Apartamento no Edifício Unique Green Tourmaline em São Paulo - EZTEC

O Tourmaline • Unique Green integra o masterplan Unique Green, empreendimento da Eztec localizado na Rua Ocrísia, 100, em São Paulo, junto ao Parque Cidade de Toronto. O Unique Green foi concebido como um bairro planejado formado por dois residenciais independentes e privativos, Tourmaline e Emerald, além do Mall Unique Green, áreas verdes e área institucional.

O Tourmaline é formado por 6 torres, com composição de 2 subsolos, térreo e 10 pavimentos tipo. O empreendimento reúne 633 unidades, sendo 33 gardens no térreo, de 94 m² a 161 m², com terraço descoberto, 5 unidades no 1º pavimento, de 89 m² a 114 m², com terraço descoberto e 595 unidades tipo.

A distribuição das unidades varia conforme as torres. Nas Torres A, B, D e E são previstas 8 unidades por andar, enquanto as Torres C e F possuem 14 unidades por andar. As tipologias residenciais abrangem apartamentos de 2 a 4 dormitórios, com comunicação comercial de aproximadamente 69 m² a 106 m² e 1 ou 2 vagas.

Nas Torres C e F, finais 2, 3, 5, 6, 8, 9, 12, 13 e 14, estão as unidades de 69 m² e 70 m², com 2 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga. Nas mesmas torres, o final 4 possui apartamentos de 80 m², com 2 suítes e 1 vaga.

Nas Torres A, B, D e E, finais 1, 4, 5 e 8, o material apresenta apartamentos de 85 m² e 86 m², com 3 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas. Nas Torres C e F, finais 1, 7, 10 e 11, são apresentadas unidades de 85 m² e 88 m², com 3 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas. Nas Torres A e E, finais 2, 3, 6 e 7, aparecem apartamentos de 87 m² e 90 m², com 3 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas. Já nas Torres B e D, finais 2, 3, 6 e 7, estão as unidades de 106 m² e 109 m², com 4 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas.

Nas tipologias de 85 m² e 88 m², 87 m² e 90 m² e 106 m² e 109 m², a ficha técnica informa que a metragem indicada inclui depósito privativo de 3 m². Ao todo, o Tourmaline possui 167 unidades com depósito privativo de 3 m².

O empreendimento dispõe de 1.092 vagas para automóveis, sendo 1.054 destinadas ao uso dos apartamentos, 2 para carregamento de carro elétrico, 23 vagas autônomas, 12 vagas para visitantes e 1 vaga para zelador. Também são previstas 66 vagas para motocicletas e 330 vagas para bicicletas.

Nas Torres A, B, D e E, o material informa 3 elevadores por torre, sendo 2 sociais e 1 de serviço. Já nas Torres C e F, são previstos 5 elevadores por torre, sendo 4 sociais e 1 de serviço.

O projeto arquitetônico do Unique Green é assinado por Itamar Berezin, o paisagismo por Benedito Abbud e a decoração das áreas de lazer do Tourmaline pelo RS Interiores. O material também apresenta projeto de segurança identificado visualmente pela Haganá. A proposta arquitetônica trabalha linhas retas, diferentes texturas e composições de cores, organizando as torres em subcondomínios independentes e privativos, com acesso exclusivo e infraestrutura própria de lazer.

O paisagismo aproveita a proximidade com o Parque Cidade de Toronto e a área verde interna do empreendimento. O projeto contempla boulevard arborizado, praça central, áreas de convivência, playground, espaços esportivos, áreas destinadas às crianças e complexo aquático. O material destaca uma praça central com mais de 5.500 m².

O Tourmaline é apresentado com mais de 30 itens de lazer. A implantação identifica portaria, acesso de pedestres, acesso de veículos, halls sociais, salões de festas, salão de festas infantil, Beauty Care, Barber Shop, brinquedoteca, salão de jogos, Spa/Descanso, Fitness Aeróbico, Fitness Musculação, Sala de Projeção, Salão Multiúso, Mini Market, Praça Chegada, Praça Jabuticabeira, Estar Pergolado, Praça Apoio Festas, churrasqueira, Praça Apoio Fitness, Praça Alongamento, Praça Teen, Praça Jogos, Play Aventura, playground, Estar Kids, solarium, piscina adulto de 25 metros, piscina infantil, deck molhado, piscina de biribol, Bar Piscina, Praça Convívio, quadra recreativa e quadra de futebol.

O complexo aquático possui piscina adulto de 25 metros, piscina infantil, deck molhado e piscina de biribol, além de solarium e Bar Piscina. O material de paisagismo também descreve uma raia de 25 metros integrada a decks molhados e vegetação.

A estrutura esportiva inclui Fitness Musculação e Fitness Aeróbico com design by Companhia Athletica, Praça Alongamento, Praça Apoio Fitness, quadra recreativa e quadra de futebol. Para o bem-estar, são apresentados Spa/Descanso, Beauty Care e Barber Shop.

Para crianças e famílias, o projeto contempla salão de festas infantil, brinquedoteca, Play Aventura, playground, Estar Kids, Praça Teen e Praça Jogos. Entre os ambientes de convivência estão ainda Salão de Festas, Estar Pergolado, Praça Jabuticabeira, Praça Convívio, churrasqueira e diferentes praças de apoio.

O Tourmaline também dispõe de Salão Multiúso e Mini Market. O material ressalva expressamente que os equipamentos e serviços do Mini Market são fornecidos por terceiros.

Entre os diferenciais das áreas comuns estão bicicletário, gerador para atendimento das áreas comuns, áreas comuns entregues decoradas, torneiras com temporizador nos lavabos das áreas comuns, piscinas externas com iluminação em LED ou fibra ótica, Wi-Fi nas áreas comuns, praça central com mais de 5.500 m² e lazer com mais de 30 itens. O fornecimento do provedor de internet não está incluído.

Nas unidades privativas, o material informa misturador de água quente na cozinha e nos banheiros. Entre os opcionais estão o Kit Gourmet com churrasqueira, coifa e tampo e o Kit Conforto, apresentado com recursos de ar-condicionado, automação das persianas e tomada USB. Esses itens não integram o memorial padrão do apartamento e são disponibilizados separadamente para comercialização.

O empreendimento também prevê serviços Pay-Per-Use fornecidos por terceiros, conforme indicado no material.

Entre as soluções de sustentabilidade estão captação e aproveitamento de águas pluviais para rega dos jardins, utilização de lâmpadas em LED nas garagens e áreas comuns internas, medição individualizada de água, torneiras com temporizador nos lavabos das áreas comuns, vasos sanitários com sistema de duplo acionamento e infraestrutura para instalação de medidores individualizados de gás.

Em tecnologia, o projeto prevê Wi-Fi nas áreas comuns internas e externas, ponto para carro elétrico, kit de automação das persianas e kit de tomada USB. O Wi-Fi não inclui o fornecimento do provedor e os kits de automação e USB são itens opcionais.

As plantas apresentadas no book incluem apartamentos de 69 m², 70 m², 80 m², 85 m² e 106 m². Para os apartamentos de 69 m², o material apresenta plantas das Torres C, finais 5 e 6, ambas com 2 dormitórios e 1 suíte. Também é apresentada a planta de 70 m² da Torre C, final 3, com 2 dormitórios e 1 suíte.

O apartamento de 80 m² da Torre C, final 4 possui planta apresentada com 2 suítes. Já o apartamento de 85 m² da Torre B, final 4 aparece com planta tipo de 3 dormitórios e 1 suíte e planta opção com living ampliado e 2 suítes. O material também apresenta o apartamento de 85 m² da Torre C, final 7, com planta tipo de 3 dormitórios e 1 suíte e planta opção com living ampliado de 2 dormitórios e 1 suíte.

Para a unidade de 106 m² da Torre B, final 3, o book apresenta planta tipo de 4 dormitórios e 1 suíte e planta opção com living ampliado de 3 dormitórios e 1 suíte. As perspectivas correspondentes apresentam diferentes propostas de living e terraço com sugestão de decoração.

O masterplan do Unique Green inclui ainda o Mall Unique Green, composto por 6 lojas. As lojas 1 a 5 possuem 39,55 m² cada e a loja 6 possui 36,85 m². O material informa que as lojas serão comercializadas individualmente e entregues conforme Memorial Descritivo.

O Parque Cidade de Toronto é apresentado como vizinho ao empreendimento e possui mais de 100.000 m² de área verde. Segundo o book, sua infraestrutura contempla churrasqueira, bicicletário, quiosques, palco, aparelhos de ginástica, pista de cooper, paraciclo, playground, quadras poliesportivas, espelho d'água, nascente e passeios sobre o lago.

A localização conecta o empreendimento ao eixo formado por Marginal Tietê, Rodovia Anhanguera e Rodovia dos Bandeirantes. Segundo tempos apresentados no material e calculados pelo Google Maps em trajetos de automóvel, o Unique Green está a aproximadamente 4 minutos da Lapa, 5 minutos da Vila Leopoldina, 12 minutos da Vila Madalena, 12 minutos da Barra Funda, 12 minutos do Butantã, 15 minutos da Avenida Faria Lima, 16 minutos da Avenida Berrini, 20 minutos da Avenida Paulista, 28 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos e 35 minutos de Jundiaí.

O material destaca ainda a infraestrutura da Vila Leopoldina e do Alto da Lapa, com supermercados, shoppings, escolas, universidades, academias, serviços médicos, restaurantes, parques e praças. Entre os pontos citados estão Tietê Plaza Shopping, Shopping Villa-Lobos, Bourbon Shopping, Parque São Domingos, Parque Villa-Lobos, Praça John Lennon, Mirante da Lapa, Hospital Albert Sabin, Universidade de São Paulo e Universidade São Judas.

Segundo os tempos informados, o empreendimento está a aproximadamente 4 minutos do Minuto Pão de Açúcar, 5 minutos da Smart Fit, 6 minutos do Hospital Albert Sabin, 9 minutos do Pão de Açúcar Cerro Corá, 9 minutos do Extra Anhanguera, 10 minutos de São Judas e 10 minutos do Mirante da Lapa. Essas distâncias foram calculadas pelo Google Maps em trajetos de automóvel.

Institucionalmente, o material apresenta a Eztec com mais de quatro décadas de atuação, 157 empreendimentos lançados e mais de 4,9 milhões de m² de área construída e em construção.

Nas informações legais, o book identifica a GOL Incorporadora Ltda., inscrita no CNPJ 08.304.161/0001-80, e informa o Protocolo do Alvará de Aprovação de Edificação Nova nº 2021/05910-00, publicado em 28/09/2021. O material informa que o empreendimento somente seria comercializado após a expedição do Memorial de Incorporação junto ao Cartório de Imóveis competente. O book foi impresso em outubro de 2021, sob a referência 73696.

Empreendimento e Ficha Técnica:

Empreendimento: Tourmaline • Unique Green
Masterplan: Unique Green
Endereço apresentado no book: Rua Ocrísia, 100
Endereço apresentado na ficha técnica separada: Rua Ocrísia, 100, loja 2
Cidade: São Paulo
Incorporação indicada na ficha técnica: Eztec
Número de torres: 6
Pavimentos: 2 subsolos + térreo + 10 pavimentos tipo
Total de unidades: 633
Gardens: 33 unidades
Unidades especiais no 1º pavimento: 5 unidades
Unidades tipo: 595

Projetos e Assinaturas:

Projeto arquitetônico: Itamar Berezin
Projeto de paisagismo: Benedito Abbud
Projeto de decoração do Tourmaline: RS Interiores
Projeto de segurança: Haganá, identificado visualmente no material
Fitness Musculação: design by Companhia Athletica
Fitness Aeróbico: design by Companhia Athletica

Distribuição das Unidades por Andar:

Torres A, B, D e E: 8 unidades por andar
Torres C e F: 14 unidades por andar

Tipologias, Metragens, Torres, Finais e Vagas:

Torres C e F | Finais 2, 3, 5, 6, 8, 9, 12, 13 e 14: 69 m² e 70 m² | 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga
Torres C e F | Final 4: 80 m² | 2 suítes | 1 vaga
Torres A, B, D e E | Finais 1, 4, 5 e 8: 85 m² e 86 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas
Torres C e F | Finais 1, 7, 10 e 11: 85 m² e 88 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas | metragem incluindo depósito privativo de 3 m²
Torres A e E | Finais 2, 3, 6 e 7: 87 m² e 90 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas | metragem incluindo depósito privativo de 3 m²
Torres B e D | Finais 2, 3, 6 e 7: 106 m² e 109 m² | 4 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas | metragem incluindo depósito privativo de 3 m²

Unidades Especiais:

Gardens no térreo: 33 unidades de 94 m² a 161 m² com terraço descoberto
Unidades no 1º pavimento: 5 unidades de 89 m² a 114 m² com terraço descoberto

Depósitos:

Unidades com depósito privativo: 167
Área do depósito: 3 m²

Vagas:

Total de vagas para automóveis: 1.092
Vagas para uso dos apartamentos: 1.054
Vagas para carregamento de carro elétrico: 2
Vagas autônomas: 23
Vagas para visitantes: 12
Vaga para zelador: 1
Vagas para motocicletas: 66
Vagas para bicicletas: 330

Elevadores:

Torres A, B, D e E: 3 elevadores por torre, sendo 2 sociais e 1 de serviço
Torres C e F: 5 elevadores por torre, sendo 4 sociais e 1 de serviço

Diferenciais das Unidades:

Água quente: misturador de água quente na cozinha e nos banheiros, conforme Memorial Descritivo
Kit Gourmet opcional: churrasqueira, coifa e tampo
Kit Conforto opcional: ar-condicionado, automação das persianas e tomada USB
Condição dos opcionais: não incluídos no Memorial do Apartamento e disponíveis para comercialização

Áreas Comuns e Diferenciais:

Bicicletário
Gerador: para atendimento das áreas comuns
Áreas comuns: entregues decoradas, conforme Memorial Descritivo
Torneiras: temporizador nos lavabos das áreas comuns
Piscinas externas: iluminação em LED ou fibra ótica
Wi-Fi: previsto nas áreas comuns, sem entrega do provedor
Praça central: mais de 5.500 m²
Lazer: mais de 30 itens apresentados comercialmente

IMPLANTAÇÃO DO LAZER:

01: Portaria
02: Acesso Pedestres
03: Acesso Veículos
04: Hall Social
05: Salão de Festas
06: Salão de Festas Infantil
07: Beauty Care
08: Barber Shop
09: Brinquedoteca
10: Salão de Jogos
11: Spa/Descanso
12: Fitness Aeróbico
13: Fitness Musculação
14: Sala de Projeção
15: Salão Multiúso
16: Mini Market
17: Praça Chegada
18: Praça Jabuticabeira
19: Estar Pergolado
20: Praça Apoio Festas
21: Churrasqueira
22: Praça Apoio Fitness
23: Praça Alongamento
24: Praça Teen
25: Praça Jogos
26: Play Aventura
27: Playground
28: Estar Kids
29: Solarium
30: Piscina Adulto de 25 m
31: Piscina Infantil
32: Deck Molhado
33: Piscina Biribol
34: Bar Piscina
35: Praça Convívio
36: Quadra Recreativa
37: Quadra de Futebol
Mini Market: equipamentos e serviços fornecidos por terceiros

Complexo Aquático:

Piscina adulto: 25 metros
Piscina infantil
Piscina Biribol
Deck Molhado
Solarium
Bar Piscina

Fitness e Esportes:

Fitness Musculação: design by Companhia Athletica
Fitness Aeróbico: design by Companhia Athletica
Praça Alongamento
Praça Apoio Fitness
Quadra Recreativa
Quadra de Futebol

Wellness e Cuidados Pessoais:

Spa/Descanso
Beauty Care
Barber Shop

Infantil e Juvenil:

Salão de Festas Infantil
Brinquedoteca
Play Aventura
Playground
Estar Kids
Praça Teen
Praça Jogos
Sala de Projeção

Convivência e Conveniências:

Salão de Festas
Salão Multiúso
Mini Market: equipamentos e serviços fornecidos por terceiros
Estar Pergolado
Praça Jabuticabeira
Praça Chegada
Praça Apoio Festas
Praça Convívio
Churrasqueira

Sustentabilidade:

Águas pluviais: captação e aproveitamento para rega dos jardins
Iluminação: lâmpadas em LED nas garagens e áreas comuns internas
Água: medição individualizada
Torneiras: temporizador nos lavabos das áreas comuns
Vasos sanitários: sistema de duplo acionamento
Gás: infraestrutura para instalação de medidores individualizados

Tecnologia:

Wi-Fi: áreas comuns internas e externas, sem fornecimento de provedor
Carro elétrico: ponto para carregamento
Automação das persianas: kit opcional
Tomada USB: kit opcional

Mall Unique Green:

Total de lojas: 6
Lojas 1 a 5: 39,55 m² cada
Loja 6: 36,85 m²
Comercialização: lojas comercializadas individualmente
Entrega: conforme Memorial Descritivo
Imagem apresentada: perspectiva ilustrativa com sugestão de uso e junção

PLANTA TIPO DO APTO. DE 69 M² - TORRE C - FINAL 5:

Metragem: 69 m²
Tipologia: 2 dormitórios | 1 suíte
Perspectivas apresentadas: living e terraço do apartamento de 69 m²
Observação: sugestão de decoração

PLANTA TIPO DO APTO. DE 69 M² - TORRE C - FINAL 6:

Metragem: 69 m²
Tipologia: 2 dormitórios | 1 suíte
Observação: sugestão de decoração

PLANTA TIPO DO APTO. DE 70 M² - TORRE C - FINAL 3:

Metragem: 70 m²
Tipologia: 2 dormitórios | 1 suíte
Observação: sugestão de decoração

PLANTA TIPO DO APTO. DE 80 M² - TORRE C - FINAL 4:

Metragem: 80 m²
Tipologia: 2 suítes
Perspectivas apresentadas: living e terraço do apartamento de 80 m²
Observação: sugestão de decoração

PLANTA TIPO DO APTO. DE 85 M² - TORRE B - FINAL 4:

Metragem: 85 m²
Tipologia: 3 dormitórios | 1 suíte
Perspectivas apresentadas: living ampliado e terraço do apartamento de 85 m²
Observação: sugestão de decoração

PLANTA OPÇÃO COM LIVING AMPLIADO DO APTO. DE 85 M² - TORRE B - FINAL 4:

Metragem: 85 m²
Tipologia: 2 suítes
Configuração: living ampliado
Observação: sugestão de decoração

PLANTA TIPO DO APTO. DE 85 M² - TORRE C - FINAL 7:

Metragem: 85 m²
Tipologia: 3 dormitórios | 1 suíte
Observação: sugestão de decoração

PLANTA OPÇÃO COM LIVING AMPLIADO DO APTO. DE 85 M² - TORRE C - FINAL 7:

Metragem: 85 m²
Tipologia: 2 dormitórios | 1 suíte
Configuração: living ampliado
Observação: sugestão de decoração

PLANTA TIPO DO APTO. DE 106 M² - TORRE B - FINAL 3:

Metragem: 106 m²
Tipologia: 4 dormitórios | 1 suíte
Perspectivas apresentadas: living ampliado e terraço do apartamento de 106 m²
Observação: sugestão de decoração

PLANTA OPÇÃO COM LIVING AMPLIADO DO APTO. DE 106 M² - TORRE B - FINAL 3:

Metragem: 106 m²
Tipologia: 3 dormitórios | 1 suíte
Configuração: living ampliado
Observação: sugestão de decoração

Observações das Plantas e Perspectivas:

Perspectivas e plantas: ilustrativas e com sugestão de decoração
Móveis e utensílios: possuem dimensões comerciais e não fazem parte do contrato
Medidas: apresentadas de face a face das paredes
Instalações: eventuais adequações elétricas e/ou hidráulicas serão por conta do cliente
Alteração de fachada: qualquer modificação que implique alteração do projeto original deverá ser aprovada em assembleia do condomínio

Parque Cidade de Toronto:

Localização: vizinho ao Unique Green
Área verde: mais de 100.000 m²
Estrutura citada: churrasqueira, bicicletário, quiosques, palco, aparelhos de ginástica, pista de cooper, paraciclo, playground, quadras poliesportivas, espelho d'água, nascente e passeios sobre o lago

Localização e Mobilidade:

Lapa: 4 minutos
Vila Leopoldina: 5 minutos
Vila Madalena: 12 minutos
Barra Funda: 12 minutos
Butantã: 12 minutos
Avenida Faria Lima: 15 minutos
Avenida Berrini: 16 minutos
Avenida Paulista: 20 minutos
Aeroporto Internacional de Guarulhos: 28 minutos
Jundiaí: 35 minutos
Fonte: Google Maps, em trajetos de automóvel

Outras Distâncias Apresentadas:

Minuto Pão de Açúcar: 4 minutos
Smart Fit: 5 minutos
Hospital Albert Sabin: 6 minutos
Pão de Açúcar Cerro Corá: 9 minutos
Extra Anhanguera: 9 minutos
São Judas: 10 minutos
Mirante da Lapa: 10 minutos
Fonte: Google Maps, em trajetos de automóvel

Principais Acessos Citados:

Rodovia dos Bandeirantes
Rodovia Anhanguera
Marginal Tietê
Ponte Atílio Fontana
Avenida Cardeal Motta
Avenida Otaviano Alves de Lima
Avenida Imperatriz Leopoldina
Avenida do Anastácio
Avenida Mutinga
Avenida Doutor Gastão Vidigal
Avenida Mofarrej
Rua Carlos Weber
Rua Inácio Luís da Costa
Rua Passo da Pátria
Rua Cerro Corá
Rua Pio XI

Transporte Público Citado:

Estação Piqueri CPTM
Estação Ceasa CPTM
Estação Imperatriz Leopoldina CPTM
Estação Villa-Lobos Jaguaré CPTM
Estação Domingos de Moraes CPTM
Estação Cidade Universitária CPTM

Parques, Praças e Áreas Verdes Citados:

Parque Cidade de Toronto
Parque São Domingos
Parque Villa-Lobos
Praça John Lennon
Praça Senador José Roberto Leite Penteado
Praça Valdir Azevedo
Mirante da Lapa

Shoppings e Compras Citados:

Shoppings: Tietê Plaza Shopping, Shopping Villa-Lobos, Bourbon Shopping e Shopping Eldorado
Estrutura conjunta apresentada para os grandes shoppings: mais de 590 lojas, 24 salas de cinema, teatros, opções gastronômicas e serviços

Supermercados e Conveniência Citados:

Pão de Açúcar
Sam's Club
Mambo
Oba Hortifruti
Mercado das Flores
Dia Supermercado
Sacolão São Jorge
Ceasa
St. Marche City Lapa
Carrefour Hipermercado
Extra Anhanguera
Minuto Pão de Açúcar
Red Supermercado

Educação Citada:

Colégio Santo Ivo
Colégio Madre Paula Montalt
Colégio Santa Cruz
Colégio Irei
Colégio Ipê
Colégio Oswald de Andrade
Escola Bougainville
Escola Vera Cruz
Escola Mondrian
Escola Dimensão
Green Kids School
Beacon School
Red Balloon
Cultura Inglesa
Yázigi
Universidade Anhanguera
Universidade de São Paulo
Universidade São Judas
UMC
UNIP
Universidade Cruzeiro do Sul
Instituto de Ensino Saint Germain
Espaço Florescer
Colégio Lucere Mundi
Wizard
Wise Up

Saúde, Academias e Bem-Estar Citados:

Saúde: Hospital Albert Sabin, Delboni, Fleury, Lavoisier, Drogaria São Paulo, Droga Raia, Drogasil e Bifarma
Academias e esportes: Ecofit, Bluefit, Academia Paulistana de Tênis, Apito Arena, Posto 011 Esportes de Areia e Smart Fit
Spas: Buddha Spa e Spa Club Villa Lobos

Atividade Econômica Citada:

Empresas e operações: Centro de logística do Grupo Pão de Açúcar, sede dos Correios de São Paulo, Quatá Alimentos e Laticínios, JBS, Friboi, Gerdau, escritório da Natura, Weleda, ABB e Camil

Informações Institucionais da Eztec:

Atuação: mais de quatro décadas
Empreendimentos lançados: 157
Área construída e em construção: mais de 4,9 milhões de m²
Projetos institucionais citados: Cidade Maia, Jardins do Brasil e Royale

Informações Legais:

Empresa identificada no rodapé legal: GOL Incorporadora Ltda.
CNPJ: 08.304.161/0001-80
Protocolo do Alvará de Aprovação de Edificação Nova: nº 2021/05910-00
Data de publicação: 28/09/2021
Memorial de Incorporação: o material informa que o empreendimento somente seria comercializado após sua expedição junto ao Cartório de Imóveis competente
Central de Atendimento Eztec: Rua Domingos de Morais, 2187, Torre Dubai, Sala 114, Vila Mariana, São Paulo, SP
Telefone: 5056-8308
CRECI: 5677-J
Data de impressão: outubro de 2021
Referência do material: 73696
Status: material sujeito a alterações

OBSERVAÇÕES E DIVERGÊNCIAS DOS MATERIAIS:

Endereço: o book apresenta Rua Ocrísia, 100, Parque Toronto, enquanto a ficha técnica separada apresenta Rua Ocrísia, 100, loja 2. Os dois registros foram preservados sem correção silenciosa.
Incorporação: a ficha técnica identifica Eztec no campo “Incorporação”, enquanto o rodapé legal do book identifica a empresa GOL Incorporadora Ltda., CNPJ 08.304.161/0001-80. As duas informações foram mantidas de acordo com a forma como aparecem nos documentos.
Metragens comerciais e técnicas: a comunicação comercial apresenta o Tourmaline como residencial de 69 m² a 106 m². A ficha técnica registra unidades tipo de até 109 m², pois determinadas metragens incluem depósito privativo de 3 m². Também existem unidades especiais de 89 m² a 114 m² no 1º pavimento e gardens de 94 m² a 161 m².
Emerald: o book apresenta também informações do residencial Emerald porque ambos integram o masterplan Unique Green. As tipologias, unidades, vagas e demais dados específicos do Emerald não foram incorporados ao cadastro residencial do Tourmaline.