Studio no Edifício Living Ipiranga - Pronto para morar - LIVING IPIRANGA - #650

Studio no Edifício Living Ipiranga em São Paulo - LIVING & CIA

O Living Ipiranga Studios integra o empreendimento Living Ipiranga, em São Paulo, com uma proposta de moradia compacta e urbana próxima a importantes referências de mobilidade, serviços, cultura e lazer do Ipiranga. O produto possui 30 Studios distribuídos em 3 pavimentos, com faixa comercial de áreas entre 22 m² e 36 m².

Conforme o padrão técnico da MENOITA, as unidades são classificadas como Studio | 0 dormitório, pois as plantas apresentadas possuem o ambiente principal de moradia e dormitório integrado, sem separação física de um quarto independente.

As unidades estão distribuídas do 1º ao 3º pavimento. Os diagramas das plantas representam os Finais 01 a 10 em cada pavimento, enquanto o material informa oficialmente 30 unidades no total.

As plantas técnicas apresentadas no book possuem áreas privativas exatas de 22,48 m², 22,81 m², 24,07 m², 24,61 m², 25,43 m², 32,11 m² e 35,96 m². O material não apresenta plantas individualizadas dos Finais 02, 07 e 08.

A planta de 22,48 m², Final 09, disponível do 1º ao 3º pavimento, apresenta ambiente Studio integrado, banheiro e terraço.

A planta de 22,81 m², Final 04, também localizada do 1º ao 3º pavimento, possui ambiente principal integrado, banheiro, área de apoio para cozinha e terraço.

A unidade de 24,07 m², Final 05, possui configuração Studio, banheiro, cozinha integrada ao ambiente principal e terraço.

A planta de 24,61 m², Final 03, apresenta uma configuração integrada de Studio com banheiro, cozinha e terraço, mantendo a proposta de aproveitamento funcional dos espaços.

A unidade de 25,43 m², Final 06, conta com ambiente Studio integrado, banheiro, cozinha e terraço.

A planta de 32,11 m², Final 10, possui área privativa maior dentro do conjunto apresentado, com ambiente Studio integrado, banheiro, cozinha e terraço.

A maior planta apresentada no material possui 35,96 m², Final 01. A configuração permanece como Studio | 0 dormitório, com ambiente principal integrado, banheiro e um terraço de proporções ampliadas em comparação às demais plantas mostradas.

Em setembro de 2026, a disponibilidade atualizada informada para os Studios apresenta 1 unidade: 3º andar, Final 10, com 32,11 m². A metragem coincide com a planta técnica do Final 10 apresentada no book.

Todas as plantas apresentadas possuem indicação de local previsto para sistema de ar-condicionado. O próprio material esclarece que a instalação será realizada pelo proprietário e que, para sua execução, poderá ser necessário acrescentar forro e sanca em alguns trechos. O local do equipamento deverá ser confirmado no projeto específico de ar-condicionado.

As plantas indicam que as áreas privativas informadas correspondem exclusivamente à unidade. As medidas são consideradas de face a face das paredes e estão sujeitas a variações decorrentes da execução e dos acabamentos utilizados.

Os ambientes mobiliados apresentados nas plantas correspondem a sugestões de decoração. Móveis e utensílios representados não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade, e os acabamentos e equipamentos devem seguir o Memorial Descritivo do empreendimento.

O book específico dos Studios apresenta ainda perspectivas de áreas comuns associadas ao produto. Visualmente, o material mostra um hall de circulação com elevador, um ambiente de convivência identificado como Pub e uma área de Laundry com equipamentos de lavagem e secagem, espaço de estar e bancada de apoio.

A localização é apresentada como um dos principais atributos do Living Ipiranga Studios. O mapa do material indica aproximadamente 400 metros da Estação Alto do Ipiranga, conectando o empreendimento à rede de transporte público e ao eixo da Avenida Nazaré.

Entre os principais pontos de referência apresentados no mapa estão Museu do Ipiranga, Parque da Independência, Aquário de São Paulo, Bar do Nico, Hambúrguer Seu Oswaldo e Mooca Plaza Shopping.

O mapa também identifica como referências de mobilidade a Estação Alto do Ipiranga, Estação Sacomã, Estação Ipiranga e Expresso Tiradentes, além de importantes eixos como Avenida Nazaré, Avenida Dr. Gentil de Moura, Avenida Dr. Ricardo Jafet, Avenida do Cursino e Rua Santa Cruz.

Com 30 unidades distribuídas em 3 pavimentos, Studios de aproximadamente 22 m² a 36 m², plantas técnicas de 22,48 m² a 35,96 m², terraço nas configurações apresentadas, previsão para sistema de ar-condicionado, áreas comuns com Pub e Laundry e localização a aproximadamente 400 metros da Estação Alto do Ipiranga, o Living Ipiranga Studios oferece uma proposta compacta e funcional em uma região consolidada de São Paulo.