Apartamento no Edifício Core Klabin em São Paulo - PLANIK

O CORE Klabin by Planik é um empreendimento residencial localizado na Praça Monteiro dos Santos, nº 65, na Chácara Klabin, em São Paulo. O projeto reúne 116 unidades, todas classificadas como R2V, em uma torre única implantada em terreno de 2.806,69 m². A ficha técnica informa 30 pavimentos, com apartamentos tipo, unidades Garden e unidades Duplex.

O projeto arquitetônico é assinado por Itamar Berezin Arquitetura, o paisagismo por Cardim Arquitetura Paisagística e o projeto de interiores por Chris Silveira e Arquitetos Associados. A fachada apresenta composição vertical marcada por brises, varandas e integração do embasamento ao paisagismo.

A distribuição vertical apresentada no material contempla 1º e 2º subsolos destinados ao estacionamento, com acessos concentrados no 2º subsolo, pavimento térreo integralmente dedicado ao lazer, sem unidades residenciais, unidades Garden no 1º pavimento, apartamentos tipo do 2º ao 28º pavimento e unidades Duplex no 29º e 30º pavimentos. A fachada possui 42 metros de testada.

As 108 unidades tipo estão distribuídas em duas principais configurações. Os finais 1 e 2 possuem área técnica de 161,89 m², com configuração padrão de 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 vagas e depósito exclusivo. Os finais 3 e 4 possuem 122,55 m², com 3 suítes, 2 vagas e depósito exclusivo. São 54 unidades de 161,89 m² e 54 unidades de 122,55 m².

As unidades Garden ocupam o 1º pavimento. Os finais 1 e 2 possuem 273,56 m², 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 vagas e depósito exclusivo, totalizando 2 unidades. Os finais 3 e 4 possuem 275,52 m², 3 suítes, 3 vagas e depósito exclusivo, também totalizando 2 unidades.

As unidades Duplex ocupam o 29º e o 30º pavimentos. Os finais 1 e 2 possuem 307,46 m², 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 vagas e depósito exclusivo, enquanto os finais 3 e 4 possuem 234,06 m², 3 suítes, 3 vagas e depósito exclusivo. O book apresenta também planta opção do Duplex de aproximadamente 307 m² com 3 suítes e living ampliado.

Nas perspectivas das unidades Garden e Duplex são representadas jacuzzis nas áreas externas. O treinamento ressalva expressamente que a jacuzzi não será entregue, portanto o elemento deve ser entendido apenas como sugestão apresentada nas plantas e perspectivas.

Todas as unidades dispõem de depósito exclusivo na garagem. O material informa depósitos com área média de aproximadamente 3,8 m² e pé-direito de 2,88 m. As unidades tipo possuem 2 vagas, enquanto Gardens e Duplex possuem 3 vagas. O mapa de estacionamento apresenta vagas com dimensões de 2,20 x 4,50 m e 2,40 x 4,50 m e rampa com 20% de inclinação.

As unidades possuem hall social privativo. O material especifica elevadores sociais com controle de acesso, sendo 1 elevador social por prumada, além de 1 elevador de serviço por pavimento para atendimento das quatro unidades residenciais. Na implantação de acesso são indicadas dimensões de 1,80 x 1,80 m para o elevador social e 1,80 x 2,10 m para o elevador de serviço.

O pé-direito do estar das unidades é de 2,68 m. O sistema construtivo informado é de estrutura convencional, com laje de 12 cm. Pisos e revestimentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo, sendo indicado no treinamento que somente o lavabo será entregue cinza.

Entre os diferenciais das unidades estão ventilação natural nos banheiros das suítes e dormitórios, ponto para lavadora e secadora na área de serviço, ponto para coifa, forno elétrico ou a gás e cooktop a gás, ponto de água para filtro e geladeira na cozinha, além de pontos de água quente nas duchas, torneiras dos banheiros e torneira da cozinha.

O empreendimento prevê infraestrutura para ar-condicionado na sala, terraço e dormitórios, incluindo carga elétrica e drenos, além de área técnica independente para instalação das condensadoras. Também há infraestrutura para instalação de churrasqueira a carvão e coifa no terraço, ponto de TV no terraço e infraestrutura para aquecedor a gás.

Os caixilhos das suítes e dormitórios são apresentados com persianas de enrolar e infraestrutura para automação. O material informa ainda tratamento acústico no piso dos dormitórios e na circulação dos dormitórios e medição individualizada de água, com possibilidade de instalação de medição remota futuramente pelo condomínio.

O sistema de aquecimento de água das unidades é individual a gás e os chuveiros estão previstos para funcionamento a gás. O empreendimento entregará as prumadas para eventual sistema de aquecimento solar, porém o sistema de aquecimento solar propriamente dito não será entregue, ficando sua futura implantação a cargo do condomínio.

O pavimento térreo é destinado integralmente ao lazer e reúne ambientes cobertos e descobertos. A implantação apresenta Lobby Social, Salão de Festas, Copa do Salão de Festas, Espaço Kids, Fitness, Lounge Piscina, Sauna Seca, Piscina Coberta com Raia, SPA, Praça de Acesso, Quadra Recreativa, Playground, Churrasqueira, Lounge com Lareira, Lounge Festas, Fitness Externo, Piscina Descoberta, Piscina Infantil, Solário e Pet Place.

O Salão de Festas possui área indicada de aproximadamente 180 m², o Espaço Kids cerca de 28 m², o Fitness aproximadamente 150 m², o Lounge Piscina aproximadamente 58 m² e a Sauna Seca aproximadamente 13 m². O ambiente da Piscina Coberta com Raia é indicado na implantação com aproximadamente 228 m².

A piscina coberta possui raia apresentada com aproximadamente 25,20 m de comprimento e 3,25 m de largura, com 1,20 m de profundidade. O SPA possui 0,81 m de profundidade. A piscina coberta está prevista como climatizada.

A área descoberta conta com piscina adulto, piscina infantil e deck molhado. A piscina adulto é apresentada com aproximadamente 13 m de comprimento por 3,80 m de largura e 1,20 m de profundidade. A piscina infantil possui profundidade indicada de 0,50 m e o deck molhado de 0,15 m. O material prevê ainda infraestrutura para futura climatização da piscina externa descoberta.

A quadra recreativa é apresentada com dimensões aproximadas de 9,02 x 13,35 m. O projeto possui ainda Fitness Externo, Playground, Pet Place, Churrasqueira, Lounge com Lareira, Lounge Festas, Solário e Praça de Acesso, formando uma área de lazer totalmente independente das unidades residenciais.

O Hall Social é apresentado com pé-direito de 5,50 m. O acesso principal do empreendimento ocorre pela Praça Monteiro dos Santos e o 2º subsolo concentra Hall Social, Elevador Transfer, escada de acesso ao térreo, estacionamento coberto, Portaria e Delivery, com acessos social, de serviço e de veículos identificados separadamente.

Entre os diferenciais das áreas comuns estão infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns cobertas, portaria com sistema de clausura e guarita blindada, vagas de veículos demarcadas, iluminação em LED nas áreas comuns e captação e reaproveitamento de águas pluviais para irrigação dos jardins.

A guarita está prevista com blindagem nível IIIA. O material informa ar-condicionado entregue na Portaria e infraestrutura para climatização no Espaço Kids, Fitness, Salão de Festas e Lounge Piscina. As áreas comuns sociais serão entregues equipadas e decoradas.

O empreendimento conta com gerador para áreas comuns, elevador de serviço e sistemas de emergência. O material estabelece exceções para sistema de ar-condicionado, chuveiros elétricos, carregadores de carro elétrico, climatização das piscinas, sauna e elevadores sociais. Também está prevista reserva de carga elétrica para futura instalação de carregadores de veículos elétricos nas vagas de garagem.

As plantas podem permitir junção horizontal das unidades 1 e 2 ou das unidades 3 e 4. O treinamento informa que não é permitida junção vertical. O empreendimento não prevê entrega personalizada sem revestimentos, louças e metais, porém o material informa que haverá oferta de kits.

A localização na Chácara Klabin conecta o CORE a importantes estruturas de saúde, educação, mobilidade, comércio, gastronomia, parques e cultura. Segundo os tempos apresentados no book, com fonte no Google Maps, estão próximos o Hospital Albert Einstein Chácara Klabin, Hospital e Maternidade Sepaco, Hospital Albert Einstein Vila Mariana e Hospital Santa Cruz.

Na área de mobilidade, o material apresenta aproximadamente 3 minutos da Rua Vergueiro, 3 minutos da Rua Domingos de Morais, 3 minutos da Estação Vila Mariana, 4 minutos da Estação Chácara Klabin, 4 minutos da Rua Joaquim Távora, 7 minutos da Avenida Conselheiro Rodrigues Alves e 8 minutos da Avenida Paulista.

Entre as opções de educação citadas estão Lycée International Français, Colégio Madre Cabrini, Poliedro, Colégio Etapa Vila Mariana, ESPM, Faculdade Belas Artes, Escola Paulista de Medicina, Colégio Marista Arquidiocesano e Colégio Objetivo Vergueiro.

O entorno apresentado também contempla Parque da Aclimação, Cinemateca Brasileira, Museu de Arte Contemporânea, Museu Lasar Segall, Casa Modernista, Shopping Pátio Paulista, Parque do Ibirapuera, Parque das Bicicletas e Sesc Vila Mariana, além de estabelecimentos de gastronomia e conveniência.

A Planik apresenta em seu material institucional 43 anos de experiência no mercado imobiliário, mais de 4.200 apartamentos entregues, 100% dos projetos entregues no prazo e mais de 300.000 m² de área construída.

O material informa que o projeto encontra-se em processo de aprovação e que somente será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação, conforme a Lei nº 4.591/64. A intermediação será realizada por imobiliárias cadastradas, incluindo PLK Serviços e Consultoria Imobiliária, CRECI J-33402. O book informa ainda que todas as imagens e perspectivas são meramente ilustrativas e poderão sofrer alterações, inclusive quanto à forma, cor, textura, posição e tamanho. O material foi desenvolvido em dezembro de 2025.

Empreendimento e Ficha Técnica:

Empreendimento: CORE Klabin by Planik
Endereço: Praça Monteiro dos Santos, nº 65
Bairro: Chácara Klabin
Cidade: São Paulo
Área do terreno: 2.806,69 m²
Número de torres: 1
Número de pavimentos informado: 30
Total de unidades: 116
Classificação: todas as unidades são R2V
Unidades por andar: 4 unidades nos pavimentos tipo
Testada: 42 m

Projetos e Assinaturas:

Arquitetura: Itamar Berezin Arquitetura
Paisagismo: Cardim Arquitetura Paisagística
Interiores: Chris Silveira e Arquitetos Associados

Composição Vertical:

1º e 2º subsolos: estacionamento
2º subsolo: acessos social, serviço e veículos, Portaria, Delivery e Hall Social
Térreo: pavimento 100% destinado ao lazer, sem unidades residenciais
1º pavimento: unidades Garden
2º ao 28º pavimento: unidades tipo
29º e 30º pavimentos: unidades Duplex

Tipologias, Metragens, Quantidades e Vagas:

Tipo | Finais 1 e 2: 161,89 m² | 54 unidades | 4 dormitórios, sendo 2 suítes | 2 vagas | depósito exclusivo
Tipo | Finais 3 e 4: 122,55 m² | 54 unidades | 3 suítes | 2 vagas | depósito exclusivo
Garden | Finais 1 e 2: 273,56 m² | 2 unidades | 4 dormitórios, sendo 2 suítes | 3 vagas | depósito exclusivo
Garden | Finais 3 e 4: 275,52 m² | 2 unidades | 3 suítes | 3 vagas | depósito exclusivo
Duplex | Finais 1 e 2: 307,46 m² | 2 unidades | 4 dormitórios, sendo 2 suítes | 3 vagas | depósito exclusivo
Duplex | Finais 3 e 4: 234,06 m² | 2 unidades | 3 suítes | 3 vagas | depósito exclusivo

Vagas e Depósitos:

Unidades tipo: 2 vagas por unidade
Gardens: 3 vagas por unidade
Duplex: 3 vagas por unidade
Dimensões das vagas apresentadas: 2,20 x 4,50 m e 2,40 x 4,50 m
Depósito: todas as unidades possuem depósito exclusivo na garagem
Área média do depósito: aproximadamente 3,8 m²
Pé-direito dos depósitos: 2,88 m
Rampa de garagem: inclinação de 20%

Elevadores e Halls:

Hall social: privativo para as unidades
Elevadores sociais: controle de acesso, sendo 1 elevador social por prumada
Elevador de serviço: 1 por pavimento para atendimento das 4 unidades residenciais
Dimensão indicada do elevador social: 1,80 x 1,80 m
Dimensão indicada do elevador de serviço: 1,80 x 2,10 m
Elevador Transfer: ligação entre 2º subsolo e térreo

Características Construtivas das Unidades:

Pé-direito do estar: 2,68 m
Sistema construtivo: estrutura convencional
Espessura da laje: 12 cm
Pisos e revestimentos: entregues conforme Memorial Descritivo
Lavabo: indicado como entregue cinza
Chuveiros: a gás
Sistema de aquecimento: individual a gás
Aquecimento solar: serão entregues as prumadas, mas o sistema não será entregue e ficará a cargo do condomínio

Diferenciais das Unidades:

Opções de plantas
Ventilação natural: banheiros das suítes e dormitórios
Hall social privativo
Elevadores sociais: controle de acesso
Depósito exclusivo: nos subsolos
Lavanderia: ponto para lavadora e secadora de roupas na área de serviço
Cozinha: ponto para coifa, forno elétrico ou a gás e cooktop a gás
Cozinha: ponto de água para filtro e geladeira
Água quente: duchas, torneiras dos banheiros e torneira da cozinha
Terraço: ponto de TV
Ar-condicionado: infraestrutura com carga elétrica e drenos na sala, terraço e dormitórios
Churrasqueira: infraestrutura para instalação de churrasqueira a carvão e coifa no terraço
Área técnica: independente para condensadoras de ar-condicionado
Persianas: caixilhos das suítes e dormitórios com persianas de enrolar e infraestrutura para automação
Aquecedor a gás: infraestrutura prevista
Tratamento acústico: piso dos dormitórios e circulação dos dormitórios
Medição de água: individualizada, com possibilidade de instalação de medição remota futuramente pelo condomínio

Junção e Personalização:

Junção horizontal: unidades 1 + 2 ou unidades 3 + 4
Junção vertical: não permitida
Personalização sem revestimentos, louças e metais: não prevista
Kits: o material informa que haverá oferta de kits

IMPLANTAÇÃO DOS ACESSOS DO 2º SUBSOLO:

01: Hall Social, aproximadamente 17 m²
02: Elevador Transfer, acesso ao térreo
03: Escada, acesso ao térreo
04: Estacionamento Coberto
05: Portaria
06: Delivery
Acessos: social, serviço e veículos

IMPLANTAÇÃO DO PAVIMENTO TÉRREO:

01: Lobby Social
02: Salão de Festas, aproximadamente 180 m²
03: Copa do Salão de Festas
04: Espaço Kids, aproximadamente 28 m²
05: Fitness, aproximadamente 150 m²
06: Lounge Piscina, aproximadamente 58 m²
07: Sauna Seca, aproximadamente 13 m²
08: Piscina Coberta com Raia, ambiente indicado com aproximadamente 228 m²
09: SPA
10: Escada, acesso ao 2º subsolo
11: Elevador Transfer, acesso ao 2º subsolo
12: Praça de Acesso
13: Quadra Recreativa
14: Playground
15: Churrasqueira
16: Lounge com Lareira
17: Lounge Festas
18: Fitness Externo
19: Piscina Descoberta
20: Piscina Infantil
21: Solário
22: Pet Place
Observação: pavimento 100% destinado ao lazer, sem unidades residenciais

Complexo Aquático:

Piscina coberta com raia: aproximadamente 25,20 m x 3,25 m
Profundidade da piscina coberta: 1,20 m
SPA: profundidade de 0,81 m
Piscina coberta: climatizada
Piscina descoberta: aproximadamente 13,00 m x 3,80 m
Profundidade da piscina adulto descoberta: 1,20 m
Profundidade da piscina infantil: 0,50 m
Profundidade do deck molhado: 0,15 m
Piscina externa: infraestrutura prevista para futura climatização

Fitness e Esportes:

Fitness: aproximadamente 150 m²
Fitness Externo
Quadra Recreativa: aproximadamente 9,02 x 13,35 m

Infantil, Pets e Convivência:

Espaço Kids: aproximadamente 28 m²
Playground
Pet Place
Salão de Festas: aproximadamente 180 m²
Copa do Salão de Festas
Lounge Festas
Lounge com Lareira
Lounge Piscina: aproximadamente 58 m²
Churrasqueira
Praça de Acesso
Solário

Wellness:

Sauna Seca: aproximadamente 13 m²
SPA
Piscina Coberta com Raia

Diferenciais das Áreas Comuns:

Wi-Fi: infraestrutura entregue nas áreas comuns cobertas
Portaria: sistema de clausura
Guarita: blindagem nível IIIA
Vagas: demarcadas
Iluminação: lâmpadas em LED nas áreas comuns
Ar-condicionado: entregue na Portaria
Infraestrutura para ar-condicionado: Espaço Kids, Fitness, Salão de Festas e Lounge Piscina
Águas pluviais: captação e reaproveitamento para irrigação dos jardins
Piscina coberta: climatizada
Piscina externa: previsão de infraestrutura para climatização
Áreas comuns sociais: entregues equipadas e decoradas

Gerador:

Atendimento: áreas comuns, elevador de serviço e sistemas de emergência
Exceções indicadas: sistema de ar-condicionado, chuveiros elétricos, carregadores de carro elétrico, climatização das piscinas, sauna e elevadores sociais

Veículos Elétricos:

Infraestrutura: reserva de carga elétrica para futura instalação de carregadores de veículos elétricos nas vagas de garagem

PLANTA PADRÃO DO APTO. DE 161 M² - FINAL 01:

Metragem técnica da tipologia: 161,89 m²
Tipologia: 4 dormitórios, sendo 2 suítes
Hall: privativo
Vagas: 2
Depósito: exclusivo
Quantidade da família de plantas, finais 1 e 2: 54 unidades R2V

PLANTA OPÇÃO DO APTO. DE 161 M² - FINAL 02:

Metragem técnica da tipologia: 161,89 m²
Tipologia apresentada: 3 suítes
Living: ampliado
Hall: privativo
Vagas: 2
Depósito: exclusivo

PLANTA PADRÃO DO APTO. DE 122 M² - FINAL 03:

Metragem técnica da tipologia: 122,55 m²
Tipologia: 3 suítes
Hall: privativo
Vagas: 2
Depósito: exclusivo
Quantidade da família de plantas, finais 3 e 4: 54 unidades R2V

PLANTA OPÇÃO DO APTO. DE 122 M² - FINAL 03:

Metragem técnica da tipologia: 122,55 m²
Tipologia: 2 suítes
Living: ampliado
Hall: privativo
Vagas: 2
Depósito: exclusivo

PLANTA DUPLEX OPÇÃO DO APTO. DE 307 M² - FINAL 01:

Metragem técnica da tipologia: 307,46 m²
Configuração da planta opção apresentada: 3 suítes e living ampliado
Hall: privativo
Vagas: 3
Depósito: exclusivo
Quantidade da família de plantas, finais 1 e 2: 2 unidades R2V
Jacuzzi representada na planta: não será entregue

PLANTA DUPLEX DO APTO. DE 234 M² - FINAL 03:

Metragem técnica da tipologia: 234,06 m²
Tipologia: 3 suítes
Hall: privativo
Vagas: 3
Depósito: exclusivo
Quantidade da família de plantas, finais 3 e 4: 2 unidades R2V
Jacuzzi representada na planta: não será entregue

PLANTA GARDEN DO APTO. DE 273 M² - FINAL 01:

Metragem técnica: 273,56 m²
Tipologia: 4 dormitórios, sendo 2 suítes
Hall: privativo
Vagas: 3
Depósito: exclusivo
Quantidade da família de plantas, finais 1 e 2: 2 unidades R2V
Jacuzzi representada na planta: não será entregue

PLANTA GARDEN DO APTO. DE 275 M² - FINAL 03:

Metragem técnica: 275,52 m²
Tipologia: 3 suítes
Hall: privativo
Vagas: 3
Depósito: exclusivo
Quantidade da família de plantas, finais 3 e 4: 2 unidades R2V
Jacuzzi representada na planta: não será entregue

Localização, Saúde e Serviços:

Hospital Albert Einstein Chácara Klabin: 3 minutos
Hospital e Maternidade Sepaco: 4 minutos
Hospital Albert Einstein Vila Mariana: 4 minutos
Hospital Santa Cruz: 6 minutos
Drogaria São Paulo: 1 minuto
Swift Klabin: 2 minutos
Pão de Açúcar: 3 minutos
St. Marche: 3 minutos
Supermercado Vila das Frutas: 3 minutos
Cobasi Ricardo Jafet: 3 minutos
Smart Fit Vila Mariana: 5 minutos
Esplêndida Pães e Doces: 6 minutos
Fonte: Google Maps

Educação:

Lycée International Français: 4 minutos
Colégio Madre Cabrini: 4 minutos
Poliedro: 5 minutos
Colégio Etapa Vila Mariana: 5 minutos
ESPM: 6 minutos
Faculdade Belas Artes: 6 minutos
Escola Paulista de Medicina: 6 minutos
Colégio Marista Arquidiocesano: 8 minutos
Colégio Objetivo Vergueiro: 8 minutos
Fonte: Google Maps

Mobilidade:

Rua Vergueiro: 3 minutos
Rua Domingos de Morais: 3 minutos
Estação Vila Mariana: 3 minutos
Estação Chácara Klabin: 4 minutos
Rua Joaquim Távora: 4 minutos
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves: 7 minutos
Avenida Paulista: 8 minutos
Fonte: Google Maps

Gastronomia:

Veloso Bar: 4 minutos
Bráz Quintal: 6 minutos
Parrillada Fuego Celeste: 6 minutos
Vista Restaurante: 7 minutos
Zino Restaurante: 7 minutos
Fonte: Google Maps

Lazer e Cultura:

Parque da Aclimação: 5 minutos
Cinemateca Brasileira: 6 minutos
Museu de Arte Contemporânea: 6 minutos
Museu Lasar Segall: 6 minutos
Casa Modernista: 7 minutos
Shopping Pátio Paulista: 8 minutos
Parque do Ibirapuera: 8 minutos
Parque das Bicicletas: 10 minutos
Sesc Vila Mariana: 12 minutos
Fonte: Google Maps

Informações Institucionais da Planik:

Experiência apresentada: 43 anos no mercado imobiliário
Apartamentos entregues: mais de 4.200
Projetos entregues no prazo: 100%, conforme material institucional
Área construída: mais de 300.000 m²
Presença: terrenos em regiões valorizadas de São Paulo, conforme comunicação institucional

Informações Legais e Ressalvas:

Status do projeto: em processo de aprovação
Comercialização: somente após o registro do Memorial de Incorporação, conforme Lei nº 4.591/64
Intermediação: imobiliárias cadastradas, incluindo PLK Serviços e Consultoria Imobiliária
CRECI: J-33402
Imagens e perspectivas: meramente ilustrativas e sujeitas a alterações, inclusive quanto à forma, cor, textura, posição e tamanho
Data do material: desenvolvido em dezembro de 2025

Endereço:

Praça Monteiro dos Santos, nº 65
Vila Mariana
São Paulo / SP
ver mapa abaixo

São Paulo - Vila Mariana

PLANIK 08/29

3 dormitórios (3 suítes)

2 vagas

4 banheiros

122,00 m² de área privativa

2.806,00 m² de área total

R$ 1.900.148,00

financiamento bancário financiamento direto investimento

Previsão de Entrega: agosto / 2029

Mais Informações via WhatsApp

Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.

Fernando Menoita

(11) 9.1774-0899

CRECI 53961-J

mais imóveis

Mais informações sobre este imóvel

Imediações

Praça Monteiro dos Santos, nº 65
Vila Mariana
São Paulo / SP

toque para ver no mapa

Apartamento no Edifício Core Klabin - Lançamento - CORE KLABIN - #631