Studio no Edifício Wstay Perdizes em São Paulo - WDS

O W.STAY Perdizes Boulevard é um empreendimento da WDS Construtora e Incorporadora, localizado na Rua João Ramalho, 1.218, em Perdizes, São Paulo. Implantado em um terreno de 2.118 m², o projeto reúne unidades compactas, apartamentos de 2 dormitórios, gardens e lojas em uma torre única, com proposta que combina moradia, hospitalidade, conveniência e soluções voltadas também ao investimento imobiliário.

O material apresenta o W.STAY como um projeto pensado para diferentes dinâmicas de ocupação, com serviços inspirados na hotelaria, concierge, soluções integradas e flexibilidade de uso. A comunicação institucional aborda a possibilidade de locações de curta temporada dentro da proposta geral do empreendimento, porém estabelece restrições específicas para as unidades HIS 2 – Habitação de Interesse Social e HMP – Habitação de Mercado Popular, para as quais o próprio material informa que não é permitida locação de curta duração.

O empreendimento possui 686 unidades e 6 lojas. A ficha técnica apresenta 330 unidades R2V Studio, de 23 m² a 27 m²; 52 unidades R2V de 2 dormitórios, de 43 m² a 46 m²; 10 unidades R2V Garden, de 38 m² a 40 m²; 236 unidades HIS Studio, de 26 m² e 28 m²; e 52 unidades HMP de 46 m². Existe divergência documental quanto à tipologia HMP: o book comercial e as plantas identificam essas unidades de 46 m² como apartamentos de 2 dormitórios, enquanto a ficha técnica separada utiliza a nomenclatura HMP Studio.

As unidades R2V de 2 dormitórios e R2V Garden aparecem na ficha técnica com indicação de direito ao uso de vagas. Na planta apresentada do apartamento R2V de 43 m², o material especifica 1 vaga não determinada, com direito de uso.

Também existe divergência entre os documentos quanto à quantidade de pavimentos. O book comercial informa 28 pavimentos, enquanto a ficha técnica separada informa 32 pavimentos. As implantações do book de plantas apresentam detalhadamente o 1º pavimento, 2º pavimento, 3º ao 16º, 17º, 18º, 19º ao 22º, 23º e 24º ao 27º pavimentos, além do rooftop apresentado no book comercial.

O projeto de arquitetura é assinado pela AM4 Arquitetura e o projeto de fachada pela Del Bianco Arquitetura. Para os interiores, o book comercial apresenta Sara Porttug Design, enquanto a ficha técnica separada registra Sara Porttugg Design, diferença de grafia preservada nos materiais.

Entre os diferenciais apresentados estão torre única, áreas comuns entregues equipadas e decoradas, serviço de Valet, boulevard e praça de conveniência, lobby com recepção, maleiro, gerador de energia para atendimento das áreas comuns, Lounge e Sky Bar, Fitness e Fitness externo no rooftop. O empreendimento prevê ainda infraestrutura para ar-condicionado nas áreas internas de lazer e, nas unidades, infraestrutura para ar-condicionado com ponto elétrico e dreno na sala e no dormitório. O material também informa bacia sanitária com válvula dual flux.

No pavimento térreo, a implantação apresenta Lobby/Recepção, acesso aos elevadores e circulação, WC's, maleiro, lounge, delivery, administração, lavanderia coletiva e Terraço Café, além das áreas destinadas às lojas. O material comercial também descreve o térreo com Lobby com recepção e maleiro, Lavanderia coletiva, Café Lounge com terraço e Sala de Delivery.

No 1º subsolo, a implantação apresenta Boulevard, banheiros e Copa Staff, além de áreas das lojas. As perspectivas mostram o Boulevard/Mall integrado ao conjunto comercial do empreendimento.

O rooftop concentra parte importante do lazer e da conveniência. A implantação identifica Gourmet/Coliving, hall dos elevadores, Mini Market, WC's, Fitness, Fitness externo, Solarium, Piscina, WC's da piscina, Sky Lounge e Sauna. A comunicação comercial também destaca piscina com borda infinita, além de Lounge, Sky Bar e espaços de convivência com vistas abertas da cidade.

As áreas comuns apresentadas em perspectivas incluem Recepção/Lobby, Recepção, Hall de Elevadores, Recepção/Lounge, Boulevard/Lojas, Lavanderia Coletiva, Piscina, Sky Lounge, Sky Bar, Espaço Gourmet/Coliving, Mini Market e Fitness. Todas as imagens são identificadas como perspectivas ilustrativas ou preliminares, sujeitas às ressalvas constantes no material.

As plantas R2V Garden apresentadas possuem 38 m² e 40 m². A planta Garden de 40 m² corresponde aos finais 10 e 14 do 1º pavimento e final 15 do 2º pavimento. A planta Garden de 38 m² corresponde aos finais 11 a 13 do 1º pavimento e finais 16 a 19 do 2º pavimento. Visualmente, essas unidades apresentam ambiente integrado, banheiro, cozinha e área externa privativa descoberta.

Entre os studios R2V, o book de plantas apresenta unidades de 23 m², 24 m² e 27 m². A planta de 23 m² aparece em diferentes finais entre o 18º e o 27º pavimento. A planta de 24 m² é identificada para o final 01, do 19º ao 27º pavimento. Os studios de 27 m² aparecem tanto em enquadramento HIS quanto R2V, dependendo do pavimento e do final.

Para as unidades classificadas como HIS, são apresentadas plantas de 26 m² e 27 m². A ficha técnica geral também informa studios HIS de 26 m² e 28 m², embora uma planta específica de 28 m² não seja apresentada no book de plantas fornecido.

Os apartamentos de 2 dormitórios aparecem nas plantas com 43 m² e 46 m². A unidade R2V de 43 m² corresponde aos finais 04, 05, 20 e 21, do 18º ao 27º pavimento e possui indicação de 1 vaga não determinada, com direito de uso. Já a planta de 46 m² é utilizada como HMP nos finais 04, 05, 20 e 21, do 2º ao 11º e do 13º ao 15º pavimento, e como R2V nos mesmos finais no 12º, 16º e 17º pavimentos.

O empreendimento possui unidades HIS 2 – Habitação de Interesse Social e HMP – Habitação de Mercado Popular. Segundo o material, o público-alvo das unidades HIS 2 inclui famílias com renda mensal entre 3 e 6 salários mínimos e investidores que se comprometam a realizar locação para público elegível conforme a regulamentação vigente. Para HMP, o público-alvo informado corresponde a famílias com renda mensal entre 6 e 10 salários mínimos e investidores que assumam a mesma obrigação de destinação da locação ao público elegível.

Para HIS 2 e HMP, o material estabelece que a locação deve atender aos critérios de renda estabelecidos em decreto e que não é permitida locação de curta duração. São citados como legislação vigente o PDE – Lei nº 17.975/2023, LUOS – Lei nº 18.081/2024, Decreto nº 63.130/2024, Portaria SEHAB nº 61/2024 e demais normas aplicáveis.

O material também apresenta uma seção específica de investimento. Para o Studio HIS 2, são informados valor de venda de R$ 383.636,74, locação mensal de R$ 2.917,80, locação anual de R$ 35.013,60, rentabilidade estimada de 13,47% ao ano e 1,06% ao mês. Para o Studio HMP, são apresentados valor de venda de R$ 537.672,71, locação mensal de R$ 4.863,00, locação anual de R$ 58.356,00, rentabilidade estimada de 20,12% ao ano e 1,54% ao mês. O próprio material ressalva que as rentabilidades são estimadas com base no valor de aquisição e locação potencial.

Na comunicação sobre longa estadia, o book menciona rentabilidade equivalente a 134% do CDI, previsibilidade de renda por 36 meses e enquadramento na Lei do Inquilinato e no Decreto nº 64.244/2025. Esses dados são reproduzidos conforme apresentados no material comercial e não constituem atualização ou validação externa.

O book apresenta ainda um modelo de investimento denominado SCP. Para o Studio HIS 2, informa investimento de R$ 260.000, venda em 2026 por R$ 383.636 e lucro de R$ 123.636, equivalente a 47,5%. Para o Studio HMP, informa investimento de R$ 290.000, venda em 2026 por R$ 537.672 e lucro de R$ 247.672, equivalente a 85,4%. Os números foram mantidos exatamente como apresentados no material.

O endereço em Perdizes está próximo a uma ampla estrutura de comércio, serviços, mobilidade, educação, saúde, lazer e entretenimento. O mapa do material destaca pontos como PUC, Allianz Parque, Bourbon Shopping, Parque da Água Branca, SESC Pompeia, Hospital São Camilo, Hospital Albert Einstein, Memorial da América Latina, Estação Palmeiras-Barra Funda e futura Estação Perdizes.

Segundo o material, com fonte no Google Maps, o empreendimento está a aproximadamente 1 minuto da A Bendita Padaria & Cafeteria, 1 minuto da Padaria A Lareira, 1 minuto da Smart Fit, 1 minuto da Avenida Sumaré, 1 minuto da futura Estação Perdizes, 3 minutos do Hospital Albert Einstein, 4 minutos do Shopping Bourbon, 4 minutos do Sonda Supermercado, 4 minutos da PUC, 4 minutos do Hospital São Camilo, 4 minutos do SESC, 4 minutos do Allianz Parque, 5 minutos do Pão de Açúcar, 5 minutos da Avenida Francisco Matarazzo, 6 minutos do Parque da Água Branca, 7 minutos da Estação Barra Funda e 10 minutos da Marginal Tietê.

Entre os eixos e referências viárias apresentados no mapa estão Avenida Sumaré, Avenida Professor Alfonso Bovero, Avenida Pompeia, Avenida Francisco Matarazzo, Avenida Pacaembu, Avenida Antártica, Rua Turiassu, Rua Apinajés, Rua João Ramalho, Rua Cardoso de Almeida, Ciclovia da Sumaré, Ciclofaixa e Marginal Tietê.

A realização, construção e intermediação são apresentadas no material sob a marca WDS. O book também posiciona o empreendimento dentro da atuação da WDS Prime, descrita como braço estratégico do Grupo WDS direcionado a investidores e projetos concebidos como ativos imobiliários.

O material informa expressamente que o projeto está em aprovação e sujeito a alterações. Os acabamentos, mobiliários, equipamentos e demais itens apresentados nas perspectivas não fazem parte do memorial descritivo, salvo quando expressamente indicado. As imagens são ilustrativas ou preliminares e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.

Empreendimento e Ficha Técnica:

Empreendimento: W.STAY Perdizes Boulevard
Endereço: Rua João Ramalho, 1.218
Bairro: Perdizes
Cidade: São Paulo
Incorporadora e Construtora: WDS Construtora e Incorporadora
Configuração: Torre única
Área do terreno: 2.118 m²
Total informado: 686 unidades | 6 lojas
Área total das lojas NR: 1.638,33 m²

Projetos e Assinaturas:

Projeto de arquitetura: AM4 Arquitetura
Projeto de fachada: Del Bianco Arquitetura
Projeto de interiores conforme o book: Sara Porttug Design
Projeto de interiores conforme a ficha técnica separada: Sara Porttugg Design

Tipologias, Metragens e Quantidades:

R2V Studio: 330 unidades | 23 m² a 27 m²
R2V 2 dormitórios: 52 unidades | 43 m² a 46 m² | direito ao uso de vagas conforme indicação do material
R2V Garden: 10 unidades | 38 m² a 40 m² | direito ao uso de vagas conforme indicação do material
HIS Studio: 236 unidades | 26 m² e 28 m²
HMP conforme o book: 52 unidades | 2 dormitórios | 46 m²
HMP conforme a ficha técnica separada: 52 unidades | Studio | 46 m²
NR: 6 lojas | 1.638,33 m² de áreas totais

Classificações Habitacionais Apresentadas:

HIS 2: Habitação de Interesse Social
Público-alvo HIS 2: famílias com renda mensal entre 3 e 6 salários mínimos e investidores que se comprometam a realizar locação para público elegível conforme regulamentação vigente
HMP: Habitação de Mercado Popular
Público-alvo HMP: famílias com renda mensal entre 6 e 10 salários mínimos e investidores que se comprometam a realizar locação para público elegível conforme regulamentação vigente
Locação HIS 2 e HMP: deve atender aos critérios de renda estabelecidos em decreto
Locação de curta duração HIS 2 e HMP: não permitida, conforme material

Pavimentos:

Book comercial: 28 pavimentos
Ficha técnica separada: 32 pavimentos
Implantações apresentadas: 1º pavimento; 2º pavimento; 3º ao 16º pavimento; 17º pavimento; 18º pavimento; 19º ao 22º pavimento; 23º pavimento; 24º ao 27º pavimento
Rooftop: apresentado separadamente no book comercial

Elevadores:

Identificações encontradas nas implantações: ELEV. 01, ELEV. 02, ELEV. 03, ELEV. 04, ELEV. 05 e ELEV. 06
Observação: o material não apresenta na ficha técnica um número total consolidado de elevadores. As implantações dos pavimentos inferiores identificam os elevadores 04, 05 e 06, enquanto as implantações superiores identificam os elevadores 01, 02 e 03.

Diferenciais:

Torre única
Piscina: borda infinita no rooftop
Sauna: indicada no rooftop
Serviço de Valet
Boulevard e praça de conveniência
Áreas comuns: entregues equipadas e decoradas, conforme comunicação do material
Maleiro
Lobby com recepção
Gerador de energia: atendimento das áreas comuns
Lounge e Sky Bar
Bacia sanitária: válvula dual flux
Fitness: Fitness interno e Fitness externo no rooftop

Ar-Condicionado:

Áreas internas de lazer: infraestrutura para ar-condicionado
Unidades: infraestrutura entregue para ar-condicionado
Pontos indicados: ponto elétrico e dreno na sala e no dormitório

IMPLANTAÇÃO DO PAVIMENTO TÉRREO:

01: Lobby / Recepção
02: Acesso Elevadores e Circulação
03: WC's
04: Maleiro
05: Lounge
06: Delivery
07: ADM
08: Lavanderia Coletiva
09: Terraço Café
Lojas: áreas comerciais identificadas na implantação

IMPLANTAÇÃO DO 1º SUBSOLO:

01: Boulevard
02: Banheiros
03: Copa Staff
Lojas: áreas comerciais identificadas na implantação

IMPLANTAÇÃO DO ROOFTOP:

01: Gourmet / Coliving
02: Hall dos Elevadores
03: Mini Market
04: WC's
05: Fitness
06: Fitness Externo
07: Solarium
08: Piscina
09: WC's Piscina
10: Sky Lounge
11: Sauna

Lazer e Conveniência:

Lobby / Recepção
Maleiro
Lounge
Delivery
Lavanderia Coletiva
Terraço Café
Boulevard
Gourmet / Coliving
Mini Market
Fitness
Fitness Externo
Solarium
Piscina com borda infinita
Sky Lounge
Sky Bar
Sauna

Hospitalidade e Serviços:

Conceito apresentado: serviços inspirados na hotelaria
Concierge: citado no conceito comercial
Valet: apresentado como diferencial
Objetivo do conceito: simplificação operacional, flexibilidade de ocupação e ampliação das possibilidades de locação

PLANTA GARDEN R2V DE 40 M²:

Metragem: 40 m²
Finais: 10 e 14 no 1º pavimento
Final: 15 no 2º pavimento
Ambientes identificados visualmente: ambiente interno integrado, cozinha, banheiro e terraço descoberto privativo
Observação: perspectiva preliminar e mobiliário meramente ilustrativo

PLANTA GARDEN R2V DE 38 M²:

Metragem: 38 m²
Finais: 11 a 13 no 1º pavimento
Finais: 16 a 19 no 2º pavimento
Ambientes identificados visualmente: ambiente integrado, cozinha, banheiro e terraço descoberto privativo
Observação: perspectiva preliminar e mobiliário meramente ilustrativo

PLANTA STUDIO R2V DE 23 M²:

Metragem: 23 m²
Finais: 02, 03, 06, 07, 08, 09, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 22, 23, 24, 25 e 26
Pavimentos: 18º ao 27º
Final 09: não disponível no 18º pavimento
Final 10: 18º ao 22º pavimento, conforme página específica do material
Ambientes identificados visualmente: ambiente integrado de dormitório/estar, bancada/cozinha e banheiro

PLANTA STUDIO R2V DE 24 M²:

Metragem: 24 m²
Final: 01
Pavimentos: 19º ao 27º
Observação documental: a mesma página também traz referência textual a planta de 23 m² para o final 10, com indicação de pavimentos apresentada no material como “24º e 22º pav.”, sem esclarecimento adicional.

PLANTA STUDIO HIS DE 26 M² - GRUPO 1:

Metragem: 26 m²
Finais: 06, 07, 08, 09, 11, 12, 13, 22, 23, 24 e 25
Pavimentos: 2º ao 12º
Ambientes identificados visualmente: ambiente integrado, cozinha e banheiro

PLANTA STUDIO HIS DE 26 M² - GRUPO 2:

Metragem: 26 m²
Finais: 02 e 03
Pavimentos: 3º ao 12º
Ambientes identificados visualmente: ambiente integrado, cozinha e banheiro

PLANTA STUDIO DE 27 M² - HIS E R2V - FINAIS 10, 14 E 26:

Metragem: 27 m²
HIS: finais 10, 14 e 26 | 2º ao 12º pavimento
R2V: finais 10, 14 e 26 | 13º ao 17º pavimento
Ambientes identificados visualmente: ambiente integrado, área de estar/dormir, cozinha e banheiro

PLANTA STUDIO DE 27 M² - HIS E R2V - FINAIS 01 E 15:

Metragem: 27 m²
HIS: finais 01 e 15 | 3º ao 12º pavimento
R2V: finais 01 e 15 | 13º ao 17º pavimento
Ambientes identificados visualmente: ambiente integrado, cozinha e banheiro

PLANTA DE 2 DORMS. R2V DE 43 M²:

Metragem: 43 m²
Tipologia: 2 dormitórios
Finais: 04, 05, 20 e 21
Pavimentos: 18º ao 27º
Vaga: 1 vaga não determinada
Condição: direito de uso da vaga
Ambientes identificados visualmente: 2 dormitórios, banheiro, living integrado e cozinha

PLANTA DE 2 DORMS. DE 46 M² - HMP E R2V:

Metragem: 46 m²
Tipologia apresentada na planta: 2 dormitórios
Finais: 04, 05, 20 e 21
HMP: 2º ao 11º e 13º ao 15º pavimento
R2V: 12º, 16º e 17º pavimentos
Ambientes identificados visualmente: 2 dormitórios, banheiro, living integrado e cozinha

Implantações dos Pavimentos Tipo:

1º pavimento: implantação específica com unidades Garden e elevadores 04, 05 e 06
2º pavimento: implantação específica com unidades tipo e Gardens
3º ao 16º pavimento: implantação tipo
17º pavimento: implantação específica com elevadores 01, 02 e 03
18º pavimento: implantação específica
19º ao 22º pavimento: implantação tipo
23º pavimento: implantação com Gardens nos finais 10 e 11 indicados graficamente
24º ao 27º pavimento: implantação tipo

Localização e Entorno:

A Bendita Padaria & Cafeteria: 1 minuto
Padaria A Lareira: 1 minuto
Smart Fit: 1 minuto
Avenida Sumaré: 1 minuto
Futura Estação Perdizes: 1 minuto
Hospital Albert Einstein: 3 minutos
Shopping Bourbon: 4 minutos
Sonda Supermercado: 4 minutos
PUC: 4 minutos
Hospital São Camilo: 4 minutos
SESC: 4 minutos
Allianz Parque: 4 minutos
Pão de Açúcar: 5 minutos
Avenida Francisco Matarazzo: 5 minutos
Parque da Água Branca: 6 minutos
Estação Barra Funda: 7 minutos
Marginal Tietê: 10 minutos
Fonte: Google Maps

Principais Referências do Entorno Apresentadas no Mapa:

PUC
Allianz Parque
Parque da Água Branca
Bourbon Shopping
SESC Pompeia
Hospital São Camilo
Hospital Albert Einstein
Memorial da América Latina
Espaço Unimed
Teatro TUCA
UNIP Pompeia
UNINOVE
Estação Palmeiras-Barra Funda
Futura Estação Perdizes

Principais Vias e Mobilidade Apresentadas:

Avenida Sumaré
Avenida Professor Alfonso Bovero
Avenida Pompeia
Avenida Francisco Matarazzo
Avenida Antártica
Avenida Pacaembu
Marginal Tietê
Rua João Ramalho
Rua Apinajés
Rua Turiassu
Rua Ministro Godói
Rua Doutor Homem de Melo
Ciclovia da Sumaré
Ciclofaixa

Regras HIS 2 e HMP:

HIS 2: público-alvo com renda mensal entre 3 e 6 salários mínimos
HMP: público-alvo com renda mensal entre 6 e 10 salários mínimos
Investidores: devem se comprometer a realizar locação para público elegível conforme regulamentação vigente
Critério de renda: a locação deve observar os critérios estabelecidos em decreto
Curta duração: não permitida para HIS 2 e HMP

Legislação Citada no Material:

PDE: Lei nº 17.975/2023
LUOS: Lei nº 18.081/2024
Decreto: nº 63.130/2024
Portaria SEHAB: nº 61/2024
Outro decreto citado na seção de investimento: nº 64.244/2025
Observação: reproduzido conforme o material fornecido, sem atualização externa

Dados de Investimento Apresentados no Material - Longa Estadia:

Studio HIS 2 - Valor de venda: R$ 383.636,74
Studio HIS 2 - Locação mensal: R$ 2.917,80
Studio HIS 2 - Locação anual: R$ 35.013,60
Studio HIS 2 - Rentabilidade estimada: 13,47% a.a.
Studio HIS 2 - Rentabilidade mensal: 1,06% a.m.
Studio HMP - Valor de venda: R$ 537.672,71
Studio HMP - Locação mensal: R$ 4.863,00
Studio HMP - Locação anual: R$ 58.356,00
Studio HMP - Rentabilidade estimada: 20,12% a.a.
Studio HMP - Rentabilidade mensal: 1,54% a.m.
Longa estadia: material apresenta rentabilidade de 134% do CDI, previsibilidade de renda por 36 meses e enquadramento na Lei do Inquilinato e Decreto nº 64.244/2025
Ressalva do próprio material: rentabilidade estimada com base no valor de aquisição e locação potencial

Dados Apresentados no Material - Modelo SCP:

Studio HIS 2 - Investimento: R$ 260.000
Studio HIS 2 - Venda indicada para 2026: R$ 383.636
Studio HIS 2 - Lucro indicado: R$ 123.636 | 47,5%
Studio HMP - Investimento: R$ 290.000
Studio HMP - Venda indicada para 2026: R$ 537.672
Studio HMP - Lucro indicado: R$ 247.672 | 85,4%
Observação: valores e percentuais reproduzidos exatamente conforme a apresentação comercial fornecida

Informações Institucionais:

Realização: WDS
Construção: WDS
Intermediação: WDS, conforme identificação do material
WDS Prime: apresentada como braço estratégico do Grupo WDS dedicado a investidores e oportunidades imobiliárias
Posicionamento apresentado: ativos voltados a segurança, liquidez, valorização e retorno, conforme comunicação institucional do book

Informações e Ressalvas Legais do Material:

Status: projeto em aprovação sujeito a alteração
Perspectivas: imagens ilustrativas e preliminares, sujeitas a alterações sem aviso prévio
Acabamentos, mobiliários e equipamentos: itens apresentados nas perspectivas não fazem parte do Memorial Descritivo, salvo indicação expressa
Móveis, equipamentos e utensílios das plantas: possuem dimensões comerciais e não fazem parte do contrato
Cores, texturas e acabamentos: poderão sofrer variações em função do processo construtivo e dos materiais disponíveis no mercado
Paisagismo: vegetação das perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência
Vistas: meramente ilustrativas e não correspondem necessariamente à fotografia exata do local

OBSERVAÇÕES E DIVERGÊNCIAS DOS MATERIAIS:

Número de pavimentos: a ficha técnica separada informa 32 pavimentos, enquanto a ficha técnica da página 5 do book comercial informa 28 pavimentos. Nenhum dos dados foi alterado ou escolhido arbitrariamente.
HMP de 46 m²: a ficha técnica separada identifica as 52 unidades HMP como Studio. Já o book comercial identifica HMP 2 Dorms. - 52 unidades - 46 m², e as páginas de plantas apresentam expressamente a PLANTA 2 DORMS. - HMP DE 46 M². A divergência foi mantida documentalmente sem correção silenciosa.
Projeto de interiores: o book comercial utiliza a grafia Sara Porttug Design, enquanto a ficha técnica separada utiliza Sara Porttugg Design.
HIS / HIS 2: a ficha técnica utiliza a nomenclatura HIS Studio, enquanto a seção de regras habitacionais utiliza HIS 2 - Habitação de Interesse Social.
Metragem HIS: a ficha técnica informa studios HIS de 26 m² e 28 m². O book de plantas fornecido apresenta plantas identificadas de 26 m² e 27 m² para unidades HIS, mas não apresenta uma prancha específica identificada como 28 m².
Studio R2V: a ficha técnica apresenta faixa comercial de 23 m² a 27 m². O book de plantas inclui, além das plantas de 23 m² e 27 m², uma referência específica a 24 m² - Final 01 - 19º ao 27º pavimento, compatível com a faixa geral.
Página da planta Studio R2V: uma prancha contém a inscrição “23 m² - Final 10 - 24º e 22º pav.”. A indicação foi preservada como aparece no material, pois não há informação suficiente para corrigir ou reinterpretar a sequência dos pavimentos.
Rooftop: a ficha técnica menciona Piscina com borda infinita e Sauna. A página de diferenciais utiliza a expressão Piscina com borda infinita e Spa no rooftop, enquanto a implantação do rooftop identifica expressamente o item Sauna. As nomenclaturas foram preservadas conforme cada origem.