Imóveis à Venda > Apartamentos > São Paulo > São Paulo > Mooca > Mooca Città Firenze

Apartamento no Edifício Mooca Città Firenze em São Paulo - EZTEC

Mooca Città Firenze é um empreendimento residencial da Eztec e Aguassanta DI, localizado na Rua Barão de Monte Santo, 966, na Mooca, em São Paulo. Inspirado em Florença, cidade italiana reconhecida pela arte, cultura, tradição e beleza arquitetônica, o projeto integra o grandioso Mooca Città, uma proposta urbana que une parque, lazer e residencial em um dos bairros mais tradicionais e queridos da cidade.

Implantado em um terreno de 6.058 m², o Mooca Città Firenze foi concebido em frente ao futuro Parque da Mooca, projeto em desenvolvimento pela Prefeitura Municipal de São Paulo, com aproximadamente 47 mil m² de área verde. O parque prevê pista de caminhada arborizada, equipamentos de ginástica, playground, anfiteatro ao ar livre, praça piquenique, bosque, praça food trucks e pet place, criando uma nova perspectiva de contato com a natureza na região.

O empreendimento conta com 186 unidades residenciais, distribuídas em duas torres, com 2 subsolos, térreo e 8 pavimentos tipo. As unidades possuem metragens de 66 m², 94 m², 124 m² e 126 m², além de Giardinos com opções de 66 m², 91 m², 124 m², 126 m², 138 m², 142 m² e 152 m². As plantas contemplam opções de 2 a 4 dormitórios, 1 ou 2 suítes e 1 ou 2 vagas, atendendo diferentes perfis de famílias.

A arquitetura do Mooca Città Firenze é assinada por MCAA Arquitetos, com projeto paisagístico de Benedito Abbud e decoração de RS Interiores. A proposta arquitetônica foi desenvolvida para se debruçar sobre o verde do futuro parque, com plantas flexíveis, áreas de lazer generosas e uma composição inspirada nas cidades da Itália. O paisagismo traz natureza exuberante, jardim sensorial, decks molhados, ilhas de vegetação iluminadas e espaços de encontro para toda a família, incluindo os pets.

O lazer do empreendimento reúne mais de 15 itens, com ambientes como salão de festas, praça salão de festas, coworking, churrasqueira, lounge lareira, praça de convivência, brinquedoteca, playground, Beauty Care, Barber Shop, solários, piscina infantil, bangalôs, deck molhado, piscina adulto, salão de jogos, fitness, quadra recreativa, pista de caminhada, pet care, pet place e bicicletário.

Além do lazer, o Mooca Città Firenze oferece áreas comuns entregues equipadas e decoradas, depósitos demarcados, 2 totens para carro elétrico, alto padrão de acabamento e possibilidade de serviços Pay-Per-Use, trazendo mais praticidade e comodidade para a rotina dos moradores.

Entre os serviços previstos, o empreendimento poderá contar com Cleaning Service, para serviços de limpeza opcionais em apartamentos residenciais, Home Repair, para manutenção do apartamento quando necessário, Convenience, para encomenda e entrega de itens de supermercado, Pet Care, para passeios e cuidados especiais com animais domésticos, Espaço Beauty + Barber Shop, com manicure, pedicure, cabeleireiro e maquiador nas áreas comuns, Massage Time e Personal Trainer.

A localização reforça o valor do projeto. A Mooca é um bairro marcado pela influência italiana, com vilas, praças, cantinas, pizzarias, padarias, festas tradicionais e forte identidade cultural. O empreendimento está próximo ao Mooca Plaza Shopping, Hospital Villa-Lobos, Hospital e Maternidade São Cristóvão, Hospital Sancta Maggiore, Instituto Cema, Universidade São Judas, Escola Senai, Colégio São Judas Tadeu, Colégio Santa Catarina, Colégio Agostiniano São José, Clube Atlético Juventus, Parque Sabesp Mooca, Praça Visconde de Sousa Fontes, St. Marche Mooca, Extra Mooca, Carrefour Express, Padaria Monte Líbano, Supermercado Yamauchi e restaurantes tradicionais da região.

Com acesso a importantes vias e sistemas de transporte, como Avenida Paes de Barros, Avenida Salim Farah Maluf, Metrô Bresser-Mooca, Metrô Vila Prudente e Estação Mooca da CPTM, o Mooca Città Firenze combina localização estratégica, lazer completo, natureza, tradição italiana e alto padrão em um projeto pensado para transformar a forma de viver na Mooca.


  • Empreendimento: Mooca Città Firenze
  • Incorporação: Eztec e Aguassanta DI
  • Endereço: Rua Barão de Monte Santo, 966
  • Bairro: Mooca
  • Cidade/Estado: São Paulo/SP
  • Projeto Arquitetônico: MCAA Arquitetos
  • Projeto Paisagístico: Benedito Abbud
  • Projeto de Decoração: RS Interiores
  • Área do Terreno: 6.058 m²
  • Total de Unidades: 186 unidades
  • Número de Torres: 2 torres residenciais
  • Número de Pavimentos: 2 subsolos, térreo e 8 pavimentos tipo nas Torres A e B
  • Número de Unidades por Andar: Torre A com 12 unidades por andar | Torre B com 10 unidades por andar

Tipologias:

  • Torre A – 66 m²: 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga
  • Torre A – 94 m²: 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas
  • Torre A – Giardino 91 m²: 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga | 2 unidades
  • Torre A – Giardino 138 m²: 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas | 1 unidade
  • Torre A – Giardino 152 m²: 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas | 1 unidade
  • Torre B – 66 m²: 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga
  • Torre B – 94 m²: 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas
  • Torre B – 124 m²: 4 dormitórios | 2 suítes | 2 vagas
  • Torre B – 126 m²: 4 dormitórios | 2 suítes | 2 vagas
  • Torre B – Giardino 66 m²: 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga | 3 unidades
  • Torre B – Giardino 124 m²: 4 dormitórios | 2 suítes | 2 vagas
  • Torre B – Giardino 126 m²: 4 dormitórios | 2 suítes | 2 vagas
  • Torre B – Giardinos 124 m² e 126 m²: 2 unidades no total
  • Torre B – Giardino 142 m²: 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas | 1 unidade
  • Metragens: 66 m² | 91 m² | 94 m² | 124 m² | 126 m² | 138 m² | 142 m² | 152 m²
  • Dormitórios: 2 a 4 dormitórios
  • Suítes: 1 ou 2 suítes
  • Vagas: 1 ou 2 vagas conforme tipologia

Implantação – Térreo Lazer:

  • Acesso Social
  • Acesso Serviço
  • Acesso Veículos
  • Portaria
  • Hall Social
  • Salão de Festas
  • Coworking
  • Churrasqueira
  • Lounge Lareira
  • Apoio Festas
  • Praça de Convivência
  • Brinquedoteca
  • Playground
  • Beauty Care
  • Solário
  • Piscina Infantil
  • Bangalôs
  • Solário
  • Deck Molhado
  • Piscina Adulto
  • Solário
  • Barber Shop
  • Salão de Jogos

Implantação – 2º Subsolo:

  • Fitness
  • Quadra Recreativa
  • Pista de Caminhada
  • Pet Care
  • Pet Place
  • Bicicletário

Lazer e Áreas Comuns:

  • Hall Social
  • Salão de Festas
  • Praça Salão de Festas
  • Salão de Jogos
  • Brinquedoteca
  • Espaço Beauty
  • Barber Shop
  • Coworking
  • Fitness
  • Pista de Caminhada
  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • Deck Molhado
  • Bangalôs
  • Lounge Lareira
  • Churrasqueira
  • Playground
  • Quadra Recreativa
  • Pet Care
  • Pet Place
  • Bicicletário
  • Praça de Convivência
  • Solários

Diferenciais do Empreendimento:

  • Lazer completo com mais de 15 itens
  • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo
  • Depósitos demarcados
  • 2 totens para carro elétrico conforme memorial descritivo
  • Serviços Pay-Per-Use
  • Alto padrão de acabamento
  • Arquitetura debruçada sobre o verde do futuro Parque da Mooca

Serviços Pay-Per-Use:

  • Cleaning Service | serviços de limpeza opcionais para apartamentos residenciais
  • Home Repair | manutenção do apartamento quando necessário
  • Convenience | encomenda e entrega de itens de supermercado
  • Pet Care | passeios e cuidados especiais com animais domésticos
  • Espaço Beauty + Barber Shop | manicure, pedicure, cabeleireiro e maquiador nas áreas comuns
  • Massage Time | massagens e recarga de energias
  • Personal Trainer | acompanhamento especializado de instrutor físico

Futuro Parque da Mooca:

  • Projeto em desenvolvimento pela Prefeitura Municipal de São Paulo
  • Aproximadamente 47.000 m² de área verde
  • Pista de caminhada arborizada
  • Equipamentos de ginástica
  • Playground
  • Anfiteatro ao ar livre
  • Praça piquenique
  • Bosque
  • Praça food trucks
  • Pet place

Implantação Geral – Futuro Parque da Mooca:

  • Administração
  • Praça Food Trucks e Piquenique 01
  • Jardim Labirinto
  • Espaço Multiúso Gramado
  • Playground
  • Academia ao Ar Livre 01
  • Pet Place
  • Entrada Principal
  • Pista de Caminhada
  • Anfiteatro com Arquibancadas
  • Playground
  • Academia ao Ar Livre 02
  • Mirante
  • Praça Food Trucks e Piquenique 02
  • Fruição de acesso pela Rua Barão de Monte Santo

Entorno – Shopping:

  • Mooca Plaza Shopping

Entorno – Hospitais:

  • Hospital Villa-Lobos
  • Hospital e Maternidade São Cristóvão
  • Hospital Sancta Maggiore
  • Instituto Cema

Entorno – Colégios e Universidade:

  • Universidade São Judas
  • Escola Senai
  • Colégio São Judas Tadeu
  • Colégio Santa Catarina
  • Colégio Agostiniano São José

Entorno – Parques e Praças:

  • Parque da Mooca
  • Parque Sabesp Mooca – Radialista Fiori Gigliotti
  • Praça Visconde de Sousa Fontes

Entorno – Supermercados e Padarias:

  • St. Marche Mooca
  • Extra Mooca
  • Carrefour Express
  • Padaria Monte Líbano
  • Supermercado Yamauchi

Entorno – Gastronomia:

  • Confeitaria Di Cunto
  • Esfiha Juventus 1ª
  • Cervejaria da Mooca
  • A Pizza da Mooca
  • Hospedaria Mooca
  • Cadillac Burguer
  • Cantina D’Irene
  • Chalé Pizza Bar

Entorno – Clube:

  • Clube Atlético Juventus

Mobilidade:

  • Avenida Paes de Barros
  • Avenida Salim Farah Maluf
  • Metrô Bresser-Mooca – Linha Vermelha
  • Metrô Vila Prudente – Linha Verde
  • Estação Mooca – CPTM
  • Registro de Incorporação: Memorial de Incorporação registrado sob o nº 02 da matrícula 211.344 no 7º Registro de Imóveis de São Paulo em 25/10/2023
  • Razão Social: Barão de Monte Santo Incorporadora LTDA
  • CNPJ: 14.931.231/0001-23
  • Central de Atendimento Tecvendas: Rua Domingos de Morais, 2187 – Torre Dubai – Sala 114 – Vila Mariana – São Paulo/SP
  • CRECI Tecvendas: 5677-J
  • Material: Material sujeito a alterações | Impresso em dezembro/2023
  • Observação: As perspectivas e plantas são ilustrativas com sugestão de decoração com móveis e utensílios de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são de face a face das paredes.

Endereço:

Rua Barão de Monte Santo, nº 966
Mooca
São Paulo / SP
ver mapa abaixo

São Paulo - Mooca

Eztec 02/27 - Torre Firenze

3 dormitórios (1 suíte)

2 vagas

2 banheiros

94,00 m² de área privativa

6.058,00 m² de área total

R$ 1.351.850,00

  financiamento bancário financiamento direto investimento

Previsão de Entrega: janeiro / 2027

Mais Informações via WhatsApp

Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.

 

Imediações

Rua Barão de Monte Santo, nº 966
Mooca
São Paulo / SP
toque para ver no mapa