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Studio no Edifício Living Full Paulista em São Paulo - LIVING & CIA

O Living Full Paulista é um empreendimento residencial contemporâneo localizado na Rua Apeninos, 161, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de São Paulo. Inserido no eixo da Avenida Paulista e em frente à Estação Vergueiro do Metrô, o projeto foi concebido para quem busca praticidade, mobilidade, conveniência e qualidade de vida em um endereço conectado aos principais polos corporativos, educacionais, culturais e hospitalares da capital.

Inspirado no conceito de assumir o controle do próprio tempo, o Living Full Paulista foi desenvolvido para oferecer uma experiência urbana completa, onde morar, trabalhar, estudar, investir e aproveitar os momentos de lazer acontecem no mesmo lugar. O empreendimento combina arquitetura contemporânea, localização privilegiada e uma infraestrutura voltada ao estilo de vida moderno, valorizando o ativo mais importante da vida atual: o tempo. 

O projeto reúne espaços pensados para simplificar a rotina e ampliar as possibilidades do dia a dia, com ambientes voltados ao bem-estar, produtividade, convivência e lazer. Entre os destaques estão fitness, running space, laundry, home market, espaço delivery, swimming pool, garden lounge, lounge BBQ, nightclub & coworking, além de áreas exclusivas no rooftop, como Sky Lounge & Grill e Sky Garden, criando uma experiência completa dentro do próprio condomínio. 

A localização é um dos grandes diferenciais do empreendimento. Situado a aproximadamente 100 metros da Estação Vergueiro, o projeto oferece acesso rápido à Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio, Shopping Pátio Paulista, hospitais de referência, universidades, centros culturais, restaurantes e importantes serviços da cidade, proporcionando mobilidade e conectividade para todas as rotinas. 

As unidades foram projetadas para maximizar o aproveitamento dos espaços, com plantas inteligentes que contemplam opções de 24,30 m² e 36,40 m², distribuídas entre studios ampliados, apartamentos de 1 dormitório, unidades de 2 dormitórios e configurações com 1 suíte e lavabo. Todas as tipologias possuem terraço e incorporam soluções voltadas ao conforto contemporâneo, incluindo infraestrutura para ar-condicionado, infraestrutura para máquina de lavar roupas, ponto para cooktop elétrico e sistema construtivo com camada de atenuação de ruído de impacto. 

Com localização privilegiada, infraestrutura completa, mobilidade excepcional e forte potencial de valorização, o Living Full Paulista se posiciona como uma excelente oportunidade para moradia ou investimento em uma das regiões mais desejadas e dinâmicas da cidade de São Paulo. 


  • Empreendimento: Living Full Paulista
  • Endereço: Rua Apeninos, 161
  • Bairro: Vila Mariana / Região Paulista
  • Cidade: São Paulo – SP
  • Incorporadora: CYMA 08 Empreendimentos Imobiliários Ltda.
  • Grupo: Living | Cyrela
  • Projeto Arquitetônico: MCAA Arquitetos
  • Projeto Paisagístico: Habitat Arquitetura da Paisagem
  • Projeto de Interiores: Desenvolvimento Interno
  • Registro de Incorporação: Prenotado em 17/04/2025 sob nº 681.387 no 16º Registro de Imóveis de São Paulo
  • Data do Material: Maio de 2025
  • Status: Material preliminar sujeito a alterações
  • Área Ambiental: Área não contaminada conforme processo CETESB 01/02525/24 (CETESB.043370/2024-27)

Tipologias:

  • 24,30 m²: Studio ampliado com terraço
  • 24,30 m²: 1 dormitório com terraço
  • 36,40 m²: 2 dormitórios com terraço
  • 36,40 m²: 1 suíte + lavabo com terraço
  • Metragens Privativas: 24,30 m² e 36,40 m²
  • Dormitórios: Studio | 1 dormitório | 2 dormitórios
  • Suítes: Até 1 suíte
  • Lavabo: Sim, em tipologia específica de 36,40 m²
  • Terraço: Presente em todas as tipologias apresentadas no material

Diferenciais Construtivos das Unidades:

  • Camada de atenuação a ruído de impacto
  • Infraestrutura para ar-condicionado (carga e dreno)
  • Ponto para chuveiro elétrico
  • Ponto para cooktop elétrico
  • Infraestrutura para máquina de lavar roupas ou tanque
  • Infraestrutura para futura instalação de bancada, cuba e torneira na cozinha
  • Infraestrutura para lavabo em tipologia específica
  • Infraestrutura para futura instalação de bancada, cuba, metais e bacia sanitária no lavabo
  • Apartamento com terraço

Áreas Comuns – Térreo:

  • Social Entrance
  • Secondary Entrance
  • Delivery
  • Lobby
  • Nightclub & Coworking
  • Lounge BBQ
  • Garden Lounge
  • Fitness
  • Laundry
  • Solarium
  • Swimming Pool

Áreas Comuns – Rooftop:

  • Sky Lounge & Grill
  • Sky Garden

Lazer e Conveniência:

  • Fitness
  • Running Space
  • Laundry
  • Home Market
  • Espaço Delivery
  • Swimming Pool
  • Solarium
  • Garden Lounge
  • Lounge BBQ
  • Nightclub
  • Coworking
  • Sky Lounge & Grill
  • Sky Garden

Facilidades:

  • Fitness integrado ao Laundry
  • Infraestrutura para Home Market
  • Infraestrutura para Laundry compartilhada
  • Espaço Delivery

Mobilidade:

  • Estação Vergueiro – 100 metros | 2 minutos
  • Metrô Paraíso – 10 minutos
  • Avenida Paulista – 6 minutos
  • Avenida 23 de Maio – 3 minutos
  • Shopping Pátio Paulista – 5 minutos

Educação:

  • Colégio Benjamin Constant – 7 minutos
  • Etapa Educacional – 8 minutos
  • Colégio Bandeirantes – 9 minutos
  • Faculdade Belas Artes – Paraíso – 9 minutos
  • Faculdade Belas Artes – Vila Mariana – 17 minutos
  • ESPM – 17 minutos

Hospitais e Saúde:

  • Hospital A.C. Camargo Cancer Center – 6 minutos
  • Hospital Oswaldo Cruz – 10 minutos
  • Hospital e Maternidade Santa Joana – 10 minutos
  • Hospital Santa Catarina – 8 minutos
  • Fleury Paraíso – 9 minutos
  • Pronto Socorro HCor – 9 minutos

Lazer e Cultura:

  • Centro Cultural São Paulo – 5 minutos
  • Shopping Pátio Paulista – 13 minutos
  • Japan House – 6 minutos
  • Parque Ibirapuera – 13 minutos
  • Parque da Aclimação – 5 minutos
  • MASP – 10 minutos
  • Shopping Cidade São Paulo – 9 minutos

Restaurantes:

  • Andiamo Ristorante – 5 minutos
  • Achapa Hamburgers – 5 minutos
  • Padaria Dona Deôla – 5 minutos
  • Bullguer Paraíso – 7 minutos
  • Zaytún Alameda Santos – 9 minutos

Conveniência:

  • Pão de Açúcar – 12 minutos
  • Extra Mercado – 13 minutos
  • Drogaria São Paulo – 7 minutos

Endereço:

Rua Apeninos, nº 161
Aclimação
São Paulo / SP

São Paulo - Aclimação

Living 07/28 - HIS Ref. 703

1 dormitório

1 banheiro

24,00 m² de área privativa

3.400,00 m² de área total

R$ 351.261,00

  investimento

Previsão de Entrega: julho / 2028

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