Apartamento no Edifício Villa Residence Milano Lifestyle By Versace Home - Pronto para morar - Villa Residence Milano Lifestyle by Versace Home - #002

Apartamento no Edifício Villa Residence Milano Lifestyle By Versace Home em São Paulo - LAVVI

O Villa Versace Residencial é um empreendimento de arquitetura autoral localizado na Avenida Ibirapuera, esquina com a Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos e a Avenida Agami, em São Paulo. Implantado em uma posição privilegiada, o projeto possui vista para o Parque das Bicicletas, o Clube Atlético Monte Líbano e o Parque Ibirapuera, além de estar próximo à Avenida República do Líbano, Praça Nossa Senhora Aparecida, Avenida Sabiá, Avenida Juriti, Alameda Iraé e Alameda dos Arapanés.

O terreno ocupa uma esquina com frentes para três avenidas. O texto de localização apresenta aproximadamente 100 metros de frente para a Avenida Ibirapuera e cerca de 50 metros para cada uma das outras duas avenidas. Na implantação geral, as dimensões indicadas são 90 metros pela Avenida Ibirapuera, 46 metros pela Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos e 44 metros pela Avenida Agami.

Os materiais apresentam duas referências diferentes para a metragem do terreno. A página de localização informa aproximadamente 4.846 m², enquanto a ficha técnica registra uma área total de 4.366,96 m². Como os documentos enviados apresentam os dois números, ambas as informações são preservadas.

O empreendimento foi concebido como um complexo formado por 3 subcondomínios completamente independentes: o Setor Lojas, a Torre 1 Studios e a Torre 2 Residencial. Cada setor possui acessos, uso e operação próprios, permitindo a convivência entre comércio, hospedagem, unidades compactas e residências de grandes dimensões sem perder a independência entre os diferentes públicos.

O Setor Lojas possui acesso pela Avenida Ibirapuera e é formado por 6 lojas, com uma unidade indicada como disponível para venda no material apresentado.

A Torre 1 Studios possui acesso pela Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos. Sua composição inclui 114 unidades não residenciais, classificadas como flats, com 32 m², 54 unidades destinadas a hotel e 175 unidades residenciais do tipo studio com 28 m². O setor também contempla uma operação de estacionamento com 38 vagas.

A Torre 2 Residencial possui acesso pela Avenida Agami e reúne apartamentos amplos e coberturas duplex. A ficha técnica apresenta 48 apartamentos tipo de 150 m² com 2 vagas, 48 apartamentos tipo de 221 m² com 3 ou 4 vagas, 2 coberturas duplex de 291 m² com 4 vagas e 2 coberturas duplex de 419 m² com 5 vagas.

Os materiais utilizam duas referências para a segunda tipologia residencial. A ficha técnica informa apartamentos de 221 m², enquanto as plantas e as perspectivas do apartamento decorado identificam essa configuração como 220 m². Os dois registros são mantidos para respeitar integralmente os documentos apresentados.

A arquitetura do empreendimento é assinada por Aflalo e Gasperini. A decoração e o paisagismo são atribuídos à Versace Home, responsável pela identidade visual dos ambientes, pelo mobiliário, pelos acessórios e pela linguagem estética apresentada nas áreas comuns. O material de treinamento também apresenta as marcas Cyrela e Lavvi.

O conceito visual do Villa Versace combina arquitetura contemporânea, formas curvas, grandes superfícies envidraçadas, terraços contínuos e vegetação integrada às fachadas. Na Torre Residencial, as varandas acompanham o desenho orgânico da edificação e criam uma composição marcada por linhas horizontais, floreiras e amplas vistas urbanas.

As perspectivas da Torre Residencial mostram uma fachada curva, com terraços que se projetam em diferentes níveis e vegetação acompanhando o contorno dos pavimentos. As coberturas duplex possuem grandes superfícies envidraçadas, pé-direito elevado, terraços panorâmicos e integração com a paisagem urbana.

A linguagem de interiores utiliza uma paleta formada por branco, azul, preto, bronze e dourado, além de elementos gráficos associados à identidade Versace. As perspectivas apresentam mobiliário, objetos decorativos, motivos geométricos, detalhes em ouro, superfícies espelhadas e referências visuais da marca distribuídas pelos ambientes.

Entre os materiais especificados estão Mármore Michelangelo Calacata, Mármore Michelangelo Nero, Quartzito Black Titanium, Pastilhas Vidro Real com detalhes em ouro, espelhos bronze, vidro acidato bronze, vidro espelhado fumê, lastras cerâmicas Versace, painéis de marcenaria, porcelanato, ACM, PVC, EVA, piso vinílico e pintura especial Bronzita.

O mobiliário e os acessórios das áreas apresentadas incluem peças da Versace, Artefacto e LS Selection. Os ambientes fitness utilizam equipamentos da Technogym, complementados por mobiliários e acessórios Versace.

A Torre 1 Studios apresenta uma torre vertical de linhas retas, com embasamento envidraçado e lobby de grandes dimensões. O embasamento frontal é marcado por uma moldura metálica, fachada de vidro e integração visual com a arborização externa.

O lobby da Torre 1 possui piso em Mármore Michelangelo Calacata, paredes com painel de marcenaria, espelho bronze e Mármore Michelangelo Nero, forro com pintura especial Bronzita e mobiliário Versace. A perspectiva apresenta sofás, poltronas, mesas e objetos decorativos com a identidade da marca.

O fitness da Torre 1 possui piso vinílico, paredes com espelho bronze e papel de parede Versace, forro com pintura branca, equipamentos Technogym e mobiliários e acessórios Versace.

O rooftop da Torre 1 contempla salão de festas e piscina descoberta com raia de 25 metros. O salão de festas possui piso em Mármore Michelangelo Calacata, paredes com espelho bronze, Quartzito Black Titanium e lastras cerâmicas Versace, forro com pintura branca, mobiliário Versace e acessórios Versace, Artefacto e LS Selection.

A piscina descoberta da Torre 1 possui raia de 25 metros, piso em Quartzito Black Titanium bruto e Pastilhas Vidro Real com detalhes em ouro. O mobiliário é da Versace e da Artefacto, acompanhado por acessórios Versace. A perspectiva mostra piscina, deck, áreas de estar e vistas panorâmicas da cidade.

A Torre 2 Residencial possui acesso independente pela Avenida Agami. A implantação do térreo apresenta entrada social de pedestres, entrada de pedestres destinada aos serviços, entrada de veículos, lobby social, salão de festas integrado ao espaço gourmet e jardim do salão de festas.

O salão de festas e o lobby da Torre Residencial possuem piso em Mármore Michelangelo Calacata. As paredes utilizam espelho bronze, Mármore Michelangelo Nero, Mármore Michelangelo Calacata e papel de parede Versace. O forro recebe pintura especial Bronzita, enquanto o mobiliário é Versace e os acessórios são da Versace, Artefacto e LS Selection.

As perspectivas do salão de festas apresentam grandes lustres escultóricos, pé-direito elevado, amplas superfícies de vidro e integração direta com o jardim externo. O ambiente reúne diferentes áreas de estar, mesa de jantar, mobiliário em azul, branco e dourado e elementos decorativos associados à identidade da Versace Home.

O terraço do salão de festas é integrado a uma área ajardinada, com mobiliário Versace e Artefacto, áreas de estar, mesas, vegetação, palmeiras e uma lareira externa. O piso especificado é o Mármore Michelangelo Calacata.

O lazer da Torre Residencial está implantado no 2º pavimento e reúne estrutura aquática, espaços de relaxamento, esporte, convivência e lazer infantil. A implantação apresenta hall de elevadores, spa coberto, sauna seca, sauna úmida, área de chuveiros, spa descoberto, deck do spa, deck lounge, praça central, deck da piscina, bar da piscina, piscina descoberta com raia de 57 metros, deck molhado, estar molhado, piscina coberta com raia de 25 metros, fitness, brinquedoteca e playground.

A piscina descoberta de 57 metros percorre a área externa da Torre Residencial. O acabamento especificado inclui Quartzito Black Titanium bruto e Pastilhas Vidro Real com detalhes em ouro, além de parede em vidro espelhado fumê. O desenho do fundo utiliza uma composição geométrica em azul, branco e dourado.

O bar da piscina possui piso em Quartzito Black Titanium bruto e Pastilhas Vidro Real com detalhes em ouro. As paredes utilizam espelho bronze e vidro acidato bronze, o forro recebe pintura especial Bronzita, o mobiliário é Versace e Artefacto e os acessórios são Versace.

A praça central é um espaço de convivência integrado ao paisagismo, com piso em Quartzito Black Titanium bruto, detalhes em ouro e Pastilhas Vidro Real. O mobiliário é Versace e Artefacto, acompanhado por acessórios Versace. A perspectiva apresenta áreas de estar, vegetação, espelho d’água e vista para o horizonte.

O solarium utiliza Quartzito Black Titanium bruto, Pastilhas Vidro Real e detalhes em ouro, com mobiliário Versace e Artefacto. O ambiente se conecta às piscinas, à praça central, aos decks e ao bar da piscina.

A piscina coberta com raia de 25 metros possui piso em Quartzito Black Titanium bruto e Pastilhas Vidro Real com detalhes em ouro. As paredes recebem Quartzito Black Titanium polido, e o forro combina pintura especial Bronzita e ACM. O mobiliário é Versace e Artefacto, acompanhado por acessórios Versace.

As perspectivas da piscina coberta mostram fechamento envidraçado com vista para os jardins, para a praça central e para a piscina descoberta. O espaço inclui áreas de estar, iluminação cênica, elementos decorativos suspensos e uma composição visual em azul, branco, preto e dourado.

O núcleo de relaxamento inclui spa coberto, spa descoberto, deck do spa, sauna seca, sauna úmida, área de chuveiros e uma ducha com spa apresentada nas perspectivas.

As saunas possuem piso em Quartzito Black Titanium bruto e Pastilhas Vidro Real. As paredes combinam espelho bronze, ACM, Quartzito Black Titanium e acabamento Bronzita. O forro recebe pintura branca, com mobiliário Versace e Artefacto e acessórios Versace.

O fitness da Torre Residencial possui piso vinílico, paredes em espelho bronze, vidro acidato e Bronzita, forro com pintura branca, equipamentos Technogym e mobiliários e acessórios Versace. A perspectiva mostra equipamentos aeróbicos e de musculação, iluminação linear e elementos decorativos da marca.

O lazer infantil inclui brinquedoteca e playground, posicionados próximos ao fitness, à piscina coberta e às áreas externas. A implantação também apresenta deck lounge, deck da piscina, deck molhado e estar molhado.

A garagem da Torre Residencial possui piso em epóxi e Quartzito Black Titanium, paredes com porcelanato, PVC e EVA e forro com pintura. A perspectiva mostra circulação ampla, sinalização gráfica no piso e iluminação linear.

O pavimento tipo da Torre Residencial é composto por 4 unidades, identificadas como finais 01, 02, 03 e 04. A planta apresenta circulação central, acessos por elevadores e distribuição das unidades ao redor do núcleo vertical.

A planta de 150 m² apresenta três dormitórios com banheiros associados, incluindo uma suíte de maiores dimensões, além de circulação íntima, lavabo, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, dependência ou ambiente de apoio, banheiro de serviço e amplo terraço acompanhando a fachada curva.

Os ambientes sociais do apartamento de 150 m² são integrados visualmente, com estar, jantar e terraço formando uma área contínua. A cozinha possui bancada linear, cuba dupla e conexão com a área de serviço.

A planta apresentada como 220 m², correspondente à tipologia registrada com 221 m² na ficha técnica, mostra três dormitórios com banheiros privativos, incluindo uma suíte master com banheiro amplo e banheira, circulação íntima, lavabo, cozinha com ilha, sala de jantar, sala de estar, amplo terraço curvo, área de serviço e ambientes de apoio.

O apartamento decorado dessa tipologia é apresentado nas perspectivas como apartamento de 220 m². As imagens mostram living diurno e noturno com vista panorâmica, grandes superfícies envidraçadas, mobiliário em azul, branco e dourado e objetos decorativos Versace.

A suíte apresentada no apartamento decorado de 220 m² possui cama com enxoval de identidade Versace, painel estofado, iluminação indireta, marcenaria, closet aberto, penteadeira e amplas janelas.

A cobertura duplex de 291 m² possui dois pavimentos conectados por escada e elevador interno. O pavimento inferior concentra o setor íntimo, com três dormitórios acompanhados por banheiros, suíte master com closet e banheiro de maiores dimensões, circulação, sala íntima, ambiente de apoio e hall privativo.

O pavimento superior da cobertura duplex de 291 m² concentra a área social e de lazer, com amplo living, sala de jantar, cozinha, bar ou bancada gourmet, lavabo, circulação, escada, elevador, terraço aberto, área de solarium e piscina privativa.

A cobertura duplex de 419 m² também é distribuída em dois pavimentos. O pavimento inferior apresenta quatro dormitórios acompanhados por banheiros, incluindo suítes de maiores dimensões, circulação íntima, sala ou estar íntimo, ambientes de apoio, elevadores e escada interna.

O pavimento superior da cobertura duplex de 419 m² concentra uma ampla área social com living, sala de jantar, cozinha, espaço gourmet com bancadas, lavabos, circulação, elevador interno, escada, terraço panorâmico, solarium e piscina privativa.

As coberturas duplex são apresentadas com grandes áreas envidraçadas, pé-direito elevado, jardins integrados aos terraços e vistas panorâmicas para o entorno urbano e para as áreas verdes próximas.

O Villa Versace Residencial reúne arquitetura de Aflalo e Gasperini, decoração e paisagismo Versace Home, apartamentos de 150 m² e 221 m², coberturas duplex de 291 m² e 419 m², piscinas de 57 metros e 25 metros, spa, saunas, fitness Technogym, salão de festas, espaço gourmet e acabamentos selecionados em um endereço estratégico na Avenida Ibirapuera.

As perspectivas e plantas apresentadas são ilustrativas. Os materiais analisados não apresentam, nas páginas fornecidas, dados de registro de incorporação, previsão de entrega, número completo de pavimentos das torres ou identificação detalhada das funções societárias das empresas mencionadas.