Sala Comercial no Ária Higienópolis - ÁRIA HIGIENÓPOLIS - #642

Sala Comercial no Ária Higienópolis em São Paulo - TEGRA

O Ária Higienópolis Offices é o produto de conjuntos comerciais do empreendimento Ária Higienópolis, apresentado com espaços que permitem diferentes configurações profissionais, desde salas individuais até conjuntos ampliados por meio da junção de unidades comerciais.

O book apresenta o conceito Offices por meio de ambientes voltados a diferentes atividades profissionais, incluindo sugestões de utilização como consultório clínico geral, consultório de psicologia, consultório de dermatologia e coworking. As ambientações têm caráter ilustrativo e demonstram possibilidades de ocupação, sem restringir necessariamente o uso das unidades a essas atividades específicas.

Um dos elementos visuais apresentados é a Praça Offices, composta por paisagismo, áreas de permanência e mobiliário integrado ao projeto. O material também apresenta uma vista superior denominada Voo Offices, permitindo visualizar a composição paisagística desse espaço.

As plantas comerciais apresentadas no material estão relacionadas ao 3º e 4º pavimentos. O esquema gráfico desses pavimentos representa conjuntos identificados pelos Finais 01 a 21, distribuídos ao longo da circulação comercial.

Entre as configurações individuais, o book apresenta um conjunto comercial de aproximadamente 31 m², utilizando como exemplo o Final 20, disponível no 3º e 4º pavimentos.

A unidade de 31 m² é apresentada com sugestão de implantação para consultório de psicologia. Na configuração ilustrativa, a planta contempla área de espera, consultório, banheiro e terraço privativo, além de apoio para bancada/equipamentos conforme a decoração representada.

O material reforça que os finais das salas comerciais apresentam pequenas variações de metragem. Dessa forma, os 31 m² devem ser entendidos como a metragem da unidade apresentada, não como área obrigatoriamente idêntica para todos os conjuntos comerciais.

Além das unidades individuais, o projeto permite estudar a junção de conjuntos comerciais, ampliando a área disponível e permitindo configurações mais completas para clínicas, empresas e operações que necessitem de diferentes ambientes de atendimento, trabalho e apoio.

Uma das possibilidades apresentadas é a junção dos Finais 14 e 16, localizada no 3º e 4º pavimentos, formando um conjunto comercial de aproximadamente 66 m².

A planta de 66 m² é ambientada como um consultório de dermatologia. A sugestão de distribuição contempla recepção, consultório, Sala 01, Sala 02, dois banheiros/lavabos e dois terraços, demonstrando uma configuração que permite separar recepção, atendimento e procedimentos em ambientes distintos.

Outra configuração apresentada corresponde à junção dos Finais 02, 04, 06 e 08, também no 3º e 4º pavimentos, resultando em uma área aproximada de 122 m².

O conjunto de 122 m² é apresentado com sugestão de utilização como coworking. A implantação ilustrativa reúne diferentes estações e ambientes, incluindo áreas de staff, recepção, Estar 01, Estar 02, Reunião 01, Reunião 02, copa, lavabos e quatro terraços.

A planta de coworking demonstra a possibilidade de combinar áreas abertas de trabalho, salas de reunião, recepção, convivência e apoio operacional dentro de um único conjunto comercial ampliado.

O material informa que a opção de junção das plantas comerciais poderá ser solicitada por meio do programa Tegra ID e estará sujeita às regras especiais do programa. Portanto, a possibilidade deve ser validada para a unidade e momento comercial específicos antes da contratação.

Nas plantas de junção de 66 m² e 122 m², o book informa também que bancada e cuba de metal poderão ser oferecidas mediante custo adicional pelo programa Tegra ID.

As perspectivas mostram ainda sugestões completas de ambientação para consultório clínico geral, consultório de psicologia, consultório de dermatologia e coworking, reforçando a flexibilidade de ocupação dos conjuntos comerciais do Ária Higienópolis Offices.

O exemplo de consultório clínico geral apresenta uma configuração contemporânea para atendimento profissional, com área de trabalho, assentos de espera e apoio de bancada.

O consultório de psicologia é representado com uma atmosfera residencial e acolhedora, utilizando poltronas, sofá e mobiliário de apoio como referência de ocupação.

O consultório de dermatologia é ilustrado com espaços para atendimento, procedimento e apoio clínico, coerentes com a proposta de junção de dois conjuntos demonstrada na planta de 66 m².

O coworking é apresentado com ambientes de convivência, mesas, assentos coletivos e diferentes possibilidades de trabalho e reunião, complementando a planta ampliada de 122 m².

As unidades comerciais representadas nas plantas possuem terraços, elemento que amplia a relação dos ambientes internos com a área externa. Na planta individual de 31 m² há 1 terraço; na junção de 66 m² aparecem 2 terraços; e na configuração de 122 m² são representados 4 terraços.

As plantas e perspectivas são apresentadas como sugestões de decoração e ocupação. Os móveis e utensílios ilustrados não fazem parte do contrato.

Os revestimentos, bancadas, louças e metais mostrados nas ambientações também são sugestões de decoração. A entrega efetiva deverá seguir o Memorial Descritivo do empreendimento.

As medidas apresentadas são consideradas de face a face das paredes e estão sujeitas a variações decorrentes da execução da obra e dos acabamentos utilizados.

Com conjuntos comerciais individuais, possibilidade de junção de unidades, referências de aproximadamente 31 m², 66 m² e 122 m², terraços e diferentes sugestões de ocupação profissional, o Ária Higienópolis Offices oferece flexibilidade para consultórios, clínicas, escritórios e operações corporativas que necessitem desde estruturas compactas até ambientes comerciais de maior porte.