Apartamento no Edifício Living Infinity Nova Klabin - Pronto para morar - LIVING INFINITY NOVA KLABIN - #446

Apartamento no Edifício Living Infinity Nova Klabin em São Paulo - LIVING

O Living Infinity Nova Klabin é um empreendimento residencial localizado na Rua Vergueiro, 5.194, Nova Klabin, São Paulo/SP, desenvolvido pela Living, com realização da MagikLZ e participação financeira da Cyrela. O projeto combina mobilidade, conveniência, lazer elevado, tecnologia e diferentes configurações de apartamentos em um terreno com mais de 5.000 m².

Com o conceito “Infinitas possibilidades para você viver como jamais imaginou”, o Living Infinity Nova Klabin foi concebido para reunir diferentes experiências em um único endereço, com ambientes destinados à convivência, esporte, lazer, trabalho, bem-estar e serviços.

A localização é um dos principais diferenciais do empreendimento. O material informa acesso à Estação Santos-Imigrantes em aproximadamente 4 minutos a pé, proporcionando conexão com a rede metroviária e facilidade de deslocamento para diferentes regiões da cidade.

O projeto conta ainda com um Mall integrado ao condomínio, ampliando as possibilidades de conveniência no próprio empreendimento. O material apresenta perspectiva específica do Mall, porém não informa quantidade, metragens ou configuração técnica das lojas.

O lazer é apresentado como elevado e composto por mais de 15 itens. Entre os principais diferenciais estão piscina adulto com raia de 25 metros, quadra de beach tennis, Family Space com SPA externo e churrasqueira, Fitness, Espaço Luta, Espaço Crossfit Funcional, Pub Jogos, Sauna e Descanso, Brinquedoteca, Jogos Teen com Área Blogger e espaços de convivência.

A quadra de beach tennis integra a estrutura esportiva do empreendimento. O próprio material ressalta que suas medidas não são oficiais.

A piscina adulto possui raia de 25 metros e integra uma área de lazer elevada com Solário e Piscina Infantil.

No pavimento térreo estão identificados Acesso Social, Acesso de Veículos, Salão de Festas com Terraço e Churrasqueira, Family Space com SPA Externo e Churrasqueira, Coworking 1, Coworking 2, Espaço Delivery, MiniMarket e Car Sharing.

O 2º pavimento contempla Bicicletário.

No 3º pavimento estão localizados Fitness, Espaço Luta e Espaço Crossfit Funcional, compondo uma estrutura voltada a diferentes modalidades de treinamento.

O 5º pavimento concentra parte significativa do lazer e reúne Brinquedoteca, Jogos Teen com Área Blogger, Playground, Praça Central, Quadra de Beach Tennis, Churrasqueira, Pub Jogos, Sauna e Descanso, Piscina Adulto com Raia de 25 m, Piscina Infantil e Solário.

O Salão de Festas possui integração com terraço e churrasqueira, ampliando as possibilidades para eventos e encontros.

O Family Space constitui um ambiente diferenciado de convivência, apresentado com sala de estar, espaço para refeições e jogos, além de SPA externo e churrasqueira.

O empreendimento possui dois espaços de Coworking, ampliando a estrutura destinada ao trabalho e às atividades profissionais dentro do condomínio.

O Fitness é apresentado com grandes aberturas e vista panorâmica. O programa esportivo é complementado pelo Espaço Luta e pelo Espaço Crossfit Funcional.

O Pub Jogos foi concebido como ambiente de entretenimento e convivência, enquanto o Jogos Teen com Área Blogger reúne jogos e espaço voltado à criação de conteúdo.

Para o público infantil, o Living Infinity Nova Klabin oferece Brinquedoteca e Playground.

O núcleo de bem-estar inclui Sauna e Descanso, além das áreas externas de piscina e Solário.

O Living Infinity Nova Klabin apresenta apartamentos com áreas privativas exatas de 67,45 m², 71,57 m², 83,96 m², 92,27 m² e 108,35 m², oferecendo configurações de 2 a 4 dormitórios e até 3 suítes.

O apartamento de 67,45 m² possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e indicação de 1 vaga, cujo regime depende da unidade. Das unidades dessa metragem, 25 possuem vagas vinculadas e 57 possuem vagas sujeitas a sorteio.

Nos 67,45 m² estão previstos banheiro ventilado, persianas de enrolar nos dormitórios, tomadas USB, ponto de TV na varanda, ponto para máquina de lavar louças, ponto de água quente na cozinha, infraestrutura para água quente nos banheiros, infraestrutura para otimização do Wi-Fi e previsão para interruptor inteligente.

A planta de 71,57 m² possui 2 suítes, lavabo e 1 vaga determinada. A unidade conta com banheiros ventilados, persianas de enrolar, tomadas USB, ponto de TV na varanda, ponto para lava-louças, água quente na cozinha, infraestrutura para água quente nos banheiros, Wi-Fi otimizado e previsão para interruptor inteligente.

O apartamento de 83,96 m² apresenta, em sua planta tipo, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga determinada.

Como opção, os mesmos 83,96 m² podem ser configurados com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga determinada.

As duas configurações de 83,96 m² possuem recursos como banheiros ventilados, persianas de enrolar, tomadas USB, ponto de TV na varanda, infraestrutura para otimização do Wi-Fi, ponto para máquina de lavar louças, água quente na cozinha e infraestrutura para água quente nos banheiros.

A planta de 92,27 m² possui, na configuração tipo, 2 suítes, lavabo e 2 vagas determinadas.

Como opção, os 92,27 m² podem ser configurados com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, lavabo e 2 vagas determinadas.

O apartamento de 108,35 m² possui, na planta tipo, 3 suítes, lavabo e 2 vagas determinadas.

Como alternativa, os mesmos 108,35 m² podem oferecer 4 dormitórios, sendo 2 suítes, lavabo e 2 vagas determinadas.

As unidades são apresentadas com contrapiso para atenuação acústica na sala e nos dormitórios, churrasqueira na varanda, Smart Home 2.0 e infraestrutura para ar-condicionado.

A climatização corresponde exclusivamente à infraestrutura composta por carga elétrica e dreno para futura instalação de sistema de ar-condicionado, com pontos previstos na suíte e nos dormitórios. A aquisição e instalação dos equipamentos ficam sob responsabilidade dos proprietários.

Nos banheiros será entregue apenas infraestrutura para ponto de água quente, ficando a aquisição e instalação dos misturadores sob responsabilidade dos proprietários. As plantas também identificam ponto de água quente na cozinha.

As plantas apresentam churrasqueira e ponto de TV na varanda, ampliando o uso do terraço social como extensão da área de convivência.

O Smart Home 2.0 reúne recursos de infraestrutura voltados à conectividade, monitoramento, mobilidade elétrica e futura automação.

Nas áreas de lazer haverá tubulação seca para futura instalação de Wi-Fi. A aquisição dos equipamentos e contratação da operadora ficarão sob responsabilidade do condomínio.

A Brinquedoteca e o Jogos Teen contarão com ponto no teto para futura instalação de câmeras de monitoramento.

Os apartamentos e as áreas comuns possuem tomadas USB.

O projeto prevê ponto para instalação de roteador no teto, visando otimizar a distribuição da rede Wi-Fi dentro das unidades.

A previsão para interruptores inteligentes corresponde à entrega de infraestrutura com condutor neutro. O Smart Home 2.0 identifica essa previsão especificamente na sala e na varanda. A aquisição e instalação dos dispositivos ficam sob responsabilidade do proprietário.

O empreendimento possui ainda ponto para carregamento de carros elétricos.

Entre as facilidades, o material apresenta MiniMarket, Espaço Delivery, Car Sharing e informa que o condomínio conta com unidades que possuem serviço de hospedagem para visitantes. O book não detalha quais unidades oferecem esse serviço nem suas regras de operação.

O Living MiniMarket é apresentado como uma loja interna disponível conceitualmente 7 dias por semana e 24 horas por dia. O material informa ainda que 3% das vendas de todos os produtos são revertidas ao condomínio e que moradores podem cadastrar produtos de fabricação própria na plataforma, conforme regras da operação.

Neste empreendimento, o espaço do MiniMarket será entregue pela incorporadora equipado e instalado. A futura contratação do serviço de abastecimento e a gestão de seu funcionamento ficarão sob responsabilidade do condomínio.

O Car Sharing possui espaço exclusivo e coberto destinado ao compartilhamento de veículos. A vaga para o serviço será entregue pela incorporadora.

A futura contratação e gestão do Car Sharing ficarão sob responsabilidade do condomínio. O modelo apresentado contempla consulta de disponibilidade, reserva e liberação do veículo por aplicativo.

A região da Nova Klabin oferece ampla infraestrutura de mobilidade, comércio, serviços, gastronomia, educação, saúde e lazer. O croqui do empreendimento destaca a proximidade com as estações Santos-Imigrantes, Chácara Klabin, Alto do Ipiranga e Vila Mariana.

Entre as referências de conveniência apresentadas estão Leroy Merlin Ricardo Jafet, Tateno Supermercados, Shimada Hortifruit, Petz, St. Marche, Padaria Fiorella, Da Villa Hortifruti, Swift Klabin, Padaria Iracema Klabin, Minuto Pão de Açúcar e Mercado Municipal do Ipiranga.

Na gastronomia, são apresentados Churrascaria Novilho de Prata, Kiikai Sushi, Minami Vilas Bar e Petiskaria, Bar do Nico, Esfiha Imigrantes, Hambúrguer Seu Oswaldo, Paellas Pepe, Restaurante Picanharia dos Amigos e Santa Pasta.

Na educação, o entorno reúne Baby Home Klabin, Jardim Escola Chácara Klabin, Fondation Liceu Pasteur, ETEC Getúlio Vargas, PUC Campus Ipiranga, Unesp Ipiranga, Escola Della Nocce, Colégio Objetivo Ipiranga, Maple Bear Chácara Klabin, UniPaulistana, Belas Artes e ESPM.

Na área de saúde, o material destaca Hospital Israelita Albert Einstein, Delboni Auriemo, Hospital e Maternidade Sepaco, Fleury Unidade Chácara Klabin, Hospital Santa Cruz e Hospital São Camilo.

Entre as referências de lazer estão Aquário de São Paulo, Parque da Independência, Sesc Ipiranga, Museu do Ipiranga, Casa Modernista / Museu da Cidade de São Paulo, Parque da Aclimação, Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera.

O projeto arquitetônico é da Salinas e Freitas | Arquitetos Associados, a decoração das áreas comuns é de Chris Silveira e Arquitetos Associados e o projeto paisagístico é da Beth Miyzaki Arquitetura Paisagística.

A incorporadora juridicamente indicada é a CBR Magik LZ 08 Empreendimentos Imobiliários Ltda.. O material apresenta a MagikLZ na realização, a Cyrela na participação financeira e a Living na realização e construção.

O empreendimento encontra-se registrado sob o nº 1 na matrícula nº 237.531 do 14º Registro de Imóveis de São Paulo.

A área encontra-se em processo de reabilitação para fins residenciais, com plano de intervenção aprovado, conforme o processo CETESB 45/00949/20.

O manejo arbóreo e o plantio compensatório foram autorizados conforme o processo SEI 6027.2021/0001305-0.

Institucionalmente, o material informa que a Living integra o Grupo Cyrela e atua desde 2006. Na data do folheto, o Grupo Cyrela apresentava 59 anos de atuação e mais de 200 mil famílias vivendo em imóveis construídos pelo grupo. O Instituto Cyrela realiza investimentos sociais em educação desde 2011.

A MagikLZ é apresentada como incorporadora atuante nos segmentos residencial e comercial, com concentração de seus negócios na Grande São Paulo.

Com terreno superior a 5.000 m², Mall integrado, lazer elevado com mais de 15 itens, piscina com raia de 25 metros, quadra de beach tennis, Family Space com SPA externo, Fitness, Espaço Luta, Crossfit Funcional, Coworking, Smart Home 2.0, MiniMarket equipado, Car Sharing, apartamentos de 67,45 m² a 108,35 m², até 4 dormitórios e localização a aproximadamente 4 minutos a pé da Estação Santos-Imigrantes, o Living Infinity Nova Klabin reúne mobilidade, tecnologia, lazer e diferentes possibilidades de planta em um endereço estratégico de São Paulo.