Apartamento no Edifício Well Home - Lançamento - Well Home - #641

Apartamento no Edifício Well Home em São Paulo - LIVING & CIA

O Well Home | Chácara Santo Antônio é um empreendimento residencial localizado na Rua Antônio das Chagas, 557, Chácara Santo Antônio, São Paulo/SP, desenvolvido a partir de uma proposta que coloca o bem-estar como elemento central da experiência de morar.

O projeto é apresentado pela Living, marca do Grupo Cyrela, como um residencial inspirado em referências internacionais de wellness. O material cita expressamente o Hotel Six Senses de Londres como inspiração para a concepção de espaços acolhedores, silenciosos e voltados à restauração do corpo e da mente. Trata-se de referência conceitual, sem indicação de operação, assinatura ou parceria do empreendimento com a rede Six Senses.

O conceito do Well Home parte da ideia de que wellness não deve ser entendido apenas como uma coleção de equipamentos de lazer, mas como uma experiência integrada entre arquitetura, luz, água, paisagismo, silêncio, movimento, descanso e contato com os espaços.

O empreendimento possui torre única, apresentada pelo material como um diferencial de privacidade e respiro.

A fachada trabalha uma linguagem vertical contemporânea, enquanto o embasamento recebe tratamento arquitetônico próprio, com grandes planos envidraçados e integração com o paisagismo.

O Lobby é amplo, imponente e possui pé-direito duplo, com forte entrada de luz natural e proposta de recepção associada à sensação de calma, leveza e renovação.

O projeto concentra áreas de lazer e wellness no 4º pavimento e também no rooftop, além dos espaços de apoio localizados no térreo.

No térreo, a implantação apresenta Entrada Social, Entrada de Serviço, Entrada de Garagem, Pet Place, Lobby e Delivery.

O 4º pavimento concentra uma ampla estrutura de lazer formada por Private Pool House, Wellness Massage, Mind & Body Room, Sauna, Kids Place, The Gym by Matrix, Swimming Pool, Playground e Kids Court.

O Private Pool House integra piscina, churrasqueira e ambiente social para celebrações em um espaço de uso privativo, concebido para reunir convivência, gastronomia e lazer em uma única experiência.

O complexo aquático conta também com uma Swimming Pool em área externa, integrada ao solário, ao paisagismo e às áreas de permanência.

A estrutura de wellness inclui Wellness Massage, Sauna e Mind & Body Room, formando ambientes destinados a relaxamento, práticas corporais, recuperação e equilíbrio.

O projeto possui duas experiências fitness. No pavimento de lazer está o The Gym by Matrix e, no rooftop, o Sky Gym by Matrix.

O The Gym by Matrix é apresentado equipado para diferentes modalidades de treinamento, enquanto o Sky Gym by Matrix combina área interna de exercícios com espaço externo e vista elevada da cidade.

Para as crianças, o empreendimento oferece Kids Place, Kids Court e Playground. O Kids Place recebe ainda previsão de infraestrutura para futura instalação de câmera de monitoramento.

O Kids Court é uma quadra infantil representada com demarcações para atividades esportivas, complementando a estrutura de lazer destinada às crianças.

No rooftop, o empreendimento oferece Sky Party e Sky Gym by Matrix.

O Sky Party é apresentado como um espaço gourmet e de convivência com vista para a cidade, integrando ambiente interno e área externa.

O Well Home trabalha com apartamentos de aproximadamente 48 m², 65 m², 77 m² e 88 m². As áreas privativas técnicas apresentadas nas plantas são 48,90 m², 65,30 m², 77,25 m² e 88,75 m².

As configurações apresentadas incluem apartamentos de 1 suíte, 2 dormitórios, 2 suítes e 3 dormitórios, todos os exemplos de plantas exibidos no folhetão com 1 vaga.

O apartamento de 88,75 m² possui diferentes configurações. Para os Finais 1A e 2A, o material apresenta uma planta padrão com 3 dormitórios e uma planta opção com 2 suítes, ambas com 1 vaga.

A prancha detalha especificamente o apartamento de 88,75 m², Final 2A, do 6º ao 25º pavimento, além das configurações comerciais apresentadas para os Finais 1A e 2A.

Existe ainda uma configuração de 88,75 m² para os Finais 1B e 2B, apresentada com 2 suítes e 1 vaga. A prancha técnica exemplifica o Final 2B do 5º ao 25º pavimento.

Nas unidades de 88,75 m², o projeto contempla, conforme a configuração, lavabo, banheiro ventilado, closet nos dormitórios, persianas de enrolar, infraestrutura de ar-condicionado, área técnica, previsão para interruptores inteligentes, otimização do Wi-Fi, ponto para máquina de lavar, ponto para depurador, infraestrutura de água quente na cozinha e infraestrutura para bancada e churrasqueira no terraço social.

O apartamento de 77,25 m², exemplificado pelo Final 5A do 5º ao 25º pavimento, possui 2 suítes e 1 vaga.

O material apresenta para os 77,25 m² uma planta padrão e uma planta opção, ambas mantendo a configuração comercial de 2 suítes e 1 vaga.

Entre os diferenciais do apartamento de 77,25 m² estão lavabo, closet, banheiros ventilados, persianas de enrolar nos dormitórios, infraestrutura para ar-condicionado, área técnica, infraestrutura para otimização do Wi-Fi, previsão para interruptor inteligente, ponto para máquina de lavar, ponto para depurador, ponto de água quente na cozinha e infraestrutura para bancada e churrasqueira no terraço social.

O apartamento de 65,30 m², exemplificado pelo Final 4B do 5º ao 25º pavimento, possui 2 dormitórios e 1 vaga.

Para essa metragem, são apresentadas planta padrão e planta opção, ambas mantendo 2 dormitórios e 1 vaga.

As unidades de 65,30 m² contam com persianas de enrolar nos dormitórios, infraestrutura para ar-condicionado, área técnica, otimização do Wi-Fi, previsão para interruptores inteligentes, ponto para câmera na sala, ponto para depurador, máquina de lavar, água quente na cozinha e infraestrutura para bancada e churrasqueira no terraço social.

O apartamento de 48,90 m², exemplificado pelo Final 4A do 6º ao 25º pavimento, possui 1 suíte e 1 vaga.

O material apresenta planta padrão e planta opção para os 48,90 m², mantendo a configuração de 1 suíte e 1 vaga.

Nos apartamentos de 48,90 m², estão previstos lavabo, persiana de enrolar na janela do dormitório, infraestrutura de ar-condicionado, área técnica, otimização do Wi-Fi, previsão para interruptor inteligente, ponto para câmera na sala, infraestrutura de água quente na cozinha, ponto para depurador e ponto para grill no terraço social.

Nas demais tipologias apresentadas, a solução do terraço social utiliza infraestrutura para bancada e churrasqueira a carvão. O texto legal esclarece que serão entregues infraestrutura de água e esgoto para futura instalação da bancada e churrasqueira a carvão no terraço social, exceto nos Finais 3A e 4A.

Os itens de churrasqueira, bancada e demais elementos de personalização não devem ser interpretados como equipamentos necessariamente entregues instalados. O material informa que poderão ser adquiridos por meio do programa de personalização, conforme condições e prazos estabelecidos pela construtora.

As unidades contam com infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado na sala e nos dormitórios, composta por carga elétrica e dreno. A aquisição e instalação dos equipamentos ficam por conta dos proprietários.

Nos dormitórios, o projeto contempla camada para atenuação de ruído de impacto, ampliando o tratamento acústico das áreas íntimas.

As janelas dos dormitórios contam com persianas de enrolar.

O projeto incorpora o conceito Smart Home 2.0, com diferentes infraestruturas destinadas à conectividade e futura automação das unidades.

Nos apartamentos será entregue infraestrutura para instalação de roteador no teto, com o objetivo de otimizar a distribuição da rede Wi-Fi. O cabeamento e os equipamentos serão adquiridos e instalados pelo proprietário.

Está prevista também infraestrutura com condutor neutro para futura instalação de interruptores inteligentes.

A página técnica de Smart Home 2.0 informa previsão de interruptor inteligente para sala, quartos, varanda e cozinha.

As unidades terão ainda tubulação seca na sala para futura instalação de câmera de monitoramento Wi-Fi, conforme Memorial Descritivo.

Nas áreas comuns, será entregue tubulação seca para futura instalação de Wi-Fi nas áreas de lazer. A aquisição dos equipamentos e a contratação da operadora ficam sob responsabilidade do condomínio.

No Kids Place, será previsto ponto no teto para futura câmera de monitoramento, também com equipamentos e operação sob responsabilidade do condomínio.

As cozinhas possuem infraestrutura para ponto de água quente e esgoto destinada à futura instalação de bancada, cuba e monocomando. Esses elementos poderão ser adquiridos por meio de personalização, conforme condições aplicáveis.

Os apartamentos apresentados contam ainda com ponto para depurador e, conforme as plantas de 65,30 m², 77,25 m² e 88,75 m², ponto para máquina de lavar.

Os lavabos são entregues com infraestrutura de água e esgoto para futura instalação de bancada, cuba, bacia sanitária e torneira. Esses elementos não são apresentados como itens obrigatoriamente instalados na entrega padrão.

O sistema de vagas possui regras distintas. O Memorial de Incorporação prevê vagas determinadas e vagas objeto de sorteio.

O texto legal informa que possuem 1 vaga determinada as unidades do Final 1A do 7º ao 25º pavimento, Final 2A do 5º pavimento, Final 2A do 7º ao 25º pavimento e Finais 1B e 2B do 6º ao 25º pavimento.

As demais unidades possuem direito de uso de 1 vaga objeto de sorteio, conforme especificações do Memorial de Incorporação registrado.

Nas áreas comuns, existe ainda ponto destinado a uma vaga para recarga de carro elétrico.

O empreendimento conta com Bicicletário e Espaço Delivery.

Também está previsto um espaço com infraestrutura para futura instalação de Mini Market. A aquisição e instalação dos equipamentos, contratação do serviço e gestão do funcionamento ficarão a cargo do condomínio.

Em segurança, o projeto contempla infraestrutura para futura instalação de sistema de proteção perimetral.

O material informa ainda infraestrutura para gerador no empreendimento, com previsão de ligação automática em caso de queda da rede pública e capacidade indicada para atendimento do elevador de serviço, alguns pontos de iluminação das áreas comuns, bomba de pressurização de água potável, bombas dos poços de esgoto, águas pluviais e águas servidas, portões elétricos e guarita.

Portanto, o material não descreve um gerador full para atendimento integral das unidades privativas.

As áreas comuns terão infraestrutura para ar-condicionado.

O projeto prevê lavabos acessíveis distribuídos nas áreas comuns e sinalização das áreas comuns sociais com comunicação também em braile.

As soluções de eficiência incluem iluminação em LED nas áreas comuns, sensores de presença em escadas e halls e bacias sanitárias com duplo acionamento nas áreas comuns e nas unidades privativas.

O empreendimento prevê ainda reaproveitamento das águas de chuva para fins não potáveis nas áreas comuns.

Também está prevista infraestrutura para futura instalação de sistema de aquecimento solar.

O projeto arquitetônico é da MCAA Arquitetos, a decoração das áreas comuns é da Living Empreendimentos e o paisagismo é de Beth Miyazaki Arquitetura Paisagística.

A incorporadora indicada é a CBR MAGIK LZ 14 Empreendimentos Imobiliários Ltda.. O material também apresenta institucionalmente a MagikLZ, incorporadora com atuação nos segmentos residencial e comercial e presença na Grande São Paulo.

O empreendimento está registrado sob o nº 2 na matrícula 568.061 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

A área encontra-se em processo de reabilitação para fins residenciais, com plano de intervenção aprovado, conforme processo CETESB 33/01071/25, referência CETESB.075903/2025-56.

O manejo arbóreo e plantio compensatório estão autorizados conforme processo SEI 6027.2025/0005892-2.

O material analisado é identificado como preliminar, sujeito a alterações, impresso em agosto de 2026.

A Living é apresentada como uma marca do Grupo Cyrela especializada em desenvolver soluções residenciais associadas ao bem-estar. O Grupo Cyrela declara aproximadamente 60 anos de atuação e informa que o Instituto Cyrela investe em educação desde 2011.

Com torre única, apartamentos de 48,90 m² a 88,75 m², configurações de 1 suíte a 3 dormitórios, 1 vaga, Private Pool House, piscina, sauna, Wellness Massage, Mind & Body Room, Kids Place, Kids Court, Playground, The Gym by Matrix, Sky Gym by Matrix, Sky Party, Pet Place, Delivery, Bicicletário, infraestrutura para Mini Market, Smart Home 2.0, infraestrutura para ar-condicionado, conectividade, automação e carregamento de veículo elétrico, o Well Home Chácara Santo Antônio combina moradia contemporânea, tecnologia e uma proposta de bem-estar distribuída do térreo ao rooftop.