Apartamento no Edifício Reserva São Caetano Grand Resort - Pronto para morar - Reserva São Caetano Grand Resort - #605

Apartamento no Edifício Reserva São Caetano Grand Resort em São Caetano do Sul - EZTEC

O GranResort Reserva São Caetano representa a expressão máxima do bairro planejado Reserva São Caetano, desenvolvido pela Eztec em São Caetano do Sul. Concebido como um residencial grandioso e extraordinário, o empreendimento reúne amplitude, natureza, arquitetura, conforto e lazer em escala inédita na cidade, com 15.502,50 m² de terreno, mais de 30 itens de lazer e um conceito de resort privativo pensado para diferentes fases e momentos da vida.

O lançamento consolida a evolução do bairro planejado Reserva São Caetano após o sucesso dos dois primeiros residenciais apresentados em 2025. Implantado em um território com mais de 48 mil m² de área, o bairro planejado está localizado ao lado do Parque Província de Treviso e a aproximadamente 800 metros da Avenida Goiás, reunindo mobilidade, infraestrutura urbana, áreas verdes e qualidade de vida.

O GranResort Reserva São Caetano foi idealizado para atravessar gerações e construir um legado residencial. O projeto valoriza espaços amplos, vistas abertas, paisagismo exuberante, lazer elevado e apartamentos posicionados a partir das copas das árvores, criando uma experiência de moradia marcada por privacidade, liberdade, segurança e integração com o verde.

O empreendimento possui 3 torres residenciais, denominadas Aruba, Bonaire e Curaçao, com um total de 716 unidades. Nas torres Aruba e Bonaire, o pavimento tipo possui 8 unidades por andar, enquanto a Torre Curaçao possui 10 unidades por andar.

A composição vertical contempla térreo, 2 sobressolos, pavimento de lazer e 27 pavimentos tipo. As torres Aruba e Bonaire possuem 4 elevadores cada, enquanto a Torre Curaçao possui 5 elevadores.

As áreas privativas variam de 68 m² a 134 m², com apartamentos de 2 suítes, 3 dormitórios, 3 suítes e 4 dormitórios. O projeto reúne 165 unidades de 68 m² com 2 suítes e 1 vaga, 220 unidades de 77 m² com 3 dormitórios e 1 vaga, 90 unidades de 86 m² com 3 dormitórios, lavabo e 1 ou 2 vagas, 21 unidades de 89 m² com 3 dormitórios, lavabo, 2 vagas e depósito, 110 unidades de 111 m² com 3 suítes, 2 vagas e depósito e 110 unidades de 134 m² com 4 dormitórios, lavabo, 2 vagas e depósito.

As unidades de 89 m², 111 m² e 134 m² incluem 3 m² de depósito privativo, conforme o Memorial de Incorporação. O conjunto de tipologias permite atender diferentes composições familiares, com opções de plantas tradicionais e configurações alternativas que ampliam os ambientes sociais.

O projeto arquitetônico é assinado pelo MCAA, com referência no book ao arquiteto Rogério Vasone Conde. O projeto paisagístico é de Benedito Abbud, o projeto de interiores das áreas comuns é de Guilherme Nicoletti e o apartamento decorado de 134 m² foi desenvolvido por Priscilla Zarzur.

A arquitetura combina presença e leveza por meio de torres elevadas, vistas amplas, implantação que privilegia a incidência solar e uma linguagem atemporal construída com tons suaves, transparências e materiais nobres. O resultado equilibra sofisticação e acolhimento, valorizando a privacidade e a integração entre apartamentos, áreas comuns e paisagismo.

O projeto de interiores foi concebido para criar uma linguagem contínua entre lazer e moradia. Texturas, iluminação, materiais e composições foram selecionados para proporcionar acolhimento, bem-estar e fluidez, fazendo com que os moradores reconheçam uma experiência visual e sensorial integrada em todos os ambientes.

O paisagismo do GranResort Reserva São Caetano foi desenvolvido em escala grandiosa para cuidar do corpo e da mente. A vegetação exuberante, as áreas arborizadas, os recantos de convivência, as praças e as alamedas criam uma atmosfera sensorial, integrada aos equipamentos esportivos, ao complexo aquático e aos espaços de contemplação.

O empreendimento possui uma portaria imponente, lobby, halls sociais e lobby transfer com pé-direito duplo. A praça de chegada, as alamedas e as praças distribuídas entre as torres foram planejadas para proporcionar acolhimento, fluidez e contato permanente com o paisagismo.

Os apartamentos possuem caixilhos das suítes e dormitórios com persianas de enrolar, previsão de automação das persianas e previsão de água quente nos pontos de chuveiro, lavatórios dos banhos sociais, exceto lavabo, e pia da cozinha, conforme o Memorial Descritivo.

Será entregue caixilho entre o living e o terraço pela incorporadora. Eventuais adequações nas instalações elétricas ou hidráulicas decorrentes de modificações solicitadas serão de responsabilidade dos clientes. Qualquer alteração que implique modificação do projeto original da fachada deverá ser aprovada em assembleia do condomínio.

Entre os itens opcionais estão o Kit Gourmet, o Kit Automação, com persianas automatizadas, e o Kit Conforto, com infraestrutura para ar-condicionado e tomadas USB-C. Os itens opcionais não integram o Memorial Descritivo padrão dos apartamentos e estarão sujeitos às condições de comercialização.

A planta de 68 m², final 7 da Torre Curaçao, do 4º ao 30º pavimento, apresenta 2 suítes, lavabo, banheiros das suítes, estar, jantar, cozinha, terraço de serviço e terraço social. A perspectiva do living mostra a integração visual entre estar, jantar e cozinha, com conexão direta ao terraço.

A unidade de 77 m², final 4 das torres Aruba e Bonaire, do 4º ao 30º pavimento, possui planta tipo com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, estar, jantar, cozinha, terraço de serviço e terraço social. A planta opção transforma um dos dormitórios para oferecer 2 dormitórios e living ampliado.

A planta de 86 m², final 9 da Torre Curaçao, do 4º ao 30º pavimento, oferece configuração tipo com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e lavabo, além de banheiros, estar, jantar, cozinha, terraço de serviço e terraço social. A opção apresenta 2 suítes e living ampliado, preservando lavabo, cozinha e os terraços.

Os apartamentos de 89 m² possuem 3 dormitórios, lavabo, 2 vagas e depósito privativo. Conforme indicado na ficha técnica, o depósito possui 3 m².

A planta de 111 m², final 8 das torres Aruba e Bonaire, do 4º ao 30º pavimento, apresenta configuração tipo com 3 suítes, lavabo, 3 banheiros, estar, jantar, cozinha, terraço de serviço e amplo terraço social. A planta opção oferece 2 suítes, uma delas associada a closet, além de living ampliado, jantar, lavabo, cozinha e terraços.

A planta de 134 m², final 2 das torres Aruba e Bonaire, do 4º ao 30º pavimento, possui configuração tipo com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, lavabo, 3 banheiros, estar, jantar, cozinha, terraço de serviço e amplo terraço social. A planta opção oferece 3 suítes e living ampliado, além de lavabo, cozinha e terraços.

O apartamento decorado de 134 m² foi concebido com integração entre estética e funcionalidade. O projeto utiliza madeira, pedras naturais, iluminação indireta e mobiliário contemporâneo para criar ambientes aconchegantes, sofisticados e receptivos. A cozinha foi mantida fechada, priorizando a organização e a funcionalidade no cotidiano.

O lazer do GranResort Reserva São Caetano está organizado em quatro dimensões: Life Club, Social Hub, Kids & Play e Wellness Center. A estrutura é complementada pelo conceito Smart Comfort, formado por ambientes e serviços que simplificam a rotina dos moradores.

O Life Club concentra as atividades ao ar livre, o complexo aquático e os esportes. O projeto possui piscina adulta com 50 metros, deck molhado, piscina de biribol, piscina infantil com brinquedos aquáticos, pool bar, solário e áreas de descanso integradas ao paisagismo.

O complexo aquático apresenta raia de 50 metros, decks molhados e ilhas de vegetação, criando a atmosfera de um resort particular. A piscina infantil oferece estrutura recreativa, enquanto a piscina de biribol amplia as possibilidades de esporte e diversão dentro do condomínio.

O empreendimento conta com 2 Family Spaces reservados. Cada ambiente reúne piscina, deck e churrasqueira, oferecendo privacidade e estrutura exclusiva para encontros e momentos especiais em família.

O complexo esportivo reúne 3 quadras: quadra oficial de tênis, quadra de areia e quadra poliesportiva. Os espaços foram integrados ao paisagismo e complementam a proposta de um clube dedicado ao movimento, à energia e à vida ao ar livre.

O Social Hub concentra os ambientes destinados a encontros, celebrações e convivência. A estrutura contempla salão de festas, salão gourmet, lounge de festas, praça de festas, churrasqueira gourmet, churrasqueiras das quadras, praças e lounges distribuídos pelo residencial.

As áreas externas incluem praça de chegada, praça da Torre Aruba, praça central da Torre Curaçao, praça da Torre Bonaire, alameda, lounge redário e espaços de convivência cercados pelo verde. Esses ambientes criam diferentes cenários para descanso, confraternização e permanência ao ar livre.

O Kids & Play reúne ambientes internos e externos dedicados às crianças. O projeto oferece salão de jogos, brinquedoteca, playground, piscina infantil e áreas livres para brincadeiras, exploração e desenvolvimento.

A brinquedoteca apresenta espaços criativos e lúdicos inspirados na essência da infância. O playground possui equipamentos distribuídos em uma ampla área externa, integrada ao paisagismo e planejada para proporcionar mais vida ao ar livre.

O Wellness Center reúne ambientes dedicados ao corpo, à mente e ao equilíbrio. A estrutura contempla fitness equipado, praça fitness, espaço Beauty e espaço Massagem, além de lounges, praças e áreas de contemplação.

O fitness apresenta equipamentos para atividades aeróbicas, musculação e exercícios funcionais. A praça fitness amplia as possibilidades de treinamento ao ar livre, integrada ao paisagismo e aos espaços de descanso.

O conceito Smart Comfort reúne ambientes que antecipam necessidades e simplificam o dia a dia. O empreendimento oferece delivery, minimarket, coworking, bicicletário, pet place, vagas para visitantes e áreas de apoio.

O minimarket será operado por terceiros, conforme a convenção e a critério do condomínio, e o ambiente poderá sofrer alterações. O coworking oferece uma estrutura interna para trabalho e reuniões, enquanto o bicicletário e o pet place complementam as facilidades cotidianas.

As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme o Memorial Descritivo. O empreendimento contará com Wi-Fi nas áreas comuns, sem fornecimento de provedor, gerador para atendimento das áreas comuns, portaria com vidro de segurança e vagas para visitantes.

Os moradores poderão contar com serviços opcionais Pay-Per-Use, fornecidos por terceiros e sujeitos à convenção condominial. As opções apresentadas incluem arrumação e limpeza dos apartamentos, manutenção residencial, envio de roupas para lavanderia, pequenos ajustes e reparos, encomenda e entrega de itens de supermercado, passeios e cuidados com animais domésticos, manicure, pedicure, cabeleireiro, maquiador, massagens e acompanhamento de personal trainer.

A implantação do térreo contempla acessos de pedestres, acesso de veículos, portaria, lobby, delivery, vagas para visitantes, bicicletário, halls de elevadores, Family Spaces, churrasqueiras das quadras, quadra de areia, quadra oficial de tênis, quadra poliesportiva, redário e pet place.

O pavimento de lazer reúne lobby transfer, praça de chegada, praça de festas, salão de festas, salão gourmet, lounge de festas, praças das torres, coworking, halls sociais, fitness, praça fitness, solário, deck molhado, piscina de 50 metros, piscina de biribol, pool bar, piscina infantil, salão de jogos, minimarket, espaço Beauty, espaço Massagem, playground, brinquedoteca, alameda e churrasqueira gourmet.

O GranResort Reserva São Caetano está inserido em uma posição estratégica entre a Avenida Goiás e os acessos para São Paulo. O empreendimento possui conexão pela Avenida dos Estados, Rodovia Anchieta, Rua Conselheiro Lafaiete, Rua Greenfeld, Rua Dom Vilares e Avenida Presidente Wilson.

A Estação São Caetano do Sul, na Linha 10 Turquesa da CPTM, permite ligação ferroviária direta com regiões centrais da capital, como Brás e Luz, além de facilitar a conexão com as estações de metrô da Avenida Paulista.

Entre as principais vias próximas estão Avenida Goiás, Viaduto dos Autonomistas, Viaduto da Independência, Avenida Guido Aliberti, Rua Manoel Coelho, Rua Perrella, Rua Amazonas, Rua São Paulo, Rua Baraldi e Rua Nazaret.

Os tempos aproximados apresentados no material, calculados pelo Google Maps, indicam 10 minutos até o Parque Espaço Verde Chico Mendes, 9 minutos até o ParkShopping São Caetano, 4 minutos até o centro de São Caetano do Sul, 5 minutos até a Avenida Goiás, 4 minutos até a Estação São Caetano do Sul, 10 minutos até o Mooca Plaza Shopping, 6 minutos até a Estação Tamanduateí, 3 minutos até a Avenida dos Estados, 9 minutos até o Museu do Ipiranga e 20 minutos até a Avenida Paulista.

O empreendimento está ao lado do Parque Província de Treviso, que possui aproximadamente 19 mil m² de área verde. O parque funciona como uma extensão natural do bairro planejado e oferece ciclovia, pista de caminhada, quadras esportivas, academia ao ar livre, playground, lanchonete, área pet, jardins e área gramada para piqueniques, descanso e festas de aniversário.

O Parque Província de Treviso também abriga a primeira Inspetoria da Guarda Civil Municipal instalada no local, ampliando a sensação de tranquilidade e segurança para moradores e frequentadores.

A poucos minutos está o ParkShopping São Caetano, com aproximadamente 84 mil m², 252 lojas, mais de 50 opções gastronômicas, praça de alimentação, 7 salas Cinemark Stadium, parque de diversões e espaços dedicados ao público infantil.

O entorno apresentado no mapa inclui São Caetano Esporte Clube, Sam’s Club, Leroy Merlin, Estação São Caetano do Sul - Prefeito Walter Braido, USCS, Paróquia de São Caetano, Parque Província de Treviso, Avenida Goiás, Assaí Atacadista e ParkShopping São Caetano.

A infraestrutura regional contempla Central Plaza Shopping, ParkShopping São Caetano, Condomínio Shopping São Caetano, Centro Comercial São Caetano, Leroy Merlin, Petz no Carrefour São Caetano, PBKids, Vigor Loja de Fábrica, Kalunga, Magazine Luiza, Americanas Express, São Caetano Outlet, Mercato Sadia, Arte Formatti, Castor e Cobasi.

Entre as opções gastronômicas estão Vivano Steak, Outback, Camarada Camarão, Cantina Famiglia Rossi, Bar e Restaurante Jardim Secreto, Mexicaníssimo, Chopperia Intercontinental, Espetaria Brazil II, Dom Bernardo Gastrobar, Ghula Gulah Restaurante, Si Señor, Flags Restaurante, Starbucks, Andiamo, Baccio di Late, Cabana Burguer, America e Kopenhagen.

A rede educacional indicada inclui Colégio Arbos, Collegium Foco, Colégio Hortus, Colégio Objetivo São Caetano do Sul, Escola Villare, Escola Parque EMEI Cleide Rosa Auricchio, Universidade Municipal de São Caetano do Sul, Castelo Christian Bilingual School, ETEC Jorge Street, Externato Santo Antônio, Escola de Engenharia Mauá, Fundação das Artes de São Caetano do Sul, Wizard, Seven Idiomas, CNA Idiomas e Fisk.

A região possui Smart Fit, Velocity, Academia Inova São Caetano, Evoque Academia e Pure Pilates. Na área da saúde, estão Hospital e Maternidade São Luiz, Hospital Albert Sabin, Hospital Beneficência Portuguesa de São Caetano do Sul, Clínica São José, Complexo Hospitalar de Clínicas Marcia Braido, Laboratório Lavoisier e Laboratório Fleury.

Entre os supermercados estão Supermercado Joanin, Sam’s Club, Carrefour Hipermercado, Assaí Atacadista, Pão de Açúcar e Sonda Supermercados. Na cultura e no lazer, destacam-se São Caetano Esporte Clube, Pinacoteca Municipal de São Caetano do Sul, Teatro Municipal Santos Dumont e SESC São Caetano.

São Caetano do Sul é apresentada no material como referência nacional em bem-estar, desenvolvimento e organização urbana. Os indicadores informados são IDH de 0,862, 165.665 habitantes, área territorial de 15,331 km² e 37.175 empresas ativas, com fontes atribuídas ao IBGE, Empresa Aqui e Econodata.

O book informa ainda PIB per capita superior a R$ 130 mil, conforme referência do IBGE de 2023, além de uma economia diversificada e mais de 37 mil empresas ativas. Entre as principais empresas citadas estão General Motors, Consórcio Honda, Bartira, Richard Saigh, Indústria Agro Química Braido, Comercial Gerdau, CNova Comércio Eletrônico, Villares Metals, Adria Alimentos e Gulliver Brinquedos.

Na área de segurança, o município investe aproximadamente R$ 70 milhões no programa São Caetano Mais Segura desde 2023. O material informa Centro de Gerenciamento de Emergências, aproximadamente 403 câmeras distribuídas por 15 bairros e outras 650 em implantação, totalizando cerca de 1.335 equipamentos.

São Caetano do Sul adotou tarifa zero nos ônibus municipais em 1º de novembro de 2023. Na educação, o book informa que 48,2% da população com 25 anos ou mais possuía ensino superior completo em 2022, a maior proporção entre municípios brasileiros com mais de 100 mil habitantes.

A Eztec apresenta no material institucional 47 anos de atuação, 197 empreendimentos lançados, mais de 5,8 milhões de m² de área construída e em construção e 47.762 unidades. O book também destaca a atuação da empresa na transformação de regiões como Guarulhos, Osasco, Santo André, São Bernardo, Zona Oeste de São Paulo e São Caetano do Sul.

O GranResort Reserva São Caetano reúne apartamentos de 68 m² a 134 m², opções com até 4 dormitórios, unidades com depósito privativo, arquitetura de alto padrão, paisagismo sensorial, lazer de resort, piscina de 50 metros, Family Spaces, complexo esportivo, espaços de bem-estar e conveniências em um dos endereços mais estruturados do ABC Paulista.

As perspectivas e plantas são ilustrativas e apresentam sugestões de decoração com móveis e utensílios de dimensões comerciais, que não fazem parte do contrato. As medidas são consideradas de face a face das paredes.