Apartamento no Edifício Wellness Chácara Santo Antônio - Lançamento - WELLNESS CHÁCARA SANTO ANTÔNIO - #591

Apartamento no Edifício Wellness Chácara Santo Antônio em São Paulo - LIVING & CIA

O Wellness | Chácara Santo Antônio é um empreendimento residencial da Living, marca do Grupo Cyrela, localizado na Rua Fernandes Moreira, 224, Santo Amaro, São Paulo/SP, com posicionamento comercial associado à Chácara Santo Antônio e uma proposta integralmente orientada ao bem-estar físico, mental, social e natural.

O conceito foi desenvolvido a partir de referências internacionais de wellness. O material cita o Hotel Six Senses de Londres como inspiração para uma arquitetura acolhedora, atmosfera silenciosa, privacidade e ambientes concebidos para restaurar corpo e mente.

O projeto apresenta o wellness não apenas como uma coleção de espaços de lazer, mas como um ecossistema integrado de bem-estar. A proposta é estruturada em quatro pilares: bem-estar mental, bem-estar físico, bem-estar social e bem-estar natural, conectando arquitetura, paisagismo, movimento, convivência e momentos de desaceleração.

O empreendimento possui torre única, característica destacada pelo material como elemento de maior privacidade e respiro. A fachada contemporânea é estruturada sobre um embasamento que integra o edifício ao paisagismo e às áreas comuns.

No térreo, a implantação apresenta Social Entrance, Service Entrance, Garage Entrance, Pet Place, Lobby, Guest Lounge, Delivery e Mini-Market.

O Lobby foi concebido com atmosfera clara, iluminação natural e linguagem de interiores associada ao conceito Wellness. O Guest Lounge complementa a proposta social do empreendimento como ambiente destinado à convivência e recepção.

No 4º pavimento está concentrada uma ampla estrutura de lazer e wellness composta por Private Pool House Externa, Private Pool House Interna, Kids Place, Wellness Massage, Sauna, The Gym by Matrix, The Outdoor Gym, The Court, Indoor Swimming Pool, Swimming Pool e Playground.

A The Court é apresentada como uma quadra de tênis com grama sintética, reforçando a proposta de atividade física integrada ao conceito do empreendimento.

O The Gym by Matrix é o espaço fitness interno, complementado pelo The Outdoor Gym, permitindo atividades físicas em ambientes internos e externos.

O núcleo de recuperação e relaxamento contempla Wellness Massage e Sauna. O ambiente de massagem foi projetado especificamente para experiências de bem-estar e desaceleração.

O projeto possui duas estruturas aquáticas claramente identificadas: Swimming Pool, em área externa, e Indoor Swimming Pool, piscina interna integrada à arquitetura do pavimento de lazer.

O Private Pool House possui áreas interna e externa. A parte interna é apresentada com espaço de estar, bancada e mesa de jogos, enquanto a área externa se conecta a uma piscina privativa do ambiente e espaço para refeições e convivência.

Para o público infantil, o empreendimento oferece Kids Place e Playground, com ambientes internos e externos dedicados às crianças.

No rooftop, o programa de lazer continua com Sky Barbecue e Sky Gourmet, ambientes em nível elevado voltados à gastronomia, encontros e convivência, com integração visual à paisagem urbana.

As unidades residenciais principais apresentadas no book possuem áreas privativas exatas de 76,80 m², 90,00 m², 128,00 m² e 140,20 m². O projeto contempla configurações de 2 suítes, 3 suítes e 4 dormitórios com 2 suítes, além de opções de planta.

A unidade de 140,20 m², representada pelo Final 1B, possui na planta padrão 3 suítes e 2 vagas. A planta opção permite configuração de 4 dormitórios, sendo 2 suítes, com 2 vagas.

Para os 140,20 m², o material apresenta também uma opção com 2 suítes e 2 vagas, incluindo suíte master ampliada e banho Sr. e Sra..

Entre os diferenciais das plantas de 140,20 m² estão terraço social com infraestrutura para bancada e churrasqueira a carvão, contrapiso para atenuação acústica, infraestrutura para ar-condicionado, área técnica de climatização, lavabo, closet, persianas de enrolar, infraestrutura para Wi-Fi, infraestrutura para câmera de monitoramento, previsão para interruptor inteligente, água quente nos banheiros e cozinha, coifa, lava-louças, triturador, ponto de água para geladeira, máquina de lavar e secar roupas e ponto de TV no terraço social.

Na suíte master das unidades de 140,20 m², o projeto apresenta previsão para 2 chuveiros, previsão de cuba dupla, previsão para banheira, ponto para desembaçador de espelho e toalheiro aquecido.

A unidade de 128,00 m², representada pelo Final 1A, possui na planta padrão 3 suítes e 2 vagas. A planta opção oferece 4 dormitórios, sendo 2 suítes, também com 2 vagas.

Os apartamentos de 128,00 m² contam com terraço social com infraestrutura para bancada e churrasqueira a carvão, contrapiso para atenuação acústica nos dormitórios, sala e terraço, infraestrutura de climatização, lavabo, área técnica, persianas de enrolar, banheiros ventilados, closet, água quente na cozinha e banheiros, ponto para lava-louças, triturador, depurador, máquina de lavar roupas, ponto de água para geladeira, câmera na sala, otimização do Wi-Fi e previsão para interruptor inteligente.

A unidade de 90,00 m², representada pelo Final 3A, possui na configuração padrão 2 suítes e 1 vaga. A planta opção reorganiza o apartamento para 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com 1 vaga.

Nos apartamentos de 90,00 m² estão previstos closet, lavabo, banheiros ventilados, persianas de enrolar, terraço social com infraestrutura para bancada e churrasqueira, ponto de TV no terraço, infraestrutura para ar-condicionado, área técnica, água quente na cozinha e nos banheiros, lava-louças, triturador, depurador, máquina de lavar roupas, ponto de água para geladeira, infraestrutura para Wi-Fi, câmera na sala e interruptor inteligente.

A unidade de 76,80 m², representada pelo Final 3B, possui 2 suítes e 1 vaga. O book apresenta versões padrão e opção, ambas mantendo as 2 suítes, mas com diferentes organizações internas dos ambientes.

Os 76,80 m² contam com closet, lavabo, banheiros ventilados, persianas de enrolar, infraestrutura para ar-condicionado, área técnica, contrapiso para atenuação acústica, infraestrutura para churrasqueira no terraço social, água quente na cozinha e nos banheiros, triturador, lava-louças, depurador, máquina de lavar roupas, ponto de água para geladeira, ponto de TV no terraço, câmera na sala, otimização do Wi-Fi e previsão para interruptor inteligente.

Além dos apartamentos residenciais principais, o empreendimento terá Studios HMP com áreas de 27 m² a 33 m². Conforme o padrão MENOITA, essas unidades são classificadas como Studio | 0 dormitório. O material informa que detalhes específicos dessas unidades são disponibilizados separadamente e não apresenta neste folheto as plantas, finais, quantidades ou distribuição completa dos Studios HMP.

As regras de estacionamento variam conforme os finais. As unidades dos Finais 1A, 2A, 1B e 2B possuem 2 vagas determinadas. As unidades dos Finais 3A e 4A possuem 1 vaga determinada. Já as unidades dos Finais 3B e 4B possuem direito de uso de 1 vaga objeto de sorteio, conforme o Memorial de Incorporação.

As unidades contam com infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado. A documentação técnica especifica a entrega de carga elétrica e dreno, com pontos na suíte, dormitórios e sala, conforme o projeto específico. A aquisição e instalação dos equipamentos ficam sob responsabilidade dos proprietários.

Nos dormitórios, sala e terraço social, o projeto prevê contrapiso para atenuação acústica.

Os terraços sociais contam com infraestrutura de água e esgoto para futura instalação de bancada e churrasqueira a carvão. Bancada e churrasqueira poderão ser contratadas na personalização, com custo adicional.

Nos banheiros será entregue infraestrutura para água quente, com exceção dos lavabos e banheiros de serviço. Os monocomandos não integram a entrega padrão.

Nas cozinhas será entregue infraestrutura para ponto de água quente e esgoto para futura instalação de bancada, cuba e monocomando, que poderão ser adquiridos por meio da personalização.

Os lavabos contarão com infraestrutura de água e esgoto para futura instalação de bancada, cuba, bacia sanitária e torneira.

O projeto contempla Smart Home 2.0, com infraestrutura tecnológica voltada à conectividade e segurança.

Nas unidades haverá infraestrutura para instalação de roteador no teto visando otimizar a distribuição da rede Wi-Fi. O cabeamento, equipamento e instalação ficarão sob responsabilidade do proprietário.

Também será entregue tubulação seca para futura instalação de câmera Wi-Fi na sala.

O projeto prevê infraestrutura com condutor neutro para futura instalação de interruptores inteligentes na sala, quartos, varanda e cozinha. Os dispositivos não são indicados como equipamentos entregues instalados.

Nas áreas de lazer será entregue tubulação seca para futura instalação de Wi-Fi. Equipamentos e contratação da operadora ficarão sob responsabilidade do condomínio.

O Kids Place contará com ponto no teto para futura instalação de câmera de monitoramento. Equipamentos e contratação do serviço ficarão sob responsabilidade do condomínio.

O empreendimento prevê Mini-Market, apresentado conceitualmente para operação 24 horas por dia, 7 dias por semana. Será entregue, porém, apenas o espaço com infraestrutura preparada. Equipamentos, contratação do serviço e gestão serão responsabilidade do condomínio.

Entre os diferenciais das áreas comuns estão lavabos acessíveis e sinalização das áreas comuns sociais com comunicação também em braile.

O condomínio prevê ponto destinado à vaga para recarga de carros elétricos, além de bicicletário e Espaço Delivery.

O empreendimento contará com infraestrutura para futura instalação de sistema de proteção perimetral.

As áreas comuns serão entregues com ar-condicionado, conforme informação técnica do material.

O sistema de iluminação das áreas comuns utilizará lâmpadas LED, associadas a menor consumo de energia e maior durabilidade.

O empreendimento será entregue com gerador instalado e ligação automática em caso de queda de energia da rede pública. O gerador não é full: sua capacidade contempla especificamente elevador de serviço, alguns pontos de iluminação das áreas comuns, bomba de pressurização de água potável, bombas dos poços de esgoto, águas pluviais e águas servidas, portões elétricos e guarita.

Nas unidades autônomas está prevista medição individual de gás e serão entregues medidores individuais de água instalados.

O empreendimento prevê reaproveitamento de águas pluviais para fins não potáveis nas áreas comuns.

Também haverá infraestrutura para futura instalação de aquecimento solar.

As escadas e halls contarão com iluminação acionada por sensores de presença, contribuindo para redução do consumo de energia.

As áreas comuns e unidades privativas utilizarão bacias sanitárias com duplo acionamento, visando economia de água.

O material prevê ainda infraestrutura para instalação de SPA nos terraços descobertos do 4º pavimento, exclusivamente nas unidades dos Finais 1B, 3A e 3B. A indicação refere-se à infraestrutura e não significa que o equipamento SPA seja entregue instalado.

O projeto arquitetônico é da MCAA Arquitetos, a decoração das áreas comuns é da Living Empreendimentos e o paisagismo é da Beth Miyazaki Arquitetura Paisagística.

A incorporadora juridicamente indicada é a Rua dos Alpes Empreendimentos Imobiliários Ltda.. A apresentação institucional identifica a Cyrela como participante e a Living como responsável pela incorporação e construção.

O empreendimento encontra-se registrado sob o nº 2 na matrícula 551.655 do 11º Registro de Imóveis de São Paulo.

A área está em processo de reabilitação para uso residencial, com plano de intervenção aprovado, conforme o processo CETESB 33/00405/25, referência CETESB.030213/2025-79.

O manejo arbóreo e plantio compensatório estão autorizados conforme o processo administrativo SVMA nº 6027.2025/0012641-3 e TCA 623/2025.

As perspectivas são ilustrativas, e os acabamentos, quantidades de mobiliários e equipamentos serão entregues conforme o Memorial do Empreendimento. A vegetação representada nas perspectivas aparece em porte adulto, condição que será atingida após o desenvolvimento das espécies conforme o projeto paisagístico.

O material analisado é identificado como preliminar, sujeito a alterações e impresso em abril de 2026.

Com torre única, apartamentos de 76,80 m², 90,00 m², 128,00 m² e 140,20 m², Studios HMP de 27 m² a 33 m², até 3 suítes e opções de 4 dormitórios, 1 ou 2 vagas conforme final, quadra de tênis com grama sintética, piscinas interna e externa, Wellness Massage, sauna, academia Matrix, academia externa, Private Pool House, Guest Lounge, Sky Gourmet, Sky Barbecue, Smart Home 2.0, gerador, Mini-Market, infraestrutura para veículos elétricos e soluções de sustentabilidade, o Wellness | Chácara Santo Antônio reúne moradia, tecnologia e uma estrutura de bem-estar concebida como parte central da experiência residencial.