Studio no Edifício Luna Klabin - Em Construção - LUNA KLABIN - #654

Studio no Edifício Luna Klabin em São Paulo - GAMARO

O Luna Klabin é um empreendimento residencial localizado na Rua Sousa Ramos, 325, Chácara Klabin, São Paulo/SP, com realização da Gamaro Incorporadora e CP Residencial. Concebido sob a assinatura “O brilho que ilumina a sua noite”, o projeto combina arquitetura contemporânea, paisagismo, interiores de conceito biofílico, apartamentos compactos e uma estrutura de lazer e conveniência integrada à Chácara Klabin.

O conceito arquitetônico explora o encontro entre elementos complementares como real e lúdico, conhecido e novo, terra e céu, calmaria e movimentação, dia e noite, sol e lua. A proposta busca equilibrar praticidade, tranquilidade e conexão com o ambiente urbano.

A ficha técnica do Luna informa terreno de 2.890 m² e identifica o subcondomínio Luna com 1 torre. A própria documentação esclarece, em nota, que o conjunto é formado por 2 torres separadas em 2 subcondomínios.

A estrutura do Luna é composta por pavimento de acesso, pavimento de lazer e 16 pavimentos, além de 2 elevadores, sendo 1 social e 1 de serviço.

O empreendimento possui 124 unidades, divididas entre apartamentos residenciais HMP, apartamentos residenciais sem enquadramento HMP indicado na ficha e Penthouses.

O Tipo 1 Residencial HMP reúne 98 unidades de 26 m² a 31 m², com 1 dormitório e sem vaga. O enquadramento é de HMP, Habitação de Mercado Popular, conforme Decreto Municipal nº 63.130/2024, Portaria Sehab nº 122/2025 e legislação complementar aplicável, especialmente quanto ao enquadramento de renda.

São enquadradas como HMP as unidades do 1º ao 12º andar, em todos os finais, além das unidades dos Finais 7 e 8 do 13º andar.

O material informa que o empreendimento teve lançamento em junho de 2025 e apresenta, para aquele lançamento, unidades HMP com valor de até R$ 537.672,71. Esse valor corresponde à informação histórica constante do book e não deve ser interpretado como preço atual de disponibilidade.

O Tipo 2 Residencial reúne 22 unidades de 26 m² a 31 m², com 1 dormitório e sem vaga. A ficha técnica não classifica essas 22 unidades como HMP.

O projeto apresenta ainda 4 Penthouses de 59 m² a 63 m², com 1 dormitório e sem vaga.

A soma das categorias informadas resulta nas 124 unidades declaradas na ficha técnica: 98 unidades Residenciais HMP, 22 unidades Residenciais e 4 Penthouses.

A planta técnica individual apresentada no book corresponde ao Final 05, com 26,15 m². A configuração possui 1 dormitório, apresentado graficamente como 1 suíte, além de ambiente social, cozinha, banheiro e terraço técnico.

Entre os diferenciais da planta de 26,15 m² estão janelas com persiana de enrolar e bandeira fixa, terraço técnico para condensadora, infraestrutura seca para até dois pontos de ar-condicionado na unidade, possibilidade de sala ampliada, ponto elétrico para cooktop e forno, infraestrutura para futura instalação de máquina de lavar roupa e tanque e ponto para chuveiro elétrico.

A infraestrutura de climatização será entregue exclusivamente com carga elétrica e dreno. A tubulação frigorígena ficará a cargo do proprietário, assim como os equipamentos e sua instalação. O material informa capacidade de infraestrutura para até dois pontos de ar-condicionado na unidade, sem individualizar nesse book os ambientes desses dois pontos.

O terraço técnico é destinado à instalação da condensadora do sistema de climatização.

A possibilidade de sala ampliada é expressamente indicada na planta apresentada, oferecendo uma alternativa de organização interna da unidade.

Na cozinha está previsto ponto elétrico para cooktop e forno. O material não declara cooktop ou forno entregues com a unidade.

Na área destinada à lavagem de roupas será entregue infraestrutura para futura instalação de máquina de lavar roupa e tanque. Os equipamentos não são apresentados como itens integrantes da entrega padrão.

O banheiro possui ponto para chuveiro elétrico. O material não informa chuveiro instalado como item de entrega.

As unidades contam ainda com caixilhos amplos, apresentados como solução para favorecer maior iluminação e ventilação natural.

O empreendimento prevê infraestrutura para câmeras de segurança e clausura no acesso de pedestres, compondo a estrutura de controle e segurança do condomínio.

O pavimento de acesso reúne Hall de Entrada, Portaria, Delivery e Lobby.

No pavimento de lazer estão Lavanderia, Espaço Gourmet, Coworking, Área de Apoio de Funcionários, espaço para Mini-Mercado, Academia, Espaço Yoga, Solarium, Piscina e Churrasqueira.

A Lavanderia será entregue com infraestrutura para futura instalação dos equipamentos pelo condomínio. A perspectiva apresentada no material mostra máquinas e mobiliário apenas como referência ilustrativa, não como equipamentos confirmados de entrega.

O mesmo regime se aplica ao Mini-Mercado: o espaço será entregue com infraestrutura para futura instalação dos equipamentos pelo condomínio.

O Espaço Gourmet integra a estrutura social do empreendimento e aparece relacionado, na ficha geral, à denominação Salão de Festas Gourmet.

O Coworking oferece um ambiente específico para trabalho e atividades profissionais. O conceito de interiores integra lounge e coworking para criar espaços versáteis voltados à concentração, convivência e networking.

A estrutura de atividade física contempla Academia e Espaço Yoga. A Academia é representada com equipamentos para exercícios e treinamento, enquanto o Espaço Yoga oferece uma área dedicada às práticas corporais e ao bem-estar.

A área externa de lazer reúne Piscina, Solarium e Churrasqueira, integrados ao paisagismo do Luna Klabin.

O material informa que as áreas de lazer serão decoradas e equipadas, preservadas as ressalvas específicas da Lavanderia e do Mini-Mercado, cujos equipamentos dependerão de futura instalação pelo condomínio.

O projeto arquitetônico é do Marcelo Bartolo Arquitetos. O escritório é apresentado com mais de 20 anos de experiência e mais de 350 projetos, trabalhando com arquitetura sofisticada, funcional e integrada ao ambiente.

O projeto de paisagismo é do Estúdio Plantar Ideias, de Luciana Pitombo e Felipe Stracci. O conceito busca criar um refúgio verde integrado à vida urbana, utilizando espécies como Ipê-Branco e Palmeira-de-Macarthur.

O projeto de interiores é do Consuelo Jorge Arquitetos, com conceito biofílico, design clean e sofisticado, integração de vegetação, tons claros, texturas suaves, madeira e tecidos de tonalidades quentes.

A arquitetura do Luna também trabalha com térreo elevado, solução apresentada como forma de proporcionar maior privacidade e integração ao projeto.

A localização na Chácara Klabin proporciona acesso a uma ampla infraestrutura urbana. O empreendimento está a aproximadamente 600 metros da Estação Chácara Klabin, 850 metros da Estação Vila Mariana e 950 metros da Estação Santa Cruz.

O material apresenta ainda como referências Avenida Paulista a 10 minutos, PUC Vila Mariana a 7 minutos, Shopping Santa Cruz a 8 minutos, Shopping Pátio Paulista a 10 minutos, Hospital São Paulo a 12 minutos, Faculdade ESPM a 12 minutos e Hospital São Camilo a 13 minutos.

Entre lazer e gastronomia estão Vilarejo Klabin Espaço Gastronômico a 1 minuto, Lola, Por Dios! a 4 minutos, Museu Lasar Segall a 6 minutos, Bar Veloso a 9 minutos, Let's Beer Bar a 9 minutos, Cinemateca Brasileira a 9 minutos, Parque da Independência e Museu do Ipiranga a 12 minutos e Parque Ibirapuera a 14 minutos.

O mapa também apresenta referências urbanas como Parque da Aclimação, Parque Ibirapuera, Museu do Ipiranga, Hospital São Paulo, Hospital São Camilo, Avenida Paulista, Rua Vergueiro, Rua Loefgren, Avenida 23 de Maio, Avenida Lins de Vasconcelos, Avenida Rubem Berta, Avenida Professor Abraão de Morais, Shopping Pátio Paulista, Shopping e Estação Santa Cruz, ESPM, Estação Vila Mariana, Estação Paraíso, Estação Santos-Imigrantes e Estação Chácara Klabin.

A Gamaro Incorporadora apresenta inovação, sustentabilidade e responsabilidade social entre seus pilares institucionais, com a assinatura “Inovar para transformar”.

A CP Residencial é apresentada como uma vertente do Grupo CP Construplan, grupo com 40 anos de mercado imobiliário e mais de 630 obras entregues. A CP Residencial iniciou sua atuação em 2016, em São Paulo e região, e informa ter entregue mais de 2.000 lares.

A empresa juridicamente indicada para o empreendimento é a GMR CP Sousa Ramos Empreendimento Imobiliário Ltda., inscrita no CNPJ 50.008.359/0001-83.

Conforme a documentação apresentada na página legal do book, a incorporação foi registrada sob o R.1 da matrícula nº 244.565 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, em 12/06/2025.

O material determina que o Memorial de Incorporação e o Memorial Descritivo prevalecem em caso de conflito com qualquer outro material promocional ou informação relativa ao empreendimento.

Com 124 unidades, apartamentos de 26 m² a 31 m², 98 unidades HMP, 22 unidades residenciais, 4 Penthouses de 59 m² a 63 m², ausência de vagas em todas as categorias, localização a 600 metros da Estação Chácara Klabin, piscina, academia, yoga, coworking, espaço gourmet, churrasqueira, lavanderia, Mini-Mercado e infraestrutura para climatização, o Luna Klabin apresenta uma proposta residencial compacta e conectada à mobilidade e à infraestrutura da Chácara Klabin.