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Terreno em Loteamento no Heritage Riviera em Porto Feliz - CYRELA

Os Lotes Residenciais do Heritage Riviera Porto Feliz integram o Loteamento Heritage Riviera I, localizado na Estrada Municipal PFZ 050, s/nº, Pimenta, Porto Feliz, São Paulo. O empreendimento está a aproximadamente 115 km de São Paulo e reúne lotes residenciais inseridos em um complexo de grande escala desenvolvido pela Cyrela.

Esta fase é formada por apenas 29 lotes residenciais, com áreas entre 2.450 e 3.200 m². Segundo o material comercial, os lotes são debruçados sobre o campo de golfe e o verde do empreendimento.

O Heritage Riviera possui um amplo conjunto de equipamentos previstos em seu masterplan, incluindo The Lake com tecnologia Crystal Lagoons®, Clubhouse, Wellness Center, campo de golfe oficial com 18 buracos, Hípica, Mouratoglou Tennis Center São Paulo, Sports & Kids Club e heliponto.

O The Lake é apresentado no material com quase 1.000 metros de orla e aproximadamente 35 mil m² de água cristalina. Em outra apresentação técnica do próprio book, a lagoa é descrita com mais de 35 mil m² de águas turquesas, utilizando tecnologia Crystal Lagoons®.

O Clubhouse possui aproximadamente 2.800 m², está debruçado sobre a lagoa e é apresentado como um Clubhouse de campo furnished by Armani/Casa. Entre os espaços informados estão piscina externa com paisagismo biofílico, lounge e restaurante.

O Wellness Center inclui piscina interna com vista para a praia, Fitness Center by Technogym, Spa, salas de massagem e saunas. O complexo esportivo contempla ainda um campo de golfe oficial com 18 buracos, estruturas de hipismo e diferentes modalidades esportivas.

O Sports & Kids Club prevê 2 quadras de tênis de saibro cobertas, 2 quadras de tênis de saibro descobertas, 2 quadras de tênis rápidas descobertas, 1 quadra poliesportiva, 1 campo recreativo, 1 quadra recreativa, Salão de Eventos e Espaço Kids.

A Hípica prevê duas pistas de hipismo para eventos e treinamentos, espaços de manejo e bem-estar animal com centro veterinário, selaria, estábulos e piquetes. O próprio material ressalva que a Hípica poderá ser realocada dependendo da demanda dos moradores.


Empreendimento e Ficha Técnica:

  • Empreendimento: Heritage Riviera Porto Feliz
  • Produto: Lotes Residenciais
  • Localização: Loteamento “Pimenta”, Estrada Municipal PFZ 050, s/nº, Pimenta, Porto Feliz, SP
  • Referência de localização: aproximadamente 115 km de São Paulo
  • Quantidade: 29 lotes residenciais
  • Metragens: de 2.450 a 3.200 m²
  • Posicionamento: lotes debruçados no golfe e no verde do campo
  • Projeto Urbanístico: Horizon Urbanismo e Arquitetura Ltda. e BTK Urbanismo e Arquitetura

Masterplan e Amenities:

  • The Lake: lagoa com tecnologia Crystal Lagoons®
  • Dimensão da lagoa: quase 1.000 m de orla e 35 mil m² de água cristalina, conforme uma página do material
  • Outra referência apresentada: mais de 35 mil m² de águas turquesas
  • Clubhouse: aproximadamente 2.800 m², debruçado sobre a lagoa e furnished by Armani/Casa
  • Clubhouse: piscina externa com paisagismo biofílico, lounge e restaurante
  • Wellness Center: piscina interna com vista para a praia, Fitness Center by Technogym, Spa, salas de massagem e saunas
  • Golfe: campo oficial com 18 buracos
  • Mouratoglou Tennis Center São Paulo: instalações de padrão internacional, quadras premium e metodologia Mouratoglou
  • Hípica: duas pistas de hipismo, centro veterinário, espaços de manejo e bem-estar animal, selaria, estábulos e piquetes
  • Sports & Kids Club: complexo esportivo e infantil
  • Heliponto: indicado no masterplan, sem detalhamento adicional nos materiais

Fitness e Esportes:

  • Golfe: 18 buracos
  • Sports & Kids Club: 2 quadras de tênis de saibro cobertas
  • Sports & Kids Club: 2 quadras de tênis de saibro descobertas
  • Sports & Kids Club: 2 quadras de tênis rápidas descobertas
  • Sports & Kids Club: 1 quadra poliesportiva
  • Sports & Kids Club: 1 campo recreativo
  • Sports & Kids Club: 1 quadra recreativa
  • Sports & Kids Club: Salão de Eventos
  • Sports & Kids Club: Espaço Kids

Informações Legais:

  • Proprietária: CBR 219 Empreendimentos Imobiliários Ltda.
  • Loteadora: CBR 263 Empreendimentos Imobiliários Ltda.
  • Registro do Loteamento Heritage Riviera I: nº 2 da matrícula 69.848 do Registro de Imóveis e Anexos de Porto Feliz, SP
  • Data do registro: 08/07/2026
  • Legislação indicada: Lei nº 6.766/79 e demais disposições em vigor
  • GRAPROHAB: Certificado nº 409/2024
  • Autorização CETESB: nº 125353/2025
  • TCRA: nº 19910/2026
  • Comercialização: Cyrela Brazil Realty S/A Empreendimentos e Participações
  • CRECI: 17592-J

Observações:

  • Masterplan: meramente ilustrativo e sujeito a alterações.
  • Hípica: o material informa que poderá ser realocada dependendo da demanda do morador.
  • Amenities: representam o conjunto de itens previstos para o empreendimento. As regras serão definidas nas Associações do Loteamento, Memoriais de Incorporação e Convenções de Condomínio de cada fase.
  • Imagens e perspectivas: meramente ilustrativas e sujeitas à aprovação definitiva perante os órgãos competentes.

Endereço:

Pimenta
Porto Feliz / SP
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Porto Feliz - Pimenta

CYRELA 02/31

Alto Padrão

2.800,00 m² de área privativa

3.200,00 m² de área total

R$ 4.200.000,00

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