Studio no Edifício Arvo Teixeira da Silva - Lançamento - Arvo Teixeira da Silva - #611

Studio no Edifício Arvo Teixeira da Silva em São Paulo - KALLAS

O ARVO Teixeira da Silva é um empreendimento residencial contemporâneo localizado no Paraíso, em São Paulo, com endereço oficial apresentado no material na Rua Mário Amaral, 267. Implantado em uma região estratégica da cidade, o projeto combina apartamentos compactos de 1 dormitório com terraço, nas metragens aproximadas de 24 m² e 29 m², ampla estrutura de lazer, áreas de conveniência, espaços para trabalho, bem-estar, pets e soluções de sustentabilidade.

O conceito apresentado pelo empreendimento é de “um projeto contemporâneo, no encontro do verde com o melhor da cidade”. Sua implantação está inserida entre importantes eixos de mobilidade e lazer de São Paulo, próxima à Avenida Paulista, Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Avenida 23 de Maio, Avenida Brasil, Rua Vergueiro e Parque Ibirapuera.

Um dos principais diferenciais de localização é a proximidade com a Estação Brigadeiro, a aproximadamente 800 metros. O material também destaca como referências regionais o Shopping Pátio Paulista, Parque Ibirapuera e Hotel Unique, além de apresentar em seu mapa ampliado o Shopping Vila Olímpia, Shopping Santa Cruz, Estação Vila Olímpia e Estação Santa Cruz.

O ARVO Teixeira da Silva possui 1 torre, implantada em um terreno de 1.098,00 m², com um total de 262 unidades residenciais. A composição vertical inclui térreo, 1º pavimento destinado principalmente ao lazer, unidades do 2º ao 21º pavimento e ático.

Do 2º ao 12º pavimento, são 14 unidades por andar, totalizando 11 pavimentos nessa configuração. Do 13º ao 21º pavimento, são 12 unidades por andar, em 9 pavimentos. Essa distribuição resulta nas 262 unidades informadas na ficha técnica.

A Tipologia A corresponde a apartamentos de 1 dormitório com aproximadamente 29 m², localizados nos finais 01 e 06 a 14. São 182 unidades, classificadas integralmente como R2V.

A Tipologia B corresponde a apartamentos de 1 dormitório com aproximadamente 24 m², localizados nos finais 02 a 05. São 80 unidades, distribuídas em 36 unidades HMP, 37 unidades HIS-2 e 7 unidades R2V.

Além das unidades residenciais, o empreendimento possui uma loja com 134,66 m² de área privativa, identificada na ficha técnica como permuta. O projeto também prevê 1 vaga para utilitário.

A arquitetura é assinada por Marcos Gavião Arquitetos, com colaboração de Pablo Slemenson. O projeto paisagístico é do Núcleo Arquitetura e Paisagismo, enquanto o projeto de interiores é da DP Barros Interiores.

A fachada combina uma torre vertical de linguagem contemporânea com um embasamento de caráter urbano, marcado por grandes esquadrias, revestimentos em tijolos aparentes, paisagismo e integração com o passeio público. O terreno aparece nas implantações junto à Rua Mário Amaral e à Rua Teixeira da Silva.

O térreo foi organizado para concentrar acessos, áreas de lazer, áreas técnicas e a loja. A implantação identifica acesso social de pedestres, acesso de serviço de pedestres, portaria, hall social e loja.

O hall social foi representado com grandes panos de vidro, integração com o paisagismo, iluminação linear, mobiliário contemporâneo, áreas de estar e acesso aos elevadores, criando uma recepção visualmente conectada às áreas verdes do empreendimento.

A estrutura de lazer do térreo oferece delivery, bicicletário, minimercado, salão de festas, pet care, pet place e lounge externo, formando uma sequência de ambientes voltados à conveniência e à convivência.

O delivery foi projetado com espaço para organização de encomendas, prateleiras e equipamento refrigerado, permitindo o recebimento de diferentes tipos de entregas. O minimercado apresenta prateleiras, refrigeradores e estrutura para itens de conveniência.

O bicicletário conta com suportes para bicicletas, bancada de apoio e painel com ferramentas. O projeto reforça a mobilidade sustentável também por meio da previsão de 3 bicicletas elétricas disponibilizadas nas áreas comuns.

O salão de festas possui áreas de estar, mesas, bancada central, apoio para preparo e serviço de alimentos e integração visual com áreas externas. O projeto de interiores combina madeira, tons neutros, vegetação, iluminação indireta e elementos de linguagem contemporânea.

O lounge externo complementa o salão de festas com sofás, poltronas, mesas, gramado, jardins e integração direta com o paisagismo, criando um ambiente de convivência ao ar livre.

Para os animais de estimação, o empreendimento possui dois ambientes distintos: pet care e pet place. O pet care é um ambiente interno equipado com bancadas, cubas, área para banho e apoio aos cuidados dos animais. O pet place é uma área externa gramada e paisagística, com equipamentos recreativos.

O 1º pavimento concentra outro conjunto de lazer e serviços, formado por coworking, lavanderia, Sport Bar, Espaço Wellness, fitness, sala de massagem, sauna, piscina, solário e Pool Bar.

O coworking foi planejado com mesas coletivas, áreas de trabalho individuais, sofás, poltronas e integração visual com o ambiente externo. O espaço atende moradores que trabalham ou estudam remotamente.

A lavanderia compartilhada conta com máquinas de lavar e secar, bancada de apoio, cuba e área para organização das roupas, ampliando a conveniência para moradores de unidades compactas.

O Sport Bar foi apresentado como um espaço de convivência e entretenimento, com mesas de jogos, mesa de sinuca, bancada com banquetas, televisão e integração com áreas externas.

O Espaço Wellness reúne fitness, sala de massagem e sauna. A sala de massagem foi projetada como ambiente reservado de relaxamento, com bancada, cuba, mobiliário de apoio e acabamentos em tons naturais.

A área aquática inclui piscina, solário e Pool Bar. A perspectiva da piscina apresenta um ambiente externo cercado por vegetação, espreguiçadeiras e integração com a arquitetura do edifício.

O empreendimento ainda incorpora um diferencial no 13º pavimento: uma churrasqueira com vista para a Avenida Paulista. O espaço possui bancada, churrasqueira, pia, refrigerador, ilha com assentos e área externa para convivência.

Entre os principais diferenciais tecnológicos e ambientais das áreas comuns estão a infraestrutura para ar-condicionado em todas as áreas comuns, com entrega do equipamento na portaria, previsão para gerador de conforto atendendo 30% da iluminação das áreas comuns, Wi-Fi entregue nas áreas comuns em parceria com operadoras e previsão para placas solares e usina fotovoltaica.

O projeto também prevê aproveitamento de águas pluviais nas áreas comuns, lâmpadas econômicas em LED, 3 bicicletas elétricas e portaria multilaminada.

As plantas residenciais foram desenvolvidas com foco na funcionalidade dos espaços compactos. O material apresenta a PLANTA PADRÃO DE 1 DORMITÓRIO DE 29 M² + TERRAÇO, a PLANTA AMPLIADA DO STUDIO DE 29 M² + TERRAÇO, a PLANTA DECORADO DE 1 DORMITÓRIO DE 29 M² + TERRAÇO, a PLANTA PADRÃO DE 1 DORMITÓRIO DE 24 M² + TERRAÇO e a PLANTA AMPLIADA DE 1 DORMITÓRIO DE 24 M² + TERRAÇO.

A PLANTA PADRÃO DE 29 M² apresenta dormitório separado, living, área de preparação de alimentos, banheiro e terraço. Entre os itens técnicos identificados estão ponto para cooktop elétrico, ponto para forno elétrico, ponto de água para filtro sobre a bancada, ponto grill, ponto para máquina lava e seca, bacia sanitária com sistema dual flush, previsão de ponto e dreno para ar-condicionado, tomada USB e USB-C e persiana de enrolar. Alguns finais possuem ventilação natural no banheiro.

A PLANTA AMPLIADA DO STUDIO DE 29 M² demonstra uma alternativa de configuração integrada, eliminando a separação tradicional do dormitório e ampliando visualmente o espaço entre quarto, estar e cozinha. O terraço permanece integrado à área social.

A PLANTA DECORADO DE 29 M² apresenta outra interpretação de organização interna, com dormitório delimitado, living, cozinha, banheiro, marcenaria e terraço, demonstrando possibilidades de aproveitamento da unidade.

As imagens do decorado de 29 m² mostram living, terraço e dormitório, com soluções de marcenaria, painéis, mobiliário multifuncional, integração entre cozinha e estar, vegetação e climatização.

A PLANTA PADRÃO DE 24 M² também possui 1 dormitório e terraço. São indicados ponto para máquina lava e seca, ponto de água para filtro sobre a bancada, ponto para cooktop elétrico, ponto para forno elétrico, ponto grill, bacia sanitária com sistema dual flush, previsão de ponto e dreno para ar-condicionado, tomada USB e USB-C e persiana de enrolar. Alguns finais também possuem ventilação natural no banheiro.

A PLANTA AMPLIADA DE 24 M² apresenta dormitório, estar e cozinha organizados de maneira mais integrada, além de banheiro e terraço, mantendo o conceito de aproveitamento funcional da área privativa.

Com 262 apartamentos de 1 dormitório com terraço, tipologias de aproximadamente 24 m² e 29 m², localização a aproximadamente 800 metros da Estação Brigadeiro, lazer distribuído entre térreo, 1º pavimento e 13º pavimento, além de coworking, piscina, wellness, Sport Bar, pet care, lavanderia, salão de festas, churrasqueira e soluções ambientais, o ARVO Teixeira da Silva reúne mobilidade, funcionalidade e infraestrutura em uma localização consolidada do Paraíso.

As imagens e perspectivas apresentadas no material possuem indicação de imagem preliminar em diferentes ambientes. As informações aqui reproduzidas seguem exclusivamente o conteúdo do PDF fornecido.