Apartamento no Edifício Unique Green Emerald em São Paulo - EZTEC

O Emerald • Unique Green integra o masterplan Unique Green, empreendimento da Eztec localizado na Rua Ocrísia, 100, em São Paulo, junto ao Parque Cidade de Toronto. O projeto foi concebido como um residencial de perfil contemporâneo, inserido em um bairro planejado que reúne dois subcondomínios residenciais independentes, Emerald e Tourmaline, além do Mall Unique Green e áreas verdes.

O Emerald é formado por 6 torres, com composição de 1 subsolo, térreo e 10 pavimentos tipo. A ficha técnica informa 252 unidades, distribuídas entre 12 unidades gardens no térreo, de 188 m² a 276 m², com terraço descoberto, 10 unidades no 1º pavimento, de 146 m² a 191 m², com terraço descoberto, e 230 unidades tipo. O material informa ainda 4 unidades por andar.

As unidades tipo possuem diferentes configurações de acordo com as torres e os finais. Nas Torres C, D, E e F, finais 3 e 4, são apresentados apartamentos de 112 m², com 4 dormitórios e 1 suíte, além de 2 vagas. Nas Torres C, D, E e F, finais 1 e 2, as unidades possuem 132 m² a 135 m², 4 dormitórios, 2 suítes e 2 vagas. Nas Torres A e B, finais 1 a 4, são apresentados apartamentos de 152 m² a 155 m², com 4 suítes e 3 vagas. Nas unidades de 132 m² a 135 m² e de 152 m² a 155 m², a metragem indicada na ficha técnica inclui depósito privativo de 3 m².

O Emerald possui 62 unidades com depósito privativo de 3 m². O empreendimento dispõe de 642 vagas para automóveis, sendo 588 vagas para uso dos apartamentos, 3 vagas para carregamento de carro elétrico, 26 vagas autônomas, 24 vagas para visitantes e 1 vaga para zelador. Também são previstas 23 vagas para motocicletas e 150 vagas para bicicletas. A ficha técnica informa ainda 3 elevadores, sendo 2 sociais e 1 de serviço.

O projeto arquitetônico é assinado por Itamar Berezin Arquitetura, o projeto paisagístico por Benedito Abbud, a decoração do Emerald por Marcia Brunello Arquitetura e Interiores e o projeto de segurança por Haganá. O conceito arquitetônico do Unique Green organiza suas torres em dois subcondomínios independentes e privativos, com acessos próprios, áreas de lazer completas e grandes espaços arborizados.

O paisagismo foi desenvolvido considerando a proximidade com o Parque Cidade de Toronto e a área verde interna do empreendimento. O projeto inclui boulevard arborizado, praça central, áreas de convivência, playground, espaços esportivos e complexo aquático. Segundo o material, o conjunto aquático é composto por piscina adulto de 25 metros, decks molhados, piscina infantil e bar da piscina, além de áreas intensamente integradas ao paisagismo.

O Emerald oferece um amplo programa de lazer, com comunicação comercial de 30 itens de lazer. A implantação apresenta salões de festas, brinquedoteca, Beauty Care, salão de jogos, deck molhado, sala multiúso, sala de ginástica, praças de convivência, Praça Mirante, spa e sauna, bar da piscina, piscina coberta de 25 metros, piscina adulto de 25 metros, piscina infantil, pet place, boulevard, Praça Fitness, Estar Pergolado, Estar Kids, churrasqueira, playground, quadra recreativa, quadra de tênis oficial, Family Space, Praça Apoio Festas, fitness musculação, fitness aeróbico e solarium.

O empreendimento possui piscina adulto descoberta de 25 metros e piscina coberta de 25 metros. O Family Space conta com uma piscina indicada no material com 45 cm de profundidade e 35 cm de lâmina d'água. O conjunto esportivo inclui quadra de tênis oficial, quadra recreativa, Fitness Musculação, Fitness Aeróbico, Sala de Ginástica, Sala Multiúso e Praça Fitness. As perspectivas do Fitness Musculação e do Fitness Aeróbico são apresentadas com design by Companhia Athletica.

Entre os espaços de convivência estão Salão de Festas Gourmet, Salão de Festas Lounge, Praça Apoio Festas, Estar Pergolado, Boulevard, praças de convivência, Praça Mirante, Family Space e churrasqueira. Para o público infantil, o projeto apresenta brinquedoteca, playground e Estar Kids. Também fazem parte da estrutura o Beauty Care, spa e sauna, salão de jogos e pet place.

O Emerald conta com rua particular de acesso ao empreendimento. O material apresenta uma portaria associada ao acesso privativo ao residencial. Entre os diferenciais das áreas comuns estão gerador para atendimento das áreas comuns, áreas comuns entregues equipadas e decoradas, torneiras com temporizador nos lavabos das áreas comuns, piscinas com iluminação em LED ou fibra ótica, Wi-Fi nas áreas comuns, bicicletário, Mall de conveniências e uma praça central com mais de 5.500 m². O fornecimento do provedor de internet não está incluído.

Nas unidades, o material informa misturadores de água quente na cozinha e nos banheiros. Entre os itens opcionais estão o Kit Gourmet, com churrasqueira, coifa e tampo, e o Kit Conforto, que contempla recursos apresentados no material como ar-condicionado, automação das persianas e tomada USB. Os itens opcionais não integram o memorial padrão do apartamento e são disponibilizados separadamente para comercialização.

O projeto incorpora soluções de sustentabilidade como captação e aproveitamento de águas pluviais para rega dos jardins, lâmpadas em LED nas garagens e áreas comuns internas, torneiras com temporizador nos lavabos das áreas comuns, vasos sanitários com sistema de duplo acionamento, medição individualizada de água e infraestrutura para instalação de medidores individualizados de gás.

Na área de tecnologia, o material apresenta Wi-Fi nas áreas comuns internas e externas, ponto para carro elétrico, kit de automação das persianas e kit de tomada USB. O Wi-Fi é previsto conforme memorial descritivo, sem fornecimento do provedor, enquanto os kits de automação e tomada USB são apresentados como itens opcionais.

As plantas apresentadas no book incluem o apartamento de 112 m² da Torre D, final 4, com planta tipo de 4 dormitórios e 1 suíte e planta opção de 3 dormitórios e 1 suíte; o apartamento de 132 m² da Torre D, final 1, com planta tipo de 4 dormitórios e 2 suítes e planta opção de 3 suítes; e o apartamento de 152 m² da Torre B, final 2, com planta tipo de 4 suítes e planta opção de 3 suítes. As perspectivas apresentam diferentes configurações de living e terraço, incluindo versões com sala ampliada.

O masterplan dispõe ainda do Mall Unique Green, apresentado como estrutura de conveniência integrada ao conjunto. O Mall possui 6 lojas, sendo as lojas 1 a 5 com 39,55 m² cada e a loja 6 com 36,85 m². As lojas são comercializadas individualmente e entregues conforme memorial descritivo.

Um dos principais atributos de localização do Unique Green é sua relação com o Parque Cidade de Toronto, apresentado como vizinho do empreendimento. O parque possui mais de 100.000 m² de área verde e, segundo o material, conta com churrasqueira, bicicletário, quiosques, palco, aparelhos de ginástica, pista de cooper, paraciclo, playground, quadras poliesportivas, espelho d'água, nascente e passeios sobre o lago.

A localização proporciona acesso ao eixo formado por Marginal Tietê, Rodovia Anhanguera e Rodovia dos Bandeirantes. Segundo os tempos apresentados no material e calculados pelo Google Maps em trajetos de automóvel, o Unique Green está a aproximadamente 4 minutos da Lapa, 5 minutos da Vila Leopoldina, 12 minutos da Vila Madalena, 12 minutos da Barra Funda, 12 minutos do Butantã, 15 minutos da Avenida Faria Lima, 16 minutos da Avenida Berrini, 20 minutos da Avenida Paulista, 28 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos e 35 minutos de Jundiaí.

O material também destaca a infraestrutura das regiões da Vila Leopoldina e Alto da Lapa, com opções de supermercados, shoppings, escolas, universidades, academias, serviços de saúde, restaurantes, parques e praças. Entre os pontos de referência apresentados estão Tietê Plaza Shopping, Shopping Villa-Lobos, Bourbon Shopping, Parque São Domingos, Praça John Lennon, Mirante da Lapa, Hospital Albert Sabin, Universidade de São Paulo, Universidade São Judas, Estação Piqueri CPTM e Estação Ceasa CPTM.

Segundo os tempos apresentados no book, estão a aproximadamente 4 minutos o Minuto Pão de Açúcar, 5 minutos a Smart Fit, 6 minutos o Hospital Albert Sabin, 9 minutos o Pão de Açúcar Cerro Corá, 9 minutos o Extra Anhanguera, 10 minutos São Judas e 10 minutos o Mirante da Lapa. As distâncias foram calculadas pelo Google Maps a partir de trajetos de automóvel.

Institucionalmente, o material apresenta a Eztec com mais de quatro décadas de atuação, 157 empreendimentos lançados e mais de 4,9 milhões de m² de área construída e em construção. O book cita outros bairros planejados e complexos desenvolvidos pela empresa, como Cidade Maia, em Guarulhos, Jardins do Brasil, em Osasco, e Royale, em Santo André.

Nas informações legais, o material identifica a GOL Incorporadora Ltda., inscrita no CNPJ 08.304.161/0001-80, e informa o Protocolo do Alvará de Aprovação de Edificação Nova nº 2021/05910-00, publicado em 28/09/2021. O book informa que o empreendimento somente seria comercializado após a expedição do Memorial de Incorporação junto ao Cartório de Imóveis competente. O material é identificado como sujeito a alterações, com impressão em outubro de 2021 e referência 73695.

Empreendimento e Ficha Técnica:

Empreendimento: Emerald • Unique Green
Masterplan: Unique Green
Endereço: Rua Ocrísia, 100
Cidade: São Paulo
Incorporação: Eztec
Número de torres do Emerald: 6
Pavimentos: 1 subsolo + térreo + 10 pavimentos tipo
Unidades por pavimento: 4 por andar, conforme ficha técnica
Total de unidades: 252
Unidades gardens: 12
Unidades no 1º pavimento com terraço descoberto: 10
Unidades tipo: 230

Unique Green e Masterplan:

Composição geral: 2 subcondomínios residenciais independentes e privativos, Emerald e Tourmaline
Total de torres do masterplan residencial: 12, sendo 6 no Emerald e 6 no Tourmaline
Estruturas apresentadas: residenciais, Mall Unique Green, área verde, área institucional e rua de acesso privativo
Parque vizinho: Parque Cidade de Toronto

Projetos e Assinaturas:

Projeto arquitetônico: Itamar Berezin Arquitetura
Projeto de paisagismo: Benedito Abbud
Projeto de decoração do Emerald: Marcia Brunello Arquitetura e Interiores
Projeto de segurança: Haganá
Fitness Musculação: design by Companhia Athletica
Fitness Aeróbico: design by Companhia Athletica

Tipologias, Metragens, Vagas e Torres:

Torres C, D, E e F | Finais 3 e 4: 112 m² | 4 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas
Torres C, D, E e F | Finais 1 e 2: 132 m² a 135 m² | 4 dormitórios | 2 suítes | 2 vagas | metragem incluindo depósito privativo de 3 m²
Torres A e B | Finais 1 a 4: 152 m² a 155 m² | 4 suítes | 3 vagas | metragem incluindo depósito privativo de 3 m²

Unidades Especiais:

Gardens no térreo: 12 unidades de 188 m² a 276 m² com terraço descoberto
Unidades no 1º pavimento: 10 unidades de 146 m² a 191 m² com terraço descoberto
Quantidade de unidades tipo: 230

Depósitos:

Unidades com depósito privativo: 62
Área do depósito privativo: 3 m²

Vagas:

Total de vagas para automóveis: 642
Vagas para uso dos apartamentos: 588
Vagas para carregamento de carro elétrico: 3
Vagas autônomas: 26
Vagas para visitantes: 24
Vaga para zelador: 1
Vagas para motocicletas: 23
Vagas para bicicletas: 150

Elevadores:

Total informado: 3
Elevadores sociais: 2
Elevador de serviço: 1

Diferenciais das Unidades:

Água quente: misturador de água quente na cozinha e nos banheiros, conforme Memorial Descritivo
Kit Gourmet opcional: churrasqueira, coifa e tampo
Kit Conforto opcional: ar-condicionado, automação das persianas e tomada USB, conforme apresentação do material
Condição dos opcionais: itens não incluídos no memorial padrão do apartamento e disponíveis para comercialização

Áreas Comuns e Diferenciais:

Áreas comuns: entregues equipadas e decoradas, conforme Memorial Descritivo
Gerador: para atendimento das áreas comuns
Torneiras: temporizador nos lavabos das áreas comuns
Piscinas: iluminação em LED ou fibra ótica
Wi-Fi: áreas comuns, sem fornecimento do provedor
Bicicletário
Piscina coberta: 25 metros
Quadra de tênis: oficial
Lazer: comunicação comercial de 30 itens
Praça central: mais de 5.500 m²
Rua particular: acesso ao empreendimento
Mall de conveniências

IMPLANTAÇÃO DO LAZER:

01: Entrada e Saída de carros
02: Hall Social
03: Lobby
04: Salão de Festas Gourmet
05: Salão de Festas Lounge
06: Brinquedoteca
07: Beauty Care
08: Salão de Jogos
09: Deck Molhado
10: Sala Multiúso
11: Sala de Ginástica
12: Praça de Convivência
13: Praça Mirante
14: Spa/Sauna
15: Bar Piscina
16: Piscina Coberta de 25 m
17: Piscina Adulto de 25 m
18: Piscina Infantil
19: Pet Place
20: Boulevard
21: Praça Fitness
22: Estar Pergolado
23: Estar Kids
24: Churrasqueira
25: Playground
26: Quadra Recreativa
27: Quadra de Tênis Oficial
28: Family Space
29: Praça Apoio Festas
30: Fitness Musculação
31: Fitness Aeróbico
32: Solarium
33: Entrada e Saída de pedestres

Complexo Aquático:

Piscina adulto descoberta: 25 metros
Piscina coberta: 25 metros
Piscina infantil
Deck molhado
Bar da piscina
Solarium
Family Space: piscina com 45 cm de profundidade e 35 cm de lâmina d'água

Fitness, Esportes e Wellness:

Fitness Musculação: design by Companhia Athletica
Fitness Aeróbico: design by Companhia Athletica
Sala de Ginástica
Sala Multiúso
Praça Fitness
Quadra de Tênis Oficial
Quadra Recreativa
Spa/Sauna
Beauty Care

Infantil, Família e Pets:

Brinquedoteca
Playground
Estar Kids
Family Space
Pet Place

Convivência:

Salão de Festas Gourmet
Salão de Festas Lounge
Praça Apoio Festas
Praças de Convivência
Praça Mirante
Estar Pergolado
Boulevard
Churrasqueira
Lobby
Hall Social

Sustentabilidade:

Águas pluviais: captação e aproveitamento para rega dos jardins
Iluminação: utilização de lâmpadas em LED nas garagens e áreas comuns internas
Torneiras: temporizador nos lavabos das áreas comuns
Vasos sanitários: sistema de duplo acionamento
Água: medição individualizada
Gás: infraestrutura para instalação de medidores individualizados

Tecnologia:

Wi-Fi: áreas comuns internas e externas, sem fornecimento do provedor
Carro elétrico: ponto para carregamento
Automação das persianas: kit opcional
Tomada USB: kit opcional

Mall Unique Green:

Total de lojas: 6
Lojas 1 a 5: 39,55 m² cada
Loja 6: 36,85 m²
Comercialização: lojas comercializadas individualmente
Entrega: conforme Memorial Descritivo
Imagem do Mall: perspectiva ilustrativa com sugestão de uso e junção

PLANTA TIPO DO APTO. DE 112 M² - TORRE D - FINAL 4:

Metragem: 112 m²
Tipologia: 4 dormitórios | 1 suíte
Ambientes identificados: suíte, Dormitório 2, Dormitório 3, Dormitório 4, Banho 1, Banho 2, closet, lavabo, cozinha, lavanderia, lavabo de serviço, depósito, estar/jantar e terraço
Perspectivas apresentadas: living ampliado e terraço do apartamento de 112 m²
Observação: sugestão de decoração

PLANTA OPÇÃO DO APTO. DE 112 M² - TORRE D - FINAL 4:

Metragem: 112 m²
Tipologia: 3 dormitórios | 1 suíte
Configuração apresentada: redução de um dormitório em relação à planta tipo e ampliação da área social
Ambientes identificados: suíte, Dormitório 2, Dormitório 3, Banho 1, Banho 2, closet, lavabo, cozinha, lavanderia, estar/jantar e terraço
Observação: sugestão de decoração

PLANTA TIPO DO APTO. DE 132 M² - TORRE D - FINAL 1:

Metragem comercial apresentada: 132 m²
Tipologia: 4 dormitórios | 2 suítes
Configuração identificada: Suíte Master, Suíte 2, Dormitório 3 e Dormitório 4
Ambientes identificados: Banho 1, Banho 2, Banho 3, closet, lavabo, cozinha, lavanderia, lavabo de serviço, depósito, estar/jantar e terraço
Perspectivas apresentadas: living com sala ampliada e terraço do apartamento de 132 m²
Observação: sugestão de decoração

PLANTA OPÇÃO DO APTO. DE 132 M² - TORRE D - FINAL 1:

Metragem comercial apresentada: 132 m²
Tipologia: 3 suítes
Configuração identificada: Suíte Master, Suíte 2 e Suíte 3
Ambientes identificados: banheiros, closet, lavabo, cozinha, lavanderia, lavabo de serviço, estar/jantar e terraço
Observação: sugestão de decoração

PLANTA TIPO DO APTO. DE 152 M² - TORRE B - FINAL 2:

Metragem comercial apresentada: 152 m²
Tipologia: 4 suítes
Configuração identificada: Suíte Master, Suíte 2, Suíte 3 e Suíte 4
Ambientes identificados: Banho 1, Banho 2, Banho 3, Banho 4, closets, lavabo, cozinha, lavanderia, lavabo de serviço, depósito, estar/jantar e terraço
Perspectivas apresentadas: living com sala ampliada e terraço do apartamento de 152 m²
Observação: sugestão de decoração

PLANTA OPÇÃO DO APTO. DE 152 M² - TORRE B - FINAL 2:

Metragem comercial apresentada: 152 m²
Tipologia: 3 suítes
Configuração identificada: Suíte Master, Suíte 2 e Suíte 3
Ambientes identificados: banheiros, closets, office, lavabo, cozinha, lavanderia, lavabo de serviço, estar/jantar e terraço
Observação: sugestão de decoração

Observações das Plantas e Perspectivas:

Natureza das imagens: perspectivas e plantas ilustrativas
Decoração: possuem sugestão de decoração
Móveis e utensílios: dimensões comerciais e não integrantes do contrato
Medidas: apresentadas de face a face das paredes
Instalações: eventuais adequações elétricas e/ou hidráulicas serão por conta do cliente
Alterações de fachada: qualquer modificação que implique alteração do projeto original deverá ser aprovada em assembleia do condomínio

Parque Cidade de Toronto:

Localização: vizinho ao Unique Green
Área verde apresentada: mais de 100.000 m²
Estrutura citada: churrasqueira, bicicletário, quiosques, palco, aparelhos de ginástica, pista de cooper, paraciclo, playground, quadras poliesportivas, espelho d'água, nascente e passeios sobre o lago

Localização e Tempos Apresentados:

Lapa: 4 minutos
Vila Leopoldina: 5 minutos
Vila Madalena: 12 minutos
Barra Funda: 12 minutos
Butantã: 12 minutos
Avenida Faria Lima: 15 minutos
Avenida Berrini: 16 minutos
Avenida Paulista: 20 minutos
Aeroporto Internacional de Guarulhos: 28 minutos
Jundiaí: 35 minutos
Fonte: distâncias calculadas pelo Google Maps a partir de trajeto de automóvel

Outras Distâncias Apresentadas:

Minuto Pão de Açúcar: 4 minutos
Smart Fit: 5 minutos
Hospital Albert Sabin: 6 minutos
Pão de Açúcar Cerro Corá: 9 minutos
Extra Anhanguera: 9 minutos
São Judas: 10 minutos
Mirante da Lapa: 10 minutos
Fonte: Google Maps em trajeto de automóvel

Principais Acessos Citados:

Rodovia dos Bandeirantes
Rodovia Anhanguera
Marginal Tietê
Ponte Atílio Fontana
Avenida Cardeal Motta
Avenida Otaviano Alves de Lima
Avenida Imperatriz Leopoldina
Avenida do Anastácio
Avenida Mutinga
Avenida Doutor Gastão Vidigal
Avenida Mofarrej
Rua Carlos Weber
Rua Inácio Luís da Costa
Rua Passo da Pátria
Rua Cerro Corá
Rua Pio XI

Transporte Público Citado:

Estação Piqueri CPTM
Estação Ceasa CPTM
Estação Imperatriz Leopoldina CPTM
Estação Villa-Lobos - Jaguaré CPTM
Estação Domingos de Moraes CPTM
Estação Cidade Universitária CPTM

Parques e Praças Citados:

Parque Cidade de Toronto
Parque São Domingos
Parque Villa-Lobos
Praça John Lennon
Praça Senador José Roberto Leite Penteado
Praça Valdir Azevedo
Mirante da Lapa

Shoppings e Compras Citados:

Shoppings: Tietê Plaza Shopping, Shopping Villa-Lobos, Bourbon Shopping e Shopping Eldorado
Outras opções: Mega Vestcasa, Kalunga, Cobasi, Decathlon, The Body Shop, Telhanorte, Levi's, Alô Bebê, Track & Field, Fast Frame, Mundo Verde, Lupo, Multicoisas, Havaianas, MOB e Hering
Estrutura conjunta dos grandes shoppings apresentada no material: mais de 590 lojas, 24 salas de cinema, teatros, opções gastronômicas e serviços

Supermercados e Conveniência Citados:

Pão de Açúcar
Sam's Club
Mambo
Oba Hortifruti
Mercado das Flores
Dia Supermercado
Sacolão São Jorge
Ceasa
St. Marche City Lapa
Carrefour Hipermercado
Extra Anhanguera
Minuto Pão de Açúcar
Red Supermercado

Educação Citada:

Colégio Santo Ivo
Colégio Madre Paula Montalt
Colégio Santa Cruz
Colégio Irei
Colégio Ipê
Colégio Oswald de Andrade
Escola Bougainville
Escola Vera Cruz
Escola Mondrian
Escola Dimensão
Green Kids School
Beacon School
Red Balloon
Cultura Inglesa
Yázigi
Universidade de São Paulo
Universidade Anhanguera
Universidade São Judas
UMC
UNIP
Universidade Cruzeiro do Sul
Instituto de Ensino Saint Germain
Espaço Florescer
Colégio Lucere Mundi
Wizard
Wise Up

Saúde, Academias e Bem-Estar Citados:

Saúde: Hospital Albert Sabin, Delboni, Fleury, Lavoisier, Drogaria São Paulo, Droga Raia, Drogasil e Bifarma
Academias e esportes: Ecofit, Bluefit, Academia Paulistana de Tênis, Apito Arena, Posto 011 Esportes de Areia e Smart Fit
Spas: Buddha Spa e Spa Club Villa Lobos

Gastronomia Citada:

Restaurantes, bares e cafés: Galeto's, Cór Gastronomia, Koto Sushi Bar, Rinconcito Peruano, Mamaggiore, Manai Gastronomia, Huahine Sushi, Tappi, Maria Lima, Criminal Burguer, Big Dad Burguer, Snack Burger, Stuppendo Gelateria, Saj Restaurante Árabe, Padaria Villa Petra, Padaria Letícia, Padaria Dona Deôla, Madaleine Bakery, Parilla, Santa Fé Grelhados, Atol Bar, Picanharia dos Amigos, Jandá Steak, Pizzaria Capadócia, Imperatriz Villa Bar, Brascatta Pizzaria, Quinta de Santa Maria, Quintal do Espeto, Padaria City América, Armazém dos Pães, Retrô Anastácio Bar & Bistrô, Restaurante Gendai, Restaurante Sushi América, Bem Brasil Costelaria, Domino's Pizza e Dom Pizzas

Atividade Econômica Citada no Material:

Empresas e operações representativas na região: centro de logística do Grupo Pão de Açúcar, sede dos Correios de São Paulo, Quatá Alimentos e Laticínios, JBS, Friboi, Gerdau, escritório da Natura, Weleda, ABB e Camil

Informações Institucionais da Eztec:

Atuação: mais de quatro décadas
Empreendimentos lançados: 157
Área construída e em construção: mais de 4,9 milhões de m²
Projetos institucionais citados: Cidade Maia, Jardins do Brasil e Royale

Informações Legais:

Incorporadora indicada legalmente: GOL Incorporadora Ltda.
CNPJ: 08.304.161/0001-80
Protocolo do Alvará de Aprovação de Edificação Nova: nº 2021/05910-00
Data de publicação: 28/09/2021
Memorial de Incorporação: o material informa que o empreendimento somente seria comercializado após a expedição do Memorial de Incorporação junto ao Cartório de Imóveis competente
Central de Atendimento Eztec: Rua Domingos de Morais, 2187, Torre Dubai, Sala 114, Vila Mariana, São Paulo - SP
Telefone informado: 5056-8308
CRECI: 5677-J
Data de impressão do material: outubro de 2021
Referência do material: 73695
Status do material: sujeito a alterações

OBSERVAÇÕES E DIVERGÊNCIAS DOS MATERIAIS:

Comunicação comercial de metragens: o book apresenta o Emerald comercialmente como apartamentos de 112 m² a 152 m². A ficha técnica apresenta maior precisão e informa unidades tipo de 112 m², 132 m² a 135 m² e 152 m² a 155 m², sendo que as faixas de 132 m² a 135 m² e 152 m² a 155 m² incluem depósito privativo de 3 m². Além disso, existem unidades especiais de 146 m² a 191 m² no 1º pavimento e gardens de 188 m² a 276 m².
Quantidade de unidades e distribuição vertical: a ficha técnica informa simultaneamente 6 torres, 10 pavimentos tipo, 4 unidades por andar e 230 unidades tipo. A multiplicação direta de 6 torres × 10 pavimentos × 4 unidades resultaria em 240 unidades. Os materiais não apresentam explicação suficiente para reconciliar matematicamente esses dados. Por fidelidade documental, foram mantidos exatamente como informados, sem correção ou dedução.
Torres do Unique Green: o texto arquitetônico informa 12 torres porque se refere ao masterplan completo, composto por Emerald e Tourmaline. A ficha técnica específica do Emerald informa 6 torres. Essas informações não são conflitantes, pois se referem a escalas diferentes do empreendimento.
Tourmaline: o book também contém ficha técnica e informações do residencial Tourmaline. As tipologias, metragens, unidades, vagas e demais especificações do Tourmaline não foram incorporadas ao cadastro residencial do Emerald para evitar mistura entre os dois produtos.