Apartamento no Edifício Astro Klabin - Em Construção - ASTRO KLABIN - #653

Apartamento no Edifício Astro Klabin em São Paulo - GAMARO

O Astro Klabin é um empreendimento residencial localizado na Rua Sousa Ramos, 325, Chácara Klabin, São Paulo/SP, com realização da Gamaro Incorporadora e CP Residencial. Concebido como um projeto contemporâneo de arquitetura atemporal, o Astro combina linhas e curvas, paisagismo, interiores de conceito biofílico, lazer completo e apartamentos de diferentes configurações em uma das regiões residenciais mais valorizadas de São Paulo.

O empreendimento está implantado em um terreno de 2.890 m². A ficha técnica identifica o subcondomínio Astro com 1 torre e esclarece, em nota, que o conjunto é formado por 2 torres separadas em 2 subcondomínios.

A estrutura vertical apresentada é composta por 3 subsolos aflorados, pavimento de lazer e 24 pavimentos, além de 5 elevadores, sendo 3 sociais e 2 de serviço.

O Astro Klabin possui 216 unidades distribuídas em quatro famílias de produto. O Tipo 1 reúne 138 apartamentos de 53 m² a 58 m², com 2 dormitórios e 1 vaga. O Tipo 2 possui 74 apartamentos de aproximadamente 76 m², com 3 dormitórios e 1 vaga. O Tipo 3 corresponde a 1 Penthouse de 152 m², com 3 dormitórios e 1 vaga. O Tipo 4 reúne 3 unidades Duplex de 151 m², com 3 dormitórios e 2 vagas.

As plantas técnicas detalham uma unidade de 54,47 m², Final 04, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga, além de uma unidade de 76,57 m², Final 02, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga.

A planta de 54,47 m² apresenta 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala integrada, cozinha, área de serviço e terraço. Entre os diferenciais técnicos estão chuveiros com aquecimento a gás, água quente e fria nas torneiras da cozinha e dos banheiros, infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios e sala, terraço técnico destinado à condensadora, infraestrutura para churrasqueira a gás, janelas com persiana de enrolar e bandeira fixa, terraço permitindo integração e banheiros com ventilação natural.

A planta de 76,57 m² possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga. O apartamento apresenta amplo espaço para armários nos dormitórios, banheiros com ventilação natural, chuveiros com aquecimento a gás, água quente e fria na cozinha e nos banheiros, terraço permitindo integração, infraestrutura para churrasqueira a gás, terraço técnico para condensadora, infraestrutura para climatização nos dormitórios e sala e janelas com persiana de enrolar e bandeira fixa.

A infraestrutura de ar-condicionado é entregue exclusivamente com carga elétrica e dreno. A tubulação frigorígena fica por conta do proprietário, assim como a aquisição e instalação dos equipamentos. O projeto prevê pontos para climatização na sala e dormitórios, além de terraço técnico destinado à condensadora.

As unidades contam ainda com chuveiros com aquecimento a gás e água quente e fria nas torneiras da cozinha e dos banheiros, conforme as plantas e os diferenciais técnicos apresentados.

Nos terraços será entregue infraestrutura para futura instalação de bancada e churrasqueira a gás. As plantas conceituais esclarecem expressamente que a bancada e a churrasqueira representadas na decoração não fazem parte do Memorial Descritivo e não serão entregues.

A família de aproximadamente 58 m² possui diferentes possibilidades de configuração. As plantas conceituais representam os Finais 3 e 6, mas o material informa que as soluções podem ser aplicadas às plantas de 2 dormitórios dos Finais 3, 4, 5, 6, 7 e 8.

Na configuração Padrão de 58 m², o apartamento possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga, com área de serviço e terraço separados, banho da suíte e banheiro social.

A Opção 1 de 58 m² mantém 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga, porém apresenta a área de serviço integrada ao terraço.

A Opção 2 de 58 m² possui 1 suíte e 1 vaga, com sala ampliada, suíte ampliada com maior espaço para armários e banheiro maior, lavabo, cozinha integrada à sala e área de serviço separada do terraço.

A Opção 3 de 58 m² também apresenta 1 suíte e 1 vaga, com sala ampliada, suíte ampliada com maior espaço para armários e banheiro maior, lavabo, cozinha integrada à sala e área de serviço integrada ao terraço.

A família de aproximadamente 76 m² também possui diferentes possibilidades de planta. Os estudos conceituais representam os Finais 2 e 9 e podem ser aplicados às plantas de 3 dormitórios dos Finais 1, 2, 9 e 10.

Na configuração Padrão de 76 m², a unidade possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga, com área de serviço e terraço separados, banho da suíte e banheiro social.

A Opção 1 de 76 m² mantém 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga, com área de serviço integrada ao terraço.

A Opção 2 de 76 m² possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga, com sala ampliada, suíte ampliada com mais espaço para armários e área de serviço separada do terraço.

A Opção 3 de 76 m² apresenta 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga, com sala ampliada, suíte ampliada com mais espaço para armários e área de serviço integrada ao terraço.

O projeto possui uma estrutura completa de lazer e conveniência. No pavimento de acesso estão Hall de Entrada, Mini-Mercado, Delivery, Portaria, Lobby e Área de Vagas.

O Mini-Mercado será entregue apenas com infraestrutura para futura instalação dos equipamentos pelo condomínio, não devendo ser considerado uma operação pronta ou garantida pela incorporadora.

No pavimento de lazer estão Churrasqueira, Salão de Festas com Copa de Apoio, Espaço Gourmet, Salão de Jogos, Coworking, Academia, Espaço Yoga, Espaço Wellness, Brinquedoteca, Playground, Solarium, Piscina Adulto e Piscina Infantil com Lounge.

O Espaço Wellness reúne Sauna Seca, Sala de Massagem e Beauty Care, formando um núcleo dedicado ao bem-estar e aos cuidados pessoais.

A Academia é apresentada como uma estrutura completa, com espaços destinados à musculação, exercícios aeróbicos e bem-estar.

O empreendimento oferece ainda um Espaço Yoga, proporcionando uma estrutura específica para atividades de equilíbrio, alongamento e práticas corporais.

O Coworking foi concebido como ambiente voltado à produtividade e ao networking. O conceito de interiores trabalha uma linguagem clean e sofisticada, com elementos naturais, madeira, tonalidades quentes e integração de vegetação.

As áreas de convivência incluem Churrasqueira, Espaço Gourmet, Salão de Festas com Copa de Apoio e Salão de Jogos. O conceito de interiores prevê integração entre o Salão de Festas, o exterior e o Espaço Gourmet, permitindo diferentes configurações de uso.

Para as crianças, o empreendimento oferece Brinquedoteca e Playground com Casinha na Árvore, Balanço e Mini-Quadra.

A estrutura aquática é composta por Piscina Adulto com Solarium, Piscina Infantil com Lounge e Solarium, integradas ao paisagismo do empreendimento.

O Astro Klabin possui hall de entrada com clausura para controle de acesso de pedestres, além de infraestrutura para câmeras de segurança, agregando recursos voltados ao controle e monitoramento do condomínio.

Entre os diferenciais arquitetônicos estão caixilhos amplos para maior iluminação e ventilação natural, além de janelas com persiana de enrolar e bandeira fixa.

O paisagismo foi concebido para criar um ambiente de reconexão com a natureza. O projeto do Estúdio Plantar Ideias, de Luciana Pitombo e Felipe Stracci, utiliza espécies como Ipê-Branco e Palmeira-de-Macarthur.

O projeto arquitetônico é do Marcelo Bartolo Arquitetos. O escritório é apresentado no material com mais de 20 anos de experiência e mais de 350 projetos, trabalhando arquitetura sofisticada, funcional e integrada ao ambiente.

O projeto de interiores é do Consuelo Jorge Arquitetos, com conceito biofílico, integração de vegetação aos ambientes internos, tons claros, texturas suaves, madeira e tecidos em tonalidades quentes.

A localização do Astro Klabin, na Chácara Klabin, combina caráter residencial, mobilidade e acesso a diferentes regiões de São Paulo. O endereço está a aproximadamente 600 metros da Estação Chácara Klabin, 850 metros da Estação Vila Mariana e 950 metros da Estação Santa Cruz.

Entre as referências de mobilidade e comodidade estão Avenida Paulista a aproximadamente 10 minutos, Shopping Santa Cruz a 8 minutos, Hospital São Paulo a 12 minutos, Hospital São Camilo a 13 minutos, Shopping Pátio Paulista a 10 minutos, Faculdade ESPM a 12 minutos e PUC Vila Mariana a 7 minutos.

Na área de lazer e gastronomia, o material apresenta Vilarejo Klabin Espaço Gastronômico a 1 minuto, Lola, Por Dios! a 4 minutos, Museu Lasar Segall a 6 minutos, Bar Veloso a 9 minutos, Let’s Beer Bar a 9 minutos, Cinemateca Brasileira a 9 minutos, Parque da Independência e Museu do Ipiranga a 12 minutos e Parque Ibirapuera a 14 minutos.

O empreendimento está inserido em um eixo com acesso a referências como Parque da Aclimação, Parque Ibirapuera, Museu do Ipiranga, Hospital São Paulo, Hospital São Camilo, Avenida Paulista, Shopping Pátio Paulista, Shopping e Estação Santa Cruz, ESPM e estações Vila Mariana, Santos-Imigrantes, Chácara Klabin e Paraíso.

A Gamaro Incorporadora apresenta como pilares a inovação, sustentabilidade e responsabilidade social, com foco na criação de empreendimentos que contribuam para uma nova forma de viver e interagir com o espaço urbano.

A CP Residencial é apresentada como uma vertente do Grupo CP Construplan, grupo com 40 anos de atuação no mercado imobiliário e mais de 630 obras entregues. A atuação da CP Residencial teve início em 2016 na cidade de São Paulo e região, com mais de 2.000 lares entregues segundo o material institucional.

A empresa responsável juridicamente pelo empreendimento é a GMR CP Sousa Ramos Empreendimento Imobiliário Ltda., inscrita no CNPJ 50.008.359/0001-83.

Na data do material, o empreendimento possuía caráter provisório e sua comercialização estava condicionada à obtenção do registro do Memorial de Incorporação no Registro de Imóveis competente.

Com 216 unidades, terreno de 2.890 m², subcondomínio com 1 torre, 3 subsolos aflorados, pavimento de lazer, 24 pavimentos, 5 elevadores, apartamentos de 53 m² a 76 m², Penthouse de 152 m², Duplex de 151 m², até 3 dormitórios, 1 ou 2 vagas, infraestrutura para ar-condicionado na sala e dormitórios, churrasqueira a gás, aquecimento a gás, água quente e fria, amplo lazer, wellness, coworking, academia, piscinas, mini-quadra, Mini-Mercado e localização a 600 metros da Estação Chácara Klabin, o Astro Klabin reúne arquitetura contemporânea, mobilidade e uma completa estrutura residencial na Chácara Klabin.