Apartamento no Edifício Hub Brooklin By Ez em São Paulo - EZTEC

O HUB Brooklin by EZ é um empreendimento contemporâneo da EZTEC localizado na Rua do Estilo Barroco, 695, Brooklin, São Paulo. O projeto foi concebido a partir do conceito Move • Enjoy • Link, reunindo moradia, mobilidade, lazer, serviços, áreas de convivência e um rooftop panorâmico em um dos principais eixos corporativos da Zona Sul de São Paulo.

O HUB está inserido no Brooklin, em uma rua residencial e tranquila, mas conectado à infraestrutura urbana, empresarial e comercial da região. O empreendimento fica a aproximadamente 400 metros da Estação Borba Gato, a 650 metros a pé da Estação Brooklin, ambas da Linha 5-Lilás do Metrô, e a menos de 300 metros da Avenida Santo Amaro. O projeto ainda conta com ciclofaixa na porta, reforçando sua proposta de mobilidade urbana.

Entre as principais referências do entorno estão o Morumbi Shopping e a Avenida Dr. Chucri Zaidan, a 1,8 km, o Centro Empresarial Nações Unidas, a 3,4 km, a Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, a 4 km, a Avenida dos Bandeirantes, a 4,6 km e o Aeroporto de Congonhas, a 5 km, conforme distâncias estimadas pelo Google Maps apresentadas no material.

A localização posiciona o HUB Brooklin by EZ próximo ao eixo Berrini-Chucri Zaidan, um dos principais polos corporativos de São Paulo. O material do empreendimento informa, com base em dados da JLL, que a região concentra mais de 1 milhão de m² de escritórios e mais de 900 empresas instaladas em edifícios classificados como AA, A e B.

O entorno corporativo citado no material inclui empresas e multinacionais como Vivo, P&G, BASF, LG, Microsoft, Rede Globo, Samsung, Deloitte, Intel, Nestlé, Sanofi, Merck, Unisys, Claro, Mondelez, Mapfre, Oracle e KPMG, entre outras. A concentração empresarial também é apontada no material como geradora de demanda de relocation de executivos vindos de outras regiões e países.

O material de treinamento também destaca o potencial estratégico de imóveis próximos ao metrô, citando estudo do Geoimovel-VivaReal segundo o qual imóveis situados a até 1 km de estações de metrô em São Paulo apresentavam, à época da publicação, valorização média 16% superior à de áreas adjacentes. A informação é apresentada no material com referência à Loft.

O HUB Brooklin by EZ ocupa uma área proporcional de 1.884,72 m² dentro de um terreno total de 5.046,54 m². O projeto possui 1 torre, arquitetura contemporânea e um total de 412 unidades, distribuídas entre unidades residenciais e não residenciais.

São 286 unidades residenciais, das quais 214 unidades classificadas como R2V-4 e 72 unidades HIS-2, além de 126 unidades não residenciais classificadas como NR1-12, destinadas a serviços de hospedagem ou moradia conforme o Decreto nº 57.378, de 13 de outubro de 2016.

O empreendimento reúne studios, apartamentos de 1 suíte e apartamentos de 2 dormitórios. As unidades não residenciais NR1-12 apresentam áreas privativas de 28,83 m² a 67,03 m². Entre as unidades residenciais R2V-4 existem studios e apartamentos com áreas exatas de 25,99 m², 26,92 m², 27,10 m², 27,73 m², 27,95 m², 28,65 m², 47,77 m², 48,28 m², 59,69 m², 59,72 m², 60,47 m², 60,65 m², 64,77 m², 66,30 m² e 66,62 m². Os studios residenciais HIS-2 possuem áreas de 24 m² a 26,45 m².

A distribuição vertical foi planejada com 18 unidades por andar do 3º ao 22º pavimento, 14 unidades por andar do 23º ao 25º pavimento e 10 unidades no 26º pavimento. O edifício possui subsolo com garagem, térreo com lazer, 1º e 2º pavimentos destinados à circulação vertical, 24 pavimentos com unidades do 3º ao 26º andar e 27º pavimento dedicado ao rooftop de lazer.

A circulação vertical é atendida por 6 elevadores, sendo 4 sociais, 1 de serviço e 1 de emergência. Determinadas unidades residenciais de 2 dormitórios também possuem direito de uso de depósito: são os finais 01 e 02, do 21º ao 26º pavimento, com 1 depósito determinado por unidade.

O projeto arquitetônico é assinado pela DWA Arquitetura, o projeto paisagístico pela Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e o projeto de decoração pela RS Interiores. O paisagismo foi pensado para acompanhar um estilo de vida urbano e dinâmico, enquanto os espaços comuns foram concebidos como extensões dos apartamentos e studios.

A fachada possui linguagem contemporânea e guarda-corpo de alumínio e vidro nos terraços sociais. As perspectivas apresentam uma torre vertical de desenho marcante, com embasamento integrado à rua e áreas comuns desenvolvidas para um público que valoriza praticidade, conexão e experiências urbanas.

No pavimento térreo, a implantação reúne acesso de pedestres, acesso de veículos, portaria, acesso de serviço, acesso social, lobby, salão de festas, lounge de festas, fitness, fitness outdoor, brinquedoteca, playground, pet place, mini market e delivery.

O projeto estende sua estrutura de lazer até o 27º pavimento, onde está localizado o conceito de rooftop high living. A implantação do rooftop reúne belvedere, coworking, Sky Lounge Bar, lavanderia, salão de jogos, solarium, deck molhado e Sky Pool, criando áreas panorâmicas de lazer e convivência com vista para a cidade.

O Sky Pool ocupa posição de destaque no rooftop e integra a proposta de lazer nas alturas. O conceito High Living apresentado pela EZTEC busca oferecer ambientes panorâmicos para descanso, contemplação e sol durante o dia e espaços de encontro, convivência e experiências sociais à noite.

O coworking no 27º pavimento amplia as possibilidades de uso do empreendimento para trabalho remoto e atividades profissionais. A lavanderia compartilhada no rooftop também integra o conjunto de facilidades. De acordo com o material, as máquinas de lavar e secar serão utilizadas por serviço Pay-Per-Use ou por locação, fornecidos por terceiros e sujeitos à convenção e às decisões do condomínio.

As áreas comuns sociais serão entregues equipadas e decoradas conforme o Memorial Descritivo. O empreendimento prevê ainda Wi-Fi nas áreas comuns sociais, sem fornecimento do provedor, totem para carregamento de carro elétrico, gerador para atendimento das áreas comuns, torneiras com temporizador nos lavabos das áreas comuns e portaria com vidro de segurança.

Nas unidades, o projeto contempla fechadura com controle de acesso e contrapiso com tratamento para atenuação de ruídos de impacto. Os caixilhos das suítes e dormitórios possuem persianas de enrolar, com exceção das unidades studio, que possuem porta ou janela sem persiana.

A EZTEC também disponibilizou itens opcionais por meio do Kit Conforto, não incluído no Memorial Descritivo padrão, contemplando itens como automação das persianas, tomadas USB e infraestrutura para ar-condicionado. A automação é aplicável somente aos caixilhos entregues com persianas de enrolar. Os studios HIS-2 não possuem opção de ar-condicionado.

Também foi prevista a possibilidade de aquisição do Kit Grill para as unidades compatíveis. Os studios não possuem opção de Kit Grill.

Entre as plantas apresentadas no book está a PLANTA TIPO DO APTO. DE 64 M², FINAL 01, DO 17º AO 26º PAVIMENTO, configurada com 2 dormitórios, sendo 1 suíte. O material também apresenta a PLANTA TIPO DO APTO. DE 47 M², FINAL 03, DO 17º AO 26º PAVIMENTO, com 1 suíte, e a PLANTA TIPO DO STUDIO DE 27 M², FINAL 08, DO 16º AO 26º PAVIMENTO.

As plantas e perspectivas apresentam sugestões de decoração. Eventuais adequações nas instalações elétricas ou hidráulicas decorrentes da decoração serão de responsabilidade do comprador, e qualquer modificação que altere o projeto original da fachada deverá ser aprovada em assembleia do condomínio.

O HUB oferece uma estrutura de serviços Pay-Per-Use para as unidades residenciais, prestados por terceiros conforme a convenção do condomínio. Entre os serviços apresentados estão Home Repair, Laundry & Repair, Convenience, Cleaning Service, Pet Care, Beauty Care, Massage Time e Personal Trainer.

Para as 126 unidades não residenciais NR1-12, o material prevê os mesmos serviços de conveniência e informa que o Cleaning Service é obrigatório, fornecido por terceiros conforme a convenção. Para os apartamentos residenciais, esse serviço é opcional. A portaria/recepção 24 horas é obrigatória para as unidades residenciais e não residenciais, também fornecida por terceiros conforme a convenção do condomínio.

O entorno oferece ampla infraestrutura de gastronomia, educação, comércio, saúde, academias, lazer e serviços. Entre os equipamentos e estabelecimentos citados no material estão Morumbi Shopping, Shopping Parque da Cidade, Shopping Market Place, Parque Severo Gomes, Clube Banespa, Sociedade Hípica Paulista, Teatro Vivo, Tom Brasil, Hospital Israelita Albert Einstein Unidade Parque da Cidade, Hospital Santa Paula e Fleury Medicina e Saúde.

Na gastronomia, o material cita Vicolo Nostro, Veríssimo Bar, Platz Bar, Zur Alten Mühle, Jucalemão, Louie Louie Bar, Cantina Bella Donna, Bar do Juarez, Portucho, Barbacoa, Due Cuochi, Zucco Cucina, Pobre Juan, Casa Santo Antônio, Fogo de Chão e Casa de Chá Teakettle.

Na educação e idiomas, são citados Fundação Getulio Vargas, Universidade Anhembi Morumbi, UNIP, Alumni, Cultura Inglesa, Cel.Lep, Escola Pueri Domus, Maple Bear Canadian School, Colégio Vértice, Instituto de Educação Beatíssima Virgem Maria e Colégio Adventista.

O empreendimento também está próximo a uma ampla estrutura de compras e abastecimento, com referências como Pão de Açúcar, Mambo, Carrefour, Extra, Natural da Terra, Sítio Verde Hortifruti, Telhanorte, Padaria Santa Marcelina, Padaria Pérola do Brooklin, Catedral dos Pães, Terracota Pães, Galeria Pão de Açúcar e C&C, além de academias como Bio Ritmo, Bodytech, Cia Athletica, BlueFit e Smart Fit.

O HUB Brooklin integra um terreno que também contempla o Haute Brooklin by EZ e duas lojas. O terreno total possui 5.046,54 m², sendo 1.884,72 m² proporcionais ao HUB, 2.626,71 m² proporcionais ao Haute Brooklin e 507,61 m² proporcionais às lojas.

As lojas possuem acessos independentes pela Rua do Estilo Barroco. A Loja 1, no número 703, possui uso NR1-2, comércio de alimentação de pequeno porte, e área privativa de 364,61 m². A Loja 2, no número 713, possui uso NR1-6, serviços profissionais, e área privativa de 143,00 m².

O material institucional do lançamento informa que a EZTEC já havia lançado, à época da produção do book, 157 empreendimentos, totalizando mais de 4,9 milhões de m² de área construída e em construção. O HUB reforça a presença histórica da incorporadora no Brooklin e sua proposta de projetos conectados às transformações urbanas da região.

Com apartamentos e studios, 412 unidades, acesso rápido ao metrô, ciclofaixa na porta, lazer no térreo e no rooftop, Sky Pool, Sky Lounge Bar, coworking, lavanderia, fitness, áreas sociais, serviços Pay-Per-Use e localização próxima ao eixo Berrini-Chucri Zaidan, o HUB Brooklin by EZ reúne moradia, mobilidade e infraestrutura em uma proposta urbana voltada tanto ao uso residencial quanto às diferentes modalidades previstas no projeto.

FICHA TÉCNICA DO HUB BROOKLIN BY EZ:

Empreendimento: HUB Brooklin by EZ
Conceito: Move • Enjoy • Link
Endereço: Rua do Estilo Barroco, 695
Bairro: Brooklin
Cidade: São Paulo, SP
Incorporação e construção: EZTEC
Projeto arquitetônico: DWA Arquitetura
Projeto paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
Projeto de decoração: RS Interiores
Estilo arquitetônico: Contemporâneo
Área total do terreno: 5.046,54 m²
Área proporcional do HUB: 1.884,72 m²
Número de torres: 1
Número total de unidades: 412
Unidades residenciais: 286
Unidades residenciais R2V-4: 214
Unidades residenciais HIS-2: 72
Unidades não residenciais NR1-12: 126
Número de elevadores: 6
Elevadores sociais: 4
Elevador de serviço: 1
Elevador de emergência: 1

COMPOSIÇÃO VERTICAL:

Subsolo: Garagem
Térreo: Lazer e acessos
1º pavimento: Circulação vertical
2º pavimento: Circulação vertical
3º ao 26º pavimento: 24 pavimentos com unidades residenciais e não residenciais
27º pavimento: Rooftop de lazer
3º ao 22º pavimento: 18 unidades por andar
23º ao 25º pavimento: 14 unidades por andar
26º pavimento: 10 unidades

CLASSIFICAÇÕES DE USO:

NR1-12: Serviços de hospedagem ou moradia, conforme Decreto nº 57.378, de 13 de outubro de 2016
R2V-4: Conjunto residencial com mais de 20.000 m² de área construída computável, conforme Lei nº 16.050, de 31 de julho de 2014
HIS-2: Habitação de Interesse Social, conforme Lei nº 16.050, de 31 de julho de 2014

TIPOLOGIAS GERAIS:

Unidades residenciais: Studios, apartamentos de 1 suíte e apartamentos de 2 dormitórios
Comunicação comercial dos apartamentos residenciais: 1 suíte e 2 dormitórios, aproximadamente 47 m² a 66 m²
Studios residenciais: Aproximadamente 24 m² a 28 m²
Unidades não residenciais NR1-12: Studios, 1 suíte e 2 dormitórios
Faixa privativa exata NR1-12: 28,83 m² a 67,03 m²
Studios HIS-2: 24 m² a 26,45 m²

UNIDADES RESIDENCIAIS R2V-4, 10º AO 15º PAVIMENTO:

Finais 01 e 02: 66,62 m², 2 dormitórios
Finais 03 e 04: 59,72 m², 1 suíte
Finais 05 e 06: 60,47 m², 1 suíte

UNIDADES RESIDENCIAIS R2V-4, 16º PAVIMENTO:

Finais 01 e 02: 66,30 m², 2 dormitórios
Finais 03 e 04: 59,69 m², 1 suíte
Finais 05 e 06: 60,65 m², 1 suíte
Finais 07 e 08: 27,95 m², studio
Finais 09 e 10: 27,10 m², studio
Finais 11 a 14: 25,99 m², studio
Finais 15 e 16: 27,73 m², studio
Finais 17 e 18: 28,65 m², studio

UNIDADES RESIDENCIAIS R2V-4, 17º AO 22º PAVIMENTO:

Finais 01 e 02: 64,77 m², 2 dormitórios
Finais 03 e 04: 47,77 m², 1 suíte
Finais 05 e 06: 48,28 m², 1 suíte
Finais 07 e 08: 27,95 m², studio
Finais 09 e 10: 27,10 m², studio
Finais 11 a 14: 25,99 m², studio
Finais 15 e 16: 27,73 m², studio
Finais 17 e 18: 28,65 m², studio

UNIDADES RESIDENCIAIS R2V-4, 23º AO 25º PAVIMENTO:

Finais 01 e 02: 64,77 m², 2 dormitórios
Finais 03 e 04: 47,77 m², 1 suíte
Finais 05 e 06: 48,28 m², 1 suíte
Finais 07 e 08: 27,95 m², studio
Finais 09 e 10: 27,10 m², studio
Finais 11 e 12: 25,99 m², studio
Finais 13 e 14: 26,92 m², studio

UNIDADES RESIDENCIAIS R2V-4, 26º PAVIMENTO:

Finais 01 e 02: 64,77 m², 2 dormitórios
Finais 03 e 04: 47,77 m², 1 suíte
Finais 05 e 06: 48,28 m², 1 suíte
Finais 07 e 08: 27,95 m², studio
Finais 09 e 10: 27,73 m², studio

METRAGENS RESIDENCIAIS R2V-4 IDENTIFICADAS:

25,99 m²: Studio
26,92 m²: Studio
27,10 m²: Studio
27,73 m²: Studio
27,95 m²: Studio
28,65 m²: Studio
47,77 m²: 1 suíte
48,28 m²: 1 suíte
59,69 m²: 1 suíte
59,72 m²: 1 suíte
60,47 m²: 1 suíte
60,65 m²: 1 suíte
64,77 m²: 2 dormitórios
66,30 m²: 2 dormitórios
66,62 m²: 2 dormitórios

VAGAS:

Finais 01 e 02 residenciais: 1 vaga de automóvel
Finais 03, 04, 05 e 06, do 10º ao 12º pavimento: 1 vaga de motocicleta
Finais 03, 04, 05 e 06, do 13º ao 26º pavimento: 1 vaga de automóvel
Comunicação comercial: Apartamentos residenciais de 1 suíte e 2 dormitórios com 1 vaga, automóvel ou motocicleta conforme pavimento e final

DEPÓSITOS:

Unidades contempladas: Apartamentos residenciais de 2 dormitórios, finais 01 e 02, do 21º ao 26º pavimento
Direito de uso: 1 depósito determinado por unidade

IMPLANTAÇÃO DO TÉRREO:

01: Acesso de pedestres
02: Acesso de veículos
03: Portaria
04: Acesso de serviço
05: Acesso social
06: Lobby
07: Salão de festas
08: Lounge de festas
09: Fitness
10: Fitness outdoor
11: Brinquedoteca
12: Playground
13: Pet Place
14: Mini Market
15: Delivery

IMPLANTAÇÃO DO 27º PAVIMENTO, ROOFTOP:

01: Belvedere
02: Coworking
03: Sky Lounge Bar
04: Lavanderia
05: Salão de jogos
06: Solarium
07: Deck molhado
08: Sky Pool

ROOFTOP HIGH LIVING:

Pavimento: 27º andar
Conceito: Áreas panorâmicas de lazer e convivência
Sky Pool: Piscina localizada no rooftop
Belvedere: Espaço panorâmico de contemplação
Sky Lounge Bar: Área social no rooftop
Coworking: Espaço para trabalho e atividades profissionais
Lavanderia: Ambiente compartilhado no rooftop
Salão de jogos: Área de entretenimento
Solarium: Área externa destinada ao descanso e ao sol
Deck molhado: Integrado ao conjunto aquático

LAVANDERIA DO ROOFTOP:

Localização: 27º pavimento
Máquinas de lavar e secar: Uso por serviço Pay-Per-Use ou locação
Prestação do serviço: Por terceiros
Operação: Conforme convenção e critério do condomínio

DIFERENCIAIS DA FACHADA:

Arquitetura: Contemporânea
Guarda-corpo do terraço social: Alumínio e vidro
Integração: Embasamento urbano, paisagismo e acessos voltados para a Rua do Estilo Barroco

DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS:

Rooftop: Lazer no 27º pavimento
Áreas comuns sociais: Entregues equipadas e decoradas conforme Memorial Descritivo
Wi-Fi: Previsto nas áreas comuns sociais
Provedor de internet: Não entregue pela incorporadora
Carregamento de veículos elétricos: Totem previsto conforme Memorial Descritivo
Gerador: Previsto para atendimento das áreas comuns
Torneiras dos lavabos das áreas comuns: Com temporizador
Portaria: Vidro de segurança

DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS E STUDIOS:

Fechadura: Controle de acesso em todas as unidades
Contrapiso: Tratamento para atenuação de ruídos de impacto
Persianas de enrolar: Nos caixilhos de suítes e dormitórios
Exceção das persianas: Todas as unidades studio possuem porta ou janela sem persiana
Alto padrão: Acabamentos EZTEC conforme especificações do Memorial Descritivo

KIT CONFORTO, OPCIONAL:

Condição: Item opcional, não incluído no Memorial Descritivo padrão e disponibilizado para comercialização
Automação das persianas: Prevista para os caixilhos entregues com persianas de enrolar
Tomadas USB: Item opcional do Kit Conforto
Infraestrutura para ar-condicionado: Item opcional do Kit Conforto
Exceção: Studios HIS-2 não possuem opção de ar-condicionado

KIT GRILL, OPCIONAL:

Condição: Item opcional, não incluído no Memorial Descritivo padrão e disponibilizado para comercialização
Exceção: Unidades studio não possuem opção de Kit Grill

PLANTA TIPO DO APTO. DE 64 M², FINAL 01, DO 17º AO 26º PAVIMENTO:

Tipologia: 2 dormitórios, sendo 1 suíte
Metragem comercial apresentada na planta: 64 m²
Metragem técnica dos pavimentos: 64,77 m²
Final: 01
Pavimentos: 17º ao 26º
Material: Planta e perspectiva do living com sugestão de decoração

PLANTA TIPO DO APTO. DE 47 M², FINAL 03, DO 17º AO 26º PAVIMENTO:

Tipologia: 1 suíte
Metragem comercial apresentada na planta: 47 m²
Metragem técnica dos pavimentos: 47,77 m²
Final: 03
Pavimentos: 17º ao 26º
Material: Planta e perspectiva do living com sugestão de decoração

PLANTA TIPO DO STUDIO DE 27 M², FINAL 08, DO 16º AO 26º PAVIMENTO:

Tipologia: Studio
Metragem comercial apresentada na planta: 27 m²
Metragem técnica: 27,95 m²
Final: 08
Pavimentos: 16º ao 26º
Material: Planta e perspectiva do living com sugestão de decoração

OBSERVAÇÕES DAS PLANTAS:

Decoração: As plantas e perspectivas possuem sugestão de decoração
Adequações elétricas e hidráulicas: Eventuais adequações decorrentes da decoração serão de responsabilidade dos clientes
Alteração de fachada: Qualquer modificação que implique alteração do projeto original da fachada deverá ser aprovada em assembleia do condomínio

SERVIÇOS PAY-PER-USE PARA AS 286 UNIDADES RESIDENCIAIS:

Home Repair: Manutenção do apartamento quando necessário
Laundry & Repair: Envio de roupas para lavanderia e serviços de pequenos ajustes e reparos
Convenience: Encomenda e entrega de itens de supermercado
Cleaning Service: Serviços de arrumação e limpeza para apartamentos
Pet Care: Passeios e cuidados especiais com animais domésticos
Beauty Care: Manicure, pedicure, cabeleireiro e maquiador no apartamento
Massage Time: Massagens no apartamento
Personal Trainer: Acompanhamento especializado de personal trainer
Prestação: Serviços fornecidos por terceiros conforme convenção de condomínio

SERVIÇOS PARA AS 126 UNIDADES NÃO RESIDENCIAIS NR1-12:

Cleaning Service: Serviços de arrumação e limpeza
Cleaning Service nas unidades NR1-12: Obrigatório
Home Repair: Disponível em sistema Pay-Per-Use
Laundry & Repair: Disponível em sistema Pay-Per-Use
Convenience: Disponível em sistema Pay-Per-Use
Pet Care: Disponível em sistema Pay-Per-Use
Beauty Care: Disponível em sistema Pay-Per-Use
Massage Time: Disponível em sistema Pay-Per-Use
Personal Trainer: Disponível em sistema Pay-Per-Use
Prestação: Serviços fornecidos por terceiros conforme convenção de condomínio

PORTARIA E RECEPÇÃO:

Operação: Portaria/recepção 24 horas
Unidades residenciais: Serviço obrigatório conforme material de treinamento
Unidades não residenciais: Serviço obrigatório conforme material de treinamento
Prestação: Por terceiros conforme convenção de condomínio

MOBILIDADE:

Estação Borba Gato: Aproximadamente 400 m
Estação Brooklin: Aproximadamente 650 m a pé
Linha de metrô: Linha 5-Lilás
Avenida Santo Amaro: Menos de 300 m
Ciclofaixa: Na porta do empreendimento
Morumbi Shopping / Av. Dr. Chucri Zaidan: 1,8 km
Centro Empresarial Nações Unidas: 3,4 km
Av. Eng. Luís Carlos Berrini: 4 km
Av. dos Bandeirantes: 4,6 km
Aeroporto de Congonhas: 5 km
Fonte das distâncias rodoviárias: Google Maps, conforme material do empreendimento

GASTRONOMIA NO ENTORNO CITADA NO MATERIAL:

Vicolo Nostro
Veríssimo Bar
Platz Bar
Zur Alten Mühle
Jucalemão
Louie Louie Bar
Cantina Bella Donna
Bar do Juarez
Portucho
Barbacoa
Due Cuochi
Zucco Cucina
Pobre Juan
Casa Santo Antônio
Fogo de Chão
Casa de Chá Teakettle

EDUCAÇÃO E IDIOMAS NO ENTORNO CITADOS NO MATERIAL:

Fundação Getulio Vargas
Universidade Anhembi Morumbi
UNIP
Alumni
Cultura Inglesa
Cel.Lep
Escola Pueri Domus
Maple Bear Canadian School
Colégio Vértice
Instituto de Educação Beatíssima Virgem Maria
Colégio Adventista

COMPRAS E CONVENIÊNCIAS NO ENTORNO CITADAS NO MATERIAL:

Pão de Açúcar
Mambo
Carrefour
Extra
Natural da Terra
Sítio Verde Hortifruti
Telhanorte
Padaria Santa Marcelina
Padaria Pérola do Brooklin
Catedral dos Pães
Terracota Pães
Galeria Pão de Açúcar
C&C
Morumbi Shopping
Shopping Parque da Cidade
Shopping Market Place

SAÚDE NO ENTORNO CITADA NO MATERIAL:

Fleury Medicina e Saúde
Hospital Israelita Albert Einstein, Unidade Parque da Cidade
Hospital Santa Paula

ACADEMIAS E SPAS CITADOS NO MATERIAL:

Bio Ritmo
Bodytech
Cia Athletica
BlueFit
Smart Fit

LAZER, CULTURA E OUTROS PONTOS CITADOS NO MATERIAL:

Esporte Clube Banespa
Teatro Vivo
Sociedade Hípica Paulista
Parque Severo Gomes
Clube Hípico Santo Amaro
Tom Brasil

CONTEXTO CORPORATIVO E DE INVESTIMENTO APRESENTADO NO MATERIAL:

Eixo: Berrini-Chucri Zaidan
Estoque corporativo citado: Mais de 1 milhão de m² de escritórios
Empresas instaladas citadas: Mais de 900 empresas em edifícios AA, A e B
Fonte desses dados: JLL, Jones Lang LaSalle
Empresas citadas: Vivo, P&G, BASF, LG, Microsoft, Rede Globo, Samsung, Deloitte, Intel, Nestlé, Sanofi, Merck, Unisys, Claro, Mondelez, Mapfre, Oracle e KPMG, entre outras
Demanda citada: Relocation de executivos de outras regiões e países
Proximidade ao metrô: O material cita estudo Geoimovel-VivaReal segundo o qual imóveis a até 1 km de estações de metrô apresentavam valorização média 16% superior à de áreas adjacentes, com fonte indicada como Loft
Observação: Os indicadores e argumentos de investimento reproduzem as fontes e o período do material comercial e não representam garantia de valorização ou rentabilidade futura

COMPOSIÇÃO DO TERRENO GERAL:

Área total: 5.046,54 m²
Área proporcional do HUB Brooklin: 1.884,72 m²
Área proporcional do Haute Brooklin: 2.626,71 m²
Área proporcional das lojas: 507,61 m²

LOJAS DO COMPLEXO:

Loja 1: Rua do Estilo Barroco, 703
Uso Loja 1: NR1-2, comércio de alimentação de pequeno porte
Área privativa Loja 1: 364,61 m²
Loja 2: Rua do Estilo Barroco, 713
Uso Loja 2: NR1-6, serviços profissionais
Área privativa Loja 2: 143,00 m²

HAUTE BROOKLIN BY EZ, INFORMAÇÕES PRESENTES NA FICHA TÉCNICA DO MESMO COMPLEXO:

Endereço: Rua do Estilo Barroco, 721
Bairro: Brooklin
Incorporação e construção: EZTEC
Projeto arquitetônico: DWA Arquitetura
Projeto paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
Projeto de decoração: RS Interiores
Estilo: Contemporâneo
Área proporcional do terreno: 2.626,71 m²
Número de torres: 1
Unidades por andar: 4
Total de unidades residenciais: 104
Apartamentos tipo: 147,34 m² e 199,59 m²
Apartamentos garden: 138,24 m² e 185,11 m²
Pavimentos: Subsolo técnico, térreo de lazer, 2 sobressolos de garagem no 1º e 2º pavimentos, 3º pavimento de lazer, 26 pavimentos de apartamentos do 4º ao 29º, 30º pavimento técnico e 31º pavimento com rooftop de lazer

INFORMAÇÕES INSTITUCIONAIS DA EZTEC PRESENTES NO BOOK:

Tempo de atuação informado: Mais de 4 décadas
Empreendimentos lançados à época do material: 157
Área construída e em construção informada: Mais de 4,9 milhões de m²
Atuação destacada: Arquitetura, tecnologia, design, eficiência e presença histórica no Brooklin

INFORMAÇÕES LEGAIS:

Empreendimento: HUB Brooklin by EZ
Incorporadora legal: Cannes Incorporadora Ltda.
CNPJ: 37.788.251/0001-92
Registro: Registro nº 1 da matrícula nº 282.740
Cartório: 15º Cartório Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo
Endereço: Rua do Estilo Barroco, 695, Brooklin
Central de Atendimento EZTEC: Rua Domingos de Morais, 2.187, Torre Dubai, Sala 114, Vila Mariana, São Paulo
Telefone informado: 5056-8308
Atendimento informado: Diário, 24 horas
CRECI: 5677-J
Impressão do book: Junho de 2022
Código do material: 81030

OBSERVAÇÕES GERAIS:

Perspectivas e plantas: Ilustrativas e com sugestão de decoração
Móveis e utensílios: De dimensões comerciais e não integrantes do contrato
Medidas: Indicadas de face a face das paredes
Memorial Descritivo: Prevalece na definição dos itens efetivamente entregues
Material de treinamento: Produzido em 09/05/2022, preliminar, sujeito a alteração e originalmente destinado a treinamento
Book comercial: Impresso em junho de 2022
Itens opcionais: Kit Conforto e Kit Grill não integram automaticamente o Memorial Descritivo padrão
Serviços Pay-Per-Use: Fornecidos por terceiros e sujeitos à convenção de condomínio