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Apartamento no Edifício Azzure Resort Life em Osasco - EZTEC

O Azzure Resort Life é um empreendimento residencial da Eztec, localizado na Avenida Bussocaba, 906, em frente à Cidade de Deus, em Osasco. Apresentado no material como o maior Resort Life de Osasco, o projeto foi concebido para transformar o cotidiano em uma experiência de resort, reunindo apartamentos de 63 m² a 120 m², lazer elevado, piscina de 50 metros, áreas de convivência, esporte, bem-estar, conveniência e serviços sob demanda.

O empreendimento está implantado em um terreno de 9.554 m² e é formado por 2 torres justapostas, com aproximadamente 130 metros de extensão total, conforme a apresentação do projeto arquitetônico. Ao todo, são 422 unidades residenciais e 10 lojas no térreo, integradas a um boulevard interno que promove a transição entre o espaço público e o ambiente privativo do condomínio.

A composição vertical contempla subsolo, térreo, sobressolo destinado à garagem, pavimento de lazer e unidades gardens e 20 pavimentos tipo. O empreendimento possui 10 apartamentos por andar e cinco tipologias residenciais, desenvolvidas para atender diferentes composições familiares e estilos de vida.

As opções incluem 84 apartamentos de 63 m² com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga; 84 apartamentos de 72 m² com 2 suítes e 1 vaga; 84 apartamentos de 80 m² com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga; 84 apartamentos de 98 m² com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, lavabo e 2 vagas; e 86 apartamentos de 120 m² com 3 suítes e 2 vagas.

O projeto arquitetônico é assinado pelo MCAA Arquitetos, o paisagismo é de Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e o projeto de interiores das áreas comuns é do Bohrer Arquitetos. A incorporação e a construção são apresentadas como responsabilidade da Eztec.

A arquitetura se destaca pela presença marcante na paisagem urbana de Osasco. As duas torres justapostas formam um conjunto de grande extensão, com linguagem contemporânea, verticalidade, ritmo de fachada e implantação que valoriza o boulevard interno, as lojas no térreo e o lazer elevado.

O acesso por meio do boulevard cria uma transição agradável entre o público e o privado, estimula a convivência e contribui para a dinâmica urbana do entorno. A portaria é integrada ao paisagismo, enquanto a alameda comercial reúne as lojas térreas e o acesso de veículos ao empreendimento.

O projeto de interiores das áreas comuns utiliza formas curvas, base neutra, revestimentos amadeirados, tons terrosos, metais quentes, volumes marmorizados e vegetação. A proposta valoriza a luminosidade, amplia visualmente os espaços e combina sofisticação, naturalidade, fluidez e acolhimento.

O paisagismo foi desenvolvido para aproveitar o terreno de mais de 9 mil m² e criar uma estrutura de lazer completa para todas as faixas etárias. A vegetação densa, formada por diferentes texturas e tonalidades de verde, envolve piscinas, decks, lounges, espaços gourmet, playground, quadra esportiva e áreas de contemplação.

O principal destaque paisagístico é o conjunto aquático com piscina adulta de 50 metros, cercada por solário, deck molhado, bar da piscina, áreas de descanso e vegetação. A piscina infantil é independente e possui um brinquedão aquático, proporcionando um ambiente próprio para as crianças.

O playground foi projetado com proposta pedagógica e brinquedos para diferentes idades, incentivando as crianças a se desconectarem das telas, explorarem os espaços externos e conviverem. Os ambientes internos e externos foram concebidos de maneira integrada, criando continuidade entre lazer, paisagismo e áreas sociais.

As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme o Memorial Descritivo. Entre os diferenciais estão gerador conforto, torneiras temporizadas nos lavabos das áreas comuns, preparação para Wi-Fi, alto padrão Eztec de acabamento, captação e reaproveitamento de águas pluviais para fins não potáveis e serviços opcionais Pay-Per-Use.

Os apartamentos contam com infraestrutura para ar-condicionado, churrasqueira a carvão em todas as unidades, automação de persianas, tomadas USB-C e infraestrutura para instalação de aquecedor de passagem a gás, conforme os memoriais específicos indicados no book.

O empreendimento possui mais de 20 itens de lazer distribuídos em uma área superior a 9 mil m². A implantação do pavimento de lazer contempla lobby, coworking, salão gourmet, praça gourmet, Family Space, solário, piscina adulta de 50 metros, deck molhado, piscina infantil, bar da piscina, quadra de esportes, churrasqueira da quadra, lounge lareira, praça playground, playground, brinquedoteca, jogos adulto, jogos juvenil, praça de jogos juvenil, fitness musculação, fitness aeróbico e lounge alameda.

O Family Space é apresentado como um ambiente reservado para encontros, descanso e convivência, com piscina própria, área de estar e estrutura de apoio. A churrasqueira da quadra oferece espaço coberto com bancada, equipamentos e mesas para confraternizações próximas à área esportiva.

A quadra de esportes possui estrutura recreativa para diferentes modalidades, com demarcações e equipamentos apresentados para futebol e basquete. O empreendimento também oferece dois ambientes fitness, divididos entre fitness musculação e fitness aeróbico, formando uma estrutura completa, equipada e funcional.

O salão de festas possui área interna para refeições e celebrações, além de um espaço de apoio e uma área externa integrada. O salão gourmet é complementado pela praça gourmet, proporcionando ambientes internos e externos para receber convidados e realizar encontros.

O lazer conta com dois salões de jogos completos, desenvolvidos para diferentes fases da vida. O salão de jogos adulto apresenta mesa de bilhar e área de estar, enquanto o salão de jogos juvenil reúne jogos eletrônicos, mesa de pebolim e outros equipamentos recreativos. A praça de jogos juvenil complementa os espaços internos.

Para as crianças, o projeto oferece brinquedoteca, playground pedagógico, praça playground e piscina infantil independente com brinquedão. Os ambientes foram planejados para atender diferentes idades, combinando atividades internas, lazer ao ar livre e contato com o paisagismo.

O empreendimento também contempla pet place e pet wash. O pet place possui área gramada, vegetação, bancos e espaço para circulação dos animais. O pet wash é apresentado com bancada, cuba, escada de acesso e estrutura destinada aos cuidados cotidianos com os pets.

Entre as facilidades estão delivery, minimarket, coworking, bicicletário, lobby, porte-cochère, garagem, vagas destinadas às lojas e espaços de apoio. O minimarket será entregue e operado por terceiros, conforme a convenção e a critério do condomínio, e o ambiente poderá sofrer alterações.

O coworking apresenta diferentes posições de trabalho, mesas, bancos, vegetação e espaços individuais. O bicicletário foi projetado com suportes verticais, áreas de manutenção e organização interna para bicicletas.

Os serviços opcionais Pay-Per-Use incluem arrumação e limpeza dos apartamentos, manutenção residencial, envio de roupas para lavanderia, pequenos ajustes e reparos, encomenda e entrega de itens de supermercado, passeios e cuidados especiais com animais domésticos, manicure, pedicure, cabeleireiro, maquiador, massagens em casa e acompanhamento especializado de personal trainer. Os serviços serão fornecidos por terceiros, conforme a convenção de condomínio.

A implantação do térreo é formada por porte-cochère, portaria, acessos de pedestres, acessos de veículos, 10 lojas, salão de festas, apoio de festas, dois lobbies, delivery, minimarket, vagas das lojas, garagem e pet place. O terreno possui frentes para a Avenida Bussocaba e a Rua Narciso Sturlini.

A planta de 63 m² possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banho da suíte, banheiro social, circulação, estar e jantar, cozinha, área de serviço, terraço e área técnica. O material apresenta ainda uma perspectiva do terraço integrado visualmente ao living e à cozinha.

A planta de 72 m² possui 2 suítes, dois banheiros, lavabo, circulação, estar e jantar, cozinha, área de serviço, terraço e área técnica. A perspectiva do living mostra integração entre sala, jantar, cozinha e terraço.

O apartamento de 80 m² possui planta tipo com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, dois banheiros, circulação, estar e jantar, cozinha, área de serviço, terraço e área técnica. A planta opção apresenta 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e living ampliado, preservando banheiro social, cozinha, área de serviço, terraço e área técnica.

A perspectiva da opção de 80 m² mostra um living ampliado, com sala de estar, bancada para refeições, cozinha integrada visualmente e acesso ao terraço. As imagens são apresentadas como sugestões de decoração.

A unidade de 98 m² possui planta tipo com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e lavabo, além de banheiro da suíte, banheiro social, circulação, estar e jantar, cozinha, área de serviço, terraço e área técnica. A planta opção é identificada na página de plantas como uma configuração com 2 suítes e living ampliado.

Na página seguinte do book, a perspectiva do living é identificada como opção de 98 m² com 2 suítes, enquanto a perspectiva do terraço é titulada como opção de 98 m² com 3 suítes. Trata-se de uma divergência interna de identificação presente no próprio material, preservada sem correção ou conciliação.

A planta de 120 m² possui configuração tipo com 3 suítes, três banheiros, lavabo, circulação, estar e jantar, cozinha, área de serviço, terraço e área técnica. A planta opção apresenta 2 suítes e living ampliado, mantendo dois banheiros, lavabo, cozinha, área de serviço, terraço e área técnica.

As perspectivas do apartamento de 120 m² apresentam living e terraço da configuração com 3 suítes, com integração visual entre estar, jantar, cozinha e área externa.

Em todas as plantas apresentadas, o book informa que será entregue caixilho entre o living e o terraço pela incorporadora. Eventuais adequações nas instalações elétricas ou hidráulicas serão de responsabilidade dos clientes, e qualquer modificação que altere o projeto original da fachada deverá ser aprovada em assembleia do condomínio.

O Azzure Resort Life está situado em frente à Cidade de Deus e à Fundação Bradesco, em um ponto apresentado no material como raro em Osasco. A Cidade de Deus é destacada como um centro corporativo que movimenta aproximadamente 15 mil pessoas diariamente.

O endereço possui conexão com a Zona Oeste de São Paulo e acesso aos principais eixos metropolitanos. Entre os tempos aproximados apresentados estão 14 minutos até Alphaville, 15 minutos até a Lapa, 18 minutos até o Butantã, 18 minutos até a Vila Leopoldina, 20 minutos até Pinheiros e 25 minutos até a Cidade Universitária.

Na mobilidade, o material indica aproximadamente 5 minutos até a Avenida dos Autonomistas, 7 minutos até a Estação Osasco da CPTM, 10 minutos até a Rodovia Castello Branco, 12 minutos até a Marginal Pinheiros, 13 minutos até a Rodovia Raposo Tavares e 14 minutos até a Marginal Tietê.

Na área de cultura e educação, estão indicados 3 minutos até a Fundação Bradesco, 4 minutos até o Teatro Municipal Glória Giglio, 8 minutos até o Sesc Osasco, 4 minutos até o Colégio Anglo Leonardo da Vinci, 5 minutos até a Faculdade Anhanguera, 7 minutos até a Uninove Osasco, 9 minutos até a Unifesp, 9 minutos até o Unifieo e 16 minutos até a Universidade de São Paulo.

Para compras e conveniência, o material informa 3 minutos até o Sam’s Club, 4 minutos até o Atacadão, 6 minutos até a Petz, 7 minutos até o Carrefour Hipermercado, 8 minutos até o Extra Mercado, 6 minutos até o Supershopping Osasco, 7 minutos até o Shopping União, 8 minutos até o Continental Shopping e 9 minutos até o Osasco Plaza Shopping.

Na saúde, estão indicados 4 minutos até o Femme Laboratório, 5 minutos até o Hospital Notre Dame Cruzeiro do Sul, 7 minutos até o Delboni Laboratórios e 9 minutos até o Hospital São Luiz Osasco.

Entre as opções gastronômicas, o book apresenta aproximadamente 1 minuto até o Paiol Urbano, 3 minutos até o Café & Café Confeitaria, 4 minutos até o Johnny Campesina, 4 minutos até o Nakato Sushi, 6 minutos até o Coco Bambu e 7 minutos até o Feijão de Corda.

Para lazer e esportes, são indicados 1 minuto até a Academia Sport Evolution, 4 minutos até a Bio Ritmo, 5 minutos até o São Francisco Golf Club, 5 minutos até a Bluefit, 6 minutos até o Parque Ecológico, 6 minutos até o Parque Chico Mendes, 7 minutos até o Bosque da Amizade, 7 minutos até a Smart Fit localizada no shopping e 12 minutos até o Parque Villa-Lobos.

As imagens regionais também destacam Shopping União, Academia Ironberg, Parque Chico Mendes, Restaurante Coco Bambu, Estação Osasco, Cidade de Deus, Supershopping Osasco, Ponte Metálica, Avenida dos Autonomistas, Sam’s Club, Jardins do Brasil, Carrefour, Rodovia Castello Branco, Marginal Pinheiros, Avenida Bussocaba, Parque Villa-Lobos, Shopping Villa-Lobos, Cidade Universitária e a nova sede da Câmara Municipal de Osasco.

A trajetória da Eztec em Osasco é apresentada por meio do bairro planejado Jardins do Brasil, implantado em mais de 68 mil m² de terreno, com cinco residenciais e duas torres empresariais. O material identifica os residenciais Mantiqueira, Atlântica, Amazônia, Abrolhos e Reserva JB, além do Centro Empresarial Jardins do Brasil.

O book também menciona o Prime House Parque Bussocaba e o Moved Osasco Residence, empreendimento residencial com mais de 20 itens de lazer. O Azzure é apresentado como evolução desse percurso e continuidade da atuação da Eztec na transformação urbana de Osasco.

Osasco é descrita no material como a maior economia brasileira entre as cidades que não são capitais e como a segunda maior economia do Estado de São Paulo. O book também a posiciona como o 8º maior PIB do Brasil, com fontes atribuídas à Prefeitura de Osasco em outubro de 2024.

A estimativa populacional apresentada é de 759.524 habitantes em 2025, segundo referência atribuída ao IBGE. O setor de serviços, incluindo tecnologia, finanças e educação, é indicado como responsável por aproximadamente 60% do PIB municipal.

O material destaca a presença de grandes corporações e empresas como Banco Bradesco, Mercado Livre, Unilever, JBS e iFood, além de empresas de tecnologia, serviços, startups e unicórnios brasileiros.

Segundo as referências reproduzidas no book, Osasco possui o 3º maior preço médio de imóveis entre as cidades da Região Metropolitana de São Paulo e ocupa a 20ª posição nacional. O material também informa que a cidade atrai mais de 3 mil novos CNPJs por ano, com transformação econômica voltada ao setor digital, à inovação e à sustentabilidade.

A Eztec apresenta no material institucional mais de quatro décadas de atuação, 198 empreendimentos lançados, mais de 5,8 milhões de m² de área construída e em construção e 48.184 unidades.

O Azzure Resort Life reúne apartamentos de 2 dormitórios a 3 suítes, cinco tipologias de plantas, lojas no térreo, lazer elevado, piscina de 50 metros, Family Space, quadra esportiva, ambientes gourmet, espaços infantis, estrutura fitness, coworking e conveniências em um endereço estratégico de Osasco, em frente à Cidade de Deus e próximo aos principais acessos da Zona Oeste de São Paulo.

Material preliminar sujeito a alterações. As perspectivas e plantas são ilustrativas, com sugestões de decoração, móveis e utensílios de dimensões comerciais que não fazem parte do contrato. As medidas são consideradas de face a face das paredes. O empreendimento somente será comercializado após a expedição do Registro do Memorial de Incorporação junto ao cartório de imóveis competente.


Empreendimento e Ficha Técnica:

  • Empreendimento: Azzure Resort Life
  • Posicionamento apresentado: O maior Resort Life de Osasco
  • Incorporação: Eztec
  • Construção: Eztec
  • Incorporadora legal: Cristalina Incorporadora Ltda.
  • CNPJ: 35.773.253/0001-82
  • Endereço: Avenida Bussocaba, 906, em frente à Cidade de Deus, Osasco, São Paulo
  • Área do terreno: 9.554 m²
  • Número de torres: 2 torres justapostas
  • Extensão aproximada do conjunto arquitetônico: 130 metros
  • Pavimentos: Subsolo + térreo + sobressolo destinado à garagem + pavimento de lazer e unidades gardens + 20 pavimentos tipo
  • Unidades por andar: 10 apartamentos
  • Total de unidades residenciais: 422 unidades
  • Lojas no térreo: 10 lojas
  • Faixa de áreas privativas: 63 m² a 120 m²
  • Tipologias: 2 dormitórios, 2 suítes, 3 dormitórios e 3 suítes
  • Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetos
  • Projeto paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
  • Projeto de interiores: Bohrer Arquitetos

Tipologias, Metragens, Vagas e Quantidades:

  • 2 dormitórios, sendo 1 suíte: 63 m², 1 vaga e 84 unidades
  • 2 suítes: 72 m², 1 vaga e 84 unidades
  • 3 dormitórios, sendo 1 suíte: 80 m², 1 vaga e 84 unidades
  • 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com lavabo: 98 m², 2 vagas e 84 unidades
  • 3 suítes: 120 m², 2 vagas e 86 unidades
  • Total das tipologias: 422 unidades residenciais

Conceito Arquitetônico:

  • Configuração: Duas torres justapostas com aproximadamente 130 metros de extensão total
  • Tipologias: Cinco configurações de apartamentos para diferentes perfis de moradores
  • Acesso: Boulevard interno com lojas no térreo
  • Integração urbana: Transição entre os espaços público e privado
  • Lazer: Pavimento elevado com infraestrutura para todas as faixas etárias
  • Ambientes destacados: Piscinas, quadra recreativa, playground, churrasqueiras, espaços gourmet e fitness
  • Proposta: Refúgio urbano voltado ao bem-estar e à qualidade de vida

Conceito de Interiores:

  • Formas: Linhas curvas que suavizam a percepção dos ambientes
  • Base cromática: Neutra, leve e atemporal
  • Revestimentos: Superfícies amadeiradas e volumes marmorizados
  • Cores: Tons terrosos e metais quentes
  • Vegetação: Integrada aos espaços internos
  • Mobiliário: Planejado para estimular a convivência
  • Resultado: Fluidez, materialidade, personalidade contemporânea e aconchego

Conceito Paisagístico:

  • Terreno: Mais de 9 mil m² destinados ao empreendimento
  • Vegetação: Paisagismo denso, com diferentes texturas e tonalidades de verde
  • Integração: Conexão entre ambientes internos e externos
  • Playground: Proposta pedagógica, com brinquedos para diferentes idades
  • Espaços gourmet: Ambientes externos voltados a encontros e celebrações
  • Lounges: Áreas de convivência e descanso
  • Destaque aquático: Piscina de 50 metros cercada por deck molhado
  • Piscina infantil: Independente e equipada com brinquedão
  • Objetivo: Promover o bem-estar do corpo e da mente dos moradores

Diferenciais das Áreas Comuns:

  • Áreas de lazer: Entregues equipadas e decoradas, conforme Memorial Descritivo
  • Gerador: Gerador conforto, conforme Memorial Descritivo
  • Torneiras: Temporizadas nos lavabos das áreas comuns, conforme Memorial Descritivo
  • Wi-Fi: Preparação nas áreas comuns, conforme Memorial Descritivo
  • Acabamento: Alto padrão Eztec
  • Piscina adulta: 50 metros
  • Lazer: Mais de 20 itens
  • Sustentabilidade: Captação e reaproveitamento de águas pluviais para fins não potáveis
  • Serviços: Pay-Per-Use fornecidos por terceiros, conforme convenção de condomínio

Diferenciais dos Apartamentos:

  • Ar-condicionado: Infraestrutura em todos os apartamentos, conforme memorial específico
  • Churrasqueira: Churrasqueira a carvão em todos os apartamentos, conforme memorial específico
  • Persianas: Automação, conforme memorial específico
  • Tomadas: USB-C, conforme memorial específico
  • Aquecimento: Infraestrutura para instalação de aquecedor de passagem a gás
  • Living e terraço: Caixilho entregue pela incorporadora

Implantação do Térreo:

  • 01: Porte-cochère
  • 02: Portaria
  • 03: Acesso de pedestres
  • 04: Acesso de veículos
  • 05: 10 lojas
  • 06: Salão de festas
  • 07: Apoio de festas
  • 08: Lobby
  • 09: Delivery
  • 10: Minimarket
  • 11: Vagas das lojas
  • 12: Garagem
  • 13: Pet place
  • Vias: Avenida Bussocaba e Rua Narciso Sturlini

Implantação do Pavimento de Lazer:

  • Área do empreendimento: Mais de 9 mil m²
  • Quantidade de ambientes: Mais de 20 itens de lazer
  • 01: Lobby
  • 02: Coworking
  • 03: Salão gourmet
  • 04: Praça gourmet
  • 05: Family Space
  • 06: Solário
  • 07: Piscina adulta de 50 metros
  • 08: Deck molhado
  • 09: Piscina infantil
  • 10: Bar da piscina
  • 11: Quadra de esportes
  • 12: Churrasqueira da quadra
  • 13: Lounge lareira
  • 14: Praça playground
  • 15: Playground
  • 16: Brinquedoteca
  • 17: Jogos adulto
  • 18: Jogos juvenil
  • 19: Praça de jogos juvenil
  • 20: Fitness musculação
  • 21: Fitness aeróbico
  • 22: Lounge alameda

Complexo Aquático:

  • Piscina adulta: 50 metros
  • Deck molhado: Integrado à piscina adulta
  • Solário: Áreas de espreguiçadeiras e descanso
  • Piscina infantil: Independente da piscina adulta
  • Brinquedão aquático: Equipamento recreativo na piscina infantil
  • Bar da piscina: Ambiente de apoio e convivência junto ao conjunto aquático
  • Paisagismo: Vegetação densa envolvendo piscinas, decks e áreas de descanso

Festas, Gastronomia e Convivência:

  • Salão de festas: Ambiente interno para celebrações
  • Apoio de festas: Área externa e de suporte ao salão
  • Salão gourmet: Ambiente equipado para encontros e refeições
  • Praça gourmet: Área externa integrada ao salão gourmet
  • Family Space: Ambiente reservado com piscina, apoio e áreas de estar
  • Churrasqueira da quadra: Estrutura coberta com bancada, equipamentos e mesas
  • Lounge lareira: Espaço externo de convivência
  • Lounge alameda: Área de descanso integrada à circulação paisagística

Esportes e Fitness:

  • Quadra de esportes: Estrutura recreativa com equipamentos para futebol e basquete
  • Fitness musculação: Equipamentos voltados a treinamento de força
  • Fitness aeróbico: Equipamentos cardiovasculares
  • Conceito: Ambientes completos, equipados e funcionais

Lazer Infantil, Juvenil e Adulto:

  • Brinquedoteca: Ambiente interno infantil
  • Playground: Espaço externo com brinquedos para diferentes idades
  • Praça playground: Área externa integrada ao playground
  • Piscina infantil: Piscina independente com brinquedão
  • Jogos adulto: Salão com mesa de bilhar e área de estar
  • Jogos juvenil: Ambiente com jogos eletrônicos, pebolim e equipamentos recreativos
  • Praça de jogos juvenil: Área complementar ao salão juvenil

Pets, Trabalho e Conveniências:

  • Pet place: Área externa gramada, arborizada e com bancos
  • Pet wash: Ambiente interno com bancada, cuba e escada de acesso
  • Coworking: Espaço com posições individuais, mesas e área de convivência
  • Bicicletário: Suportes para bicicletas e área interna de organização
  • Delivery: Ambiente destinado ao recebimento e à organização de entregas
  • Minimarket: Serviço operado por terceiros, conforme convenção e a critério do condomínio
  • Observação do minimarket: O ambiente poderá sofrer alterações
  • Lojas: 10 unidades comerciais no térreo
  • Garagem: Acesso interno pela implantação térrea
  • Vagas das lojas: Área específica indicada na implantação

Serviços Opcionais Pay-Per-Use:

  • Cleaning Service: Arrumação e limpeza dos apartamentos
  • Home Repair: Manutenção residencial quando necessária
  • Laundry & Repair: Envio de roupas para lavanderia, pequenos ajustes e reparos
  • Convenience: Encomenda e entrega de itens de supermercado
  • Pet Care: Passeios e cuidados especiais com animais domésticos
  • Beauty Care: Manicure, pedicure, cabeleireiro e maquiador
  • Massage Time: Massagens em casa
  • Personal Trainer: Acompanhamento especializado
  • Condição: Serviços opcionais ou facultativos, fornecidos por terceiros, conforme convenção de condomínio

PLANTA TIPO DO APTO. DE 63 M² - 2 DORMITÓRIOS:

  • Metragem: 63 m²
  • Tipologia: 2 dormitórios, sendo 1 suíte
  • Vagas: 1 vaga
  • Quantidade: 84 unidades
  • Ambientes: Suíte 1, dormitório 1, banho 1, banho 2, circulação, estar e jantar, cozinha, área de serviço, terraço e área técnica
  • Perspectiva apresentada: Terraço do apartamento tipo de 63 m²
  • Living e terraço: Caixilho entregue pela incorporadora

PLANTA TIPO DO APTO. DE 72 M² - 2 SUÍTES:

  • Metragem: 72 m²
  • Tipologia: 2 suítes
  • Vagas: 1 vaga
  • Quantidade: 84 unidades
  • Ambientes: Suíte 1, suíte 2, banho 1, banho 2, lavabo, circulação, estar e jantar, cozinha, área de serviço, terraço e área técnica
  • Perspectiva apresentada: Living do apartamento tipo de 72 m²
  • Living e terraço: Caixilho entregue pela incorporadora

PLANTA TIPO DO APTO. DE 80 M² - 3 DORMITÓRIOS:

  • Metragem: 80 m²
  • Tipologia: 3 dormitórios, sendo 1 suíte
  • Vagas: 1 vaga
  • Quantidade: 84 unidades
  • Ambientes: Suíte 1, dormitório 1, dormitório 2, banho 1, banho 2, circulação, estar e jantar, cozinha, área de serviço, terraço e área técnica
  • Living e terraço: Caixilho entregue pela incorporadora

PLANTA OPÇÃO DO APTO. DE 80 M² - 2 DORMITÓRIOS:

  • Configuração: 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com living ampliado
  • Ambientes: Suíte 1, dormitório 1, banho 1, banho 2, circulação, estar e jantar ampliados, cozinha, área de serviço, terraço e área técnica
  • Perspectiva apresentada: Living da planta opção de 80 m²
  • Living e terraço: Caixilho entregue pela incorporadora

PLANTA TIPO DO APTO. DE 98 M² - 3 DORMITÓRIOS:

  • Metragem: 98 m²
  • Tipologia: 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com lavabo
  • Vagas: 2 vagas
  • Quantidade: 84 unidades
  • Ambientes: Suíte 1, dormitório 1, dormitório 2, banho 1, banho 2, lavabo, estar e jantar, cozinha, área de serviço, terraço e área técnica
  • Living e terraço: Caixilho entregue pela incorporadora

PLANTA OPÇÃO DO APTO. DE 98 M²:

  • Identificação na página da planta: 2 suítes com living ampliado
  • Ambientes: Suíte 1, suíte 2, banho 1, banho 2, lavabo, estar e jantar ampliados, cozinha, área de serviço, terraço e área técnica
  • Perspectiva do living: Identificada como apartamento opção de 98 m² com 2 suítes
  • Perspectiva do terraço: Identificada no próprio book como apartamento opção de 98 m² com 3 suítes
  • Divergência do material: A página de plantas informa 2 suítes, enquanto o título da perspectiva do terraço informa 3 suítes
  • Living e terraço: Caixilho entregue pela incorporadora

PLANTA TIPO DO APTO. DE 120 M² - 3 SUÍTES:

  • Metragem: 120 m²
  • Tipologia: 3 suítes
  • Vagas: 2 vagas
  • Quantidade: 86 unidades
  • Ambientes: Suíte 1, suíte 2, suíte 3, banho 1, banho 2, banho 3, lavabo, circulação, estar e jantar, cozinha, área de serviço, terraço e área técnica
  • Perspectivas apresentadas: Living e terraço do apartamento tipo de 120 m² com 3 suítes
  • Living e terraço: Caixilho entregue pela incorporadora

PLANTA OPÇÃO DO APTO. DE 120 M² - 2 SUÍTES:

  • Configuração: 2 suítes com living ampliado
  • Ambientes: Suíte 1, suíte 2, banho 1, banho 2, lavabo, estar e jantar ampliados, cozinha, área de serviço, terraço e área técnica
  • Living e terraço: Caixilho entregue pela incorporadora

Localização Estratégica:

  • Endereço: Avenida Bussocaba, 906, Osasco
  • Referência principal: Em frente à Cidade de Deus e à Fundação Bradesco
  • Movimento diário da Cidade de Deus: Aproximadamente 15 mil pessoas
  • Zona Oeste de São Paulo: Conexão por eixos metropolitanos e rodovias
  • Butantã: Aproximadamente 18 minutos
  • Alphaville: Aproximadamente 14 minutos
  • Vila Leopoldina: Aproximadamente 18 minutos
  • Lapa: Aproximadamente 15 minutos
  • Cidade Universitária: Aproximadamente 25 minutos
  • Pinheiros: Aproximadamente 20 minutos
  • Referência dos tempos: Distâncias calculadas pelo Google Maps a partir de trajeto de automóvel

Mobilidade:

  • Avenida dos Autonomistas: Aproximadamente 5 minutos
  • Estação Osasco da CPTM: Aproximadamente 7 minutos
  • Rodovia Castello Branco: Aproximadamente 10 minutos
  • Marginal Pinheiros: Aproximadamente 12 minutos
  • Rodovia Raposo Tavares: Aproximadamente 13 minutos
  • Marginal Tietê: Aproximadamente 14 minutos

Cultura e Educação:

  • Fundação Bradesco: Aproximadamente 3 minutos
  • Teatro Municipal Glória Giglio: Aproximadamente 4 minutos
  • Sesc Osasco: Aproximadamente 8 minutos
  • Colégio Anglo Leonardo da Vinci: Aproximadamente 4 minutos
  • Faculdade Anhanguera: Aproximadamente 5 minutos
  • Uninove Osasco: Aproximadamente 7 minutos
  • Unifesp: Aproximadamente 9 minutos
  • Unifieo: Aproximadamente 9 minutos
  • Universidade de São Paulo: Aproximadamente 16 minutos

Compras, Conveniência e Saúde:

  • Petz: Aproximadamente 6 minutos
  • Carrefour Hipermercado: Aproximadamente 7 minutos
  • Extra Mercado: Aproximadamente 8 minutos
  • Sam’s Club: Aproximadamente 3 minutos
  • Atacadão: Aproximadamente 4 minutos
  • Supershopping Osasco: Aproximadamente 6 minutos
  • Shopping União: Aproximadamente 7 minutos
  • Continental Shopping: Aproximadamente 8 minutos
  • Osasco Plaza Shopping: Aproximadamente 9 minutos
  • Femme Laboratório: Aproximadamente 4 minutos
  • Hospital Notre Dame Cruzeiro do Sul: Aproximadamente 5 minutos
  • Delboni Laboratórios: Aproximadamente 7 minutos
  • Hospital São Luiz Osasco: Aproximadamente 9 minutos

Gastronomia, Lazer e Esportes:

  • Paiol Urbano: Aproximadamente 1 minuto
  • Café & Café Confeitaria: Aproximadamente 3 minutos
  • Johnny Campesina: Aproximadamente 4 minutos
  • Nakato Sushi: Aproximadamente 4 minutos
  • Coco Bambu: Aproximadamente 6 minutos
  • Feijão de Corda: Aproximadamente 7 minutos
  • Academia Sport Evolution: Aproximadamente 1 minuto
  • Bio Ritmo: Aproximadamente 4 minutos
  • São Francisco Golf Club: Aproximadamente 5 minutos
  • Bluefit: Aproximadamente 5 minutos
  • Parque Ecológico: Aproximadamente 6 minutos
  • Parque Chico Mendes: Aproximadamente 6 minutos
  • Bosque da Amizade: Aproximadamente 7 minutos
  • Smart Fit no shopping: Aproximadamente 7 minutos
  • Parque Villa-Lobos: Aproximadamente 12 minutos

Pontos Apresentados na Imagem Aérea da Região:

  • Pontos corporativos e institucionais: Cidade de Deus, Fundação Bradesco, nova sede da Câmara Municipal de Osasco e Cidade Universitária
  • Compras: Shopping União, Supershopping, Shopping Villa-Lobos, Sam’s Club, Carrefour e Jardins do Brasil
  • Mobilidade: Ponte Metálica, Avenida dos Autonomistas, Rodovia Castello Branco, Marginal Pinheiros e Avenida Bussocaba
  • Áreas verdes: Parque Villa-Lobos
  • Outras referências visuais: Academia Ironberg, Parque Chico Mendes, Restaurante Coco Bambu e Estação Osasco

Legado da Eztec em Osasco:

  • Jardins do Brasil: Bairro planejado com mais de 68 mil m² de terreno
  • Residenciais: Mantiqueira, Atlântica, Amazônia, Abrolhos e Reserva JB
  • Torres empresariais: 2 torres
  • Centro empresarial: Centro Empresarial Jardins do Brasil
  • Prime House Parque Bussocaba: Projeto citado como parte da atuação da Eztec na cidade
  • Moved Osasco Residence: Residencial com mais de 20 itens de lazer
  • Azzure: Apresentado como evolução e continuidade da atuação da incorporadora em Osasco

Indicadores Econômicos de Osasco Apresentados no Material:

  • PIB estadual: 2º maior PIB do Estado de São Paulo
  • PIB nacional: 8º maior PIB do Brasil
  • População estimada em 2025: 759.524 habitantes
  • Participação do setor de serviços: Aproximadamente 60% do PIB municipal
  • Preço médio dos imóveis: 3º maior entre as cidades da Região Metropolitana de São Paulo e 20º no ranking nacional, conforme fonte reproduzida no material
  • Novos CNPJs: Mais de 3 mil por ano, conforme fonte reproduzida no material
  • Empresas citadas: Banco Bradesco, Mercado Livre, Unilever, JBS e iFood
  • Perfil econômico: Tecnologia, finanças, educação, serviços, inovação, sustentabilidade e ambiente de startups
  • Fontes reproduzidas no book: Prefeitura de Osasco, IBGE, Forbes, Planeta Osasco e CNN Brasil

Informações Institucionais da Eztec:

  • Atuação: Mais de quatro décadas
  • Empreendimentos lançados: 198
  • Área construída e em construção: Mais de 5,8 milhões de m²
  • Unidades: 48.184 unidades
  • Conceitos institucionais: Arquitetura, tecnologia, design, eficiência, tradição, solidez, inovação e alto padrão de qualidade

Informações Legais e Observações:

  • Status do material: Material preliminar sujeito a alterações
  • Incorporadora legal: Cristalina Incorporadora Ltda.
  • CNPJ: 35.773.253/0001-82
  • Alvará de Construção: Nº 324/2025
  • Publicação do alvará: 24/11/2025
  • Registro do Memorial de Incorporação: Não apresentado no material
  • Comercialização: O empreendimento somente será comercializado após a expedição do Registro do Memorial de Incorporação junto ao cartório competente
  • Perspectivas e plantas: Ilustrativas e apresentadas com sugestões de decoração
  • Móveis e utensílios: Não fazem parte do contrato
  • Medidas: Consideradas de face a face das paredes
  • Adequações elétricas e hidráulicas: De responsabilidade dos clientes
  • Alterações de fachada: Dependem de aprovação em assembleia do condomínio
  • Minimarket: Operado por terceiros e sujeito à convenção e à decisão do condomínio
  • Impressão do material: Abril de 2026
  • Referência do material: 618
  • Central EZTEC Vendas: Rua Domingos de Morais, 2187, Torre Xangai, sala 701, Vila Mariana, São Paulo
  • Telefone EZTEC Vendas: 5056-8308
  • CRECI EZTEC Vendas: 5677-J
  • Central EZTEC Brokers: Rua Cincinato Braga, 37, 7º andar, Bela Vista, São Paulo
  • Telefone EZTEC Brokers: 3176-5400
  • CRECI EZTEC Brokers: 052066-J

Endereço:

Avenida Bussocaba
Cidade de Deus
Osasco / SP
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Osasco - Cidade de Deus

Eztec 09/29

2 dormitórios (1 suíte)

1 vaga

1 banheiro

63,00 m² de área privativa

9.554,00 m² de área total

R$ 812.518,00

  financiamento bancário financiamento direto investimento

Previsão de Entrega: setembro / 2029

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Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.

 

Imediações

Avenida Bussocaba
Cidade de Deus
Osasco / SP
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