Studio no Edifício Le Six Paraíso - Em Construção - Le Six Paraíso - #636

Studio no Edifício Le Six Paraíso em São Paulo - LAVVI

O Le Six Apartments é o setor de unidades compactas do Condomínio Le Six, empreendimento da LAVVI localizado no Paraíso, em São Paulo. O acesso específico do Le Six Apartments será pela Rua Desembargador Eliseu Guilherme, 60, em uma região posicionada entre a Avenida Paulista e o Parque Ibirapuera, próxima ao Jardins e a importantes estruturas de mobilidade, saúde, comércio e serviços.

O projeto apresenta unidades de 24 m² a 35 m², combinando apartamentos residenciais de uso R2V, apartamentos residenciais enquadrados como HMP - Habitação de Mercado Popular e apartamentos não residenciais NR1-12.

O Le Six Apartments corresponde ao Setor 2 do Condomínio Le Six e ocupa a Torre 3. O empreendimento completo será formado por 3 torres e lojas de fachada ativa, organizadas em 4 setores: o Setor 1, denominado Le Six Residences, composto pelas Torres 1 e 2 com apartamentos residenciais R2V; o Setor 2, Le Six Apartments, correspondente à Torre 3; e os setores Loja 1 e Loja 2.

O conceito do Le Six Apartments combina linhas sofisticadas, ambientes planejados e estética atemporal, com proposta voltada ao morar contemporâneo. O material destaca conforto, design, praticidade e bem-estar em uma localização estratégica de São Paulo.

A região do Paraíso reúne ampla infraestrutura urbana e está próxima de importantes polos de saúde. O book destaca hospitais de referência como HCor, Beneficência Portuguesa e Hospital Santa Catarina, além de clínicas e centros médicos.

Essa concentração hospitalar é apresentada como um atributo relevante tanto para moradia quanto para investimento, em função da circulação de profissionais da saúde, pacientes e pessoas que utilizam os serviços médicos da região.

Na mobilidade, o endereço oferece acesso às avenidas Paulista, 23 de Maio e Brigadeiro Luís Antônio e proximidade às estações Paraíso e Brigadeiro do Metrô, além da conexão com o Jardins e outras regiões centrais da cidade.

As unidades do Le Six Apartments possuem metragem geral apresentada entre 24 m² e 35 m². O book disponibiliza duas plantas técnicas individualizadas: uma unidade NR de 25,81 m² e uma unidade HMP de 30,15 m².

A PLANTA APARTAMENTO TIPO NR - FINAL 05 - 25,81 M² corresponde a uma unidade não residencial, apresentada do 2º ao 8º pavimento. A planta possui configuração compacta e integrada, com ambiente principal sem dormitório independente identificado, cozinha, banheiro e terraço.

A PLANTA APARTAMENTO RESIDENCIAL HMP - FINAL 04 - 30,15 M² é apresentada do 9º ao 20º pavimento. A configuração também é integrada, sem dormitório fisicamente separado na planta, reunindo ambiente de estar e dormir, cozinha, banheiro e terraço.

As duas plantas são apresentadas com sugestões de decoração. Os móveis, objetos decorativos, louças, metais e revestimentos de piso e parede ilustrados não integram automaticamente o contrato ou o Memorial Descritivo.

Os acabamentos e equipamentos efetivamente entregues seguirão o Memorial Descritivo do empreendimento.

O material estabelece ainda que as unidades autônomas serão entregues com caixilhos e alvenarias entre os ambientes e os terraços. As medidas indicadas nas plantas são internas e consideradas de face a face das alvenarias.

O Le Six Apartments possui áreas comuns concebidas para complementar a experiência das unidades compactas. O programa apresentado inclui Salão de Festas, Lounge Externo, Fitness, Lavanderia, Piscina Descoberta e Solário.

No pavimento térreo, a implantação apresenta Acesso de Pedestres, Portaria, Clausura de Pedestres Social, Clausura de Pedestres de Serviço, Lobby, Salão de Festas e Lounge Externo.

A presença de clausuras independentes para o acesso social e de serviço estrutura o controle de entrada de pedestres e separa os fluxos de utilização do empreendimento.

O Lobby funciona como ambiente de chegada e distribuição para os elevadores, apresentado nas perspectivas com linguagem de interiores contemporânea.

O Salão de Festas é um dos principais ambientes de convivência e aparece em perspectiva com diferentes áreas de estar, mesa coletiva e estrutura destinada a encontros e eventos.

O Lounge Externo complementa o Salão de Festas com uma área aberta e ajardinada destinada à convivência e permanência.

No 1º pavimento, a implantação reúne Fitness, Lavanderia, Piscina Descoberta e Solário.

O Fitness é apresentado com equipamentos cardiovasculares e áreas destinadas a diferentes modalidades de exercício, ampliando a estrutura de bem-estar dentro do próprio condomínio.

A Lavanderia condominial é especialmente relevante para o perfil de unidades compactas e aparece em perspectiva com máquinas de lavar e secar e bancada de apoio.

A área de lazer conta também com Piscina Descoberta e Solário, formando o conjunto aquático do Le Six Apartments.

O empreendimento completo possui 140 apartamentos residenciais HMP, todos localizados na Torre 3, correspondente ao Le Six Apartments, entre o 9º e o 23º pavimento.

As unidades HMP são destinadas ao público enquadrado nos critérios previstos pelo Plano Diretor Estratégico de São Paulo. O material informa como limite até 10 salários-mínimos de renda familiar mensal ou até 1,5 salário-mínimo de renda per capita mensal, de acordo com os valores estabelecidos pelo Decreto Municipal nº 64.006/2025 ou legislação que o suceder.

Como o próprio documento remete à legislação aplicável e às normas que eventualmente a sucederem, o enquadramento definitivo do comprador deve considerar os critérios legais vigentes no momento da aquisição.

Além das unidades HMP, a Torre 3 possui apartamentos residenciais de uso R2V e apartamentos não residenciais classificados como NR1-12.

O book não informa a quantidade total de unidades R2V nem a quantidade total de unidades NR da Torre 3. Esses quantitativos não foram estimados ou inferidos.

Da mesma forma, o material não apresenta a distribuição completa das metragens de 24 m² a 35 m² por categoria, pavimento ou final. Foram preservadas somente as associações técnicas expressamente documentadas nas plantas disponibilizadas.

A incorporação imobiliária do Condomínio Le Six encontra-se registrada sob R.01, de 11 de março de 2025, na matrícula nº 146.461 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Capital de São Paulo.

A incorporadora responsável é a Lavvi Chicago Empreendimentos Imobiliários Ltda., e a LAVVI é apresentada no material como responsável pela incorporação e construção.

A futura intermediação indicada no documento é da Lior, CRECI 30.906-J. Nenhum telefone, site, endereço comercial de atendimento ou outro canal externo foi reproduzido no cadastro.

O material do Le Six Apartments foi produzido em maio de 2025 e informa que imagens, perspectivas e representações são ilustrativas, enquanto os projetos arquitetônico, paisagístico e decorativo estão sujeitos a alterações. A entrega de acabamentos, mobiliários e equipamentos ocorrerá conforme o Memorial Descritivo.

Com unidades compactas de 24 m² a 35 m², produtos R2V, HMP e NR, 140 apartamentos HMP, Salão de Festas, Lounge Externo, Fitness, Lavanderia, Piscina Descoberta e Solário, o Le Six Apartments reúne localização central, mobilidade e uma estrutura condominial adaptada ao perfil contemporâneo de moradia compacta no Paraíso.