Apartamento no Edifício Escape Brooklin - Lançamento - ESCAPE BROOKLIN - #585

Apartamento no Edifício Escape Brooklin em São Paulo - CYRELA

O Escape Brooklin é um empreendimento residencial localizado na Rua Flórida, 675, Brooklin, São Paulo/SP, desenvolvido em parceria entre Cyrela e Magik LZ. Implantado em um terreno de 3.606,20 m², o projeto reúne arquitetura contemporânea, paisagismo de forte presença, apartamentos R2V e HMP, lazer distribuído entre térreo, 4º pavimento e rooftop no 36º pavimento e uma proposta de integração entre design, bem-estar, esporte e natureza.

O empreendimento possui 1 torre, 328 unidades e 228 vagas para automóveis. A distribuição apresentada no material de treinamento contempla 243 unidades residenciais R2V e 85 unidades HMP, com metragens que vão de 30,90 m² a 99,20 m².

As unidades R2V apresentam ampla variedade de áreas privativas: 52,10 m², 52,60 m², 79,10 m², 79,70 m², 79,90 m², 80,00 m², 80,20 m², 80,50 m², 81,95 m², 84,70 m², 84,80 m², 84,90 m², 85,40 m², 86,30 m², 96,30 m², 97,00 m², 97,20 m², 97,70 m² e 99,20 m². As unidades R2V maiores possuem 1 vaga, enquanto as unidades R2V de 52,10 m² e 52,60 m² são apresentadas sem vaga.

O Escape Brooklin possui ainda 85 unidades HMP, todas apresentadas sem vaga, com áreas de 30,90 m², 31,60 m², 39,10 m², 40,80 m², 42,40 m², 42,80 m², 43,40 m², 52,10 m² e 52,60 m².

Entre as plantas R2V detalhadas no material estão apartamentos de 97,70 m², 96,30 m², 84,70 m², 80,50 m² e 79,70 m², com configurações padrão e opções de personalização que incluem 2 suítes, 3 dormitórios, 2 dormitórios, 1 suíte com sala ampliada e 1 suíte com home office, conforme a respectiva planta.

A planta de 97,70 m², apresentada no Final 2 dos 6º, 10º, 14º, 18º, 22º, 26º, 30º e 34º pavimentos, possui configuração padrão com 2 suítes. Entre os diferenciais estão banho master ventilado, lavabo, terraço íntimo na suíte master, persianas de enrolar, ponto para máquina de lavar louças, ponto para lava e seca e tanque, infraestrutura de ar-condicionado na sala e nos dormitórios e infraestrutura no terraço para futura churrasqueira.

As unidades de 97,70 m² dessa configuração contam ainda com pé-direito duplo de aproximadamente 5,07 m na sala e no terraço social. O material também indica pé-direito duplo na cozinha da planta apresentada. Há opção de planta de 97,70 m² com 1 suíte, closet ampliado e reconfiguração dos banheiros.

A planta de 96,30 m², representada no Final 2 dos 8º, 12º, 16º, 20º, 24º, 28º e 32º pavimentos, apresenta configuração padrão de 3 dormitórios e opção com 1 suíte e sala ampliada. Possui lavabo, banho master ventilado, terraço íntimo, persianas de enrolar, ponto para lava-louças, ponto para lava e seca e tanque, infraestrutura de climatização na sala e nos dormitórios e infraestrutura para churrasqueira.

Os 84,70 m², apresentados no Final 3 dos 9º, 13º, 17º, 21º, 25º, 29º e 33º pavimentos, possuem configuração padrão de 2 dormitórios e opção com 1 suíte e sala ampliada. A unidade apresenta terraço descoberto, terraço íntimo na suíte master, persianas de enrolar, infraestrutura para ar-condicionado, ponto para lava-louças e infraestrutura para churrasqueira a gás.

A configuração opcional dos 84,70 m² acrescenta banho master ampliado, lavabo e sala ampliada. Nos pavimentos em que houver floreira conforme projeto específico, a entrega segue a planta de contrato e o Memorial Descritivo.

A planta de 80,50 m², no Final 10 dos 9º, 13º, 17º, 21º, 25º, 29º e 33º pavimentos, possui configuração padrão com 2 dormitórios e opção de 1 suíte com sala ampliada. A planta apresenta terraço descoberto, terraço íntimo na suíte master, infraestrutura para climatização, persianas de enrolar, ponto para lava-louças, ponto para lava e seca e tanque e infraestrutura para churrasqueira a gás.

Os 79,70 m², representados no Final 3 em diferentes pavimentos entre o 5º e o 34º, possuem configuração padrão de 2 dormitórios e opção com 1 suíte e home office. A opção inclui lavabo, banho master ampliado e home office, mantendo os principais recursos técnicos da planta padrão.

Nas plantas HMP detalhadas estão a unidade de 52,10 m² | 1 dormitório | Final 1, localizada nos 9º, 13º, 17º, 21º, 25º, 29º e 33º pavimentos; o Studio HMP de 40,80 m² | Final 4, presente do 5º ao 35º pavimento; o Studio HMP de 43,40 m² | Final 9 | 2º pavimento; e o Studio HMP de 30,90 m² | Final 10 | 2º pavimento.

A unidade HMP de 52,10 m² possui 1 dormitório, banho ventilado, rouparia, terraço, infraestrutura para ar-condicionado no dormitório e na sala, ponto para máquina de lavar louças na APA e ponto para lava e seca e tanque.

O Studio HMP de 40,80 m² conta com infraestrutura para ar-condicionado no studio e ponto para máquina de lavar louças na APA. O material prevê terraço nos pavimentos 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33 e 35.

Nas unidades dos 2º e 3º pavimentos dos Finais 3, 4 e 5, as floreiras são previstas com vegetação e irrigação automatizada, contribuindo para a uniformidade e preservação da fachada.

O Studio HMP de 43,40 m², localizado no 2º pavimento, Final 9, apresenta terraço, infraestrutura para ar-condicionado no studio e ponto para máquina de lavar louças na APA. O Studio HMP de 30,90 m², no 2º pavimento, Final 10, possui os mesmos recursos técnicos principais indicados na prancha.

A infraestrutura de ar-condicionado das unidades consiste em carga elétrica e dreno. Nas unidades de 2 e 3 dormitórios são previstos pontos na sala e dormitórios/suítes, conforme a planta de contrato. Nos studios é previsto 1 ponto no ambiente integrado sala/dormitório. A rede frigorígena, condensadoras e evaporadoras não fazem parte da entrega padrão.

O projeto prevê ainda infraestrutura para automatização futura das persianas dos dormitórios, infraestrutura de Wi-Fi e pontos elétricos no teto do apartamento para futura instalação de câmeras. O treinamento informa a possibilidade de aquisição de kit de rede frigorígena para ar-condicionado e kit para automatização das persianas, ambos com custo, enquanto as opções de planta são apresentadas sem custo.

As unidades possuem piso a piso de 2,88 m. O pé-direito aproximado dos ambientes sem forro é de 2,66 m e, nos banheiros com forro, de 2,30 m. Nas unidades projetadas com pé-direito duplo, a sala e o terraço social atingem aproximadamente 5,07 m.

As paredes internas e externas serão executadas em blocos de concreto ou cerâmicos, com shafts e eventuais enchimentos podendo utilizar gesso acartonado, vedações ou chapa cimentícia. A laje possui aproximadamente 15 cm e recebe cerca de 5 cm adicionais de contrapiso acústico para atenuação de ruídos de impacto em dormitórios, circulação, salas e terraços. Considerando aproximadamente 2 cm de piso instalado pelo proprietário, o material estima espessura final entre apartamentos próxima de 22 cm, dependendo do ambiente.

Será entregue infraestrutura para sistema de aquecimento de água por aquecedor de passagem, atendendo bancada e chuveiro dos banhos e bancada da cozinha/APA. O projeto também prevê infraestrutura para futura instalação de sistema complementar de aquecimento solar, ficando placas solares e reservatórios térmicos sob responsabilidade futura do condomínio.

Entre sala e terraço social não haverá desnível, existindo apenas baguete de aproximadamente 3 cm junto à porta para proteção contra entrada de água, além de leve caimento em direção ao ralo.

A área privativa informada das unidades inclui a área do apartamento e, quando existente, a área da floreira.

As cozinhas não possuem saída específica para coifa. O projeto prevê ponto para depurador. Já determinados terraços com churrasqueira contam com ponto de coifa conforme finais e pavimentos definidos no projeto.

A churrasqueira e a bancada representadas nas perspectivas das unidades não fazem parte da entrega padrão. O projeto entrega a infraestrutura para futura instalação de churrasqueira pelo proprietário, com especificação que varia entre carvão e/ou gás conforme final e pavimento.

A torre possui altura aproximada de 115,70 m. O corte esquemático apresenta térreo, 1º pavimento, 2º e 3º pavimentos com residências e garagem, lazer no 4º pavimento, pavimentos residenciais do 5º ao 35º e lazer rooftop no 36º pavimento.

As plantas de pavimento representam 4 elevadores sociais, 1 elevador de serviço e 1 elevador de emergência. Em caso de queda de energia, o empreendimento contará com gerador capaz de manter todos os elevadores em funcionamento, além de atender iluminação de áreas comuns, bombas, portões elétricos, pontos técnicos, guarita e sistema de incêndio.

O térreo contempla Social Entrance, Service Entrance, Garage Entrance, Delivery, Lobby, Party Lounge, Party Terrace e Pet Place. O Party Lounge e o Party Terrace são de uso exclusivo das unidades residenciais acima de 70 m².

O Lobby possui aproximadamente 100 m² e pé-direito de 5 m. O Party Lounge possui aproximadamente 150 m² e pé-direito de 5 m.

O 4º pavimento de lazer reúne Sauna Seca, Indoor Swimming Pool, SPA, Outdoor Swimming Pool Kids, Outdoor Swimming Pool, Tennis Court, Pool House, Fitness, Kids Place e Laundry.

A Indoor Swimming Pool possui área de aproximadamente 185 m² e ambiente com pé-direito de até 4,30 m. O treinamento técnico apresenta a piscina com aproximadamente 19 m a 19,20 m de comprimento, 3,10 m de largura e 1,20 m de profundidade.

A Outdoor Swimming Pool possui aproximadamente 20 m de comprimento, 3,50 m de largura e 1,20 m de profundidade. A Kids Pool apresenta cerca de 3,35 m x 2,15 m e 0,45 m de profundidade.

O SPA possui área aproximada de 35 m², pé-direito de até 4,30 m e piscina de aproximadamente 2,40 m x 2,40 m e 0,90 m de profundidade.

O Pool House possui SPA com aproximadamente 4,60 m x 2,65 m e 0,90 m de profundidade.

As piscinas do 4º pavimento serão entregues com infraestrutura para futura instalação de aquecimento por trocador de calor.

O Fitness possui aproximadamente 187 m² e pé-direito de 4,30 m. O Kids Place possui aproximadamente 46 m² e pé-direito de 4,30 m.

A Tennis Court apresenta dimensões aproximadas de 16 m x 32 m e possui acesso exclusivo para unidades residenciais acima de 70 m².

No 36º pavimento está o lazer rooftop, formado por Green Haven, Terrace Lounge, Gourmet e Gourmet Terrace. O Gourmet e o Gourmet Terrace possuem acesso exclusivo para unidades residenciais acima de 70 m².

O Gourmet do 36º pavimento possui aproximadamente 80 m² e pé-direito de 4,45 m. O Terrace Lounge possui aproximadamente 150 m² e pé-direito de 4,50 m.

Segundo a matriz de uso das áreas comuns, todas as unidades têm acesso a Lobby, Fitness, Kids Place, Indoor Swimming Pool, Sauna, SPA, Outdoor Swimming Pool, Outdoor Swimming Pool Kids, Pool House, Green Haven e Terrace Lounge. Party Lounge, Party Terrace, Tennis Court, Gourmet e Gourmet Terrace são reservados às unidades com metragem superior a 70 m².

As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas conforme Memorial Descritivo.

O empreendimento conta com Pet Place no térreo, Delivery e Laundry, além de conectividade com Wi-Fi instalado nos ambientes de lazer cobertos e descobertos e ponto no teto para monitoramento do Kids Place.

A garagem está distribuída entre térreo e 3 pavimentos de sobressolo. O empreendimento possui 228 vagas para automóveis, além de 12 vagas para motocicletas. As vagas convencionais possuem aproximadamente 2,30 m x 4,50 m, as vagas de motocicleta aproximadamente 1,00 m x 2,00 m e as vagas PNE apresentadas nas plantas aproximadamente 3,70 m x 5,00 m.

O material informa que 38 unidades possuem vagas vinculadas. As demais vagas relacionadas às unidades com direito de estacionamento serão operadas por sorteio/direito de uso. Não há vagas extras previstas.

O bicicletário está localizado no 3º sobressolo, possui aproximadamente 23 m² e capacidade para 21 bicicletas.

A estrutura de segurança será entregue com controle automatizado de acesso aos portões, portaria com vidros blindados, clausura para pedestres, clausura para veículos, sistema de proteção perimetral e CFTV.

A fachada combina requadros em pintura especial, brises, caixilhos na cor Perita, massa texturizada, variação no formato dos terraços com guarda-corpo de vidro e floreiras com irrigação automatizada, além do lazer no rooftop.

O projeto arquitetônico é do MCAA Arquitetos, os interiores são de Débora Aguiar Arquitetos e o paisagismo é de Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e Urbanismo.

A localização no Brooklin oferece acesso a importantes eixos de mobilidade, serviços, saúde, educação, gastronomia, parques e compras. O material apresenta o Metrô Campo Belo, Linha Lilás, a aproximadamente 4 minutos e a Ciclovia Berrini a aproximadamente 4 minutos.

Na área de saúde, são citados Laboratório Fleury a 2 minutos, Hospital Albert Einstein a 7 minutos e Hospital São Luiz e Vila Nova Star a 8 minutos.

Na educação, aparecem Senses Montessori School a 3 minutos, Colégio Stockler a 5 minutos, Colégio Vértice a 5 minutos, Aubrick Escola Bilíngue a 5 minutos, Pueri Domus a 10 minutos e Insper a 10 minutos.

Entre os shoppings, o material indica Shopping JK Iguatemi a 6 minutos, Morumbi Shopping a 6 minutos e Shopping Cidade Jardim a 9 minutos.

Na gastronomia estão Pão Artesanal a 3 minutos, Veríssimo a 3 minutos e Vicolo Nostro a 5 minutos.

Em conveniência aparecem St. Marche a 4 minutos, Pão de Açúcar a 5 minutos, Bodytech a 5 minutos, Natural da Terra a 5 minutos, Petlove a 6 minutos e Aeroporto de Congonhas a 7 minutos.

Entre as referências de lazer e áreas verdes estão Sociedade Hípica Paulista a 3 minutos, Parque do Povo a 5 minutos e Parque Linear Bruno Covas a 10 minutos.

O Escape Brooklin está em processo de certificação AQUA-HQE™. O projeto apresenta meta de redução mínima de 20% no consumo de água e energia, auditorias técnicas durante as fases do empreendimento, dimensionamento de áreas de resíduos compatível com a população e frequência de coleta, uso de tintas acrílicas de baixa emissão de compostos voláteis, tratamento paisagístico nas áreas comuns e consultoria da proActive voltada ao conforto, desempenho ambiental e integração com o entorno.

A incorporadora juridicamente indicada é a CBR Magik LZ 27 Empreendimentos Imobiliários Ltda.. O Memorial de Incorporação é apresentado como registrado sob o nº 1 da matrícula 317.248 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, e o projeto foi aprovado sob o nº 39968-24-SP-ALV.

A documentação informa ainda área não contaminada conforme processo CETESB 45/05065/24, referência CETESB.062979/2024-34, além de manejo arbóreo e plantio compensatório autorizados no processo SEI 6027.2025/0004544-8.

A previsão informada no treinamento para entrega do condomínio é dezembro de 2029.

Com 328 unidades, 1 torre, terreno de 3.606,20 m², apartamentos R2V e HMP, metragens de 30,90 m² a 99,20 m², até 3 dormitórios nas plantas detalhadas, pé-direito duplo em unidades selecionadas, piscina coberta, piscina descoberta, quadra de tênis, rooftop, Fitness de 187 m², SPA, Pool House, Kids Place, Party Lounge, Gourmet, Terrace Lounge, Pet Place, bicicletário, gerador, segurança com CFTV e portaria blindada e processo de certificação AQUA-HQE™, o Escape Brooklin reúne arquitetura, lazer, infraestrutura e localização estratégica no Brooklin, em São Paulo.