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Apartamento no Edifício Mooca Città Torino em São Paulo - EZTEC

Torino Mooca Città é um empreendimento residencial da Eztec e Aguassanta DI, localizado na Rua Barão de Monte Santo, 1.040, na Mooca, em frente ao futuro Parque da Mooca, projeto em desenvolvimento pela Prefeitura de São Paulo com aproximadamente 47 mil m² de área verde.

Inspirado em Turim, cidade italiana marcada por jardins, tradição e bem viver, o Torino Mooca Città integra o projeto Mooca Città, uma proposta urbana que une parque, lazer e residencial em uma das regiões mais queridas e tradicionais de São Paulo. O empreendimento foi concebido para oferecer uma nova experiência de moradia, combinando vista livre, contato com a natureza, lazer completo e o padrão construtivo da Eztec.

Implantado em um terreno de 6.115 m², com torre única, o projeto conta com 234 unidades residenciais, 234 vagas, 4 elevadores e apartamentos de 63 m² a 82 m², com opções de 2 e 3 dormitórios, sempre com 1 suíte e 1 vaga. As plantas foram desenvolvidas para oferecer praticidade, integração dos ambientes e possibilidade de living ampliado em tipologias específicas.

O lazer é um dos grandes diferenciais do Torino Mooca Città, com mais de 20 itens de lazer distribuídos em áreas planejadas para convivência, bem-estar, esporte e relaxamento. Entre os destaques estão piscina de 25 metros com borda infinita e vista para o futuro parque, piscina infantil, deck molhado, pool bar, solário, fitness, fitness externo, quadra de areia, quadra de esportes, salão de festas, salão gourmet, churrasqueiras, brinquedoteca, salão de jogos, playground, coworking, minimarket, pet place, pet care e um rooftop com vista panorâmica.

As áreas comuns foram concebidas para dialogar com o verde do entorno, com paisagismo assinado por Benedito Abbud, arquitetura da MCAA e interiores de Carlos Rossi. O projeto valoriza a conexão com o futuro parque, criando espaços acolhedores, lounges, praças, mirante e áreas de contemplação para uma rotina mais leve e completa.

Os apartamentos contam com diferenciais importantes como previsão de água quente para chuveiros, lavatórios dos banhos sociais e pia da cozinha, caixilhos com persianas de enrolar nas suítes e dormitórios conforme memorial, além de opcionais como kit conforto, kit automação e kit gourmet. O empreendimento também oferece serviços pay-per-use, incluindo cleaning service, home repair, laundry & repair, convenience, pet care e personal trainer.

Com localização estratégica na Mooca, o empreendimento está próximo à Avenida Paes de Barros, Avenida do Estado, Mooca Plaza Shopping, Clube Atlético Juventus, Parque da Independência, Museu da Imigração, restaurantes, supermercados, academias e serviços essenciais. O Torino Mooca Città representa uma oportunidade única para quem busca morar com qualidade, lazer, natureza e potencial de valorização em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo.


  • Empreendimento: Torino Mooca Città
  • Incorporação: Eztec e Aguassanta DI
  • Endereço: Rua Barão de Monte Santo, 1.040
  • Bairro: Mooca
  • Cidade: São Paulo – SP
  • Projeto Arquitetônico: MCAA
  • Projeto Paisagístico: Benedito Abbud
  • Projeto de Interiores: Carlos Rossi
  • Área do Terreno: 6.115 m²
  • Número de Torres: Única
  • Número de Pavimentos: 2 subsolos + térreo com lazer + 9 pavimentos tipo
  • Número de Unidades por Andar: 18 unidades no pavimento térreo e 24 unidades no pavimento tipo
  • Total de Unidades: 234 unidades
  • Número de Vagas: 234 vagas
  • Número de Elevadores: 4 elevadores
  • Áreas Privativas: 63 m² a 82 m²
  • Tipologia 63 m²: 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga | 158 unidades
  • Tipologia 78 m²: 3 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga
  • Tipologia 79 m²: 3 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga
  • Tipologias 78 m² e 79 m²: 56 unidades no total
  • Tipologia 82 m²: 3 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga | 20 unidades
  • Planta Tipo 63 m²: final 06
  • Planta Tipo 79 m²: final 02
  • Planta Opção 79 m²: living ampliado | final 02
  • Planta Tipo 82 m²: final 24
  • Planta Opção 82 m²: living ampliado | final 24

Lazer Térreo:

  • Acesso Pedestre I
  • Lobby
  • Portaria
  • Acesso Pedestre II
  • Delivery
  • Minimarket
  • Coworking
  • Salão de Jogos
  • Acesso de Veículos
  • Churrasqueira Festas
  • Salão de Festas
  • Salão Gourmet
  • Praça Festas
  • Brinquedoteca
  • Fitness
  • Playground
  • Lounge Playground
  • Fitness Externo
  • Lounge Externo
  • Pool Bar
  • Solário
  • Piscina Infantil
  • Deck Molhado
  • Piscina de 25 m com borda infinita
  • Hall Social

Lazer Rooftop:

  • Praça da Harmonia
  • Mirante Pôr do Sol

Lazer 2º Subsolo:

  • Pet Place
  • Pet Care
  • Churrasqueira Quadras
  • Quadra de Esportes
  • Quadra de Areia

Lazer e Áreas Comuns:

  • Lobby
  • Lounge Externo
  • Salão de Festas
  • Salão Gourmet
  • Praça Festas
  • Churrasqueira Festas
  • Salão de Jogos
  • Brinquedoteca
  • Fitness
  • Fitness Externo
  • Piscina de 25 m com borda infinita
  • Piscina Infantil
  • Deck Molhado
  • Solário
  • Pool Bar
  • Playground
  • Lounge Playground
  • Quadra de Esportes
  • Quadra de Areia
  • Churrasqueira Quadras
  • Pet Place
  • Pet Care
  • Minimarket
  • Delivery
  • Bicicletário
  • Coworking
  • Praça da Harmonia
  • Mirante Pôr do Sol

Diferenciais das Áreas Comuns:

  • Terreno com mais de 6.000 m²
  • Lazer completo com mais de 20 itens
  • Rooftop com vista panorâmica
  • Piscina de 25 m com borda infinita e vista para o futuro Parque da Mooca
  • Bar piscina
  • Quadra de areia
  • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo
  • Wi-Fi nas áreas comuns conforme memorial descritivo
  • Gerador para atender às áreas comuns conforme memorial descritivo

Diferenciais dos Apartamentos:

  • Previsão de água quente para pontos de chuveiros
  • Previsão de água quente para lavatório dos banhos sociais
  • Previsão de água quente para pia da cozinha
  • Caixilho com persiana de enrolar nas suítes e dormitórios conforme memorial descritivo
  • Alto padrão Eztec de acabamentos

Opcionais:

  • Kit conforto com infraestrutura para ar-condicionado e tomadas USB-C
  • Kit automação com persianas automatizadas
  • Kit gourmet

Serviços Pay-Per-Use:

  • Cleaning Service | serviços de arrumação e limpeza para apartamentos
  • Home Repair | manutenção do apartamento quando necessário
  • Laundry & Repair | envio de roupas para lavanderia e serviços de pequenos ajustes e reparos
  • Convenience | encomenda e entrega de itens de supermercado
  • Pet Care | passeios e cuidados especiais com animais domésticos
  • Personal Trainer | acompanhamento especializado de personal trainer
  • Futuro Parque da Mooca: aproximadamente 47.000 m² de área verde

Itens previstos no Futuro Parque da Mooca:

  • Administração
  • Praça Food Trucks e Piquenique 01
  • Jardim Labirinto
  • Espaço Multiúso Gramado
  • Playground
  • Pet Place
  • Academia ao Ar Livre 01
  • Entrada Principal
  • Pista de Caminhada
  • Anfiteatro com Arquibancadas
  • Playground
  • Academia ao Ar Livre 02
  • Mirante
  • Praça Food Trucks e Piquenique 02
  • Fruição de acesso pela Rua Barão de Monte Santo

Localização e Mobilidade:

  • Avenida Paes de Barros – cerca de 2 minutos
  • Avenida do Estado – cerca de 5 minutos
  • Estação Vila Prudente – 6 minutos

Lazer e Cultura no Entorno:

  • Parque da Independência – 5 minutos
  • Museu da Imigração – 11 minutos
  • Clube Atlético Juventus – 10 minutos a pé e 2 minutos de carro
  • CDC Parque da Mooca – 15 minutos a pé e 3 minutos de carro
  • Parque Sabesp Alto da Mooca – 19 minutos a pé e 6 minutos de carro

Gastronomia no Entorno:

  • Padaria Grano Mooca – 3 minutos
  • Outback – 6 minutos
  • Panificadora Monte Líbano – 6 minutos
  • Kenichi Sushi Mooca – 7 minutos

Compras e Conveniência:

  • Mooca Plaza Shopping – 3 minutos
  • Sonda Supermercados – 3 minutos
  • Tok&Stok – 5 minutos
  • Leroy Merlin – 15 minutos

Saúde e Bem-Estar:

  • Academia Gaviões – 3 minutos
  • Skyfit Academia – 7 minutos
  • Registro de Incorporação: Memorial de Incorporação registrado sob o R.02 na matrícula nº 211.905 no 7º Cartório Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo em 10/10/2025
  • Razão Social: Barão de Monte Santo Incorporadora Ltda.
  • CNPJ: 14.931.231/0001-23
  • Material: Perspectivas e plantas ilustrativas com sugestão de decoração

Endereço:

Rua Barão de Monte Santo, nº 840
Mooca
São Paulo / SP
ver mapa abaixo

São Paulo - Mooca

Eztec 11/28

2 dormitórios (1 suíte)

1 vaga

2 banheiros

63,02 m² de área privativa

6.115,00 m² de área total

R$ 787.970,00

  financiamento direto investimento

Previsão de Entrega: novembro / 2028

Mais Informações via WhatsApp

Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.

 

Imediações

Rua Barão de Monte Santo, nº 840
Mooca
São Paulo / SP
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