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Studio no Edifício Nik Frei Caneca em São Paulo - PLANIK

O NIK Frei Caneca by Planik é um empreendimento localizado na Rua Frei Caneca, 718 x Rua Augusta, 961, na Consolação, em São Paulo. Posicionado no eixo Paulista-Frei Caneca, o projeto está próximo à Avenida Paulista e a uma ampla infraestrutura de mobilidade, saúde, educação, gastronomia, cultura, comércio e serviços.

Implantado em um terreno de 2.407,25 m², o NIK Frei Caneca possui 1 torre dividida entre Torre Augusta e Torre Frei Caneca, totalizando 566 unidades. A Torre Augusta reúne studios com Pé-Direito Plus de 3,78 m, com metragens comerciais de 21 m² e 22 m². A Torre Frei Caneca apresenta studios e apartamentos de 1 dormitório, com metragens comerciais de 24 m² e 33 m². A ficha técnica informa ainda a existência de opções com vaga de garagem, sem discriminar no material fornecido a quantidade ou as unidades correspondentes.

O projeto arquitetônico é assinado por Rodrigo Sobreiro Arquitetos, os interiores por Cris Matumoto Arquitetura e o paisagismo pelo Núcleo Arquitetura da Paisagem. O embasamento possui acessos independentes pelas ruas Augusta e Frei Caneca, além de áreas comuns distribuídas entre o térreo e os pavimentos superiores.

Na Torre Augusta, as plantas apresentadas contemplam studios com opção de dormitório elevado. A planta comercial de 21 m² possui área técnica indicada de 21,61 m², está localizada do 1º ao 14º pavimento, finais 03 ao 28, e utiliza o pé-direito ampliado para criar uma configuração com dormitório elevado. A planta comercial de 22 m² possui área técnica indicada de 22,13 m², está localizada do 1º ao 14º pavimento, finais 01 e 02, e também apresenta opção de dormitório elevado.

Na Torre Frei Caneca, o studio comercial de 24 m² é apresentado do 1º ao 16º pavimento, finais 02 ao 11. A própria prancha informa duas áreas técnicas para essa família de plantas, de 24,15 m² e 24,85 m². O apartamento de 1 dormitório possui metragem comercial de 33 m² e área técnica indicada de 33,14 m², localizado do 1º ao 16º pavimento, final 01.

O empreendimento possui um programa de áreas comuns voltado à convivência, trabalho, lazer, saúde, conveniência e serviços. Entre os espaços apresentados estão piscina descoberta, deck molhado, solário, SPA, Sky Bar, Lounge Sky Bar, Lounge Externo, Espaço Gourmet, Hub Privativo, Podcast, Fitness, Fitness Externo, Espaço Game, Lounge Espaço Game, Lounge Verde, Wellness, Redário, Praça, Hub Living, Bicicletário, Pet Place, Pet Care, Lavanderia, Mini Market, Delivery, Hall Social e Coliving.

No pavimento térreo, a implantação apresenta acessos independentes para as duas porções do empreendimento. Pelo lado da Rua Augusta são identificados acesso de veículos, acesso de pedestres, loja, Hall Social Torre Augusta, Coliving, Hub Privativo, Espaço Gourmet, Delivery, Lounge Externo e Praça. Na sequência aparecem Lounge Verde, Fitness Externo, Fitness, Podcast, Mini Market, Hub Living e Lavanderia. Para a Torre Frei Caneca são apresentados Delivery, Hall Social Torre Frei Caneca, Portaria, acesso de pedestres e acesso de veículos. No subsolo estão indicados Espaço Pet, Pet Care, Bicicletário e Redário.

Nos 15º e 16º pavimentos, a implantação de lazer apresentada no book contempla piscina descoberta, deck molhado, solário, SPA, Lounge Sky Bar, Wellness, Sky Bar, Espaço Game, Lounge Espaço Game e Lounge Descoberto. As perspectivas mostram a piscina e os ambientes do rooftop associados a vistas abertas da cidade.

Entre os diferenciais das áreas comuns, o material informa infraestrutura para Wi-Fi entregue nas áreas comuns sociais cobertas, portaria blindada, uso de lâmpadas LED nas áreas comuns e ar-condicionado entregue na portaria, com infraestrutura nas áreas comuns sociais cobertas.

O projeto prevê ainda captação e reaproveitamento de águas pluviais para torneiras nos jardins do térreo e infraestrutura para futura instalação de climatização na piscina externa descoberta. Há também gerador para áreas comuns e sistemas de emergência. Segundo a ressalva do próprio material, o gerador deverá atender iluminação e tomadas das áreas comuns, lavanderia coletiva e 1 elevador por torre, conforme especificações do empreendimento.

Nas unidades da Torre Augusta, um dos principais diferenciais é o Pé-Direito Plus de 3,78 m. O material prevê ainda ponto para depurador na APA, identificada como área de preparo de alimentos, além de central de água quente para chuveiro e lavatórios dos banheiros.

Para as unidades de 1 dormitório, são apresentados pontos de água quente nas duchas, torneiras dos banheiros e na APA, com ressalva do material para o lavabo. Também são informados caixilho no dormitório com persiana de enrolar, medição individualizada de água com possibilidade de instalação futura de medição remota pelo condomínio e infraestrutura para ar-condicionado.

A infraestrutura para climatização contempla carga elétrica e drenos. O material especifica 1 ponto nos studios e 2 pontos, sendo sala e dormitório, nas unidades de 1 dormitório. Também é apresentada capa de granito no terraço.

A linha NIK é apresentada institucionalmente pela Planik como uma linha de empreendimentos compactos e estratégicos, associada a metragens flexíveis, mobilidade urbana, serviços e comodidades, serviços Pay-Per-Use, gestão ativa de locações, concierge e administração predial inteligente. O material também menciona opções de apartamentos entregues mobiliados e soluções de investimento, com ressalvas próprias quanto às normas condominiais e à contratação dos respectivos serviços.

A localização é um dos principais atributos apresentados. Segundo o material, com tempos calculados pelo Google Maps, o NIK Frei Caneca está a aproximadamente 2 minutos da Estação Paulista, 3 minutos da Estação Higienópolis-Mackenzie, 3 minutos da Avenida Paulista, 4 minutos da Rua da Consolação, 5 minutos da Avenida Rebouças, 6 minutos da Avenida Nove de Julho, 7 minutos da Estação Trianon-Masp e 9 minutos da Estação Consolação.

Na área de saúde, o book apresenta aproximadamente 3 minutos do Hospital Sírio-Libanês, 5 minutos do Hospital 9 de Julho, 6 minutos do InCor e 7 minutos do Instituto de Infectologia Emílio Ribas.

Entre as instituições de ensino citadas estão a Faculdade IPESP, a 2 minutos, a PUC, a 4 minutos, e a Universidade Mackenzie, a 4 minutos. Na gastronomia, são apresentados Fogo de Chão Jardins, a 3 minutos, Famiglia Mancini Trattoria, a 4 minutos, e Paris 6 Bistrô, a 6 minutos.

No eixo de lazer, cultura e compras, o material informa aproximadamente 1 minuto do Shopping Frei Caneca, 2 minutos do Clube Barbixas de Comédia, 2 minutos do Parque Augusta, 4 minutos do IMS Paulista, 5 minutos do Shopping Center 3, 5 minutos do MASP, 6 minutos do Parque Trianon, 7 minutos do Teatro Renault e 7 minutos do Shopping Cidade São Paulo.

A incorporação é da Planik. O material institucional apresenta a empresa com 43 anos de experiência no mercado imobiliário, mais de 4.200 apartamentos entregues, 100% dos projetos entregues no prazo e mais de 300.000 m² de área construída.

O rodapé legal informa que o empreendimento somente será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação, conforme a Lei nº 4.591/64. As imagens são identificadas como preliminares e sujeitas a alterações. A intermediação será realizada por imobiliárias cadastradas, incluindo PLK Serviços e Consultoria Imobiliária, CRECI J-33402.

O material informa ainda a existência de unidades HIS e HMP, destinadas às respectivas faixas de renda, e estabelece que é vedada a locação de curta temporada para essas unidades. Também cita o Decreto nº 63.130/2024 e a Portaria SEHAB nº 32/2024. O book fornecido não apresenta, entretanto, a quantidade de unidades HIS e HMP nem identifica documentalmente quais das metragens e finais pertencem a cada classificação.


Empreendimento e Ficha Técnica:

  • Empreendimento: NIK Frei Caneca by Planik
  • Endereço: Rua Frei Caneca, 718 x Rua Augusta, 961
  • Bairro: Consolação
  • Cidade: São Paulo
  • Incorporação: Planik
  • Área do terreno: 2.407,25 m²
  • Configuração: 1 torre dividida entre Torre Augusta e Torre Frei Caneca
  • Total de unidades: 566
  • Opções com vaga de garagem: informadas na ficha técnica, sem detalhamento de quantidade ou tipologia correspondente no material

Projetos e Assinaturas:

  • Arquitetura: Rodrigo Sobreiro Arquitetos
  • Interiores: Cris Matumoto Arquitetura
  • Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

Torres e Tipologias:

  • Torre Augusta: Studios com Pé-Direito Plus de 3,78 m | 21 m² e 22 m²
  • Torre Frei Caneca: Studios e apartamentos de 1 dormitório | 24 m² e 33 m²
  • Classificações urbanísticas: o rodapé legal informa a existência de unidades HIS e HMP, mas o book não apresenta quantidades nem relaciona as classificações aos respectivos finais ou metragens

PLANTA STUDIO OPÇÃO COM DORMITÓRIO ELEVADO DE 21 M²:

  • Torre: Augusta
  • Metragem comercial: 21 m²
  • Metragem técnica indicada na prancha: 21,61 m²
  • Pavimentos: 1º ao 14º pavimento
  • Finais: 03 ao 28
  • Configuração: Studio com opção de dormitório elevado
  • Pé-direito: Pé-Direito Plus de 3,78 m, conforme ficha técnica e diferenciais
  • Ambientes identificados visualmente: ambiente de estar, área de preparo de alimentos, banheiro, escada interna e dormitório elevado
  • Observação: dormitório elevado utilizado apenas para decoração e demonstração de uso do pé-direito plus, não constando nas especificações de venda das unidades

PLANTA STUDIO OPÇÃO COM DORMITÓRIO ELEVADO DE 22 M²:

  • Torre: Augusta
  • Metragem comercial: 22 m²
  • Metragem técnica indicada na prancha: 22,13 m²
  • Pavimentos: 1º ao 14º pavimento
  • Finais: 01 e 02
  • Configuração: Studio com opção de dormitório elevado
  • Pé-direito: Pé-Direito Plus de 3,78 m
  • Ambientes identificados visualmente: ambiente integrado, APA, banheiro, escada interna e dormitório elevado
  • Observação: dormitório elevado utilizado apenas para decoração e demonstração de uso do pé-direito plus, não constando nas especificações de venda das unidades

PLANTA STUDIO PADRÃO DE 24 M²:

  • Torre: Frei Caneca
  • Metragem comercial: 24 m²
  • Metragens técnicas indicadas na prancha: 24,15 m² e 24,85 m²
  • Pavimentos: 1º ao 16º pavimento
  • Finais: 02 ao 11
  • Tipologia: Studio
  • Ambientes identificados visualmente: ambiente integrado para estar e dormir, APA e banheiro

PLANTA DO APTO. DE 1 DORMITÓRIO DE 33 M²:

  • Torre: Frei Caneca
  • Metragem comercial: 33 m²
  • Metragem técnica indicada na prancha: 33,14 m²
  • Pavimentos: 1º ao 16º pavimento
  • Final: 01
  • Tipologia: 1 dormitório
  • Ambientes identificados visualmente: dormitório separado, banheiro, estar, APA e terraço

Observações das Plantas:

  • Natureza: plantas ilustradas com sugestão de decoração
  • Móveis, utensílios e equipamentos: meramente ilustrativos, com dimensões comerciais, e não integrantes do Contrato de Compra e Venda
  • Medidas: referem-se ao vão entre paredes
  • Acabamentos: entregues conforme especificado no Memorial Descritivo
  • Dormitório elevado: não será fornecido, sendo utilizado somente como demonstração do potencial de uso do pé-direito plus

IMPLANTAÇÃO DO PAVIMENTO TÉRREO:

  • 01: Acesso de veículos, Augusta
  • 02: Acesso de pedestres, Augusta
  • 03: Loja
  • 04: Hall Social Torre Augusta
  • 05: Coliving
  • 06: Hub Privativo
  • 07: Espaço Gourmet
  • 08: Delivery
  • 09: Lounge Externo
  • 10: Praça
  • 11: Lounge Verde
  • 12: Fitness Externo
  • 13: Fitness
  • 14: Podcast
  • 15: Mini Market
  • 16: Hub Living
  • 17: Lavanderia
  • 18: Delivery
  • 19: Hall Social Torre Frei Caneca
  • 20: Portaria
  • 21: Acesso de pedestres Frei Caneca
  • 22: Acesso de veículos Frei Caneca
  • 23: Espaço Pet, subsolo
  • 24: Pet Care, subsolo
  • 25: Bicicletário, subsolo
  • 26: Redário, subsolo

IMPLANTAÇÃO DO 15º E 16º PAVIMENTOS:

  • 01: Piscina Descoberta
  • 02: Deck Molhado
  • 03: Solário
  • 04: SPA
  • 05: Lounge Sky Bar
  • 06: Wellness
  • 07: Sky Bar
  • 08: Espaço Game
  • 09: Lounge Espaço Game
  • 10: Lounge Descoberto

Lazer, Convivência e Conveniências:

  • Piscina Descoberta
  • Deck Molhado
  • Solário
  • SPA
  • Sky Bar
  • Lounge Sky Bar
  • Lounge Externo
  • Lounge Descoberto
  • Lounge Espaço Game
  • Lounge Verde
  • Espaço Gourmet
  • Coliving
  • Hub Living
  • Hub Privativo
  • Podcast
  • Fitness
  • Fitness Externo
  • Espaço Game
  • Wellness
  • Praça
  • Redário
  • Pet Place
  • Pet Care
  • Lavanderia
  • Mini Market
  • Delivery
  • Bicicletário
  • Hall Social

Diferenciais das Áreas Comuns:

  • Wi-Fi: infraestrutura entregue nas áreas comuns sociais cobertas
  • Portaria: blindada
  • Iluminação: uso de lâmpadas LED nas áreas comuns
  • Ar-condicionado: entregue na portaria e infraestrutura prevista nas áreas comuns sociais cobertas
  • Águas pluviais: captação e reaproveitamento para torneiras nos jardins do térreo
  • Piscina externa descoberta: previsão de infraestrutura para futura instalação de climatização
  • Gerador: previsto para áreas comuns e sistemas de emergência
  • Atendimento do gerador conforme observação do material: iluminação e tomadas das áreas comuns, lavanderia coletiva e 1 elevador por torre

Diferenciais das Unidades:

  • Torre Augusta: Pé-Direito Plus de 3,78 m
  • APA: ponto para depurador na área de preparo de alimentos
  • Água quente: central de água quente para chuveiro e lavatórios dos banheiros
  • Unidades de 1 dormitório: pontos de água quente nas duchas, torneiras dos banheiros e na APA, observadas as ressalvas apresentadas no material
  • Terraço: capa de granito
  • Unidades de 1 dormitório: caixilho no dormitório com persiana de enrolar
  • Medição de água: individualizada, com possibilidade de instalação futura de medição remota pelo condomínio
  • Ar-condicionado: infraestrutura com carga elétrica e drenos
  • Studios: 1 ponto de infraestrutura para ar-condicionado
  • Unidades de 1 dormitório: 2 pontos para ar-condicionado, sendo sala e dormitório

Linha NIK - Serviços e Posicionamento Apresentados:

  • Metragens flexíveis
  • Mobilidade urbana
  • Opções de apartamentos entregues mobiliados: de acordo com normas estabelecidas na convenção de condomínio de cada empreendimento
  • Investimento descomplicado: condicionado à contratação dos serviços indicados no programa de personalização
  • Serviços e comodidades
  • Serviços Pay-Per-Use
  • Gestão ativa de locações
  • Concierge
  • Administração predial inteligente

Localização e Mobilidade:

  • Estação Paulista: 2 minutos
  • Estação Higienópolis-Mackenzie: 3 minutos
  • Avenida Paulista: 3 minutos
  • Rua da Consolação: 4 minutos
  • Avenida Rebouças: 5 minutos
  • Avenida Nove de Julho: 6 minutos
  • Estação Trianon-Masp: 7 minutos
  • Estação Consolação: 9 minutos
  • Fonte: Google Maps

Saúde:

  • Hospital Sírio-Libanês: 3 minutos
  • Hospital 9 de Julho: 5 minutos
  • InCor: 6 minutos
  • Instituto de Infectologia Emílio Ribas: 7 minutos
  • Fonte: Google Maps

Educação:

  • Faculdade IPESP: 2 minutos
  • PUC: 4 minutos
  • Universidade Mackenzie: 4 minutos
  • Fonte: Google Maps

Gastronomia:

  • Fogo de Chão Jardins: 3 minutos
  • Famiglia Mancini Trattoria: 4 minutos
  • Paris 6 Bistrô: 6 minutos
  • Fonte: Google Maps

Lazer, Cultura e Compras:

  • Shopping Frei Caneca: 1 minuto
  • Clube Barbixas de Comédia: 2 minutos
  • Parque Augusta: 2 minutos
  • IMS Paulista: 4 minutos
  • Shopping Center 3: 5 minutos
  • MASP: 5 minutos
  • Parque Trianon: 6 minutos
  • Teatro Renault: 7 minutos
  • Shopping Cidade São Paulo: 7 minutos
  • Fonte: Google Maps

Informações Institucionais da Planik:

  • Experiência apresentada: 43 anos no mercado imobiliário
  • Apartamentos entregues: mais de 4.200
  • Projetos entregues no prazo: 100%, conforme comunicação institucional
  • Área construída: mais de 300.000 m²

Informações Legais:

  • Incorporação: Planik
  • Memorial de Incorporação: o empreendimento somente será comercializado após o respectivo registro, conforme Lei nº 4.591/64
  • Intermediação: realizada por imobiliárias cadastradas, incluindo PLK Serviços e Consultoria Imobiliária
  • CRECI: J-33402
  • HIS e HMP: unidades destinadas às respectivas faixas de renda
  • Locação de curta temporada para HIS e HMP: vedada conforme material
  • Decreto citado: nº 63.130/2024
  • Portaria SEHAB citada: nº 32/2024
  • Imagens: preliminares e sujeitas a alterações

Endereço:

Rua Frei Caneca, nº 718
Consolação
São Paulo / SP
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São Paulo - Consolação

Planik 04/29 | REF. UN. 206A R2V

1 banheiro

22,00 m² de área privativa

2.407,00 m² de área total

R$ 499.000,00

  financiamento bancário financiamento direto investimento

Previsão de Entrega: abril / 2029

Mais Informações via WhatsApp

Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.

 

Imediações

Rua Frei Caneca, nº 718
Consolação
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