Apartamento no Edifício Prado Paulista - Pronto para morar - Prado Paulista - #602

Apartamento no Edifício Prado Paulista em São Paulo - SETIN

Prado Paulista é um empreendimento residencial de alto padrão da Setin Incorporadora, localizado na Rua Pamplona, 112, na Bela Vista, em São Paulo, em uma posição estratégica próxima à Avenida Paulista, ao Complexo Cidade Matarazzo e à região dos Jardins. O projeto combina arquitetura contemporânea, integração com a natureza, plantas amplas e uma infraestrutura desenvolvida para proporcionar conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos principais eixos urbanos da cidade.

Com o conceito “A conexão natural com o seu mundo”, o Prado Paulista foi concebido como um projeto de alto padrão que homenageia a brasilidade e o design biofílico. A proposta aproxima arquitetura e paisagismo por meio da presença de vegetação, da valorização da iluminação natural e da criação de ambientes conectados ao verde, mesmo em uma localização central e intensamente urbana.

O empreendimento oferece apartamentos de 88 m² a 122 m², todos apresentados com 1 suíte. As opções de plantas atualmente exibidas no site oficial são de 88 m², 89 m², 90 m² e 122 m², com layouts desenvolvidos para ampliar a integração entre os espaços e proporcionar maior liberdade na organização dos ambientes.

O conceito das plantas é definido pela expressão “Arquitetura da liberdade: mais horizontes, menos paredes”. As unidades priorizam ambientes sociais integrados, relação visual entre living e áreas externas, amplitude e flexibilidade de uso. As plantas publicadas pela incorporadora apresentam apartamentos com uma suíte e diferentes configurações internas, respeitando as características específicas de cada metragem.

A planta de 88 m² com 1 suíte valoriza a integração entre os ambientes sociais, com living, cozinha e área externa conectados. O site apresenta mais de uma representação dessa metragem, demonstrando possibilidades distintas de organização e decoração, sem alterar a tipologia principal de uma suíte.

A opção de 89 m² com 1 suíte mantém o conceito de planta aberta e integrada, com ambientes internos organizados para aproveitar a iluminação e a relação com o espaço externo. A unidade de 90 m² com 1 suíte também segue a proposta de liberdade arquitetônica, com living amplo e integração entre os ambientes de convivência.

A planta de 122 m² com 1 suíte representa a maior metragem atualmente apresentada na interface comercial do empreendimento. A configuração oferece proporções mais amplas para os ambientes sociais e reforça a proposta de integração, flexibilidade e conexão com o exterior.

O projeto apresenta ambientes decorados e perspectivas artísticas que demonstram a proposta estética do empreendimento. O apartamento decorado de 88 m² evidencia a integração entre living, cozinha e suíte, com linguagem contemporânea, materiais de aparência natural, mobiliário de design e grandes superfícies de abertura.

As imagens divulgadas pela Setin também apresentam perspectivas do apartamento de 90 m², do apartamento de 122 m² e do dormitório, reforçando a identidade sofisticada, funcional e biofílica do Prado Paulista. Os móveis, revestimentos, armários, painéis, objetos decorativos, equipamentos e demais elementos representados nas imagens são ilustrativos e não integram necessariamente o contrato de aquisição.

O lazer do Prado Paulista inclui piscina, fitness e espaço multiúso. Os ambientes foram projetados para atender diferentes momentos da rotina, reunindo espaços destinados ao bem-estar, à prática de exercícios, à convivência e às atividades compartilhadas.

A piscina está integrada ao paisagismo e à proposta biofílica do empreendimento, formando um ambiente voltado ao descanso e à contemplação. O fitness oferece estrutura destinada à prática de atividades físicas, enquanto o espaço multiúso amplia as possibilidades de convivência e utilização das áreas comuns.

As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme as especificações do Memorial Descritivo. O pavimento de lazer contará com infraestrutura para Wi-Fi, sem fornecimento de provedor pela incorporadora.

Entre os diferenciais das unidades está a previsão para instalação de ar-condicionado no living e nos dormitórios. A infraestrutura prevista contempla instalação seca, ponto de dreno e carga elétrica para esses ambientes, conforme as condições divulgadas pela incorporadora.

Os dormitórios terão tomadas USB, oferecendo maior praticidade para o carregamento de dispositivos eletrônicos. O empreendimento também contará com soluções de conforto acústico, incluindo medidas de atenuação nos pisos, nos caixilhos dos dormitórios e do living e nas paredes divisórias entre as unidades.

O Prado Paulista oferecerá lockers inteligentes e Central Delivery, facilitando o recebimento, a organização e o armazenamento temporário de encomendas. Essas estruturas foram planejadas para atender às necessidades da rotina contemporânea e ampliar a comodidade dos moradores.

O condomínio também contará com serviços pay-per-use, pagos somente quando utilizados e não incluídos na taxa condominial. A disponibilidade e as condições desses serviços seguirão a minuta da convenção de condomínio e poderão sofrer alterações.

Para atender à mobilidade elétrica, o empreendimento prevê 1 ponto de recarga para carro elétrico de uso comum, a ser fornecido pela Power To Go ou empresa similar no momento da entrega, sujeito à regulamentação, às normas do Corpo de Bombeiros e à viabilidade técnica.

Além do ponto de uso comum, o projeto contempla 36 vagas com infraestrutura para instalação de carregadores de veículos elétricos. A instalação e a utilização dessas estruturas deverão respeitar as condições técnicas, legais e condominiais aplicáveis.

A localização do Prado Paulista é um de seus principais diferenciais. O empreendimento está a aproximadamente 450 metros da Avenida Paulista, um dos mais importantes polos financeiros, empresariais, culturais, hospitalares e de mobilidade de São Paulo.

O endereço está próximo ao Complexo Cidade Matarazzo, apresentado pela incorporadora como um destino de padrão elevado que reúne alta gastronomia, cultura e hotelaria de luxo. A proximidade com os Jardins oferece acesso a ruas arborizadas, restaurantes reconhecidos, serviços, lojas e estabelecimentos de alto padrão.

Entre as opções de lazer e cultura indicadas no entorno estão o Shopping Cidade São Paulo, o MASP e o Parque Trianon. Na gastronomia, o site oficial destaca estabelecimentos como Spot, Rodeio e Nakka Jardins.

Na área de saúde, a região conta com o Hospital Sírio-Libanês, o Hospital Nove de Julho, o Hospital Santa Catarina e a Pro Matre. Na área de educação e negócios, estão indicados a FIESP, a FGV e a Fecomércio.

A mobilidade é favorecida pela proximidade com a Avenida Paulista e com estações de transporte sobre trilhos, possibilitando acesso a diferentes regiões da cidade e a uma ampla infraestrutura de serviços, comércio, cultura, saúde e negócios.

O empreendimento possui Registro de Incorporação R.23 da matrícula nº 199.750, realizado no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, em 24 de maio de 2023.

Com apartamentos de 88 m², 89 m², 90 m² e 122 m², todos com 1 suíte, o Prado Paulista reúne arquitetura biofílica, plantas integradas, lazer com piscina, fitness e espaço multiúso, conforto acústico, infraestrutura para ar-condicionado, lockers inteligentes, Central Delivery, serviços pay-per-use e soluções para carregamento de veículos elétricos em uma localização privilegiada próxima à Avenida Paulista.