Loja no Green View Resindence - Green View Resindence - #587

Loja no Green View Resindence em São Paulo - LAVVI

Lojas Green View Butantã | Ativo comercial de renda com contrato vigente, operação institucional e localização estratégica ao lado do Metrô Butantã

As Lojas Green View Butantã representam uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam um ativo imobiliário gerador de renda, já ocupado, com contrato de longo prazo e localizado em uma das regiões mais consolidadas e dinâmicas da cidade de São Paulo. Situadas no eixo formado pela Avenida Vital Brasil e Rua Alvarenga, as lojas estão inseridas em uma localização privilegiada, ao lado da Estação Butantã da Linha Amarela do Metrô e próximas ao principal acesso da Universidade de São Paulo (USP), garantindo elevado fluxo diário de pessoas, forte demanda comercial e excelente visibilidade urbana.

Integrando o empreendimento Green View, o conjunto comercial foi concebido como um subcondomínio independente, proporcionando autonomia operacional e separação completa das áreas residenciais e dos studios presentes no complexo. O setor comercial possui 1.674,88 m² de área privativa total, distribuídos em quatro operações independentes de grande porte, permitindo flexibilidade para ocupação por instituições públicas, clínicas, centros educacionais, bancos, operações corporativas e serviços de grande circulação.

Um dos principais diferenciais deste ativo é que as lojas encontram-se atualmente alugadas e já rentabilizando, eliminando riscos iniciais de vacância e proporcionando geração imediata de receita ao investidor. A operação está atualmente ocupada pelo Tribunal Regional Eleitoral (TRE), órgão público de elevada solidez institucional e reconhecida capacidade financeira, fator que reforça a previsibilidade da receita e a segurança patrimonial do investimento.

O contrato vigente possui prazo de 120 meses, receita aproximada de R$ 115.000,00 mensais e atualização monetária pelo IPCA, configurando uma operação imobiliária de perfil patrimonial com foco em preservação de capital e geração consistente de fluxo de caixa de longo prazo.

As lojas possuem ampla frente comercial para a Avenida Vital Brasil, importante corredor urbano da Zona Oeste, beneficiando-se de intenso fluxo de veículos, pedestres, estudantes, profissionais e moradores da região. A proximidade com universidades, centros empresariais, hospitais e transporte público de alta capacidade fortalece ainda mais o potencial de valorização do ativo.

Com localização estratégica, ocupação institucional, contrato de longo prazo, renda imediata e excelente liquidez imobiliária, as Lojas Green View Butantã configuram uma oportunidade única para investidores que buscam segurança, estabilidade financeira e valorização patrimonial em um dos mercados mais sólidos da capital paulista.