Studio no Edifício Living Full Conceição - Lançamento - LIVING FULL CONCEIÇÃO - #646

Studio no Edifício Living Full Conceição em São Paulo - LIVING & CIA

O Living Full Conceição é um empreendimento residencial da Living, marca do Grupo Cyrela, localizado na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 657, Jabaquara, São Paulo/SP, em uma região diretamente conectada à Estação Conceição, ao Centro Empresarial Itaú Conceição, ao Aeroporto de Congonhas e ao São Paulo Expo.

O projeto foi desenvolvido a partir de um conceito de wellness, mobilidade, praticidade, autocuidado e qualidade de vida, reunindo moradia compacta, áreas de convivência, fitness, serviços e ambientes dedicados ao bem-estar em um único endereço.

A implantação apresentada no book é formada por duas torres, Torre A e Torre B, conectadas por áreas comuns e paisagismo. Cada torre possui ambientes próprios, enquanto parte da estrutura de lazer e wellness está concentrada junto à Torre A.

O empreendimento trabalha com unidades compactas de diferentes configurações. As plantas detalhadas no material apresentam áreas privativas exatas de 24,75 m², 24,85 m², 32,20 m², 34,40 m² e 37,30 m², com opções que variam entre Studio integrado, 1 dormitório, 1 suíte com lavabo e 2 dormitórios.

No padrão MENOITA, a configuração integrada de 24,85 m², apresentada como planta padrão ampliada sem terraço, é classificada como Studio com 0 dormitório. A mesma metragem possui uma planta opção com 1 dormitório fisicamente separado.

O apartamento de 24,75 m², referência Final 26 da Torre A, possui terraço e também é apresentado em duas configurações: planta padrão ampliada integrada, classificada como Studio de 0 dormitório, e planta opção com 1 dormitório.

A planta de 32,20 m², referência Final 1 da Torre A, é apresentada originalmente com 2 dormitórios e sem terraço. Como alternativa, o mesmo apartamento pode receber configuração de 1 suíte com lavabo.

A unidade de 34,40 m², referência Final 17 da Torre A, possui terraço e é apresentada em planta padrão com 2 dormitórios. A planta opção reorganiza o imóvel para 1 dormitório com sala integrada.

A unidade de 37,30 m², referência Final 29 da Torre A, possui 2 dormitórios e terraço.

As unidades foram projetadas com infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado em um ambiente, podendo ser a sala ampliada ou o dormitório principal, conforme a planta. A entrega contempla carga elétrica e dreno, ficando os equipamentos e sua instalação sob responsabilidade do proprietário.

Nos dormitórios, salas e APA, o material prevê laje sem contrapiso com camada de atenuação a ruído de impacto aplicada diretamente sobre a laje.

As cozinhas possuem ponto elétrico para futura instalação de cooktop elétrico. O material prevê também infraestrutura de água e esgoto para futura instalação de bancada, cuba e torneira, itens que poderão ser adquiridos por meio de personalização, com custo adicional.

As unidades contam com infraestrutura de água e esgoto para futura instalação de tanque de metal ou máquina de lavar roupas.

O sistema de banho utiliza ponto para chuveiro elétrico, conforme indicado nas plantas.

Na planta opção de 32,20 m² com 1 suíte e lavabo, o lavabo é entregue com infraestrutura de água e esgoto para futura instalação de bancada, cuba, bacia sanitária e torneira. Esses elementos poderão ser adquiridos por meio da personalização com custo adicional.

As opções de planta apresentadas no book também poderão ser adquiridas por meio do programa de personalização, com custos e períodos de contratação definidos de acordo com o cronograma estabelecido pela construtora.

O material informa expressamente que não há vagas de garagem para as unidades residenciais.

O térreo da Torre A reúne Social Entrance, Service Entrance, Delivery, Mini Market, Lobby, Nightclub & Coworking, Lounge Externo, Swimming Pool, Pool Deck, Lounge Barbecue e Laundry.

A estrutura denominada Wellness Center contempla Infrared Sauna, Mind & Body Room, Massage Room e Fitness by Matrix.

O Fitness by Matrix integra a proposta de movimento e performance do empreendimento. O book também apresenta visualmente a solução fitness SPlan dentro do conceito de equipamentos e experiências voltados ao exercício.

A Swimming Pool está implantada no térreo em área externa, associada ao Pool Deck e ao paisagismo.

O Massage Room compõe o programa de autocuidado do empreendimento, juntamente com Mind & Body Room e Infrared Sauna.

O Nightclub & Coworking combina funções de convivência e trabalho dentro da estrutura comum do empreendimento.

A Laundry da Torre A será entregue com infraestrutura para máquinas de lavar e secar. A aquisição e instalação dos equipamentos ficarão sob responsabilidade do condomínio.

O Mini Market será entregue como espaço com infraestrutura. Equipamentos, instalação, contratação do serviço e gestão da operação ficarão sob responsabilidade do condomínio.

No Lobby da Torre A haverá infraestrutura para refrigeradores expositores, ficando a aquisição e instalação também sob responsabilidade do condomínio.

A Torre B possui em seu térreo Lobby, Laundry, Bike Station, Game Point, Central Garden e Pet Place.

Assim como na Torre A, a Laundry da Torre B integra o programa de conveniência do empreendimento. O material geral esclarece que as máquinas de lavar e secar não são fornecidas como equipamentos padrão do condomínio.

O Central Garden cria uma área paisagística de convivência junto à Torre B, enquanto o Bike Station, o Game Point e o Pet Place ampliam as alternativas de mobilidade, lazer e utilização cotidiana dos espaços comuns.

A Torre A possui rooftop próprio, composto por Sky Barbecue, Sky Lounge e Sky Garden.

O Sky Barbecue é apresentado como espaço de churrasqueira e convivência em nível elevado, integrado a uma área externa.

O Sky Lounge complementa a área social do rooftop, enquanto o Sky Garden oferece um espaço aberto, paisagístico e destinado à permanência e contemplação.

O book posiciona o Living Full Conceição como um empreendimento associado à conveniência urbana. Segundo as referências apresentadas, o projeto está a aproximadamente 2 minutos do Itaú CEIC, 3 minutos da Estação Conceição, 4 minutos da Faculdade ITA, 4 minutos do Hospital São Luiz, 6 minutos do Plaza Sul Shopping, 8 minutos do Aeroporto de Congonhas, 8 minutos do Jardim Botânico, 10 minutos do Zoológico de São Paulo e 10 minutos do São Paulo Expo.

Os tempos de deslocamento foram apresentados com fonte Google Maps, agosto de 2026.

O material destaca ainda a proximidade com o Centro Empresarial Itaú Conceição e a Estação Conceição, além do acesso facilitado ao Aeroporto de Congonhas e ao São Paulo Expo.

O empreendimento contém Habitação de Mercado Popular, HMP, informação expressamente indicada no material. Entretanto, o book direciona os detalhes específicos de enquadramento HMP para um QR Code externo e não apresenta, nas páginas analisadas, uma matriz completa associando cada final e metragem ao respectivo enquadramento.

O projeto arquitetônico é da MCAA Arquitetos Associados, a decoração das áreas comuns é da Living Empreendimentos e o projeto paisagístico é da Habitat Arquitetura da Paisagem.

A incorporadora juridicamente indicada é a CBR 056 Empreendimentos Imobiliários Ltda.. A página institucional final apresenta Cyrela como participação e Living como responsável pela incorporação e construção.

O empreendimento será comercializado somente após o registro do Memorial de Incorporação.

A área é declarada não contaminada conforme o processo CETESB 33/00004/26, referência CETESB.087593/2025-45.

O manejo arbóreo e o plantio compensatório estão autorizados conforme o processo SEI 6027.2025/0016851-5.

A Living é apresentada como marca do Grupo Cyrela especializada em bem-estar e atuante desde 2007. O Grupo Cyrela informa aproximadamente 60 anos de atuação, enquanto o Instituto Cyrela investe em educação desde 2011.

O material analisado é identificado como preliminar, sujeito a alterações e impresso em agosto de 2026.

Com duas torres, unidades de 24,75 m² a 37,30 m² detalhadas no book, configurações de Studio, 1 dormitório, 1 suíte e 2 dormitórios, ausência de vagas residenciais, Fitness by Matrix, piscina, Wellness Center, Nightclub & Coworking, Laundry, Mini Market, Delivery, Bike Station, Pet Place, Central Garden e rooftop da Torre A com Sky Barbecue, Sky Lounge e Sky Garden, o Living Full Conceição reúne moradia compacta, mobilidade, serviços e uma proposta de bem-estar próxima à Estação Conceição.