, além de uma estrutura de lazer distribuída entre térreo e 1º pavimento.

O material atualizado de pronto para morar apresenta fotografias reais da fachada, portaria, lobby, brinquedoteca, quadra de beach tennis, piscina descoberta, piscina coberta com raia de 25 metros, SPA, salão de festas, mirante com lareira, playground integrado à churrasqueira, fitness, living e suíte master.

O Memorial de Incorporação foi registrado sob o R.2 da matrícula nº 164.334, em 16 de dezembro de 2022, no 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. A incorporadora responsável é a BSINCO 13 Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ 37.487.556/0001-64.

As plantas possuem sugestões de decoração. Os móveis e utensílios apresentados possuem dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Os acabamentos são entregues conforme o Memorial Descritivo. A vegetação representada nas perspectivas corresponde ao porte adulto das espécies e poderá apresentar diferenças de porte na entrega.

EMPREENDIMENTO E FICHA TÉCNICA:

Empreendimento: Alter Alto de Pinheiros
Status: Pronto para morar
Localização: Alto de Pinheiros, São Paulo
Área do terreno: 3.740 m²
Área construída total: 21.736,00 m²
Total de torres: 2 torres
Total de pavimentos: 18 pavimentos
Total de apartamentos: 50 unidades residenciais
Total de vagas: 152 vagas
Incorporação e construção: Sinco

PROJETOS E ASSINATURAS:

Projeto de arquitetura: Architects Office SP
Profissional apresentado no material: Greg Bousquet
Projeto de paisagismo: Rodrigo Oliveira
Projeto de decoração: Suite Arquitetos
Incorporação e construção: Sinco

CONCEITO ARQUITETÔNICO:

Implantação: Edificações rotacionadas para privilegiar as melhores vistas
Iluminação: Aproveitamento de iluminação natural
Ventilação: Aproveitamento de ventilação natural
Fachadas: Design ritmado por terraços perimetrais
Vegetação: Integrada às fachadas e aos terraços
Áreas verdes: Continuidade da praça e do paisagismo para dentro do projeto
Terraços: Elemento central da linguagem arquitetônica

COMPOSIÇÃO DAS UNIDADES:

Unidades-tipo de 205 m²: 43 unidades
Unidade de 184 m²: 1 unidade
Unidades de 171 m²: 2 unidades
Garden de 363 m²: 1 unidade
Garden de 394 m²: 1 unidade
Penthouses de 402 m²: 2 unidades
Total: 50 unidades residenciais

METRAGENS E TIPOLOGIAS:

171 m²: 2 suítes, 3 vagas e varandas panorâmicas
184 m²: 3 suítes, 3 vagas e varandas panorâmicas
205 m² padrão: 4 suítes, 3 vagas e varandas panorâmicas
205 m² opção: 3 suítes, 3 vagas e varandas panorâmicas
205 m² opção decorado: 3 suítes, 3 vagas e varandas panorâmicas
363 m² Garden: Prancha identificada no cabeçalho com 4 suítes e 3 vagas
394 m² Garden: Prancha identificada no cabeçalho com 3 suítes e 3 vagas
402 m² Penthouse: 4 suítes, 4 vagas e varandas panorâmicas

COMPOSIÇÃO VERTICAL:

3º subsolo: Estacionamento e áreas técnicas
2º subsolo: Estacionamento e áreas técnicas
1º subsolo: Acessos de pedestres e automóveis, portaria, transfer, estacionamento e áreas técnicas
Térreo: Lazer e áreas sociais
1º pavimento: Lazer e 2 unidades Garden
2º pavimento: 2 unidades-tipo e 1 unidade de 171 m², conforme material pronto para morar
3º pavimento: 2 unidades-tipo e 1 unidade de 171 m², conforme material pronto para morar
4º pavimento: 3 unidades-tipo e 1 unidade de 184 m²
5º ao 13º pavimento: 4 unidades-tipo por pavimento
14º pavimento: 2 unidades Penthouse

IMPLANTAÇÃO DO 1º SUBSOLO:

Acesso de pedestres: Previsto
Acesso de veículos: Previsto
Portaria: Prevista
Transfer: Previsto
Estacionamento: Previsto
Áreas técnicas: Previstas

IMPLANTAÇÃO DO TÉRREO:

Salão de festas: Previsto
Lobbies: 2 lobbies
Brinquedoteca: Prevista
Deck: Previsto
Piscina descoberta: Prevista
Piscina coberta: Raia de 25 metros
SPA: Integrado à piscina coberta
Sauna: Prevista
Quadra de beach tennis: Prevista
Praça: Prevista

IMPLANTAÇÃO DO 1º PAVIMENTO:

Fitness: Previsto
Churrasqueira: Prevista
Playground: Previsto
Mirante: Previsto
Lareira: Integrada ao mirante
Unidades Garden: 2 unidades

LAZER E CONVIVÊNCIA:

Piscina coberta: Com raia de 25 metros
SPA: Integrado à piscina coberta
Piscina descoberta: Prevista e executada no material pronto para morar
Sauna: Prevista
Quadra de beach tennis: Prevista
Fitness: Previsto
Salão de festas: Previsto
Brinquedoteca: Prevista
Playground: Integrado à área da churrasqueira
Churrasqueira: Área condominial
Mirante: Com lareira
Praça: Integrada ao paisagismo
Deck: Previsto
Lobbies: 2

PLANTA-TIPO DE 205 M²:

Área: 205 m²
Tipologia: 4 suítes
Vagas: 3 vagas
Varandas: Panorâmicas
Living: Amplo, com integração ao terraço
Vista: Alto de Pinheiros
Integração living/terraço: Possibilidade com forro e piso nivelados
Suíte master: Vista para a região do Alto de Pinheiros
Closet: Espaço previsto
Cozinha: Integrada ao terraço
Terraço técnico: Previsto
Lavabo: Previsto
Hall: Privativo
Caixilhos: Amplos, do piso ao teto
Iluminação: Natural
Ventilação: Natural
Terraços: Circundam todo o apartamento
Floreiras: Com irrigação automatizada
Ar-condicionado: Infraestrutura seca no living e nas suítes
Automação: Infraestrutura nas suítes
Tomada USB: Prevista nas suítes

PLANTA-OPÇÃO DE 205 M²:

Área: 205 m²
Tipologia: 3 suítes
Vagas: 3 vagas
Varandas: Panorâmicas
Suíte master: Vista para Alto de Pinheiros
Closet: Espaço previsto
Banheiros da suíte master: 2 banheiros
Living: Amplo, integrado ao terraço
Integração: Possibilidade de forro e piso nivelados entre living e terraço
Cozinha: Integrada ao terraço
Terraço técnico: Previsto
Lavabo: Previsto
Hall: Privativo
Caixilhos: Do piso ao teto
Floreiras: Irrigação automatizada
Ar-condicionado: Infraestrutura seca no living e nas suítes
Automação e USB: Infraestrutura prevista nas suítes

PLANTA-OPÇÃO DECORADO DE 205 M²:

Área: 205 m²
Tipologia: 3 suítes
Vagas: 3 vagas
Living: Integrado ao terraço
Forro e piso: Nivelados na integração apresentada
Suíte master: Vista para Alto de Pinheiros
Closet: Espaço previsto
Banheiros da suíte master: 2
Cozinha: Integrada ao terraço
Lavabo: Previsto
Hall: Privativo
Terraços: Circundam o apartamento
Floreiras: Com irrigação automatizada
Ar-condicionado: Infraestrutura seca
Automação e USB: Infraestrutura prevista nas suítes

PLANTA TIPO DE 171 M²:

Área: 171 m²
Tipologia: 2 suítes
Vagas: 3 vagas
Varandas: Panorâmicas
Suíte master: Vista para a região do Alto de Pinheiros
Closet: Espaço previsto
Lavabo: Previsto
Hall: Privativo
Terraço técnico: Previsto
Caixilhos: Amplos, do piso ao teto
Iluminação e ventilação: Naturais
Living e terraço: Possibilidade de integração com forro e piso nivelados
Ar-condicionado: Infraestrutura seca no living e nas suítes
Automação e USB: Infraestrutura prevista nas suítes

PLANTA-OPÇÃO DE 184 M²:

Área: 184 m²
Tipologia: 3 suítes
Vagas: 3 vagas
Varandas: Panorâmicas
Living: Amplo e integrado ao terraço
Vista: Alto de Pinheiros
Cozinha: Integrada ao terraço
Lavabo: Previsto
Hall: Privativo
Terraço técnico: Previsto
Caixilhos: Amplos, do piso ao teto
Iluminação e ventilação: Naturais
Terraços: Circundam todo o apartamento
Floreiras: Com irrigação automatizada
Integração living/terraço: Possibilidade com forro e piso nivelados
Ar-condicionado: Infraestrutura seca no living e nas suítes
Automação e USB: Infraestrutura prevista nas suítes

PLANTA GARDEN IDENTIFICADA NO CABEÇALHO COMO 394 M²:

Área indicada no cabeçalho: 394 m²
Tipologia indicada: 3 suítes
Vagas: 3 vagas
Varandas: Panorâmicas
Piscina: Privativa
Suíte master: Espaço para closet
Banheiros da suíte master: 2
Cozinha: Integrada ao terraço
Living: Integrado ao terraço
Forro e piso: Nivelados
Lavabo: Previsto
Hall: Privativo
Terraço técnico: Previsto
Caixilhos: Do piso ao teto
Iluminação e ventilação: Naturais
Ar-condicionado: Infraestrutura seca no living e nas suítes
Automação e USB: Infraestrutura prevista nas suítes

PLANTA GARDEN IDENTIFICADA NO CABEÇALHO COMO 363 M²:

Área indicada no cabeçalho: 363 m²
Tipologia indicada: 4 suítes
Vagas: 3 vagas
Varandas: Panorâmicas
Piscina: Privativa
Suíte master: Espaço para closet
Cozinha: Integrada ao terraço
Living: Amplo, integrado ao terraço e com vista para Alto de Pinheiros
Forro e piso: Nivelados
Lavabo: Previsto
Hall: Privativo
Terraço técnico: Previsto
Caixilhos: Do piso ao teto
Iluminação e ventilação: Naturais
Ar-condicionado: Infraestrutura seca no living e nas suítes
Automação e USB: Infraestrutura prevista nas suítes

PENTHOUSE DE 402 M²:

Área: 402 m²
Quantidade: 2 unidades
Tipologia: 4 suítes
Vagas: 4 vagas
Varandas: Panorâmicas
Piscina: Privativa
Solário: Privativo
Suíte master: Vista para Alto de Pinheiros
Closet: Espaço previsto
Banheiros da suíte master: 2 banheiros
Living: Amplo e integrado ao terraço
Integração living/terraço: Possibilidade com forro e piso nivelados
Lavabo: Previsto
Hall: Privativo
Terraço técnico: Previsto
Caixilhos: Amplos, do piso ao teto
Iluminação e ventilação: Naturais
Terraços: Circundam todo o apartamento
Floreiras: Com irrigação automatizada
Ar-condicionado: Infraestrutura seca no living e nas suítes
Automação e USB: Infraestrutura prevista nas suítes

CONFIGURAÇÕES DA PENTHOUSE DE 402 M²:

Opção cozinha ampliada: Planta com cozinha ampliada
Opção padrão: Cozinha com despensa separada
Opção cozinha aberta: Cozinha em conceito aberto integrada ao terraço
Tipologia em todas as opções apresentadas: 4 suítes
Vagas: 4
Piscina e solário: Privativos

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:

Varandas: Panorâmicas
Living: Integração com terraço nas plantas apresentadas
Piso e forro: Possibilidade de nivelamento entre living e terraço
Caixilhos: Amplos, do piso ao teto
Iluminação: Natural
Ventilação: Natural
Suíte master: Vista para Alto de Pinheiros nas plantas destacadas
Closet: Espaço previsto nas suítes master
Hall: Privativo
Lavabo: Previsto
Terraço técnico: Previsto
Ar-condicionado: Infraestrutura seca no living e nas suítes
Automação: Infraestrutura prevista nas suítes
USB: Tomadas USB previstas nas suítes
Floreiras: Irrigação automatizada nas plantas que circundam o apartamento
Gardens: Piscina privativa
Penthouses: Piscina e solário privativos

FOTOS REAIS APRESENTADAS NO MATERIAL PRONTO PARA MORAR:

Fachada: Foto real
Vista do empreendimento e região: Foto real
Portaria: Foto real
Lobby: Foto real
Brinquedoteca: Foto real
Quadra de beach tennis: Foto real
Piscina descoberta: Foto real
Piscina coberta com raia de 25 metros: Foto real
SPA: Foto real
Salão de festas: Foto real
Mirante com lareira: Foto real
Playground integrado à churrasqueira: Foto real
Fitness: Foto real
Living com varandas panorâmicas: Foto real
Suíte master com vista para Alto de Pinheiros: Foto real

LOCALIZAÇÃO E ENTORNO:

Bairro: Alto de Pinheiros
Praça Panamericana: Destacada no mapa
Parque Villa-Lobos: Destacado no mapa
Alto da Lapa: Região próxima apresentada
Perdizes: Região próxima apresentada
Vila Madalena: Região próxima apresentada
Rua Pio XI: Via de referência do empreendimento
Rua São Domingos Sávio: Via de referência do empreendimento
Avenida São Gualter: Via de referência do empreendimento
Rua Cerro Corá: Via de referência regional

MOBILIDADE:

Avenida Pedroso de Morais: Via importante da região citada no material
Avenida Professor Fonseca Rodrigues: Via importante da região citada no material
Marginal Pinheiros: Fácil acesso citado no material
Avenida Brigadeiro Faria Lima: Fácil acesso citado no material
Ciclovias: 21,5 km informados no material
Características urbanas apresentadas: Ruas largas e baixos índices de trânsito

CARACTERÍSTICAS DE ALTO DE PINHEIROS APRESENTADAS NO MATERIAL:

Planejamento: Bairro planejado e idealizado como bairro-jardim
Arborização: Região muito arborizada
Áreas públicas: Presença de espaços públicos verdes
Infraestrutura: Educação, lazer, gastronomia e serviços
IDH informado: 0,955
Posição informada no IDH da cidade: 5ª posição

INFORMAÇÕES LEGAIS:

Memorial de Incorporação: R.2 da matrícula nº 164.334
Data do registro: 16 de dezembro de 2022
Cartório: 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo
Incorporadora responsável: BSINCO 13 Empreendimentos Imobiliários Ltda.
CNPJ: 37.487.556/0001-64
Endereço da incorporadora informado no material: Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2.578, Jardim Paulistano, CEP 01442-002, São Paulo/SP
Site apresentado no material: alteraltodepinheiros.com.br

OBSERVAÇÕES E DIVERGÊNCIAS DOS MATERIAIS:

Plantas e perspectivas: Possuem sugestões de decoração e imagens sujeitas a alterações
Fotos do material pronto para morar: Identificadas expressamente como fotos reais nas respectivas páginas
Acabamentos: Entregues conforme Memorial Descritivo
Móveis e utensílios: De dimensões comerciais e não integrantes do contrato
Vegetação das perspectivas: Representada em porte adulto e sujeita a diferença de porte na entrega
Divergência de 171 m² / 165 m²: A relação de tipologias da ficha técnica e a planta individual identificam 171 m². Uma linha do texto de distribuição vertical da Pasta Técnica menciona 165 m². O material Pronto para Morar utiliza 171 m² na mesma posição.
Divergência de 184 m² / 180 m²: A relação de tipologias da ficha técnica e a planta individual identificam 184 m². Uma linha do texto de distribuição vertical da Pasta Técnica menciona 180 m². O material Pronto para Morar utiliza 184 m².
Divergência das pranchas Garden: A prancha cujo cabeçalho informa 394 m², 3 suítes possui no rodapé a expressão “Planta Garden de 363 m²”. A prancha cujo cabeçalho informa 363 m², 4 suítes possui no rodapé a expressão “Planta Garden de 394 m²”. A ficha técnica confirma a existência de 1 Garden de 363 m² e 1 Garden de 394 m², mas não associa nessa tabela o número de suítes a cada metragem.