Apartamento no Edifício Brooklyn Bridge By Cyrela - Em Construção - BROOKLYN BRIDGE BY CYRELA - #647

Apartamento no Edifício Brooklyn Bridge By Cyrela em São Paulo - CYRELA

O Brooklyn Bridge by Cyrela é um empreendimento residencial localizado na Rua São Sebastião, 315, Brooklin, São Paulo/SP, concebido a partir de uma conexão conceitual entre Nova York e São Paulo. O projeto utiliza referências do lifestyle nova-iorquino para criar uma proposta cosmopolita e contemporânea no Brooklin, combinando arquitetura, design, mobilidade, tecnologia e uma ampla estrutura de lazer.

Em setembro de 2026, a disponibilidade comercial informada para o empreendimento é de apenas 2 últimas unidades: 6º andar, Final 4, com 67,40 m², e 25º andar, Final 6, com 58,40 m². Essas áreas correspondem à tabela específica e atualizada das unidades disponíveis.

O book apresenta como referências de plantas as famílias de aproximadamente 58 m² e 67 m², com áreas privativas técnicas de 58,10 m² e 67,50 m². Para as duas unidades atualmente disponíveis, entretanto, devem prevalecer as metragens individualizadas da tabela de estoque: 58,40 m² para o Final 6 e 67,40 m² para o Final 4.

O conceito arquitetônico e de interiores parte de elementos associados ao Brooklyn de Nova York, como tijolos aparentes, linguagem industrial, madeira, cimento queimado e mobiliário contemporâneo. A fachada apresentada no material reforça essa identidade com embasamento marcado por superfícies envidraçadas e uma torre residencial de linguagem vertical contemporânea.

O empreendimento está localizado no Brooklin, próximo ao eixo corporativo da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini e da Marginal Pinheiros, além de importantes vias como Avenida Santo Amaro, Avenida Roque Petroni Júnior e Avenida Vereador José Diniz.

O material informa que o Morumbi Shopping e o Shopping Market Place estão a menos de 1 km do empreendimento e menciona o metrô a aproximadamente um quarteirão. As estações Brooklin e Borba Gato também são apresentadas como referências de mobilidade da região.

Entre as conveniências do entorno estão Carrefour Brooklin, Pão de Açúcar, Drogaria São Paulo, Delboni Auriemo e A+ Medicina Diagnóstica. Na área educacional, o material destaca a Green Book School.

Na gastronomia, são mencionados Viti Forneria, Matsuya, Burdog e Armazém. O entorno oferece ainda acesso ao Parque do Povo, além dos shoppings Morumbi e Market Place.

A implantação organiza os ambientes comuns entre térreo, sobressolos e pavimento de lazer. No térreo estão identificados Social Entrance, Service Entrance, Garage Entrance, Pet Place, Lobby e Delivery.

Nos sobressolos, o programa contempla Poker & Snooker Bar, Fitness, Mini Market, Electric Charge Station, Car Sharing e Bike Station.

O pavimento de lazer reúne Party Lounge, Gourmet Lounge, Grill & Barbecue, Private Pool House, Playground, Kids Space, Kids Pool, Pool, Solarium e Hall.

O Lobby possui linguagem contemporânea, grandes superfícies envidraçadas e mobiliário de desenho orgânico, reforçando a identidade arquitetônica do empreendimento desde a chegada.

O Gourmet Lounge oferece ambiente interno de convivência com bancada central e estrutura de apoio para encontros e refeições.

O Party Lounge é apresentado como espaço social para recepções e convivência, com diferentes áreas de estar e integração visual com o paisagismo.

O Poker & Snooker Bar combina bar, mesas de jogos, área de estar e mesa de sinuca.

O Grill & Barbecue é uma área externa coberta, integrada ao paisagismo, com churrasqueira e estrutura de apoio.

O Fitness é apresentado com equipamentos para exercícios cardiovasculares e musculação, mantendo elementos visuais associados à linguagem industrial do projeto.

A Private Pool House é uma área comum que combina ambiente interno de convivência com mesa de sinuca, televisão, bancada e estar, além de área externa associada à piscina e lounge.

O lazer infantil contempla Kids Space, Playground e Kids Pool. A área aquática principal reúne Pool, Kids Pool e Solarium, integrada ao paisagismo.

O empreendimento possui ainda Pet Place, Bike Station e Electric Charge Station, ampliando as soluções de mobilidade e conveniência.

O book apresenta famílias residenciais com áreas privativas de referência de 45,70 m², 58,10 m², 67,50 m², 74,60 m² e 84,20 m², com configurações de 1 suíte, 2 dormitórios, 2 suítes e 3 dormitórios, além de opções de planta.

A planta de referência de 58,10 m² possui, na configuração padrão, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga. A planta opção reorganiza a unidade para 1 suíte e sala ampliada, mantendo 1 vaga.

Para a unidade atualmente disponível do 25º andar, Final 6, a tabela comercial de setembro de 2026 informa a área individualizada de 58,40 m². Essa metragem deve ser utilizada para identificar especificamente a unidade disponível, sem alterar a área de referência de 58,10 m² da planta apresentada no book.

As unidades da família de aproximadamente 58 m² contam com piso laminado nos quartos, infraestrutura para ar-condicionado, Smart Home 2.0, infraestrutura para churrasqueira no terraço social, ponto para máquina de lavar louças, água quente na cozinha e nos banheiros, tomadas USB nos quartos, persianas de enrolar, ponto de TV no terraço e área técnica para climatização.

A planta de referência de 67,50 m² também possui, na configuração padrão, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga. A planta opção reorganiza o imóvel para 1 suíte e sala ampliada.

Para a unidade atualmente disponível do 6º andar, Final 4, a tabela comercial de setembro de 2026 informa área individualizada de 67,40 m². Essa é a metragem que deve identificar comercialmente a unidade disponível, permanecendo os 67,50 m² como referência da planta apresentada no book.

Nas unidades da família de aproximadamente 67 m² estão previstos piso laminado nos quartos, infraestrutura para ar-condicionado, Smart Home 2.0, infraestrutura para bancada e churrasqueira no terraço social, ponto para máquina de lavar louças, água quente na cozinha e nos banheiros, tomadas USB, persianas de enrolar, ponto de TV no terraço, área técnica e infraestrutura para monitoramento e otimização do Wi-Fi.

O book apresenta ainda a unidade de 45,70 m², com 1 suíte e 1 vaga, nas versões padrão e opção.

Os apartamentos de 45,70 m² contam com lavabo, terraço social, ponto para grill, ponto de TV no terraço, área técnica, infraestrutura para ar-condicionado, água quente na cozinha e nos banheiros, Smart Home 2.0, tomada USB, persiana de enrolar, infraestrutura para câmera e previsão para interruptor inteligente.

A unidade de 74,60 m² possui 2 suítes e 1 vaga, além de lavabo, closet e banheiros ventilados.

A maior tipologia apresentada possui 84,20 m². Na planta padrão são 3 dormitórios, sendo 1 suíte, enquanto a planta opção apresenta 2 suítes. As unidades podem possuir 1 ou 2 vagas, conforme final e pavimento.

O sistema de climatização das unidades será entregue como infraestrutura composta por carga elétrica e dreno, com pontos previstos na suíte, dormitórios e sala. Equipamentos e instalação ficam por conta dos proprietários.

Nos banheiros será entregue infraestrutura para ponto de água quente, ficando a aquisição e instalação dos misturadores por conta dos proprietários.

Na cozinha será entregue infraestrutura para água quente e esgoto destinada à futura instalação de bancada, cuba e monocomando, que poderão ser adquiridos através do programa de personalização.

Nas tipologias indicadas será entregue infraestrutura de água e esgoto para bancada e churrasqueira a carvão no terraço social. Bancada e churrasqueira poderão ser adquiridas por meio da personalização.

Nas unidades com lavabo, será entregue infraestrutura de água e esgoto para futura instalação de bancada, cuba, bacia sanitária e torneira.

O Smart Home 2.0 contempla infraestrutura para otimização do Wi-Fi, instalação de roteador no teto, futura câmera de monitoramento na sala e interruptores inteligentes.

O projeto prevê condutor neutro para futura instalação de interruptores inteligentes na sala, quartos e varanda. Os interruptores não são indicados como equipamentos instalados na entrega padrão.

Também estão previstas tomadas USB nos apartamentos e áreas comuns.

Nas áreas de lazer será entregue tubulação para futura instalação de Wi-Fi. Equipamentos e contratação da operadora ficarão sob responsabilidade do condomínio.

O Kids Space contará com ponto no teto para futura instalação de câmera de monitoramento.

O Mini Market será entregue como espaço com infraestrutura preparada. A contratação do serviço, equipamentos e gestão ficarão sob responsabilidade do condomínio.

O conceito apresentado para o Mini Market prevê funcionamento 24 horas por dia, 7 dias por semana, condicionado à efetiva contratação e operação futura pelo condomínio.

O empreendimento também prevê estrutura para Car Sharing. A incorporadora entregará a vaga destinada ao serviço, enquanto implantação e gestão da operação ficarão sob responsabilidade do condomínio.

As vagas das unidades seguem regras específicas conforme final e pavimento. Algumas unidades possuem vagas determinadas e as demais possuem direito de uso de 1 vaga objeto de sorteio, conforme as regras previstas para o empreendimento.

O projeto arquitetônico é da MCAA Arquitetos, a decoração das áreas comuns é da Consuelo Jorge Arquitetos e o paisagismo é da Beth Miyazaki Arquitetura Paisagística.

A realização e construção são apresentadas pela Cyrela, com MagikLZ como realizadora e Singular Partners como participante. A incorporadora juridicamente indicada é a CBR Magik LZ 12 Empreendimentos Imobiliários Ltda.

O Memorial de Incorporação encontra-se em processo de registro, prenotado sob o nº 1.000.699 no 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

A área encontra-se em processo de reabilitação para fins residenciais, com plano de intervenção aprovado, conforme o processo CETESB 33/00241/22, referência CETESB.039657/2022-66.

O manejo arbóreo e o plantio compensatório estão autorizados conforme o processo SEI 6027.2022/0013347-3.

O material é identificado como preliminar e sujeito a alterações. Acabamentos, mobiliários e equipamentos serão entregues conforme o Memorial do empreendimento.

Com duas últimas unidades disponíveis em setembro de 2026, sendo 67,40 m² no 6º andar, Final 4, e 58,40 m² no 25º andar, Final 6, o Brooklyn Bridge by Cyrela combina localização no Brooklin, plantas de 2 dormitórios com opção de ampliação, Smart Home 2.0, infraestrutura de climatização, churrasqueira, água quente, lazer completo, Mini Market, Car Sharing, Bike Station, Pet Place e soluções de mobilidade e tecnologia.