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Apartamento no Edifício Living Full Eldorado em São Paulo - LIVING & CIA

Living Full Eldorado é um empreendimento residencial da Living, marca do Grupo Cyrela especializada em construir bem-estar, localizado na Rua Butantã, 153, em Pinheiros, São Paulo. O projeto foi concebido para integrar moradia, mobilidade, lazer, autocuidado, conveniência e rotina saudável em um único endereço, permitindo que cada morador organize o próprio tempo e viva com mais liberdade, praticidade e equilíbrio.

Situado no coração de Pinheiros, o Living Full Eldorado está inserido em uma região marcada por parques, galerias, restaurantes, centros comerciais, serviços e importantes eixos de mobilidade. Segundo os tempos apresentados no material, o empreendimento está a aproximadamente 2 minutos da Rua dos Pinheiros, 3 minutos da Marginal Pinheiros, 5 minutos da Estação Faria Lima, 5 minutos da Avenida Brigadeiro Faria Lima, 5 minutos da Avenida Rebouças, 5 minutos do Shopping Eldorado, 7 minutos do Shopping JK Iguatemi e 7 minutos do Parque do Povo. O folheto também destaca a possibilidade de chegar em cerca de 5 minutos a pé ao Shopping Eldorado e à Estação Faria Lima, conforme consulta ao Google Maps indicada no próprio material.

O empreendimento possui unidades enquadradas como Habitação de Interesse Social, com opções compactas e funcionais desenvolvidas para diferentes configurações de moradia. As plantas apresentadas incluem apartamentos de 24,20 m², com ambientes integrados em configuração de studio ou opção com 1 dormitório, e apartamentos de 37,76 m², com planta padrão de 2 dormitórios ou opção com 1 suíte e lavabo. Todas as plantas ilustradas possuem terraço e soluções voltadas ao aproveitamento inteligente dos ambientes.

As unidades de 24,20 m² são apresentadas em duas configurações. A planta padrão ampliada possui sala e dormitório integrados, enquanto a planta alternativa permite a criação de 1 dormitório independente. As unidades de 37,76 m² podem ser configuradas com 2 dormitórios ou, por meio da opção disponibilizada na personalização, com 1 suíte, lavabo, living ampliado e cozinha integrada.

Entre os diferenciais técnicos apresentados nas plantas estão a infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado, a camada de atenuação de ruído de impacto, o ponto para chuveiro elétrico, o ponto elétrico para cooktop, a infraestrutura para instalação de máquina de lavar roupas ou tanque e o terraço integrado ao apartamento. Na planta opcional de 37,76 m², também está prevista infraestrutura para lavabo.

O Living Full Eldorado amplia a experiência residencial por meio de uma estrutura de lazer, esporte, convivência e autocuidado distribuída em diferentes setores do condomínio. O projeto reúne áreas internas e externas voltadas à vida contemporânea, incluindo Fitness by Matrix, Outside Gym, Mind & Body Room, Massage Room, Infrared Sauna, Swimming Pool, Beach Arena, Beach Barbecue, Pool Deck, Pool Garden, Garden Lounge, Garden Barbecue, Nightclub & Coworking, Laundry, espaço para delivery, Pet Place e Bike Station.

O Wellness Center concentra ambientes destinados ao cuidado do corpo e da mente. O espaço contempla Fitness by Matrix, equipado conforme a proposta visual do material, Mind & Body Room para práticas de equilíbrio e consciência corporal, Massage Room, Infrared Sauna e infraestrutura para implantação do Outside Gym. A aquisição, instalação e operação dos equipamentos e mobiliários do Outside Gym ficarão a cargo do condomínio.

O Arena Club reúne os ambientes esportivos e aquáticos do empreendimento. O setor inclui Beach Arena, Beach Barbecue, Pool Deck, Pool Garden e Swimming Pool. A implantação apresentada no material cria uma sequência integrada entre quadra de areia, espaço de churrasqueira, áreas de descanso, jardins e piscina, proporcionando possibilidades de esporte, lazer, encontros e convivência ao ar livre.

No térreo, a implantação contempla Social Entrance, Service Entrance, Delivery, Lobby da Torre 1, Nightclub & Coworking, Laundry da Torre 1, Garden Lounge, Garden Barbecue, Bike Station, Pet Place, Lobby da Torre 2, Bloco B, Lobby da Torre 2, Bloco A e Laundry da Torre 2. A implantação também evidencia acessos pela Rua Butantã e pela Rua São Manuel.

O Nightclub & Coworking foi projetado como ambiente multifuncional para trabalho, encontros, convivência e lazer. Os lobbies oferecem espaços de recepção e permanência, enquanto a área ilustrada do lobby da Torre 1 apresenta infraestrutura para instalação de refrigeradores, cuja aquisição, instalação e operação ficarão sob responsabilidade do condomínio.

As lavanderias compartilhadas contam com infraestrutura para instalação de máquinas de lavar e secar. Os equipamentos e a operação do espaço ficarão a cargo do condomínio. O Pet Place também será entregue com infraestrutura para implantação, cabendo ao condomínio adquirir, instalar e operar os equipamentos e mobiliários. O espaço para delivery, a bike station e os acessos independentes complementam a proposta de facilitar a rotina dos moradores.

O projeto arquitetônico é assinado pela MCAA Arquitetos Associados. A decoração das áreas comuns e o projeto paisagístico são de responsabilidade da Living Empreendimentos. As perspectivas apresentam uma torre de linguagem contemporânea, portaria integrada ao paisagismo, áreas de convivência com desenho leve e funcional, ambientes de wellness em tons neutros e espaços externos cercados por vegetação.

O empreendimento foi desenvolvido a partir do conceito Full of Wellness, segundo o qual qualidade de vida é construída nas escolhas diárias. A proposta combina conforto, funcionalidade, diversão, descanso, atividade física, autocuidado, convivência e mobilidade, permitindo que o morador encontre em um mesmo endereço soluções para viver, trabalhar, treinar, relaxar e aproveitar a cidade.

A Living integra o Grupo Cyrela, formado pelas marcas Cyrela, Living e Vivaz e presente em São Paulo, Rio de Janeiro e Porto Alegre. O grupo informa possuir 60 anos de atuação, com foco em qualidade, comprometimento, transparência, ética, integridade, inovação e resultados sustentáveis. Desde 2011, o Instituto Cyrela atua com investimentos sociais direcionados à educação de crianças e jovens nas cidades em que as marcas do grupo estão presentes.

Com endereço estratégico em Pinheiros, unidades de 24,20 m² e 37,76 m², opções de studio, 1 dormitório, 2 dormitórios ou 1 suíte com lavabo, terraço, infraestrutura residencial funcional e uma ampla estrutura de wellness, lazer e conveniência, o Living Full Eldorado apresenta uma proposta completa para quem busca morar ou investir próximo à Faria Lima, ao Shopping Eldorado, à Rua dos Pinheiros e aos principais polos de negócios, gastronomia e mobilidade da zona oeste de São Paulo.


  • Empreendimento: Living Full Eldorado
  • Segmento: Empreendimento residencial com unidades de Habitação de Interesse Social – HIS
  • Endereço: Rua Butantã, 153
  • Bairro: Pinheiros
  • Cidade/Estado: São Paulo/SP
  • Incorporadora: CBR 112 Empreendimentos Imobiliários Ltda.
  • Incorporação e Construção: Living Empreendimentos
  • Participação: Cyrela
  • Grupo: Grupo Cyrela
  • Projeto Arquitetônico: MCAA Arquitetos Associados
  • Projeto de Decoração das Áreas Comuns: Living Empreendimentos
  • Projeto Paisagístico: Living Empreendimentos
  • Conceito: Full of Wellness
  • Proposta do Empreendimento: Integração entre bem-estar, mobilidade, conveniência, autocuidado, lazer, esporte, funcionalidade e rotina saudável

Torres e Blocos Identificados na Implantação:

  • Torre 1
  • Torre 2 – Bloco A
  • Torre 2 – Bloco B
  • Número Total de Torres: O material identifica a Torre 1 e a Torre 2, sendo a Torre 2 organizada em Bloco A e Bloco B
  • Número de Pavimentos: Não informado no material disponibilizado
  • Total de Unidades: Não informado no material disponibilizado
  • Unidades por Andar: Não informado no material disponibilizado
  • Número de Elevadores: Não informado no material disponibilizado
  • Número de Vagas de Garagem: Não informado no material disponibilizado
  • Área do Terreno: Não informada no material disponibilizado
  • Categoria das Unidades: Habitação de Interesse Social – HIS
  • Metragens Exatas Apresentadas: 24,20 m² e 37,76 m² privativos
  • Faixa Comercial Apresentada: Studios e apartamentos de 1 dormitório a partir de 24 m², além de apartamentos de 37 m² com diferentes configurações

Tipologias Apresentadas:

  • Studio com ambientes integrados
  • 1 dormitório
  • 2 dormitórios
  • 1 suíte com lavabo

Tipologia 24,20 m² – Planta Padrão Ampliada:

  • Sala e dormitório integrados
  • Terraço
  • Banheiro
  • Cozinha
  • Infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado
  • Camada de atenuação de ruído de impacto
  • Ponto para chuveiro elétrico
  • Ponto elétrico para cooktop
  • Infraestrutura para instalação de máquina de lavar roupas ou tanque
  • Referência: final 12 da Torre 2

Tipologia 24,20 m² – Planta Opção 1 Dormitório:

  • 1 dormitório independente
  • Living
  • Cozinha
  • Banheiro
  • Terraço
  • Infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado
  • Camada de atenuação de ruído de impacto
  • Ponto para chuveiro elétrico
  • Ponto elétrico para cooktop
  • Infraestrutura para instalação de máquina de lavar roupas ou tanque
  • Referência: final 12 da Torre 2

Tipologia 37,76 m² – Planta Padrão 2 Dormitórios:

  • 2 dormitórios
  • Living
  • Cozinha integrada
  • Banheiro
  • Terraço
  • Infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado
  • Camada de atenuação de ruído de impacto
  • Ponto para chuveiro elétrico
  • Ponto elétrico para cooktop
  • Infraestrutura para instalação de máquina de lavar roupas ou tanque
  • Referência: final 06 da Torre 1

Tipologia 37,76 m² – Planta Opção 1 Suíte e Lavabo:

  • 1 suíte
  • Lavabo
  • Living ampliado
  • Cozinha integrada
  • Terraço
  • Infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado
  • Camada de atenuação de ruído de impacto
  • Ponto para chuveiro elétrico
  • Ponto elétrico para cooktop
  • Infraestrutura para instalação de máquina de lavar roupas ou tanque
  • Infraestrutura para lavabo
  • Referência: final 06 da Torre 1
  • Terraço: Presente em todas as plantas ilustradas no material

Diferenciais Técnicos das Unidades:

  • Infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado
  • Camada de atenuação de ruído de impacto
  • Ponto para chuveiro elétrico
  • Ponto elétrico para cooktop elétrico
  • Infraestrutura para futura instalação de máquina de lavar roupas ou tanque
  • Infraestrutura para futura instalação de bancada, cuba e torneira na cozinha
  • Opções de personalização de planta
  • Terraço integrado ao apartamento
  • Infraestrutura para Ar-Condicionado: Será entregue carga e dreno para futura instalação do sistema de ar-condicionado em um ambiente, sendo a sala ampliada ou o dormitório principal, conforme o projeto específico
  • Equipamentos de Ar-Condicionado: A aquisição e a instalação dos equipamentos ficarão a cargo do proprietário da unidade
  • Infraestrutura da Cozinha: Será entregue infraestrutura de água e esgoto para futura instalação de bancada, cuba e torneira
  • Bancada, Cuba e Torneira da Cozinha: Poderão ser adquiridas no processo de personalização, com custo adicional
  • Cooktop: Será entregue ponto elétrico para futura instalação de cooktop elétrico
  • Instalação do Cooktop: Ficará a cargo do proprietário
  • Infraestrutura para Lavagem de Roupas: Será entregue ponto de água e esgoto para futura instalação de tanque de metal ou máquina de lavar roupas
  • Tanque: Poderá ser adquirido na personalização, com custo adicional
  • Personalização: As opções de planta e itens adicionais poderão ser adquiridos com custo adicional, dentro dos períodos e condições apresentados pela construtora

Implantação Geral – Térreo:

  • Social Entrance
  • Service Entrance
  • Delivery
  • Lobby da Torre 1
  • Nightclub & Coworking
  • Laundry da Torre 1
  • Garden Lounge
  • Garden Barbecue
  • Bike Station
  • Pet Place
  • Lobby da Torre 2 – Bloco B
  • Lobby da Torre 2 – Bloco A
  • Laundry da Torre 2

Acessos Identificados na Implantação:

  • Acesso pela Rua Butantã
  • Acesso e relação urbana com a Rua São Manuel
  • Entrada social
  • Entrada de serviço
  • Social Entrance: Entrada social do empreendimento
  • Service Entrance: Entrada de serviço independente
  • Delivery: Espaço destinado ao recebimento e organização de entregas
  • Lobby da Torre 1: Ambiente de recepção e convivência
  • Lobby da Torre 2 – Bloco A: Ambiente de recepção do Bloco A
  • Lobby da Torre 2 – Bloco B: Ambiente de recepção do Bloco B
  • Nightclub & Coworking: Espaço multifuncional destinado a trabalho, reuniões, convivência e lazer
  • Laundry da Torre 1: Lavanderia compartilhada com infraestrutura para futura instalação de máquinas de lavar e secar
  • Laundry da Torre 2: Lavanderia compartilhada com infraestrutura para futura instalação de máquinas de lavar e secar
  • Equipamentos das Lavanderias: A aquisição, instalação e operação dos equipamentos ficarão a cargo do condomínio
  • Garden Lounge: Área externa de descanso, convivência e permanência integrada ao paisagismo
  • Garden Barbecue: Área de churrasqueira integrada ao jardim
  • Bike Station: Espaço de apoio aos moradores que utilizam bicicleta
  • Pet Place: Espaço destinado aos animais de estimação
  • Infraestrutura do Pet Place: A infraestrutura será entregue, ficando a aquisição, instalação e operação dos equipamentos e mobiliários a cargo do condomínio
  • Infraestrutura para Refrigeradores no Lobby: Prevista no lobby ilustrado da Torre 1
  • Refrigeradores do Lobby: A aquisição, instalação e operação ficarão a cargo do condomínio

Wellness Center:

  • Fitness by Matrix
  • Mind & Body Room
  • Outside Gym
  • Massage Room
  • Infrared Sauna
  • Fitness by Matrix: Academia com equipamentos da marca Matrix, conforme a perspectiva apresentada
  • Mind & Body Room: Ambiente destinado a práticas de equilíbrio corporal, alongamento, yoga, meditação e atividades semelhantes
  • Outside Gym: Área externa prevista para exercícios físicos
  • Infraestrutura do Outside Gym: A infraestrutura será entregue, ficando a aquisição, instalação e operação dos equipamentos e mobiliários a cargo do condomínio
  • Massage Room: Sala destinada a massagens e tratamentos de relaxamento
  • Infrared Sauna: Sauna infravermelha integrada à área de autocuidado

Arena Club:

  • Beach Arena
  • Beach Barbecue
  • Pool Deck
  • Pool Garden
  • Swimming Pool
  • Beach Arena: Quadra de areia destinada a atividades esportivas
  • Beach Barbecue: Churrasqueira integrada ao setor esportivo e aquático
  • Pool Deck: Área de descanso e permanência junto à piscina
  • Pool Garden: Jardim integrado ao conjunto aquático
  • Swimming Pool: Piscina externa integrada ao paisagismo e às áreas de descanso

Lazer e Áreas Comuns Completas:

  • Portaria
  • Entrada social
  • Entrada de serviço
  • Espaço para delivery
  • Lobby da Torre 1
  • Lobby da Torre 2 – Bloco A
  • Lobby da Torre 2 – Bloco B
  • Nightclub & Coworking
  • Laundry da Torre 1
  • Laundry da Torre 2
  • Garden Lounge
  • Garden Barbecue
  • Bike Station
  • Pet Place
  • Fitness by Matrix
  • Mind & Body Room
  • Outside Gym
  • Massage Room
  • Infrared Sauna
  • Beach Arena
  • Beach Barbecue
  • Pool Deck
  • Pool Garden
  • Swimming Pool

Estrutura de Bem-Estar:

  • Academia equipada
  • Espaço externo para exercícios
  • Sala de práticas corporais
  • Sala de massagem
  • Sauna infravermelha
  • Piscina
  • Áreas de descanso
  • Jardins
  • Espaços de esporte e convivência

Estrutura de Conveniência:

  • Coworking
  • Nightclub
  • Lavanderias compartilhadas
  • Espaço para delivery
  • Bike station
  • Lobbies independentes
  • Infraestrutura para refrigeradores
  • Pet place

Diferenciais do Condomínio:

  • Conceito residencial voltado ao wellness
  • Ambientes internos e externos integrados
  • Academia Fitness by Matrix
  • Wellness Center
  • Arena Club
  • Piscina externa
  • Beach Arena
  • Nightclub & Coworking
  • Lavanderias compartilhadas
  • Área de autocuidado
  • Infraestrutura para Outside Gym
  • Infraestrutura para Pet Place
  • Áreas de convivência cercadas por paisagismo
  • Localização próxima ao Shopping Eldorado e à Estação Faria Lima
  • Projeto de Fachada: Linguagem contemporânea, composição vertical e embasamento integrado às áreas de acesso e paisagismo
  • Portaria: Acesso integrado a jardins e áreas de circulação de pedestres
  • Paisagismo: Jardins distribuídos nos acessos, áreas de convivência, Garden Lounge, Pool Garden e entorno dos espaços de lazer
  • Localização Estratégica: No coração de Pinheiros, próximo a parques, galerias, restaurantes, centros comerciais e importantes vias de mobilidade
  • Rua dos Pinheiros: Aproximadamente 2 minutos
  • Marginal Pinheiros: Aproximadamente 3 minutos
  • Estação Faria Lima: Aproximadamente 5 minutos
  • Avenida Brigadeiro Faria Lima: Aproximadamente 5 minutos
  • Avenida Rebouças: Aproximadamente 5 minutos
  • Shopping Eldorado: Aproximadamente 5 minutos
  • Shopping JK Iguatemi: Aproximadamente 7 minutos
  • Parque do Povo: Aproximadamente 7 minutos
  • Deslocamento a Pé Destacado: Aproximadamente 5 minutos a pé do Shopping Eldorado e da Estação Faria Lima, conforme fonte indicada no material
  • Fonte dos Tempos de Deslocamento: Google Maps – março de 2026
  • Registro do Empreendimento: Registro nº 2 da matrícula nº 182.714 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
  • Processo Ambiental: Área em processo de aprovação ambiental conforme processo nº 45/05296/24
  • Referência CETESB: CETESB.075670/2024-43
  • Futura Comercialização: Cyrela
  • CRECI Cyrela: J-17.592
  • Endereço Institucional da Living: Rua do Rocio, 109, Vila Olímpia, CEP 04552-000, São Paulo/SP
  • Material: Material preliminar sujeito a alterações
  • Data de Impressão Informada: Março de 2026
  • Data Indicada na Capa: Abril de 2026
  • Acabamentos, Mobiliários e Equipamentos: Serão entregues conforme o Memorial do Empreendimento
  • Observação sobre as Imagens: Perspectivas, ambientações, plantas e imagens são ilustrativas
  • Observação sobre as Plantas: As medidas apresentadas são internas, de face a face das paredes
  • Observação sobre Mobiliário e Decoração: Móveis e utensílios possuem dimensões comerciais e não integram o contrato de compra e venda da unidade
  • Grupo Cyrela: Grupo formado pelas marcas Cyrela, Living e Vivaz
  • Presença do Grupo: São Paulo, Rio de Janeiro e Porto Alegre
  • Tempo de Atuação Informado: 60 anos
  • Instituto Cyrela: Atua desde 2011 com investimentos sociais voltados à educação de crianças e jovens
  • Diretrizes Institucionais: Ética, integridade, responsabilidade, transparência, inovação, qualidade, sustentabilidade e geração de valor

Endereço:

Rua Butantã, nº 135
Pinheiros
São Paulo / SP
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São Paulo - Pinheiros

Living & Cia 04/29 - HIS/R2V

2 dormitórios

1 banheiro

37,00 m² de área privativa

4.432,00 m² de área total

R$ 640.951,00

  financiamento bancário investimento

Previsão de Entrega: abril / 2029

Mais Informações via WhatsApp

Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.

 

Imediações

Rua Butantã, nº 135
Pinheiros
São Paulo / SP
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