Sala Comercial no Universo Tatuapé Órbita - UNIVERSO TATUAPÉ ÓRBITA - #644

Sala Comercial no Universo Tatuapé Órbita em São Paulo - TEGRA

As Salas Comerciais NR do Órbita | Universo Tatuapé integram o empreendimento mixed-use localizado na Avenida Celso Garcia, 5000, Tatuapé, São Paulo/SP. O projeto combina usos residenciais e comerciais em uma única torre, mantendo estrutura e acessos específicos para o setor de salas comerciais.

O Órbita está implantado em um terreno de 3.509,02 m² e sua ficha técnica prevê 31 salas comerciais NR. A comunicação original do empreendimento apresenta salas com áreas aproximadas entre 28 m² e 39 m², enquanto o quadro específico de unidades enviado posteriormente apresenta metragens exatas que chegam a 69,41 m².

O setor comercial possui acesso de pedestres próprio, independente do acesso social residencial, além de Lobby das Salas Comerciais no pavimento de acesso e Hall das Salas Comerciais nos pavimentos correspondentes.

O corte esquemático do empreendimento posiciona as unidades NR nos pavimentos inferiores da torre, com salas comerciais representadas entre o 2º e o 5º pavimento. Essa distribuição mantém o fluxo comercial separado do núcleo residencial.

No quadro específico enviado, aparecem unidades comerciais com áreas de 28,18 m², 37,65 m², 38,61 m² e 69,41 m². Todas as unidades apresentadas nesse quadro possuem 0 vaga.

Entre as unidades identificadas estão a SC0202 com 28,18 m², a SC0205 com 37,65 m², a SC0307 com 38,61 m², a SC0308 com 69,41 m², a SC0405 com 37,65 m², a SC0407 com 38,61 m², a SC0408 com 69,41 m² e a SC0507 com 38,61 m², todas indicadas com 0 vaga.

O book apresenta como referência uma sala comercial de aproximadamente 38 m², Final 07. A planta demonstra uma possibilidade de configuração com lavabo e copa, além de área principal flexível para organização de estações de trabalho, atendimento, escritório ou outras atividades compatíveis com a destinação comercial da unidade.

A planta do Final 07 é apresentada como uma das opções predefinidas do programa Tegra ID. Os móveis e utensílios representados são ilustrativos e não fazem parte do contrato, enquanto revestimentos, bancadas, louças e metais devem seguir o Memorial Descritivo ou eventual contratação específica.

Para as Salas Comerciais NR, o programa Tegra ID prevê possibilidades de personalização durante a obra, incluindo opção de planta com 2º lavabo ou copa, kits de acabamentos predefinidos, kit de piso elevado com distribuição de tomadas simples, kit de forro de gesso com pontos para iluminação, kit de rede frigorígena e fechadura eletrônica.

As opções do Tegra ID podem apresentar custo adicional, dependem do cronograma físico da obra e estão sujeitas às condições aplicáveis a cada unidade.

O empreendimento prevê ainda controle de acesso para pedestres e veículos, portões automatizados, segurança perimetral, sistema de CFTV e gerador para atendimento de emergência, compondo a infraestrutura geral do Órbita.

O Órbita é apresentado no material como produto com certificação AQUA-HQE, com estratégias relacionadas à redução do consumo de água e energia, gestão de resíduos, reúso de águas pluviais e eficiência ambiental.

O projeto arquitetônico é da MCAA Arquitetos, com decoração de Paula Aveiro e paisagismo do Núcleo da Paisagem.

Com 31 salas comerciais NR, acesso comercial independente, lobby próprio, unidades apresentadas de 28,18 m² a 69,41 m² no quadro específico atual e possibilidades de personalização pelo Tegra ID, o Órbita oferece uma estrutura comercial inserida no complexo Universo Tatuapé, em endereço estratégico na Avenida Celso Garcia.