Apartamento no Edifício Sequoia - Lançamento - Sequoia - #633

Apartamento no Edifício Sequoia em São Paulo - TECNISA

O Condomínio Sequoia é um breve lançamento residencial localizado na Rua Pablo Picasso, s/nº, no Jardim das Perdizes, em São Paulo. Implantado em um terreno de 10.596,96 m², o empreendimento foi concebido com 2 torres, 384 unidades residenciais e 24 pavimentos residenciais, reunindo apartamentos de 121 m², 148 m² e 175 m², além de unidades Garden de 145 m².

Inspirado na grandiosidade das sequoias, árvores associadas à longevidade e permanência, o empreendimento utiliza o conceito “Raízes que constroem legados”. A proposta combina grandes áreas residenciais, hall privativo, lazer, wellness, paisagismo e a estrutura urbana do Jardim das Perdizes em um projeto voltado à vida familiar.

O Sequoia está inserido no Jardim das Perdizes, apresentado no material como o primeiro bairro planejado da cidade de São Paulo. O bairro reúne aproximadamente 45 mil m² de áreas verdes, infraestrutura de lazer, segurança, mobilidade, acessibilidade e serviços, mantendo relação direta com o Parque Jardim das Perdizes.

A estrutura do bairro inclui ciclovia, pista de caminhada, playground e academia ao ar livre, além de monitoramento 24 horas com câmeras integradas ao Programa Muralha Paulista, fiação subterrânea, ruas planejadas, calçadas amplas, iluminação pública 100% em LED e sistema de drenagem pluvial.

O Jardim das Perdizes conta ainda com acessibilidade em todo o bairro, obras de arte e programação cultural, além da atuação da Associação de Moradores, AMO, voltada ao fortalecimento da vida em comunidade. O book também apresenta o bairro com Certificação AQUA, associada às suas diretrizes de sustentabilidade.

O projeto do Condomínio Sequoia apresenta ainda Certificação EDGE, conforme a ficha técnica teaser.

A localização permite acessar importantes referências da região sem grandes deslocamentos. O material informa aproximadamente 5 minutos até o Shopping Bourbon e o Nubank Park, 6 minutos até o Sesc Pompeia e 8 minutos até o Memorial da América Latina.

O entorno também é apresentado com ampla oferta de gastronomia, comércio, farmácias e academias, reforçando a possibilidade de realizar atividades cotidianas a pé dentro do bairro e em suas imediações.

Na área de educação, o book destaca a proximidade de instituições como Santa Marcelina, Maple Bear, PUC-SP e Poliedro.

O material apresenta ainda a Linha 6-Laranja, denominada Linha das Universidades, como já em operação e com estação próxima ao empreendimento, conectando o bairro a importantes instituições de ensino e a outras regiões da cidade. A representação visual do book identifica a Estação Perdizes.

Entre as referências urbanas apresentadas no mapa estão Parque da Água Branca, Avenida Francisco Matarazzo, Memorial da América Latina, Avenida Marquês de São Vicente, Avenida Pompeia, Marginal Tietê, Shopping Bourbon, Nubank Park e Sesc Pompeia.

A arquitetura do Sequoia é assinada por Jonas Birger, o paisagismo por Benedito Abbud e os interiores por Joia Bergamo. O projeto conta ainda com curadoria e móveis Artefacto, assessoria de projeto da Bodytech para a academia e assessoria de projeto da Chandra SPA para o SPA.

Jonas Birger é arquiteto graduado pela Universidade Mackenzie em 1977. Em 1983, realizou pós-graduação no Ministério da Construção do Japão. Durante 10 anos coordenou o escritório Jorge Wilheim Arquitetos Associados, participando de projetos como a reurbanização do Vale do Anhangabaú, Hospital Albert Einstein e Cidade Operária Codemin. Em 1983 fundou o escritório JBA - Jonas Birger Arquitetura, voltado às demandas do mercado imobiliário.

Benedito Abbud é apresentado com 48 anos de profissão, formação de graduação, pós-graduação e mestrado pela FAU, instituição na qual também atuou como professor. O material informa que seu escritório desenvolveu mais de 6.000 projetos de arquitetura paisagística, em escalas que abrangem residências, condomínios, bairros e cidades no Brasil e em outros três países.

Entre os reconhecimentos e trabalhos apresentados estão o Prêmio Greening 2013 e projetos paisagísticos para 66 empreendimentos vencedores do Prêmio Master Imobiliário. O book cita ainda projetos como Cidade Matarazzo, Parque Jefferson Peres, nova cidade de Parauapebas, Vila Olímpica do Rio de Janeiro, Estádio Nacional de Brasília, Praça Ayrton Senna, Avenida Paulista do Shopping Cidade São Paulo e Praça Victor Civita.

Benedito Abbud também participou de projetos paisagísticos relacionados à Copa do Mundo de 2014 e às Olimpíadas de 2016 e trabalhou em parceria com nomes e escritórios internacionais como Pininfarina, Philippe Starck, KPF, SOM, Jean Nouvel e Norman Foster.

Os interiores são assinados por Joia Bergamo, arquiteta e designer com atuação nos segmentos residencial, comercial e corporativo. O material destaca sua abordagem voltada à combinação entre personalidade, funcionalidade, elegância e inovação.

Entre os trabalhos apresentados em seu histórico estão o primeiro edifício residencial da marca Rolling Stone no mundo, projetos para edições da São Paulo Fashion Week, SPFW, trabalhos para a Ilha de CARAS e participações em mostras como a CASACOR.

O empreendimento possui duas torres com 192 unidades residenciais cada. As tipologias combinam apartamentos de 3 e 4 dormitórios, opções de plantas internas e unidades Garden.

Na Torre A são 192 unidades residenciais, distribuídas em 12 unidades de 175 m² com 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 dormitórios, e 3 vagas; 36 unidades de 175 m² com 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 dormitórios, e 2 vagas; 48 unidades de 148 m² com 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 dormitórios, e 2 vagas; 92 unidades de 121 m² com 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 dormitórios, e 2 vagas; e 4 unidades Garden de 145 m² com 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 dormitórios, e 2 vagas.

Na Torre B também são 192 unidades residenciais, formadas por 12 unidades de 175 m² com 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 dormitórios, e 3 vagas; 36 unidades de 175 m² com 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 dormitórios, e 2 vagas; 48 unidades de 148 m² com 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 dormitórios, e 2 vagas; 93 unidades de 121 m² com 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 dormitórios, e 2 vagas; e 3 unidades Garden de 145 m² com 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 dormitórios, e 2 vagas.

Considerando as duas torres, o empreendimento reúne 96 apartamentos de 175 m², sendo 24 unidades com 3 vagas e 72 unidades com 2 vagas; 96 apartamentos de 148 m² com 2 vagas; 185 apartamentos de 121 m² com 2 vagas; e 7 unidades Garden de 145 m² com 2 vagas.

As unidades de 121 m² possuem configuração principal de 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 dormitórios. O book apresenta também diferentes opções de planta para essa metragem, incluindo uma versão configurada com 2 suítes e outra planta opção que mantém 1 suíte e 2 dormitórios, mas apresenta distribuição interna alternativa.

Os apartamentos de 148 m² possuem configuração principal de 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 dormitórios. O material apresenta também uma opção de planta com 3 suítes.

Os apartamentos de 175 m² possuem configuração principal de 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 dormitórios, além de opção de planta com 3 suítes.

As unidades Garden de 145 m² possuem 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 dormitórios, e 2 vagas.

Um dos diferenciais destacados para todas as unidades é o hall privativo para cada apartamento, reforçando a privacidade no acesso residencial.

O condomínio possui ainda 3 lojas. A Loja 1 possui 305 m² e vista para o parque; a Loja 2 possui 126 m² e vista para o parque; e a Loja 3 possui 194 m² e vista para a Rua Luiz Gonzaga Pinto.

O conjunto vertical do empreendimento é composto por 1 subsolo, térreo, 1 sobressolo, pavimento de lazer e 24 pavimentos residenciais.

A implantação apresentada na página 14 do book distribui as áreas comuns entre o 2º pavimento, térreo e 1º subsolo.

No 2º pavimento, a implantação identifica Quadra de Tênis, Churrasqueira, Quadra Esportiva, Playground, Family Space, Espelhos d'Água, Piscina Descoberta, Piscina Infantil, Lounge Externo Festas, Deck Molhado e Solarium.

A Quadra de Tênis é apresentada como um dos diferenciais centrais do Sequoia e possui medidas oficiais, segundo os materiais comerciais.

A Piscina Descoberta é apresentada no conceito do empreendimento com borda infinita voltada para o parque, integrando a área aquática externa ao paisagismo e à vista do Jardim das Perdizes.

A área externa de lazer conta ainda com Piscina Infantil, Deck Molhado e Solarium, além de Espelhos d'Água integrados ao projeto paisagístico.

O empreendimento possui também uma Quadra Esportiva e uma Churrasqueira, além de Family Space, Playground e Lounge Externo Festas.

No térreo, a implantação apresenta Loja 01, Loja 02, Hall Torre A, Hall Elevadores Torre A, Hall Elevadores Torre B, Espaço para Entregas e Espaço para Minimercado.

No 1º subsolo, estão identificados Loja 03, Hall Torre B, Bicicletário Torre B, Pet Care, Hall Elevadores Torre B, Pet Place, Hall Elevadores Torre A, Bicicletário Torre A, garagem com vagas para visitantes do residencial e vagas das lojas e Garden Plaza.

O Sequoia foi concebido com um amplo complexo wellness. O material destaca áreas comuns com curadoria e móveis Artefacto, academia desenvolvida com assessoria de projeto da Bodytech e SPA desenvolvido com assessoria de projeto da Chandra SPA.

O complexo fitness e wellness apresentado nas perspectivas das páginas 19 a 26 inclui Sala Spinning, Sala Pilates, Piscina Coberta, SPA, Sala de Massagem, Frigidário e Espaço Beleza.

A Piscina Coberta possui raia de 25 metros, formando um segundo conjunto aquático independente da piscina descoberta.

A Sala Spinning é apresentada com bicicletas de treinamento e equipamentos integrados à academia, enquanto a Sala Pilates possui equipamentos específicos para a modalidade.

O programa de wellness inclui ainda um SPA, uma Sala de Massagem e um Frigidário, ampliando a estrutura voltada à recuperação e ao bem-estar.

O Espaço Beleza integra o programa de autocuidado e é apresentado em perspectiva com posições de atendimento e áreas de permanência.

O Salão de Festas também é apresentado nas perspectivas do book, complementando o Lounge Externo Festas e ampliando as opções de recepção e convivência do condomínio.

O paisagismo permeia o embasamento, as áreas de lazer e as praças internas. Entre os espaços destacados nas perspectivas estão a Praça dos Espelhos, os jardins do embasamento e o Garden Plaza.

A estrutura destinada aos animais contempla Pet Place e Pet Care. Para mobilidade por bicicleta, o projeto possui bicicletários independentes para as Torres A e B.

O térreo também prevê um Espaço para Entregas e um Espaço para Minimercado, ampliando a infraestrutura de conveniência para os moradores.

Além das áreas de lazer do condomínio, os moradores têm acesso à estrutura do próprio Jardim das Perdizes, com 45 mil m² de verde, ciclovia, pista de caminhada, playground, academia ao ar livre, ruas planejadas e espaços destinados à convivência.

O sistema de segurança do bairro é complementado pelos diferenciais apresentados especificamente para o Sequoia, que incluem monitoramento 24 horas e segurança privada especializada.

A ficha teaser apresenta ainda Certificação EDGE para o projeto, enquanto o bairro Jardim das Perdizes é apresentado no book com Certificação AQUA.

O parceiro financeiro identificado nos materiais é o BTG Pactual. A assinatura institucional apresenta a Tecnisa como responsável por incorporação, construção e vendas.

No texto legal do material, a incorporadora do empreendimento é identificada como Windsor Investimentos Imobiliários Ltda.. O Condomínio Sequoia é apresentado como breve lançamento e, na data de produção dos documentos, encontrava-se em fase de registro de incorporação perante o Oficial de Registro de Imóveis competente.

O material informa que o projeto e suas características poderão ser alterados até o registro da incorporação, independentemente de aviso prévio, e que a comercialização das unidades somente ocorrerá após o registro da incorporação, nos termos da Lei nº 4.591/64.

A futura intermediação é atribuída à TECNISA, CRECI nº 19.773-J, e à ENFORCE, CRECI nº 34.455-J.

Os materiais foram produzidos em agosto de 2026. As imagens, ilustrações, perspectivas e plantas são apresentadas como meramente ilustrativas e preliminares, sujeitas a alterações sem aviso prévio.

Com 384 unidades residenciais, duas torres, apartamentos de 121 m², 148 m² e 175 m², Gardens de 145 m², hall privativo, até 3 vagas, piscina com borda infinita voltada para o parque, piscina coberta com raia de 25 metros, quadra de tênis com medidas oficiais, complexo wellness, academia com assessoria Bodytech, SPA com assessoria Chandra SPA, áreas comuns com curadoria e móveis Artefacto e localização junto ao Parque Jardim das Perdizes, o Sequoia reúne residência, lazer, natureza, segurança e infraestrutura urbana em um dos bairros planejados de São Paulo.